Tento dvoupokojový byt se nachází v centru Malagy, v docházkové vzdálenosti od Plaza Merced a divadla Cervantes. S 48 m² obytné plochy nabízí praktické uspořádání s dvěma velkými ložnicemi, obývacím pokojem s jídelnou a moderní kuchyní. Byt disponuje východní orientací, klimatizací, centrálním vytápěním a dřevěnou podlahou. Dům poskytuje další vybavení jako výtah, solárium, posilovnu a technickou místnost. Byt je ihned k nastěhování bez nutnosti nákupu nábytku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v srdci Malagy, v blízkosti historického centra a městských služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází potravinový obchod (73 m), lékárna (211 m) a nemocnice (642 m). Poloha zajišťuje snadný přístup ke všem městským vybavenostem včetně restaurací, obchodů a kulturních zařízení, což eliminuje potřebu automobilu pro každodenní život.
Byt vyhovuje potřebám nájemníků hledajících praktické bydlení ve městě s minimálními požadavky na údržbu. Dvě ložnice, obývací pokoj propojený s kuchyní a aktualizovaná koupelna splňují základní požadavky na komfort. Věžový dům nabízí sdílená vybavení jako posilovna a solárium, která rozšiřují obytné možnosti bez nutnosti investic do soukromého vybavení.
Byt je součástí budovy dokončené v roce 1975, která je v dobrém stavu s modernizovanými společnými prostory. Aktuální stav připravenosti k nastěhování znamená, že kupující se mohou okamžitě nastěhovat bez nutnosti čekání na dokončení prací nebo stavebních prací. Věková stavba budovy znamená stabilní konstrukci s prověřenou historií.
Jednotka nabízí pouze jednu koupelnu, což může být omezením pro rodiny nebo více lidí. S 48 m² plochy je relativně kompaktní, což nemusí vyhovovat těm, kteří hledají větší obytný prostor. Byt není vybaven nábytkem, takže noví nájemníci budou muset investovat do základního vybavení. Věková budova může znamenat vyšší náklady na údržbu ve srovnání s novějšími konstrukcemi.
Ref: VL390709
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro singles nebo páry hledající primární bydlení v srdci Malagy s přístupem ke všem městským službám. Je také vhodný pro ty, kteří chtějí druhý byt ve Španělsku pro časté návštěvy nebo pro ty, kteří plánují strávit zimní měsíce v teplejší klimatu. Malá velikost jednotky znamená nižší náklady na údržbu, což přitahuje ty, kteří nechtějí trávit čas na údržbě velkého domu. Umístění v historickém centra láká ty, kteří si cení kulturního života a chtějí být v centru dění, zatímco blízkost pláže nabízí možnost pro rekreaci během teplých měsíců.
Byt disponuje kvalitními materiály včetně dřevěných podlah, které dodávají prostoru teplý a přirozený vzhled. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a bílými skříňkami, které vytvářejí svěží a čistý vzhled. Obývací pokoj s jídelnou nabízí dostatek prostoru pro každodenní život s moderním nábytkem. Koupelna byla aktualizována a poskytuje funkční a čistý prostor. Věžový dům, ve kterém se byt nachází, disponuje výtahem, což zvyšuje pohodlí, zejména pro ty, kteří žijí ve vyšších patrech. Sdílená vybavení jako solárium a posilovna jsou udržovány v dobrém stavu a rozšiřují obytné možnosti nad rámec samotného bytu.
Cena od €316,000 za tento dvoupokojový byt o rozloze 48 m² odpovídá přibližně €6,583 za m², což je konkurenceschopná cena pro tuto centrální lokalitu v Malaze. V ceně jsou již zahrnuty poplatky realitní agentury, takže kupující nebudou čelit dalším správním nebo poradenským poplatkům. Je však třeba vzít v úvahu, že k ceně nejsou zahrnuty notářské, registrační poplatky, daň z převodu nemovitostí (ITP) a další náklady spojené s prodejem.
Denní život v tomto bytě se točí kolem městského životního stylu Malagy. Ráno lze začít návštěvou místního potravinového obchodíku jen pár kroků od domu, následovat přípravu snídaně v moderní kuchyni s východní orientací, která poskytuje ranní slunce. Po pracovních povinnostech lze využít blízkost Plaza Merced pro procházku nebo posezení v jedné z mnoha kaváren. Večer je možné navštívit místní restaurace nebo divadla, všechny v docházkové vzdálenosti. Sdílená posilovna v budově umožňuje pravidelné cvičení bez nutnosti cestování, zatímco solárium nabízí možnost relaxace s výhledem na město. O víkendech lze snadno dosáhnout pláže Malagueta za přibližně 15 minut chůze pro dopoledne u moře.
Životní prostředí tohoto bytu je definováno jeho centrální polohou v Malaze, která nabízí bohaté městské vybavení. V docházkové vzdálenosti se nachází 377 restaurací, 124 lékáren a 72 bank, což zajišťuje veškeré každodenní služby. Město nabízí rozsáhlou síť veřejné dopravy s 49 linkami a 78 zastávkami, z nichž nejbližší jsou vzdáleny jen 200 metrů. Zdravotní péče je zajištěna 26 zdravotními středisky včetně nemocnice vzdálené 642 metrů. Vzdělávací zařízení zahrnují 147 základních škol a 101 středních škol, což z činí lokalitu vhodnou i pro rodiny s dětmi. Kulturní život je obohacen divadlem Cervantes, historickými památkami a četnými muzei.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v centru Malagy, s historickým jádrem na dosah ruky a pláží v docházkové vzdálenosti. Viditelná je blízkost klíčových památek jako Plaza Merced a divadla Cervantes, stejně jako snadný přístup k městským službám a dopravním spojením. Poloha umožňuje jak městský život, tak rekreační aktuality u moře bez nutnosti použití automobilu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v srdci Malagy, která je druhým největším městem v Andalusii s 592 346 obyvateli v roce 2024. Město leží na jihu Iberského poloostrova na Costa del Sol Středozemního moře, převážně na levém břehu řeky Guadalhorce. V rámci provincie Málaga je město významným obchodním a kulturním centrem. Větší města v regionu zahrnují Marbellu (48 km), Granadu (89 km) a Algeciras (113 km), přičemž Malaga slouží jako důležitý dopravní uzel pro celou oblast Costa del Sol.
Nejbližší pláže jsou Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km), všechny dosažitelné během krátké procházky nebo jízdy na kole. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno pouze 7,9 km, což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní cestování. Golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) jsou v dosahu pro milovníky golfu. Marina IGY Málaga (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) poskytují možnosti pro vodní aktuality a rekreaci u moře.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt se nachází ve výšce pouhých 4 metrů nad mořem mírným sklonem 0,2% k pláži, což zajišťuje téměř plochý terén vhodný pro chůzi a cyklistiku. Málaga má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotami v rozmezí 12-27°C po celý rok. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Oblast má vysoký počet slunečných dnů v roce, což přispívá k příznivému klimatu pro venkovní aktivity. Východní orientace bytu znamená dostatek ranního slunce, což je příjemné zejména v chladnějších měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V oblasti se nachází 7 Blue Flag pláží včetně Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta a Misericordie, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže Playa de San Andrés (1,7 km) a Playa de la Malagueta nabízejí písečné pobřeží s promenádami, restauracemi a vybavením pro vodní sporty. Golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (8,1 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) poskytují možnosti pro golfisty všech úrovní. Město nabízí 586 sportovních zařízení včetně centrem jako Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) a Centro Wellness (0,6 km), které jsou v docházkové vzdálenosti od bytu.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento byt se nachází v srdci Malagy, která je druhým největším městem v Andalusii s 592 346 obyvateli v roce 2024. Město leží na jihu Iberského poloostrova na Costa del Sol Středozemního moře, převážně na levém břehu řeky Guadalhorce. V rámci provincie Málaga je město významným obchodním a kulturním centrem. Větší města v regionu zahrnují Marbellu (48 km), Granadu (89 km) a Algeciras (113 km), přičemž Malaga slouží jako důležitý dopravní uzel pro celou oblast Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento byt v centru Malagy konkurenceschopnou nabídku. Zatímco Malaga Centrum nabízí podobné byty od €325,000, tento byt je cenově dostupnější při zachování srovnatelné velikosti a vybavenosti. Bulevar 360 v Malaze začíná na €366,795, což představuje výrazně vyšší vstupní bod. Pro srovnání, projekty v Esteponě jako Acqua Gardens začínají na €418,800, což ukazuje na vyšší cenovou úroveň v západní části Costa del Sol. Klíčovou výhodou tohoto bytu je jeho centrální poloha v hlavním městě provincie s přímým přístupem ke všem městským službám, kulturním zařízením a dopravním spojením, což ho odlišuje od pobřežních resortních projektů, které často vyžadují vlastní dopravu pro základní služby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID