Двоспальна квартира розташована в центрі Малаги, всього за кілька хвилин ходьби від пляжу та головних міських пам'яток. Збудована у 1975 році, цей об'єкт загальною площею 48 м² пропонує комфортне міське життя з усіма необхідними зручностями неподалік. Завдяки східній орієнтації, квартира отримує ранкове сонце, що робить її привабливою для тих, хто цінує ранкові промені. Будинок обладнаний ліфтом, а також спільною зоною з тренажерним залом та сонячною терасою для мешканців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій частині Малаги, на відстані 1,3 км від пляжу Ла Малагета. Розташування в межах міста забезпечує доступ до всіх основних послуг пішки або на велосипеді. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 7,9 км, що дозволяє швидко дістатися до об'єкта. Близькість до історичного центру міста додає комфорту для повсякденного життя.
Квартира з двома спальнями та однією ванною кімнатою задовольняє потреби пари або невеликої сім'ї, яка шукає міське житло. Наявність відкритої кухні-вітальні створює простір для спільного проведення часу. Додаткове корисне приміщення дозволяє зберігати речі, що важливо для компактного міського житла. Сонячна тераса та тренажерний зал у будинку забезпечують можливість для відпочинку без виходу за межі комплексу.
Цей об'єкт було збудовано у 1975 році і повністю введено в експлуатацію. Оскільки це не новобудова, покупець може негайно вселитися після оформлення документів. Стан житла оцінюється як добрий, що вказує на належне технічне обслуговування будівлі протягом років експлуатації. Відсутність очікування на завершення будівництва дозволяє негайно почати користування житлом.
Об'єкт має обмежену житлову площу 48 м², що може бути недостатнім для великих сімей або тих, хто звик до просторих приміщень. Наявність лише однієї ванної кімнати може бути незручною для сімей з кількома дітьми. Відсутність меблів вимагає додаткових витрат на облаштування. Квартира не має власного паркувального місця, що може бути проблематичною для автовласників у центрі міста.
Ref: VL390709
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде тим, хто шукає постійне місце проживання в центрі Малаги або як друга нерухомість для регулярних візитів до міста. Вона ідеальна для пари чи невеликої сім'ї, яка цінує міське життя з можливістю швидко дістатися до пляжу та культурних об'єктів. Підійде для людей, які ведуть активний спосіб життя і не хочуть витрачати час на дорогу до роботи чи розваг. Також це варіант для інвесторів, які шукають об'єкт для здачі в оренду, враховуючи попит на житло в центрі міста та туристичний потенціал Малаги. Квартира може бути привабливою для пенсіонерів, які хочуть проживати частину року в теплому кліматі з усіма міськими зручностями під рукою.
Квартира знаходиться в доброму стані, що свідчить про належне технічне обслуговування протягом років експлуатації. На підлозі встановлені дерев'яні покриття, що створює теплу атмосферу та додає естетичної цінності. Кухня обладнана сучасною технікою та має білі шафи, що додає простору та світла. Система клімат-контролю включає кондиціонер для літніх місяців та центральне опалення для прохолодних вечорів, що забезпечує комфорт протягом усього року. Санвузол оновлений та функціональний, хоча й має класичний дизайн. Загальна якість матеріалів та виконання робіт відповідає стандартам 1970-х років, але з регулярними оновленнями для підтримки сучасних вимог комфорту та енергоефективності.
Ціна квартири становить від €316,000, що є конкурентоспроможним для центру Малаги, враховуючи розташування та наявні зручності. Ціна включає комісію агента, тому покупцеві не доведеться платити додаткові управлінські або консалтингові збори. Проте варто зазначити, що до ціни не входять витрати на нотаріуса, реєстрацію, податок на передачу майна (ITP) та інші витрати, пов'язані з купівлею. Ціна відображає статус об'єкта як добре підтримуваної квартири в центрі міста з доступом до спільних зручностей.
Ця квартира пропонує типове міське життя в серці Малаги з усіма супутніми перевагами. Вранці можна насолодитися кавою на сонячній терасі, після чого вийти на прогулянку до найближчого пляжу за 15 хвилин пішки або дослідити численні магазини та ресторани в околицях. Протягом дня можна відвідати ринок за продуктами або відправитися до будь-якого з численних музеїв та культурних об'єктів, які знаходяться в межах доступності. Увечері варто насолодитися атмосферою місцевих барів та ресторанів, які пропонують автентичну андалуську кухню. Завдяки центральному розташуванню, більшість щоденних потреб можуть бути задоволені пішки, створюючи зручне та активне міське життя без необхідності постійно користуватися транспортом.
Житло розташоване в районі з високою щільністю інфраструктури, де в межах 2 км знаходиться 377 ресторанів, 124 аптеки, 72 банки та 159 кав'ярень. Також поруч є 28 стоматологічних клінік, що забезпечує медичне обслуговування. Два найближчі залізничні вокзали (Малага-Центро-Аламеда та Атаразанас) знаходяться всього за 0,2 км, а також доступні 49 ліній громадського транспорту з 78 зупинками. Для автовласників є EV-зарядна станція на відстані 434 м. Район також пропонує численні можливості для освіти дітей з 147 початковими та 101 середньою школою в межах міста. Щоденне життя в цьому районі характеризується високою доступністю послуг та розваг, що робить його зручним для міського способу життя без автомобіля.
Ця карта демонструє центральне розташування об'єкта в Малазі, з видатними точками доступу до основних міських зручностей та транспортних вузлів. На карті видно близькість до пляжів, історичного центру та основних транспортних артерій. Розташування в урбанізованій частині міста забезпечує пішохідну доступність до більшості послуг. Об'єкт знаходиться в зоні високої щільності інфраструктури, що ідеально підходить для тих, хто цінує динамічне міське життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага є другим за величиною містом в Андалусії та шостим в Іспанії, з населенням 592 346 осіб. Об'єкт розташований у центрі міста, що робить його привабливим для тих, хто цінує міське життя. Місто знаходиться на півдні Піренейського півострова на узбережжі Коста-дель-Соль Середземного моря. Стосовно інших великих міст регіону, Малага знаходиться на відстані 48 км від Марбельї, 89 км від Гранади та 113 км від Альхесіраса. Це центральне розташування дозволяє легко досліджувати як інші міста Коста-дель-Соль, так і внутрішні райони Андалусії.
Відстань до пляжу Ла-Малагета становить 1,3 км, а до пляжу Сан-Андрес - 1,8 км, що робить їх доступними для піших прогулянок. Дістатися до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль можна за 7,9 км, що є зручним для мандрівників. Для любителів гольфу найближчі поля знаходяться на відстані 8,2 км (Клуб гольфу Малага Парадор) та 9,4 км (Клуб гольфу Гвадальхорсе). Центр міста з його магазинами, ресторанами та культурними об'єктами знаходиться в безпосередній близькості. Супермаркет розташований всього за 73 м від будинку, а аптека - за 211 м, що забезпечує легкий доступ до щоденних потреб. Лікарня знаходиться на відстані 642 м, що гарантує швидку медичну допомогу в разі потреби.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,5°C, що робить її привабливою для проживання протягом усього року. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 27°C влітку, створюючи помірний клімат без екстремальних спекотних температур. Об'єкт розташований на висоті лише 4 метри над рівнем моря, що забезпечує м'який морський клімат. Період купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Східна орієнтація квартири забезпечує ранкове сонце, що особливо приємно влітку, коли вдень може бути спекотно. Рівнинний рельєф з нахилом лише 0,2% робить пересування місцевістю зручним для людей будь-якого віку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У регіоні є 7 пляжів з Блакитним прапором, включаючи Калета, Ель-Дедо, Ель-Пало, Малагета та Мізерікордія, що свідчить про високу якість води та послуг. Найближчий пляж Сан-Андрес знаходиться всього за 1,7 км від об'єкта, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Любителі водних видів спорту можуть відвідати яхтову марину IGY Малага (1,0 км) або Марина Реал Клуб Середземномор'я (1,5 км). Для гольфістів доступні три поля в радіусі 11 км, включаючи Клуб гольфу Малага Парадор (8,1 км) та поле Мігеля Анхеля Хіменеса (11 км). Район також пропонує численні спортивні центри, включаючи Муніципальний шаховий центр (0,4 км), Центр Wellness (0,6 км) та Forus Trinidad (0,8 км).
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага є другим за величиною містом в Андалусії та шостим в Іспанії, з населенням 592 346 осіб. Об'єкт розташований у центрі міста, що робить його привабливим для тих, хто цінує міське життя. Місто знаходиться на півдні Піренейського півострова на узбережжі Коста-дель-Соль Середземного моря. Стосовно інших великих міст регіону, Малага знаходиться на відстані 48 км від Марбельї, 89 км від Гранади та 113 км від Альхесіраса. Це центральне розташування дозволяє легко досліджувати як інші міста Коста-дель-Соль, так і внутрішні райони Андалусії.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
У порівнянні з іншими об'єктами в Малазі, ця квартира пропонує конкурентоспроможну ціну €316,000 за двокімнатне житло в центрі міста. Наприклад, схожі об'єкти в Malaga Centrum починаються від €325,000, а в Bulevar 360 - від €366,795. В порівнянні з більш дорогими напрямками, такими як Естепона, де квартири в Acqua Gardens починаються від €418,800, цей об'єкт пропонує більш доступну альтернативу без шкоди для доступу до міських зручностей. Хоча об'єкт не є новобудовою, його розташування в вже сформованому міському середовищі з розвиненою інфраструктурою може бути перевагою для тих, хто цінує негайний доступ до всіх послуг. На відміну від нових комплексів на околицях міста, ця квартира знаходиться в серці Малаги, що робить її привабливою для тих, хто хоче відчувати справжній дух міста з його історією та культурою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID