Apartament cu 2 dormitoare și 2 băi în urbanizarea La Mirada din El Chaparral, Mijas, între Fuengirola și La Cala de Mijas. Clădire finalizată în 2005, cu 104 m² construiți, terasă acoperită cu perdele de sticlă, parcare subterană privată și acces la piscină comunitară. Zona este predominant rezidențială, la aproximativ 10 minute de mers pe jos de plajă. Prețul de pornire este de 340.000 €. Locuința oferă aer condiționat rece/cald, bucătărie echipată și dormitoare duble cu dulapuri integrate. Comunitatea este închisă, cu taxe de întreținere scăzute.
În comparație cu proiectele de referință din regiune, apartamentul din El Chaparral se diferențiază prin trei elemente: suprafața efectivă pe unitate, disponibilitatea imediată și configurația celor două băi complete. Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sunt dezvoltări noi cu prețuri de pornire mai mici, dar tipic cu unități mai compacte și termene de livrare în construcție. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) acoperă un segment similar ca preț, însă poziționat mai departe de Málaga. La 340.000 € pentru 104 m² construiți, prețul pe metru pătrat al acestei unități se plasează la circa 3.270 €/m², un nivel consecvent cu piața coastei Mijas pentru proprietăți existente de dimensiuni mari. Avantajul structural al unei clădiri din 2005 constă în generozitatea planimetrică, dormitoare duble, băi cu cadă și duș separat, spălătorie independentă, caracteristici pe care construcțiile noi le comprimă pentru a maximiza numărul de unități. Compensator, normele energetice ale anului 2005 sunt anterioare standardelor actuale, iar certificarea energetică nu este disponibilă în date. Din perspectiva locației, El Chaparral beneficiază de proximitatea simultană a Malaguei (6 km), a gării Fuengirola (4,8 km) și a cinci plaje cu Steag Albastru, o combinație pe care Torre del Mar sau Estepona nu o reproduc la aceleași distanțe. Pentru cumpărători, alegerea se reduce la prioritatea dintre finisaje noi cu certificare energetică modernă și suprafețe funcționale mai mari într-o locație central-regională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Chaparral se află pe coasta Mijas, între Fuengirola (la 4,8 km de gara sa) și La Cala de Mijas. Zona combină caracter rezidențial cu acces direct la plajele cu Steag Albastru din vecinătate. Supermarketul este la circa 800 m, iar farmacia la sub 900 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 23 km în linie dreaptă.
Locuința acoperă nevoile unui cuplu sau unei familii mici care preferă spații generoase: două dormitoare duble, două băi complete cu cadă și duș separat, bucătărie cu spălătorie separată și terasă acoperită utilizabilă tot anul. Accesul pentru persoane cu mobilitate redusă și liftul facilitează utilizarea pe termen lung.
Nu este o dezvoltare nouă; clădirea a fost finalizată în 2005 (indicativ) și este descrisă ca fiind în stare excelentă. Suprafețele unității depășesc media dezvoltărilor mai recente din zonă. Nu există o planificare de construcție activă; locuința este disponibilă imediat, ca proprietate existentă la cheie.
Proiectul nu include piscină privată, grădină proprie sau parcare dublă; parcarirea subterană este limitată la un loc. Licența pentru închiriere pe termen scurt nu este confirmată, nu a existat nicio solicitare la ultima adunare generală. Ca apartament într-o comunitate închisă, terasa și vederile sunt orientate spre grădină și piscină, nu spre mare.
Situatii tipice in care aceasta locuinta se potriveste: un cuplu care cauta o resedinta permanenta cu doua bai complete si spatiu generos; o familie mica care apreciaza proximitatea scolilor, 41 de scoli primare si 28 de scoli secundare in zona INE; cumparatori internationali care vor o a doua locuinta utilizabila tot anul datorita terasei inchise si incalzirii centrale; persoane cu mobilitate redusa, dat fiind accesul adaptat si liftul. Nu se potriveste pentru: investitori care depind de licenta de inchiriere pe termen scurt, aceasta nu este confirmata; cumparatori care cauta exclusiv vedere la mare sau piscina privata; cei care doresc o locuinta noua cu certificare energetica moderna. Prezenta spalatoriei separate si a celor doua bai complete indica o configuratie gandita pentru locuire prelungita, nu pentru vizite scurte. Pentru navigarea zilnica fara masina, distantele mici la supermarket si farmacie sunt suficiente, insa deplasarile spre golf (6,9-17 km) sau Granada (92 km) presupun transport propriu.
Constructia dateaza din 2005 si este descrisa ca fiind in stare excelentă. Finisajele și dotările documentate includ: aer condiționare integrată rece/cald, încălzire centrală, bucătărie modernă complet echipată cu electrocasnice, dulapuri integrate în ambele dormitoare și WiFi. Terasa acoperită este prevăzută cu perdele de sticlă, un sistem care permite izolare termică iarna și deschidere completă vara. Baia principală și cea ensuite ambele includ cadă de dimensiuni complete și duș separat, o configurație care devine mai rară în dezvoltările noi. Blocul are lift și acces pentru persoane cu mobilitate redusă. Parcarea subterană privată și parcarea pentru vizitatori în interiorul urbanizării completează partea practică. Nu sunt disponibile date despre certificatul de performanță energetică al unității; vârsta clădirii (2005) plasează construcția după normele tehnice CBS-02, dar înainte de standardele energetice actuale. Starea generală documentată prin fotografii, living cu balcon, terasă acoperită mobilată, baie cu duș în colț, confirmă nivelul descris.
Prețul de pornire este de 340.000 € pentru apartamentul de 104 m² cu 2 dormitoare și 2 băi, parcare subterană inclusă. La nivel regional, proiecte comparabile ca tip au prețuri de pornire între 205.000 € (Lantana Residencial, Mijas) și 269.950 € (Aquamar, Torre del Mar). Apartamentul este finalizat și disponibil imediat, fără etape de construcție sau plăți eșalonate. Taxele comunitare sunt indicate ca scăzute, un element relevant pentru costul total de deținere.
Viața de zi cu zi în La Mirada urmează un ritm liniștit, rezidențial. Dimineața, terasa acoperită cu perdele de sticlă funcționează ca extensie a livingului: deschisă vara, închisă iarna, ceea ce face spațiul utilizabil în toate sezoanele. Livingul larg se leagă direct de această terasă, iar bucătăria echipată, cu spălătorie separată, susține utilizarea permanentă, nu doar de vacanță. Cele două dormitoare duble cu dulapuri integrate și cele două băi spațioase, una cu cadă și duș separat, diferențiază unitatea de construcțiile mai noi, unde suprafețele sunt comprimate. Piscina comunitară și grădinile întreținute sunt orientate spre locuirea relaxată, iar accesul securizat cu interfon limitează agitația turistică sezonieră. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul se află la circa 800 m, iar în raza de 2 km există 19 restaurante, 10 cafenele și 5 bănci. Plaja și chiringuito-urile sunt la aproximativ 10 minute pe jos. Un autoturism este util pentru deplasări către Fuengirola sau Málaga, dar nu strict necesar pentru nevoile curente, având în vedere cele 8 linii de transport public și 69 de stații din zonă.
El Chaparral funcționează ca o zonă de tranziție între agitația din Fuengirola și caracterul mai liniștit al La Cala de Mijas. Raza de 2 km conține 19 restaurante, 10 cafenele, 2 farmacii și 5 bănci, o densitate care acoperă nevoile zilnice fără a genera trafic turistic intens. Zona de sănătate este reprezentată de 4 centre medicale, cu spitalul la 3,1 km. Stația de tren Fuengirola (4,8 km) conectează linia de coastă spre Málaga, iar cele 8 linii de transport public cu 69 de stații asigură mobilitatea locală. Un vehicul electric poate fi încărcat la stația aflată la 1,2 km. Populația INE de 95.104 locuitori (2025) și cele 4.743 de tranzacții imobiliare înregistrate indică o piață activă, cu rotație normală de proprietăți. În afara sezonului, zona păstrează caracterul rezidențial, cele 52 de hoteluri și 12.781 de paturi turistice sunt distribuite de-a lungul coastei, nu concentrate în imediata vecinătate. Media de 34 de sărbători locale pe an adaugă un calendar cultural constant.
Harta arată urbanizarea La Mirada în El Chaparral, între Fuengirola la est și La Cala de Mijas la vest. Punctele de reper includ plajele cu Steag Albastru de pe coastă, gara Fuengirola și conexiunea spre aeroportul Málaga-Costa del Sol. Zona combină accesibilitate maritimă cu servicii urbane la scară mică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Chaparral se poziționează pe coasta Mijas, la mijlocul distanței dintre Fuengirola și La Cala de Mijas, la 6 km de Málaga. Această locație oferă acces la serviciile unui oraș mare (Málaga) și la zonele rezidențiale liniștite din vest, fără a fi în centrul niciunuia. Marbella este la 45 km, Granada la 92 km. Pentru cumpărătorii internaționali, echilibrul dintre caracterul rezidențial local și infrastructura turistică regională definește poziționarea zonei în Costa del Sol.
Plaja El Chaparral cu Steag Albastru este accesibilă pe jos în circa 10 minute. Alte plaje cu Steag Albastru în zonă: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo și La Cala, cinci în total pe acest segment de coastă. Málaga (579.076 locuitori) este la 6 km, Marbella (147.958) la 45 km, Granada (232.770) la 92 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la circa 23 km în linie dreaptă; Gibraltar la 74 km. Terenurile de golf: Club de Golf Guadalhorce la 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador la 10 km și Lauro Golf la 17 km. Gara Fuengirola la 4,8 km oferă conexiune feroviară spre Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,5 °C, cu variații între 12 și 26 °C. Sezonul de înot cu apă de minimum 20 °C se întinde pe aproximativ 4 luni. Altitudinea de 41 m deasupra nivelului mării indică un teren predominant plat, fără pantă semnificativă spre coastă. Climatul permite utilizarea terasei acoperite tot anul: în lunile reci, perdelele de sticlă transformă terasa într-un spațiu închis, iar încălzirea centrală susține confortul interior. Combinația dintre orele de soare și temperatura moderată face ca sezonul de activitate în aer liber să depășească sezonul de înot, fiind 266 de facilități sportive înregistrate în zonă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Mijas oferă cinci plaje cu Steag Albastru: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral și La Cala. Plaja El Chaparral, cea mai apropiată, este la circa 10 minute de mers pe jos, cu chiringuito-uri în apropiere. Pentru golf, există trei terenuri în raza de 17 km: Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) și Lauro Golf (17 km). Sporturile și recreerea sunt susținute de 266 de facilități sportive documentate în zonă. Infrastructura turistică, 52 de hoteluri și 12.781 de paturi, este distribuită de-a lungul coastei, oferind opțiuni de agrement fără a concentra fluxul turistic direct în urbanizare.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral se poziționează pe coasta Mijas, la mijlocul distanței dintre Fuengirola și La Cala de Mijas, la 6 km de Málaga. Această locație oferă acces la serviciile unui oraș mare (Málaga) și la zonele rezidențiale liniștite din vest, fără a fi în centrul niciunuia. Marbella este la 45 km, Granada la 92 km. Pentru cumpărătorii internaționali, echilibrul dintre caracterul rezidențial local și infrastructura turistică regională definește poziționarea zonei în Costa del Sol.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL802883
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID