Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами в урбанізації La Mirada в Ель-Чапараль, між Фуенхіролою та Ла-Кала-де-Міхас. Загальна площа 104 м², будівництво завершено у 2005 році (індикативно). Об'єкт входить до закритого житлового комплексу зі спільним басейном і садами, має підземне паркувальне місце та ліфт. Ціна, від €340,000. Локація поєднує близькість до пляжу (близько 10 хвилин пішки) із доступом до супермаркетів, ресторанів та громадського транспорту. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для повсякденного життя.
У порівнянні з новобудовами регіону об'єкт у La Mirada займає окрему нішу: більша площа за нижчу ціну за квадратний метр, але без гарантій забудовника та сучасного енергетичного класу. Aquamar у Торре-дель-Мар пропонує квартири від €269,950, це східний край Коста-дель-Соль, приблизно 35, 40 хвилин від Малаги; Lantana Residencial у Міхасі від €205,000, позиціюється ближче до гольф-зони Лауро, глибше в континентальній частині; Etherna Homes 2 в Естепоні від €269,000, західніше, ближче до Марбельї та Гібралтару (74 км по прямій від Ель-Чапараль). Ключова відмінність La Mirada, пішохідна доступність пляжу та міської інфраструктури при ціні близько €3,270/м², тоді як нові проєкти зазвичай пропонують 70, 90 м² за схожу абсолютну ціну. Для покупців, які порівнюють Міхас із сусідніми муніципалітетами: Фуенгірола щільніша та жвавіша, Ла-Кала спокійніша й дорожча на першій лінії, а Ель-Чапараль знаходиться між ними, із балансом житлового rythму та курортної доступності. Середній дохід у провінції (€16,450 медіанa) пояснює, чому об'єкти з цільорічним форматом користуються попитом на ринку оренди: 4,743 транзакції зафіксували в зоні. Вирішальними чинниками для порівняння залишаються: готовність об'єкта (без очікування здачі), стан енергетичного сертифіката та статус ліцензії на короткострокову оренду, який для цього об'єкта не підтверджено.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ель-Чапараль, житловий район на узбережжі Міхас, приблизно посередині між Фуенгіролою (4,8 км до залізничної станції) та Ла-Кала-де-Міхас. Супермаркет, 807 м, аптека, 878 м, лікарня, 3,1 км. Пляж Ель-Чапараль має Синій прапор. Вздовж узбережжя курсує приміський транспорт: 8 маршрутів та 69 зупинок у радіусі.
Квартира підходить для постійного проживання або тривалих періодів перебування: окрема пральна кімната, вбудовані шафи в обох спальнях, повноцінна ванна кімната з ванною та окремим душем, закрита тераса зі скляними шторами для використання цілий рік. Кондиціонування холодне/гаряче та центральне опалення забезпечують комфорт у міжсезоння.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2005 році (індикативно). Стан об'єкта за даними бази, відмінний. Площа 104 м² перевищує типові метражі нових проєктів із двома спальнями. Оскільки будинок уже збудований, ключі передаються відразу після завершення угоди; конкретні терміни залежать від процесу купівлі.
Об'єкт не пропонує: приватного басейну (лише спільний), приватного саду, індивідуального гаража (є одне підземне місце), панорами на море (вигляд на сад і басейн). Ліцензія на короткострокову оренду невідома, запит не подавався на останніх загальних зборах. Це вторинний ринок 2005 року, а не новобудова з гарантіями забудовника.
Об'єкт відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, постійне проживання на узбережжі: пральна кімната, ванна, опалення та цілорічна тераса, ознаки будинку для життя, а не тижневого відпочинку. По-друге, тривале сезонне перебування: сонячний клімат (приблизно 3,888 сонячних годин на рік, середня температура 18,5°C) і закритий комплекс зі спокійним басейном підтримують ритм від кількох місяців на рік. По-третє, покупка без будівельних ризик: будівля 2005 року вже пройшла цикл експлуатації, стан зафіксовано як відмінний, очікування орендаря не потрібні. Ситуації, в яких об'єкт підходить менше: потреба в приватному басейні чи панорамі на море, план короткострокової оренди (ліцензія невідома) або перевага новобудови з енергетичним сертифікатом нового покоління. Автомобіль зручний для поїздок до Малаги чи Марбельї, але базові потреби закриваються пішки та громадським транспортом, що релевантно для покупців, які не хочуть залежати від авто.
Стан об'єкта за даними бази, відмінний, проте це вторинне житло 2005 року, і рівень виконання слід оцінювати з цією поправкою. Кухня сучасна та повністю укомплектована побутовою технікою, з окремою пральною кімнатою, практичне рішення для постійного проживання. Клімат-контроль представлений інтегрованим кондиціонуванням (холодне/гаряче повітря) та центральним опаленням, комбінація, що покриває андалузьку зиму, коли нічні температури опускаються близько 12°C. Обидві спальні мають вбудовані шафи; вітальня з'єднана із закритою терасою зі скляними шторами, конструкція, що додає теплоізольований корисний простір у міжсезоння. Ванні кімнати: головна з повнорозмірною ванною та окремим душем, ен-сьюїт з душовою кабіною. Будівельна частина комплексу: ліфт, підземний паркінг, паркомісця для гостей, доступ для людей з обмеженою мобільністю, інтерком та контрольований доступ. Wi-Fi підключено. Енергетичний сертифікат не вказано у наданих даних; для будівлі 2005 року типовим є рівень C, D, але це слід перевірити в документах. Спільний басейн і сади утримуються спільнотою; за даними бази, внески низькі.
Ціна, від €340,000 за 104 м², тобто приблизно €3,270 за м² корисної площі. У ціну входить підземне паркувальне місце; спільнота має низькі щомісячні внески. Для порівняння в регіоні: Aquamar у Торре-дель-Мар, від €269,950, Lantana Residencial у Міхасі, від €205,000, Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269,000; однак це новобудови з меншими метражами. Додаткові витрати покупця (ITP, нотаріат, реєстрація) зазвичай становлять 10, 13% від ціни. Доступність і умови резервування уточнюються у продавця.
La Mirada, закритий житловий комплекс із функцією цілорічного проживання, а не суто курортної зони. Це помітно в деталях: спокійна зона басейну, доглянуті сади, інтерком і контрольований доступ, пральна кімната як окремий простір. Внутрішня організація квартири відповідає розміру 104 м²: обидві спальні, повноцінні двоспальні з вбудованими шафами, головна ванна кімната та ен-сьюїт просторі, з ванною та окремим душем, конфігурація, що останніми роками рідшає в нових комплексах. Закрита тераса зі скляними шторами фактично збільшує вітальню: відкрита влітку, закрита взимку, вона працює як додаткова кімната. Повсякденне життя тут не потребує планування навколо автомобіля: супермаркет за 800 метрів, аптека трохи далі, у радіусі 2 км, 19 ресторанів, 10 кафе та 5 банків. Пляж, приблизно 10 хвилин пішки. У міжсезоння район зберігає жителорозумний ритм: 34 місцеві святкові дні на рік і стабільна інфраструктура розраховані на постійне населення, а не лише на туристичний пік. Для ранкових ритуалів, тераса з видом на сад, для вечірніх, прогулянка до chiringuitos на узбережжі.
Радіус 2 км навколо комплексу включає 19 ресторанів, 10 кафе, 2 аптеки та 5 банків, щільність, характерна для міського середовища, а не ізольованої урбанізації. Супермаркет, 807 м, тобто в межах 10, 12 хвилин пішки. Медична інфраструктура: лікарня на відстані 3,1 км, у ширшому районі, 4 медичні центри. Освіта: 41 початкова та 28 середніх шкіл у муніципалітеті, релевантно для сімейного проживання. Громадський транспорт: 8 маршрутів та 69 зупинок у зоні, залізничні станції Фуенгірола (4,8 км) і Карвахаль (8,9 км) з'єднують район із центром Малаги та аеропортом. Висота 41 м над рівнем моря означає рівний рельєф без значних схилів, пішохідні маршрути до пляжу не вимагають підйомів. Для електромобілів, зарядна станція за 1,2 км. Населення району становить 95,104 особи (INE, 2025), що підтримує цілорічну роботу сервісів; туристична інфраструктура (52 готелі, 12,781 місць) зосереджена переважно на першій лінії, тоді як La Mirada лежить у житловій зоні за нею.
Карта показує розташування комплексу La Mirada в Ель-Чапараль відносно пляжу з Синім прапором, станції Фуенгірола та зв'язку з Малагою й аеропортом. Радіус 2 км охоплює ресторани, банки, аптеки та супермаркет. Рівний рельєф (41 м над рівнем моря) робить усі ключові маршрути пішохідними.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Чапараль посідає проміжну позицію між курортною щільністю Фуенгіроли та більш розрідженим ритмом Ла-Кала-де-Міхас. Малага (579,076 мешканців), приблизно 6 км по прямій і виконує роль метрополії з аеропортом, культурними установами та провінційною інфраструктурою. Марбелья (45 км) і Гранада (92 км) доступні для одноденних поїздок. У межах самої зони об'єкт лежить у житловій частині, за першою лінією, що знижує туристичний шум при збереженні пішохідного доступу до пляжу.
Пляжі: Ель-Чапараль із Синім прапором, приблизно 10 хвилин пішки; поруч, Ель-Бомбо, Калахонда та Ла-Кала, загалом 5 пляжів із Синім прапором у зоні. Міста: Малага, 6 км по прямій (центр приблизно 20, 25 хвилин на авто), Марбелья, 45 км, Гранада, 92 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 23 км по прямій, 20, 30 хвилин на авто залежно від трафіку. Гольф: Club de Golf de Guadalhorce, 6,9 км, Club de Golf Málaga Parador, 10 км, Lauro Golf, 17 км. Залізнична станція Фуенгірола (лінія C-1 до Малаги та аеропорту), 4,8 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат, середземноморський: середня річна температура 18,5°C, річний діапазон приблизно 12, 26°C. Історична кількість сонячних годин, близько 3,888 на рік, що перевищує показники більшості Північної Європи приблизно вдвічі. Купальний сезон із температурою води від 20°C триває близько 4 місяців, зазвичай з червня по вересень; у міжсезоння купання можливе, але комфорт залежить від індивідуальної переносимості. Рельєф: 41 м над рівнем моря, територія рівна, без схилів, що стосуються щоденних маршрутів. Закрита тераса зі скляними шторами дозволяє використовувати зовнішній простір у зимові місяці, коли вечори прохолодніші; центральне опалення та кондиціонування покривають температурні коливання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У зоні, 5 пляжів із Синім прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral та La Cala. Найближчий, Ель-Чапараль, доступний пішки приблизно за 10 хвилин; уздовж узбережжя розташовані chiringuitos, пляжні ресторани, що працюють у сезон і частково поза ним. Гольф-інфраструктура: три поля в радіусі 17 км, з яких Club de Golf de Guadalhorce (6,9 км) найближчий. Спортивні можливості району: 266 спортивних об'єктів у ширшій зоні, включно з громадськими комплексами Міхаса. Природа: узбережжя Міхаса поєднує піщані пляжі з пішохідними маршрутами вздовж приморської променади, що з'єднує Ель-Чапараль із Ла-Кала та Фуенгіролою.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ель-Чапараль посідає проміжну позицію між курортною щільністю Фуенгіроли та більш розрідженим ритмом Ла-Кала-де-Міхас. Малага (579,076 мешканців), приблизно 6 км по прямій і виконує роль метрополії з аеропортом, культурними установами та провінційною інфраструктурою. Марбелья (45 км) і Гранада (92 км) доступні для одноденних поїздок. У межах самої зони об'єкт лежить у житловій частині, за першою лінією, що знижує туристичний шум при збереженні пішохідного доступу до пляжу.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL802883
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID