Ez a kétszobás, kétfürdőszobás lakás El Chaparral városrészben, Mijas községben található, Fuengirola és La Cala de Mijas között, a La Mirada lakóközösségben. Az ingatlan 104 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, és 2005-ben készült el (indicatív). A tengerpart kb. 10 perc sétára található, a közösség zárt kertekkel és közös medencével rendelkezik. Az ár 340 000 eurótól indul. A környék lakóövezeti jellegű, alapvető szolgáltatások sétatávolságban érhetők el, a repülőtér 7,8 km-re fekszik.
Az árszintet tekintve a 340 000 eurós vételár 104 m² mellett kb. 3 270 euró/m² egységárnak felel meg. Az összehasonlítható projektek közül a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponaban 269 000 eurótól, az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól indulnak az árak. Fontos különbség, hogy ezek újépítésű fejlesztések, míg az itteni lakás 2005-ben készült, kész állapotban. Az új projektek jellemzően kompaktabb fürdőszobákkal és kisebb alaprajzokkal dolgoznak az egységszám maximalizálása érdekében; itt ezzel szemben mindkét fürdőszoba teljes méretű káddal és külön zuhanyzóval rendelkezik. A térségi kontextus: Mijas tengerparti szakasza Fuengirola és Marbella között fekszik, ahol a nyugati rész (Fuengirola-környék) sűrűbb városi szövetet, a keleti rész (Calahonda, Marbella) lakóövezeti és üdülőövezeti keveredést mutat. El Chaparral ebben a struktúrában átmeneti pozíciót foglal el: lakóövezeti karakterrel, de a parti szolgáltatások gyalogos hatótávolságán belül. A magyar vásárlók számára ismerős összehasonlításként: a pozíció olyan, mint egy nagyváros agglomerációjának nyugodtabb sávja, a tengerpart közelségével. A régió tranzakciós aktivitását 4 743 ingatlaneladás jelzi, ami likvid piacot mutat. A turisztikai teher 52 hotel és 12 781 ágy formájában jelen van, de a La Mirada közösség eztől elkülönülő, lakófunkciójú zónában fekszik. A befektetői szempontból releváns korlát a rövid távú bérbeadási engedély ismeretlen státusza, amely az újépítésű, engedélyezett projektekkel szemben bizonytalansági tényező. A klímaváltozás, helyi szinten a magas napsütéses óraszám és a 4 hónapos fürdőszezon, mindkét kategóriára azonos módon hat, tehát ebben a dimenzióban nincs különbség a kész és az új lakások között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás El Chaparral városrészben helyezkedik el, Mijas tengerparti szakaszán, Fuengirola és La Cala de Mijas között. A környék városias jellegű, szupermarket 807 méterre, patika 878 méterre található. A tengerpart kb. 6 km-re légvonalban, a golfpályák 7–17 km-es távolságban helyezkednek el. A repülőtér 7,8 km-re van az ingatlantól.
A lakás két valódi méretű hálószobával, beépített szekrényekkel, saját fürdőszobával és egy tágas, üveggel zárható fedett terasszal rendelkezik. A konyha gépesített, külön mosókonyhával. Ez a beosztás tartós lakhatásra és nem csak heti látogatásokra lett tervezve. Klímavezérlés, lifthozzáférés és korlátozott mobilitású személyeknek való hozzáférés is szerepel a jellemzők között.
Az épület 2005-ben készült el (indicatív), így a lakás kész állapotban vanható, nem épülés alatt álló projektről van szó. A lakással kapcsolatban megjelölt állapot: kifogástalan. Olyan célcsoport számára releváns, amely azonnali beköltözést keres, nem pedig több éves várakozási időt egy tervezési fázissal.
Az ingatlan rövid távú bérbeadási engedélyének státusza ismeretlen; az utolsó közgyűlésen nem érkezett erre vonatkozó kérelem. A medence közös használatú, nem privát. Az ingatlan kertre és medencére néz, tengeri kilátás nincs feltüntetve. A rövid távú turisztikai bérbeadáshoz szükséges jogi bizonytalanság estruturaális szempontból fennáll.
Ez a lakás olyan helyzetekben releváns, ahol a vásárló azonnal használható, kész ingatlant keres, nem építési fázisú projektet. A két valódi hálószoba, a két tágas fürdőszoba és a mosókonyha olyan paraméterek, amelyek éves lakhatásra, pár nélküli vagy pár nélküli használóra egyaránt illeszkednek. A zárt közösség, a közös medence és az alacsony közösségi díjak olyan kontextust jelentenek, amely tartós lakhatást keresők számára kiszámíthatóbb, mint a rövid távú bérbeadásra optimalizált társasházak. A helyzet megfelelő azoknak, akik a tengerparthoz való gyalogos hozzáférést keresik, de a lakóövezeti nyugalomat preferálják a turisztikai központok zajával szemben. Ugyanakkor nem illeszkedik azokhoz a helyzetekhez, ahol a rövid távú bérbeadási engedély bizonyítottan létezik, mivel ez a státusz jelenleg ismeretlen. Azoknak a vásárlóknak, akik kizárólag beruházási célú turisztikai bérbeadást terveznek, ez a jogi bizonytalanság döntő tényező. Hasonlóképpen, akik privát medencét vagy tengeri kilátást keresnek, azok számára a közös medence és a kertre néző tájolás korlátot jelent. Autó nélküli életmód részben lehetséges az alapvető szolgáltatások közelsége miatt, de a régió szélesebb felfedezéséhez a jármű hasznos marad.
Az épület 2005-ben készült el, ami a Costa del Sol akkori szabványai szerint tágasabb alaprajzokat eredményezett, mint a későbbi, sűrűbb fejlesztések. A lakás feltüntetett állapota kifogástalan. A belső kialakítás sorának elemei: gépesített konyha fehér árucikkekkel, külön mosókonyha, beépített szekrények mindkét hálószobában, valamint mindkét fürdőszobában teljes méretű kád és külön zuhanyzó. Ez utóbbi a newer fejlesztésekben ritkuló paraméter, mivel ott a fürdőszobákat kompaktálják az egységszám maximalizálása érdekében. A lakás integrált hideg-meleg légkondicionálóval és központi fűtéssel rendelkezik, ami az őszi-téli időszakban is használatossá teszi az ingatlant. A fedett terasz üvegfüggönyökkel van felszerelve: nyáron nyitott állapotban a nappali kiterjesztéseként, télen zárva pedig额外 térelőnyként működik. Az épület liftet tartalmaz, és korlátozott mobilitású személyeknek való hozzáférés is szerepel a jellemzőknél. A társasházi infrastruktúra része a föld alatti magánparkolóhely, a kaputelefonos belépés és a kapuzott biztonsági rendszer. Az energiahatékonysági tanúsítvány szintje nincs feltüntetve az adatokban; egy 2005-ben épült ingatlan esetén ez egy átvilágítandó elem. A WiFi-kapcsolat és a kertre, medencére néző tájolás kiegészítő jellemzők.
A lakás árkéntként 340 000 euró keretében kerül megadásra, 104 m² hasznos alapterülettel, két hálószobával és két fürdőszobával. Ez az egységár körülbelül 3 270 euró/m². Az összehasonlítható projektek közül az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponaban 269 000 eurótól indul. A m²-arányos tágasabb alaprajz és a kész állapot árba foglalt elemek. A végleges tranzakciós költségek és adók a vételár fölött jelentkeznek.
A lakás a La Mirada nevű zárt lakóközösségben található, amelyet elsősorban állandó vagy hosszabb távon tartózkodó lakók használnak, nem rövid távú üdülőforgalomra orientált. A napi ritmus gyakorlati szempontból egyszerű: a szupermarket 807 méterre, a patika 878 méterre található, így a alapvető beszerzések gyalog is megoldhatók. A tengerpart és a chiringuitok kb. 10 perc sétára fekszenek, ami a parti életmódhoz való hozzáférést biztosítja anélkül, hogy a lakás közvetlenül a turisztikai központban lenne. A lakás belső kialakítása a tágasságra irányul: a nappali közvetlenül a fedett teraszra nyílik, amelyet üvegfüggönyökkel lehet nyitni vagy zárni, így az egész évben használható extra helyként funkcionál. Mindkét hálószoba valódi méretű, beépített szekrényekkel. A két fürdőszoba feltűnően tágas: mindkettő teljes méretű káddal és külön zuhanyzóval rendelkezik. A konyha gépesített, külön mosókonyhával, ami tartós lakhatás esetén praktikus különbség a szokásos üdülőlakásokhoz képest. Az ingatlanhoz tartozik föld alatti magánparkolóhely, a közösségben látogatói parkolás, kaputelefon és biztonságos, kapuzott belépés. A közösségi díjak alacsonyak. A környéken 8 tömegközlekedési vonal és 69 megálló található; autó hasznos, de nem minden helyzetben szükséges. A Fuengirola vasútállomás 4,8 km-re van.
A napi élet a lakás körül jól strukturált: a szupermarket 807 méterre, a patika 878 méterre található, ami a gyakori beszerzéseket gyalog megoldhatóvá teszi. Két kilométeres sugárban 19 étterem, 10 kávézó, 2 patika és 5 bank található, ami az alapszolgáltatások sűrűségét jelzi. Az egészségügyi ellátás: kórház 3,1 km-re, a körzetben 4 egészségközpont működik. Az oktatás: 41 alapiskola és 28 középiskola található a nagyobb vonzáskörzetben. A közlekedés: 8 tömegközlekedési vonal és 69 megálló áll rendelkezésre, a Fuengirola vasútállomás 4,8 km-re, a Carvajal állomás 8,9 km-re fekszik. Az elektromos járművekhez töltőállomás 1,2 km-re található. A térség lakónépessége 95 104 fő (2025), ami városias, de nem nagyvárosi sűrűséget jelent. A turisztikai tevékenység mértékét 52 hotel és 12 781 ágy jelzi, a környék tehát turisztikailag aktív, de a La Mirada lakóközösség ezen belül lakóövezeti jellegű marad. A repülőtér 7,8 km-re van, ami gyors elérést biztosít, de a közelében repülőforgalom hallható lehet.
A térkép El Chaparral elhelyezkedését mutatja Fuengirola és La Cala de Mijas között, a tengerparti sáv közelségében. A jelölés környezetében láthatók a szupermarket, a patika, a töltőállomás és a vasúti kapcsolat. Ez a földrajzi kontextus, ahogy a magyar közmondás tartja, nem a hegyek közt, hanem mindennek a szomszédságában, segít a napi távolságok felmérésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Chaparral Mijas tengerparti szakaszán helyezkedik el, Fuengirola (4,8 km a vasútállomásig) és La Cala de Mijas között. Málaga városa 6 km-re, Marbella 45 km-re, Granada 92 km-re található. Ez a pozíció a nyugati Costa del Sol középső szakaszát jelenti, ahonnan mind a városi központ (Málaga), mind a luxusorientáltabb keleti szakasz (Marbella) gyorsan elérhető. A lakóövezeti karakter a tengerparti sávon belül is megkülönbözteti a sűrűbb turisztikai zónáktól.
A tengerpartok légvonalban: Playa de San Andrés 6,2 km, Playa de la Malagueta 6,7 km, Playa de la Misericordia 6,9 km távolságban fekszenek; a leírt séta kb. 10 perc a helyi strandhoz. A Blue Flag strandok a térségben: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral és La Cala, összesen 5. A golfpályák: Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km, Lauro Golf 17 km. A repülőtér: Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 23 km-re légvonalban; az adatban szereplő 7,8 km eltérő mérési módot tükrözhet. A nagyvárosok: Málaga 6 km-re 579 076 lakossal, Marbella 45 km-re, Granada 92 km-re. A kórház 3,1 km-re, a szupermarket 807 méterre van szó.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímára vonatkozó adatok: éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, havi átlagok 12–26 °C között, éves napsütés 3 888 óra. Ez a napsütéses óraszám az európai alapértékhez képest magas, ami a terasz és a medence éves használatát támogatja. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, 4 hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig vagy októberig. Az ingatlan 41 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, sík vagy enyhén lejtős terepen, ami korlátozott mobilitású használóknak is kedvez. A városias környezet természetközeli zónáktól való távolságát a golfpályák közelsége kompenzálja részben. Az éghajlati adatok alapján a téli időszak is használható, a központi fűtés és a zárható üvegterasz ezt a szezont is komfortossá teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A térség öt Blue Flag minősítésű stranddal rendelkezik: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala. A Blue Flag tanúsítvány vízminőségi, biztonsági és szolgáltatási标准 szerinti minősítést jelent. A helyi strand és a chiringuitok kb. 10 perc sétára találhatók. A sportinfrastruktúra a körzetben 266 létesítményt foglal magában, ami széles körű rekreációs hozzáférést jelez. A golf three pályán elérhető: 6,9 km, 10 km és 17 km távolságban. A medence a lakóközösségben közös használatú, kertekkel körülvéve, a leírás szerint a nyugodt lakhatás felé orientált, nem a rövid távú üdülőforgalom felé. Az éttermek és kávézók két kilométeren belül 29 egységben érhetők el.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 42 mm |
| Február | 12.0°C | 31 mm |
| Március | 13.5°C | 98 mm |
| Április | 15.6°C | 49 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.7°C | 10 mm |
| Július | 26.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 31 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL802883
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID