Апартаментът се намира в централната част на Малага, само на 1,3 км от плажа Малагета. Построен през 1975 г., апартаментът с площ 48 м² разполага с две спални и една баня. Обектът е разположен в оживен район с множество удобства на пешеходно разстояние. С източна ориентация апартаментът се възползва от сутрешното слънце. Сградата предлага фитнес зала, солариум и асансьор. Централното му местоположение осигурява лесен достъп до историческите и културните забележителности на Малага, като същевременно запазва близостта до Средиземноморското крайбрежие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в централната част на Малага, в района, който първоначално се е развил между хълма Хибралфаро и река Гуадалмедина. Само на 73 метра от супермаркет и на 211 метра от аптека, ежедневните необходимости са незабавно достъпни. Местоположението свързва историческия център на града с крайбрежните зони, превръщайки го в преходна зона между градска среда и плажове.
Този апартамент осигурява функционално жилище с две отделни спални и открита кухня с всекидневна. При площ от 48 м² пространството предлага ефективен градски живот, подходящ за лица или двойки. Включването на климатик и централно отопление отговаря на изискванията за целогодишен комфорт. Удобствата в сградата, включително фитнес зала и солариум, разширяват функционалното жилищно пространство отвъд самия апартамент.
Сградата е завършена през 1975 г., което я поставя в категорията на съществуващи имоти, а не нови постройки. Като завършен проект, цялата инфраструктура и удобства са в експлоатация. Апартаментът е описан като "готов за нанасяне", което показва незабавна наличност без закъснения в строителството. Сградата е преминала поддръжка за запазване на състоянието си, както се вижда от оценката "Добро" за състоянието.
Имотът не включва обзавеждане, което изисква купувачите да го обзаведат. Само на 48 м² жилищна площ, апартаментът предлага ограничено пространство в сравнение с по-големи жилища. Едната баня може да представлява ограничение за домакинства, които се нуждаят от няколко бани. Годината на построяване 1975 показва, че сградата не включва най-новите строителни технологии или стандарти за енергийна ефективност, типични за по-новите развития.
Ref: VL390709
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент подхожда на хора или двойки, търсещи градска база в Малага с лесен достъп както до градски удобства, така и до крайбрежни зони. Близостта му до културни обекти като Плаза Мерсед и Театро Сервантес го прави привлекателен за тези, които ценят културното ангажиране и искат да се потопят в историческата атмосфера на Малага. За професионалисти, работещи в Малага, централното местоположение намалява времето за пътуване до работното място и поставя основните услуги на пешеходно разстояние. Наличието на обществен транспорт опции допълнително подобрява неговата пригодност за градски професионалисти, които предпочитат да не разчитат на лични превозни средства. Разположението на апартамента и удобствата го правят подходящ за тези, които търсят второ жилище в Испания за част от годината. Управляемият му размер означава по-ниски изисквания за поддръжка в сравнение с по-големи имоти, важно съображение за отсъстващи собственици. Наличието на фитнес в сградата отговаря на фитнес нуждите без да се изисква членства във външни съоръжения. Инвеститорите, търсещи имоти под наем, могат да намерят този апартамент привлекателен поради централното му местоположение и близост до туристически забележителности. Туристическата инфраструктура на Малага, с 89 хотела и почти 13,000 легла в непосредствена близост, показва силен посетителски пазар, потенциално подкрепящ търсенето на наеми. Имотът също подхожда на тези в преходни етапи от живота, като наскоро разделили се хора или млади професионалисти, които установяват първия си дом, които се нуждаят от функционално, централно разположено жилище без ангажимента на покупка на по-голям имот.
Апартаментът разполага с дървени подове, които предлагат както естетическа привлекателност, така и практична издръжливост. Този избор на подове предоставя вечен вид, който може да се адаптира към различни декоративни схеми, като същевременно предлага лекота на поддръжка в сравнение с мокети. Дървеният материал също така допринася за топлинна изолация, помагайки за поддържане на комфортни вътрешни температури през цялата година. Кухнята е описана като модерна с бели шкафове и уреди, което показва функционален и визуално кохезивен дизайн. Модерният стил предполага актуализации на оригиналната кухня от 1975 г., подобрявайки както външния вид, така и функционалността. Конфигурацията с отворена кухня и всекидневна създава усещане за простор в компактните 48 м². Банята е отбелязана като
Апартаментът е оценен на €316,000, което го позиционира в средния клас на пазара на недвижими имоти в Малага. Цената включва всички агентски комисионни, елиминирайки допълнителни разходи за управление или консултации с брокер за купувача. Въпреки това, нотариални такси, такса за прехвърляне на собственост (ITP) и други присъщи на продажбата разходи не са включени и трябва да се предвидят отделно. Цената отразява състоянието на имота, местоположението и удобствата. В сравнение със сходни имоти в района, като Malaga Centrum (от €325,000) и Bulevar 360 (от €366,795), този апартамент предлага конкурентен вход към централния жилищен пазар на Малага. Ценовата структура го прави достъпен за тези, които търсят добре разположен градски имот без премиум цените, свързани с по-нови развития или по-големи пространства.
Животът в този апартамент означава да изпитате баланс между градска удобство и крайбрежна близост. Сутрешното слънце, подпомогнато от източната ориентация, естествено осветява жилищните пространства, започвайки деня с яркост. Ежедневните рутини могат да включват кратки разходки до близкия супермаркет само на 73 метра или посещения на аптеката на 211 метра за здравни нужди. Близостта до историческия център на Малага, включително Плаза Мерсед и Театро Сервантес, осигурява културни възможности на пешеходно разстояние. Местоположението на апартамента позволява на жителите да се наслаждават на градски удобства без да жертват достъпа до природата. Пътуване от 1,3 км води жителите до плажа Малагета, където могат да се насладят на средиземноморски води и крайбрежен отдих. Равният терен (0,2% наклон) прави този крайбрежен достъп особено удобен за пешеходци или колоездачи. Общите удобства в сградата, включително фитнес зала и солариум, разширяват възможностите за живот отвъд четирите стени на апартамента. Тези пространства предлагат възможности за упражнения и отдих без да се напуска жилищния комплекс. С 377 ресторанта в радиус от 2 км, възможностите за хранене са изобилни, подкрепяйки както ежедневните хранения, така и специални поводи. Градската среда означава да се изпита ритъмът на оживен испански град, със смесица от исторически чар и модерни удобства. Общественият транспорт е лесно достъпен, с три гари на разстояние до 400 метра и 49 автобусни линии, обслужващи района, което намалява зависимостта от лични превозни средства за ежедневна мобилност.
Животът в този апартамент се върти около забележителната достъпност, която централната част на Малага предоставя. С болница само на 642 метра разстояние, здравните нужди са удобно адресирани без дълги пътувания. Плътността на удобствата - 377 ресторанта, 124 аптеки и 159 кафенета в радиус от 2 км - създава среда, където ежедневните нужди и възможности за отдих са постоянно налични. Образователната инфраструктура, с 147 начални училища и 101 гимназии в близост, подкрепя семейния живот, макар че компактният размер на апартамента може да е по-подходящ за по-малки домакинства или хора без деца. Транспортните опции са изобилни, с три гари на разстояние до 400 метра и 78 спирки на обществен транспорт в района. Тази мрежа улеснява лесното придвижване из Малага и до околните райони без да се изисква личен превозен средство. Близостта до летището (7,9 км) подобрява свързаността както за международни жители, така и за чести пътници. 26-те здравни центъра в по-широкия град предоставят всеобхватни медицински услуги, докато 586-те спортни съоръжения предлагат разнообразни опции за физическа активитет отвъд фитнеса в сградата. Високият брой сделки с недвижими имоти (7,240) показва динамичен имотен пазар, което предполага постоянен интерес към района като желано място за живеене. С 34 местни фестивала годишно, жителите изпитват богат културен календар, който ритмично нарушава градския ритъм с празнуване и традиции, предлагайки редовни възможности за общностно включване и културно потапяне.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в централна Малага, между историческия център на града и средиземноморското крайбрежие. Ключови забележителности на пешеходно разстояние включват плажа Малагета на юг, основните гари на запад и историческия център, включително Плаза Мерсед, на север. Равнинният терен е очевиден, без значителни промени във височината между апартамента и близките удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Апартаментът е централно позициониран в град Малага, столица на провинцията и вторият по големина град в Андалусия. Неговото местоположение поставя жителите в сърцето на голям градски център, като същевременно поддържа близост до средиземноморското крайбрежие. Малага служи като регионален център с връзки към други значими градове: Марбеля (48 км на югозапад), Гранада (89 км на североизток) и Алхесирас (113 км на югозапад). Това централно позициониране в Малага предлага предимства за достъп както до градски удобства, така и до крайбрежен отдих. Местоположението на апартамента в историческия център между хълма Хибралфаро и река Гуадалмедина го поставя в най-установения и културно значим район на града, като същевременно предоставя удобен достъп до транспортни мрежи, които го свързват с по-широкия регион Коста дел Сол.
Достъпът до плаж е отличителна характеристика на местоположението на този апартамент, с плажа Малагета само на 1,3 км. Тази близост позволява лесни разходки до средиземноморското крайбрежие, докато малко по-отдалечените плажове като Сан Андрес (1,8 км) и Мисерикордия (3,2 км) предлагат разнообразие на къси разстояния. Равният 0,2% наклон към плажа прави тези пътувания особено комфортни за пешеходци или колоездачи. Централното местоположение на апартамента в Малага го поставя близо до основните забележителности и услуги на града. Международното летище на 7,9 км осигурява удобни транспортни връзки, достъпно с обществен транспорт или такси за приблизително 15-20 минути в зависимост от трафика. Ентусиастите по голф ще намерят няколко игрища на разумно разстояние: Голф клуб Малага Парадор на 8,2 км, Голф клуб Гуадалхорс на 9,4 км и Голф игрище Мигел Анхел Хименес на 11 км. Тези разстояния правят из偶尔яния голф осъществим без да се изисква продължително време за пътуване. За ежедневни нужди, супермаркетът само на 73 метра и аптеката на 211 метра демонстрират изключителната удобство на това градско местоположение, елиминирайки нуждата от превозни средства за основни пазаруване и здравни нужди.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C, характеризиращ се с меки зими и топли лета. Температурният диапазон обикновено варира от 12°C през по-хладните месеци до 27°C през лятото, създавайки комфортни условия за живеене през по-голямата част от годината. Източната ориентация на апартамента означава, че жителите се възползват от сутрешното слънце, което може да бъде особено приятно по време на закуска, като същевременно избягва интензивната следобедна жега, която свойства с южна или западна ориентация може да изпитат. Тази ориентация допринася за енергийна ефективност, като естествено затопля апартамента сутрин. Плувният сезон продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Близостта до множество плажове, включително сертифицирани с "Син флаг" като Малагета и Мисерикордия, улеснява редовния достъп до морски развлечения през тези месеци. Само на 4 метра надморска височина, апартаментът изпитва типичните крайбрежни климатични условия на Малага, с умерени нива на влажност и регулиращото влияние на Средиземно море върху температурите. Равнинният терен (0,2% наклон) около имота допринася за лесна мобилност и равномерни метеорологични модели в непосредствена близост.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението на апартамента предоставя достъп до няколко плажа, сертифицирани с "Син флаг", включително Малагета (1,3 км), Сан Андрес (1,8 км) и Мисерикордия (3,2 км). Тези сертификации показват високи екологични стандарти, качество на водата и мерки за безопасност, осигуряващи приятни плажни изживявания. Плажовете с "Син флаг" в Малага са общо седем, предлагащи разнообразие на къси разстояния от апартамента. Ентусиастите по голф ще намерят няколко игрища достъпни от тази централна локация. Най-близкото е Голф клуб Малага Парадор на 8,2 км, последвано от Голф клуб Гуадалхорс на 9,4 км и Голф игрище Мигел Анхел Хименес на 11 км. Тези разстояния правят голфа осъществимо развлечение без да се изисква продължително време за пътуване. Малага предлага обширни спортни съоръжения, с 586 съоръжения из целия град. На пешеходно разстояние от апартамента, жителите могат да посещават Център Муниципал де Ахедрез (0,4 км), Център Уелнес (0,6 км) и Форус Тринидад (0,8 км). Самата сграда включва фитнес, предоставяйки незабавен достъп до спортни съоръжения без да се напуска жилищния комплекс. Яхтените пристанища в ИГИ Малага Марина (1,0 км) и Марина Реал Клуб Средиземноморски (1,5 км) предлагат възможности за лодкарство и допълнителни крайбрежни рекреационни опции.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Апартаментът е централно позициониран в град Малага, столица на провинцията и вторият по големина град в Андалусия. Неговото местоположение поставя жителите в сърцето на голям градски център, като същевременно поддържа близост до средиземноморското крайбрежие. Малага служи като регионален център с връзки към други значими градове: Марбеля (48 км на югозапад), Гранада (89 км на североизток) и Алхесирас (113 км на югозапад). Това централно позициониране в Малага предлага предимства за достъп както до градски удобства, така и до крайбрежен отдих. Местоположението на апартамента в историческия център между хълма Хибралфаро и река Гуадалмедина го поставя в най-установения и културно значим район на града, като същевременно предоставя удобен достъп до транспортни мрежи, които го свързват с по-широкия регион Коста дел Сол.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение със сходни предложения на пазара в Малага, този апартамент се откроява със своето съотношение цена-локация. Докато проектът "Malaga Centrum" в същия град предлага подобни имоти на цени от €325,000 нагоре, този апартамент на €316,000 представлява по-достъпен вход в централния жилищен пазар на Малага. "Bulevar 360" в Малага, с цени от €366,795 нагоре, е значително по-скъп, което подчертава конкурентоспособността на предложения имот. Когато се сравнява с по-отдалечени проекти като "Acqua Gardens" в Естепона (от €418,800), този апартамент предлага предимството на урбания живот в по-голям град с по-развитa инфраструктура и по-близък достъп до международно летище. Въпреки че Естепона може да предложи по-спокойна среда, Малага предоставя по-голямо разнообразие от културни, образователни и медицински услуги. Регионът на Малага като цяло предлага по-висока плътност на услуги и възможности в сравнение с по-малки крайбрежни общности по Коста дел Сол. С 592,346 жители (към 2024 г.), Малага е значително по-голям град от съседните общини, което се отразява в разнообразието от услуги, транспортни връзки и културни предложения, достъпни за жителите. Този апартамент позволява на закупуващите да се възползват от тези предимства на по-достъпна цена в сравнение с новопостроените имоти в същия район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID