Butas El Chaparral vietovėje, Mijas savivaldybėje, tarp Fuengirolos ir La Cala de Mijas. Objektas yra 104 m² ploto su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, įrengtas uždaroje gyvenamojoje zonoje su bendru baseinu ir požeminiu parkavimu. Statybos baigtos 2005 metais (indikatyviai), būklė įvertinta kaip gera. Iki smėlio paplūdimio, apie 10 minučių pėsčiomis. Į regiono kontekstą: iki Malagos oro uosto važiuojama maždaug 25, 30 minučių, iki Fuengirolos geležinkelio stoties, apie 5 km. Kaina, €340,000, o uždaras stiklu terasos pratęsia gyvenamąjį plotą ištisus metus.
Lyginant su naujos statybos projektais regione, šis butas užima kitą rinkos segmentą. Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €269,000) siūlo naujesnius pastatus su šiuolaikinėmis energetinėmis charakteristikomis, tačiau už panašias ar mažesnes kainas paprastai mažesnius plotus. Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) yra arčiau geografiškai, bet pradinė kaina greičiausiai atitinka mažesnį butą. Šis El Chaparral objektas išsiskiria 104 m² naudingu plotu, dviem erdviais vonios kambariais su pilno dydžio vonia ir atskiru dušu bei uždara terasa su stiklo užuolaidomis, proporcijos, kurios naujesniuose tankesniuose projektuose retėja. Vietovės pranašumai: penki Mėlynoji vėliava paplūdimiai Mijas pakrantėje, trys golfo aikštynai iki 17 km ir geležinkelio prieiga per Fuengirola stotį (4,8 km) su tiesioginiu susisiekimu su Malagos oro uostu. Ribojimai: pastato amžius reiškia, kad energetinis sertifikatas greičiausiai yra žemesnio lygio nei naujose statybose, o trumpalaikės nuomos licencija nežinoma, tai sumažina patrauklumą investicijoms per sezoninę nuomą, kai kurie nauji projektai tokias licencijas turi arba aktyviai siekia. Kaina už kvadratinį metrą (maždaug €3,270) yra Mijas pakrantės rinkos lygis antrinei rinkai, ir palyginti su nauja statyba, kuri regione dažnai siekia €3,500, 4,500 už m², objektas yra konkurencingas, atsižvelgiant į plotą ir gatavą būseną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
El Chaparral yra Mijas pakrantės zonoje, tarp Fuengirolos miesto ir La Cala de Mijas. Ši vieta jungia gyvenamąjį pobūdį su prieiga prie pakrantės infrastruktūros: restoranai, kavos ir parduotuvės yra pėsčiųjų atstumu, o paplūdimys, apie 6 km tiesia linija iki artimiausių miesto paplūdimių. Geležinkelio linija ir greitkelis A-7 užtikrina susisiekimą su aplinkiniais miestais.
Butas tinka nuolatiniam gyvenimui arba ilgesnėms kelionėms: atskiros skalbimo patalpos, integruota balta technika, įtaisytos spintos abiejuose miegamuosiuose ir abi vonios patalpos su pilno dydžio vonia bei atskiru dušu. Uždara terasa su stiklo užuolaidomis leidžia naudoti papildomą plotą žiemą ir vasarą. Požeminis parkavimas ir liftas palengvina kasdienį mobilumą.
Tai ne naujos statybos projektas, o 2005 metais pastatytas (indikatyviai) butas, kurio būklė aprašoma kaip puiki. Tai reiškia, kad apartamentai jau užbaigti ir tinkami apžiūrai bei naudojimui iškart po pirkimo. Palyginti su naujesniais projektais, buto proporcijos yra didesnės, 104 m² naudingo ploto su dviem vonios kambariais.
Objektas neturi trumpalaikės nuomos licencijos, o pagal paskutinį bendrijos susirinkimą prašymas dėl jos nebuvo pateiktas. Butas yra antrinės rinkos objektas, todėl energinio efektyvumo sertifikatas ir kai kurios techninės detalės turi būti patikrintos perkant. Sklypas, bendras baseinas ir sodai, be privačios teritorijos; vaizdas, į sodą ir baseiną, ne į jūrą.
Šis objektas atitinka keletą atpažįstamų situacijų. Pirma: pirkėjai, ieškantys nuolatinio būsto Costa del Sol pakrantėje su gatava būkle ir be statybos laukimo laikotarpio, butas yra apgyvendinamas iškart. Antra: žmonės, kuriems svarbu erdvės proporcijos, 104 m² su dviem vonios kambariais ir pilno dydžio miegamaisiais yra daugiau, nei siūlo daugelis naujų projektų už panašią kainą. Trečia: vyresnio amžiaus pirkėjai arba tie, kuriems reikia prieigos be kliūčių, liftas, prieiga žmonėms su judėjimo sutrikimais ir lygus reljefas (41 m virš jūros lygio) palengvina kasdienį gyvenimą. Ketvirta: pirkėjai, norintys ramios gyvenamosios zonos su baseinu ir sodais, bet su pėsčiųjų prieiga prie paplūdimio ir prekybos. Situacijos, kuriose objektas tinka mažiau: investuotojai, planuojantys trumpalaikę nuomą, licencijos statusas nežinomas, o prašymas nebuvo pateiktas; pirkėjai, ieškantys jūros vaizdo, butas žiūri į bendrijos sodą ir baseiną; ir tie, kurie nori naujos statybos su energetinėmis garantijomis, pastatas yra iš 2005 metų, todėl energetinis sertifikatas gali būti žemesnio lygio nei naujuose projektuose.
Buto viduje dėmesio verta yra erdvės paskirstymo logika: platus atviras gyvenamasis kambarys su tiesiogine prieiga prie uždengtos terasos, atskira skalbimo patalpa šalia virtuvės ir du pilno dydžio miegamieji su įtaisytomis spintomis. Abi vonios patalpos, pagrindinė ir sujungta su pagrindiniu miegamuoju, turi pilno dydžio vonią ir atskirą dušą, kas suteikia lankstumą kasdieniam naudojimui. Virtuvė įrengta balta technika ir yra funkcinio dydžio, ne kompaktinė. Pastatas yra iš 2005 metų, todėl konstrukciniai sprendimai atitinka to meto standartus: aukštesnės lubos ir didesni kambariai palyginti su naujesniais tankesniais projektais. Techninė įranga apima integruotą karšto ir šalto oro kondicionavimą ir centrinį šildymą, o WiFi yra įdiegtas. Uždara terasa su stiklo užuolaidomis yra vertingas elementas: praktiškai ji padidina naudojamą plotą ir leidžia naudotis erdve žiemą. Bendrijoje yra lifto, vidinės ryšio sistemos (interkom) ir saugomos uždaros prieigos. Būklė apibūdinama kaip puiki, tačiau pirkėjams rekomenduojama atlikti nepriklausomą techninę apžiūrą, ypač dėl elektros instaliacijos, vandens sistemos ir langu sandarumo, nes pastatas yra beveik dvidešimt metų senumo.
Kaina yra €340,000 už 104 m² butą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, požeminiu parkavimu ir vieta uždaroje bendrijoje. Už kvadratinį metrą tai sudaro maždaug €3,270, kas Mijas pakrantės zonoje yra rinkos lygio kaina antrinės rinkos objektui. Palyginti su naujos statybos projektais regione (pvz., Lantana Residencial Mijas nuo €205,000 arba Etherna Homes 2 Esteponoje nuo €269,000), šis objektas išsiskiria didesniu plotu ir gatava būkle, tačiau be naujos statybos garantijų. Bendrijos mokesčiai nurodyti kaip žemi, tačiau tiksli suma patvirtintina per pirkimo procesą. Papildomos išlaidos, pervedimo mokestis ir notaro išlaidos, paprastai sudaro maždaug 10, 13% pirkimo kainos.
Kasdienis ritmas šiame bute sukasi aplink gyvenamąjį kambarį su atvira erdve ir uždara terasą su stiklo užuolaidomis, praktiškai tai kambario pratęsimas, kurį vasarą galima atidaryti, o žiemą uždaryti. Butas yra La Mirada gyvenamojoje zonoje, kuri pasižymi ramesniu pobūdžiu nei intensyvaus turizmo rajonai palei pakrantę. Iki paplūdimio ir chiringuito, maždaug dešimt minučių pėsčiomis, o iki prekybos centro, apie 800 metrų. Abu miegamieji yra pilno dydžio su įtaisytomis spintomis, o abi vonios patalpos, erdvios, su pilno dydžio vonia ir atskiru dušu, kas šiuolaikiniuose naujuose projektuose tampa vis retesnė. Virtuvė pilnai įrengta balta technika, o atskira skalbimo patalpa rodo, kad butas projektuotas nuolatiniam gyvenimui, o ne trumpoms atostogoms. Bendrija turi uždaroje zonoje laikomus sodus ir ramų baseiną, su privačiu požeminiu parkavimu ir lankytojų stovėjimo vietomis. Dėl lifto ir prieigos žmonėms su judėjimo sutrikimais butas tinkamas ir vyresnio amžiaus gyventojams. Reguliariam gyvenimui reikšminga ir oro sąlygų sistema: integruotas karšto ir šalto oro kondicionavimas bei centrinis šildymas užtikrina komfortą visus metus. Automobilis patogus, bet ne visada būtinas, iki prekybos, vaistinės ir paplūdimio galima patekti pėsčiomis, o viešasis transportas su 69 stotelėmis ir aštuoniomis linijomis jungia su Fuengirola ir aplinkiniais rajonais.
El Chaparral rajonas yra gyvenamojo pobūdžio su visuotine infrastruktūra pėsčiųjų atstumu. Per 800 metrų yra prekybos centras, per 878 metrus, vaistinė, o 2 km spindulio zonoje veikia 19 restoranų, 10 kavinių ir 5 bankai. Elgesys rajone yra ramesnis nei pačioje pakrantės juostoje, tačiau iki paplūdimio ir pakrantės restoranų, maždaug dešimt minučių pėsčiomis. Sveikatos prieiga: ligoninė yra maždaug 3,1 km atstumu, o rajone veikia 4 sveikatos centrai didesnėje teritorijoje. Iki Fuengirolos geležinkelio stoties, apie 4,8 km, iš kur traukiniai vyksta į Malagą ir oro uostą. Rajone yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos platesniame savivaldybės kontekste, kas svarbu šeimoms su vaikais. Sporto infrastruktūra gausi, 266 objektai regione, įskaitant netoliese esančius golf klubus. Mobilumas: automobilis patogus, bet ne visada būtinas, nes pėsčiųjų zona ir viešasis transportas padengia pagrindinius kasdienius poreikius.
Žemėlapyje matyti buto vieta El Chaparral rajone, tarp Fuengirolos ir La Cala de Mijas. Kaimyniniai taškai: prekybos centras (807 m), vaistinė (878 m), El Chaparral paplūdimys ir Fuengirolos geležinkelio stotis (4,8 km). Ši schema atspindi tipinį Mijas pakrantės gyvenimo modelį, pėsčiųjų zona kasdieniams poreikiams ir trumpas kelias automobiliu iki regiono centrų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Chaparral užima tarpinę poziciją tarp Fuengirolos (apie 5 km) ir La Cala de Mijas, kas suteikia prieigą prie abiejų miestų infrastruktūros be gyvenimo pačiame centre. Malaga, regiono sostinė su 579,076 gyventojų, yra 6 km atstumu ir siūlo pilną miesto infrastruktūrą: kultūrą, prekybą ir tarptautinį oro uostą. Marbella (45 km, 147,958 gyventojų) ir Granada (92 km, 232,770 gyventojų) yra dienos kelionių atstumu. Ši vieta tinka pirkėjams, norintiems pakrantės gyvenimo būdo su galimybe greitai pasiekti miesto paslaugas.
Iki Malagos oro uosto (AGP), maždaug 23 km tiesia linija, kas praktiškai reiškia apie 25, 30 minučių kelio automobiliu. Iki Malagos centro, 6 km, iki Fuengirolos, apie 5 km, iki Marbelos, 45 km. Paplūdimiai: El Chaparral paplūdimys su Mėlynuoju vėliavos statusu yra pėsčiųjų atstumu, o San Andrés, Malagueta ir Misericordia paplūdimiai, nuo 6 iki 7 km. Golf aikštynai: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) ir Lauro Golf (17 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė, 1,2 km atstumu. Geležinkelio tinklas per Fuengirolos stotį (4,8 km) suteikia tiesioginį susisiekimą su Malaga ir oro uostu be automobilio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas regione yra Viduržemio jūros tipo: vidutinė metinė temperatūra 18,5°C, diapazonas nuo maždaug 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Istorinis saulės valandų skaičius, 3,888 per metus, kas reiškia vidutiniškai daugiau nei dešimt saulėtų valandų per dieną. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C, trunka maždaug keturis mėnesius, nuo birželio iki spalio. Vietovė yra 41 m virš jūros lygio, reljefas lygus be reikšmingų nuolydžių, kas palengvina pėsčiųjų mobilumą ir tinkama žmonėms su judėjimo apribojimais. Buto orientacija į bendrijos sodą ir baseiną suteikia žalią vaizdą be tiesioginės kaimynų įtakos. Žiemą centrinis šildymas ir stiklo užuolaidos terasoje pratęsia naudojamą erdvę, o vasarą oro kondicionavimas užtikrina komfortą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Mijas pakrantės zonoje yra penki paplūdimiai su Mėlynuoju vėliavos statusu: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala. El Chaparral paplūdimys yra arčiausiai, maždaug dešimt minučių pėsčiomis nuo buto, su chiringuito (pakrantės restoranai) palei pakrantę. Golfo infrastruktūra: trys aikštynai iki 17 km spinduliu, Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) ir Lauro Golf (17 km). Regiono sporto objektų skaičius, 266, kas apima teniso, futbolo ir vandens sporto galimybes. Turizmo kontekstas: 52 viešbučiai ir 12,781 lovos regione rodo sezoniškai aktyvią, bet ne nuolat intensyvią aplinką. Iki artimiausių miesto paplūdimių Malagoje, nuo 6,2 iki 6,9 km.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral užima tarpinę poziciją tarp Fuengirolos (apie 5 km) ir La Cala de Mijas, kas suteikia prieigą prie abiejų miestų infrastruktūros be gyvenimo pačiame centre. Malaga, regiono sostinė su 579,076 gyventojų, yra 6 km atstumu ir siūlo pilną miesto infrastruktūrą: kultūrą, prekybą ir tarptautinį oro uostą. Marbella (45 km, 147,958 gyventojų) ir Granada (92 km, 232,770 gyventojų) yra dienos kelionių atstumu. Ši vieta tinka pirkėjams, norintiems pakrantės gyvenimo būdo su galimybe greitai pasiekti miesto paslaugas.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL802883
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID