Двухкомнатная квартира площадью 48 м² расположена в центре Малаги, в нескольких минутах ходьбы от пляжей и городских удобств. Построенная в 1975 году, квартира предлагает функциональное пространство с двумя спальнями, одной ванной комнатой, гостиной и открытой кухней. Объект находится на высоте 4 метра над уровнем моря с восточной ориентацией, что обеспечивает утреннее солнце. Квартира оснащена центральным отоплением и кондиционером, деревянными полами и имеет доступ к общим удобствам здания, включая лифт, спортзал и террасу на крыше. Расположение в городской среде обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в центральной части Малаги, в непосредственной близости от исторического центра и основных городских достопримечательностей. Расположение на равнинной местности с минимальным уклоном 0.2% к пляжу обеспечивает легкую доступность. Объект находится в 1.7 км от пляжа Сан-Андрес и в 7.9 км от международного аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль.
Квартира соответствует потребностям в функциональном городском жилье с двумя спальнями, подходящими для небольшой семьи или пары. Пространство площадью 48 м² эффективно распределено между жилой зоной, кухней, спальными комнатами и ванной. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце, что идеально подходит для тех, кто ценит утреннюю активность. Наличие кладовой и спортивного зала добавляет функциональности повседневной жизни.
Квартира была построена в 1975 году и в настоящее время полностью готова к заселению. Будучи частью более старого здания, объект поддерживается в хорошем состоянии с современными удобствами, включая кондиционер и центральное отопление. Здание имеет лифт и общие зоны, такие как спортзал и терраса на крыше, что обеспечивает современные удобства в историческом городском контексте.
Квартира не предлагает частного парковочного места, что может быть ограничением в городской среде. Площадь в 48 м² может показаться ограниченной для тех, кто привык к более просторному жилью. Отсутствие мебели требует дополнительных инвестиций при заселении. В одной ванной комнате может быть недостаточно для больших семей. Расположение в центре города может означать более высокий уровень городского шума.
Ref: VL390709
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира идеально подходит для пар или небольших семей, которые хотят проживать в динамичном центре Малаги с доступом ко всем городским удобствам. Она будет особенно привлекательна для тех, кто ценит возможность передвигаться пешком до пляжей, ресторанов, магазинов и культурных мест без необходимости использования автомобиля. Для профессионалов, работающих в центре города, это предложение представляет удобную возможность жить недалеко от работы, сокращая время на дорогу. Инвесторы, интересующиеся арендным рынком Малаги, могут рассмотреть эту квартиру как вариант для краткосрочной или долгосрочной аренды благодаря расположению в туристическом районе. Для пенсионеров, желающих провести часть года в солнечной Испании, это предложение обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам и медицинским учреждениям в пешей доступности.
Квартира, построенная в 1975 году, поддерживается в хорошем состоянии с качественными элементами отделки. В помещении установлены деревянные полы, которые не только добавляют тепла и уюта интерьеру, но и являются практичным и долговечным решением для пола в городском жилье. Кухня оснащена современными бытовыми приборами и белыми шкафами, что создает чистый и функциональный вид, подходящий для современного образа жизни. Ванная комната обновлена с использованием качественных материалов, обеспечивая долговечность и легкость в уходе. Система кондиционирования и центрального отопления обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года, что особенно важно в южном климате Андалусии. Здание предлагает дополнительные удобства, такие как лифт, что является существенным преимуществом в многоэтажном здании.
Цена квартиры составляет €316,000, что является конкурентоспособной для центрального расположения в Малаге с двумя спальнями. Эта сумма включает в себя агентские сборы, что означает отсутствие дополнительных комиссий за управление или консультации по недвижимости. Однако покупатель должен учитывать дополнительные расходы, такие как нотариальные сборы, регистрационные сборы, налог на передачу имущества (ITP) и другие расходы, присущие продаже, которые не включены в цену. Учитывая, что это готовая квартира без мебели, покупателю следует предусмотреть бюджет на меблировку и персонализацию пространства.
Эта квартира представляет собой типичное городское жилье в сердце Малаги, где повседневная жизнь сосредоточена вокруг доступности и удобства. Утром можно наслаждаться утренним солнцем на восточной стороне, выпивая кофе на кухне перед выходом на работу или исследования города. Близость к центральному рынку и многочисленным ресторанам означает, что покупки за продуктами и обеды становятся частью ежедневного ритуала, а не отдельным заданием. Вечером можно прогуляться по историческим улицам Малаги до площадей Мерсед и Сервантеса, наслаждаясь городской атмосферой. Недалеко находятся пляжи, что позволяет сочетать городскую жизнь с морскими прогулками. Спортзал в здании предлагает возможность поддерживать физическую форму без необходимости идти в спортивный центр. Терраса на крыше становится идеальным местом для вечернего отдыха с видом на город.
Жизнь в этой квартире означает полное погружение в городскую среду Малаги с легким доступом ко всем необходимым услугам. Расположение в центре города означает, что большинство ежедневных потребностей можно удовлетворить в пределах пешей доступности. Супермаркет находится всего в 73 метрах, что делает покупки за продуктами быстрым и удобным занятием. Аптека в 211 метрах обеспечивает легкий доступ к лекарствам и консультациям, а больница в 642 метрах гарантирует медицинскую помощь при необходимости. Общественный транспорт хорошо развит с 49 маршрутами и 78 остановками в районе, что обеспечивает легкую мобильность по всему городу. Ближайшие железнодорожные станции, такие как Мálaga Centro Alameda (0.2 км), Atarazanas (0.2 км) и Guadalmedina (0.4 км), обеспечивают отличное сообщение с другими частями города и регионами.
Эта карта показывает расположение квартиры в центральной части Малаги, в непосредственной близости от исторического центра. Объект находится всего в нескольких минутах ходьбы от Plaza de la Merced и театра Сервантеса, с легким доступом к пляжам на юге и железнодорожным станциям на севере. Позиция в городской среде обеспечивает интеграцию в повседневную жизнь Малаги с возможностью исследования пешком как исторического центра, так и прибрежной зоны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага занимает ключевое положение на юге Пиренейского полуострова как столица провинции Малага и второй по величине город в Андалусии с населением около 600,000 человек. Расположение в центре города обеспечивает центральную позицию в урбанизированной зоне Коста-дель-Соль, с легким доступом к другим важным городам региона. Марбелья (48 км) и её курортная зона находятся к западу, в то время как исторический Гранада (89 км) и Альхесирас (113 км) с его портом доступны для однодневных поездок. Географическое положение на левом берегу реки Гуадальхорсе создает уникальную городскую среду.
Расположение квартиры обеспечивает исключительную доступность к ключевым объектам инфраструктуры Малаги. Пляжи, включая Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.7 км), находятся в пределах 15-20 минут ходьбы, что позволяет легко сочетать городскую жизнь с морскими прогулками. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен всего в 7.9 км, обеспечивая удобные поездки как для деловых, так и для туристических целей. Гольф-клубы, такие как Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км), доступны в течение короткой поездки на автомобиле, что делает их привлекательными для любителей гольфа. Центр города с его магазинами, ресторанами и культурными объектами находится в непосредственной близости, большинство из них доступны пешком.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаге характеризуется среднегодовой температурой 18.5°C с диапазоном от 12°C в зимние месяцы до 27°C в летние месяцы. Расположение квартиры всего в 4 метрах над уровнем моря и минимальным уклоном 0.2% к пляжу способствует мягкому микроклимату, типичному для средиземноморского побережья. Восточная ориентация квартиры обеспечивает утреннее солнце, что создает приятную атмосферу в первой половине дня. Зимний сезон мягкий с редкими заморозками, что делает Малагу привлекательной для зимнего проживания. Летние месяцы жаркие, но близость к морю обеспечивает естественное охлаждение. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение квартиры обеспечивает доступ к нескольким пляжам Малаги, включая ближайший Playa de San Andrés в 1.7 км. В районе всего 7 пляжей с Голубым флагом, включая Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta и Misericordia, что гарантирует высокое качество воды и услуг. Эти пляжи предлагают различные возможности для отдыха, от спокойных участков для загара до зон для водных видов спорта. Для любителей гольфа в окрестностях есть несколько курсов, включая Club de Golf Málaga Parador (8.1 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). В самом городе есть 586 спортивных сооружений, включая Centro Municipal de Ajedrez (0.4 км), Centro Wellness (0.6 км) и Forus Trinidad (0.8 км), обеспечивая разнообразные возможности для занятий спортом и фитнесом.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага занимает ключевое положение на юге Пиренейского полуострова как столица провинции Малага и второй по величине город в Андалусии с населением около 600,000 человек. Расположение в центре города обеспечивает центральную позицию в урбанизированной зоне Коста-дель-Соль, с легким доступом к другим важным городам региона. Марбелья (48 км) и её курортная зона находятся к западу, в то время как исторический Гранада (89 км) и Альхесирас (113 км) с его портом доступны для однодневных поездок. Географическое положение на левом берегу реки Гуадальхорсе создает уникальную городскую среду.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
По сравнению с другими предложениями в центре Малаги, эта квартира предлагает конкурентоспособную цену €316,000 за двухкомнатную квартиру в хорошем состоянии. Например, проект Malaga Centrum в том же районе предлагает аналогичные квартиры от €325,000, что делает текущий объект более доступным. Проект Bulevar 360, также расположенный в Малаге, имеет цены от €366,795, что существенно выше. Это указывает на то, что текущая квартира представляет хорошую стоимость для центрального расположения. При сравнении с более дорогими курортными зонами, такими как Эстепона, где проект Acqua Gardens предлагает цены от €418,800, квартира в Малаге представляет более доступный вариант с полным доступом к городским удобствам. В отличие от новых проектов на периферии города, эта квартира предлагает немедленное заселение и готовое пространство без ожидания завершения строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID