A Málaga városközpontjában található lakás gyalogtávolságra a strandtól és a város kulturális központjaitól. A 48 m²-es, két hálós lakás keleti fekvésű, 1975-ben épült, jó állapotú. Az ingatlan klímaberendezéssel, központi fűtéssel, lifttel, napozóterasszal, fitneszteremmel és tárolóhelyiséggel rendelkezik. A fa burkolatú lakást nem bútorozták. A Plaza Merced és a Cervantes Színház közvetlen közelében helyezkedik el, számos étterem, bolt és színház mellett. Málaga, Andalúzia második legnagyobb városa, dinamikus városi életet kínál a mediterrán tengerparton.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga történelmi központjában található, gyalogtávolságra a város legfontosabb látnivalóitól és szolgáltatásaitól. A strand mindössze 1,3 km távolságra van, miközben a város teljes kínálata, éttermek, boltok, kultúra, elérhető közelségben. Az épület a Gibralfaro-domb és a Guadalmedina folyó közötti területen helyezkedik el, amely a város eredeti magját képezi.
A lakás alapvető városi életviteli igényeket elégít ki két hálószobával és egy fürdőszobával. A nappali-étkező együttes és a nyitott konyha modern elrendezést kínál. A lakás kényelmét szolgálja a klímaberendezés, a központi fűtés és a lift. A fitneszterem, a napozóterasz és a tárolóhelyiség további funkcionális előnyöket biztosít az ott élők számára.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem 1975-ben átadott, jó állapotú lakás. Az épületben már megtörténtek a szükséges karbantartási munkálatok, így az lakásra kész. A lakás technikai állapota megfelel a mai elvárásoknak, klímaberendezéssel, központi fűtéssel és modern konyhai berendezésekkel rendelkezik. Az épület szerkezeti állapota stabil, a közös terek jól karbantartottak.
A lakás nem kínál privát parkolót a saját épületben, bár a környéken lehetőség van parkolásra. A 48 m² alapterület korlátozott teret jelent, kifejezetten kisebb létszámú háztartások vagy párok számára megfelelő. A fürdőszobák száma csak egy, ami megosztott használatot igényel. Az ingatlan nem bútorozott, így a beköltözéshez teljes berendezés szükséges.
Ref: VL390709
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív városi életre vágynak a mediterrán tengerparton. Különösen megfelelhet egyedülállóknak vagy pároknak, akik szeretnék élvezni Málaga kulturális és gasztronómiai kínálatát. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a város legtöbb pontjára, így autó nélkül is könnyen megélhető a mindennapi élet. Az ingatlan megfelelő második otthonként is szolgálhat azoknak, akik rendszeresen visszatérnek Málágába, vagy akik a nyári hónapokat szeretnék a tengerparton tölteni. A közeli strandok és a város központi elhelyezkedése kombinálja a tengerparti pihenést a kulturális programok lehetőségével.
A 1975-ben épült lakás jó állapotú, a jelenlegi tulajdonosok gondosan karbantartották az elmúlt években. A lakásban fa burkolatú padló található, amely meleg és természetes hangulatot kölcsönöz az élettérnek. A konyha modern berendezésekkel rendelkezik, fehér szekrénysorokkal és beépített készülékekkel, amelyek praktikus és funkcionalitású konyhát eredményeznek. A nappali és étkező együttesben modern bútorok találhatók, amelyek kihasználják a rendelkezésre álló teret. A fürdőszoba felújított, modern szaniterekkel és burkolatokkal rendelkezik. A lakás klímaberendezése a nyári meleg, míg a központi fűtés a téli hónapokban biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.
A lakás ára 316 000 eurótól kezdődik, amely a Málaga központjában található hasonló ingatlanokhoz képest versenyképes. Az ár tartalmazza a lakás teljes vételárát, azonban a forgalmi adó (ITP), a közjegyzői díjak és az ingatlan-nyilvántartási költségek nem szerepelnek ebben az összegben. A közös költségek a fitneszterem, a lift és az épület karbantartásának fedezésére szolgálnak. A környéken lévő hasonló jellegű ingatlanok árai jellemzően 325 000 euró felett mozognak, ami alacsonyabbnak tekinthető, figyelembe véve a lakás elhelyezkedését és felszereltségét.
A lakás Málaga központjában, annak legdinamikusabb részén helyezkedik el, ahol a városi élet és a tengerparti hangulat találkozik. A reggeli órákban a lakás keleti fekvésének köszönhetően a napfény beáramlik a nappaliba, míg délutánra a közeli szabadidős lehetőségek várják az ott lakókat. A Plaza Merced és a közeli piacok friss élelmiszerek kínálatát biztosítják, miközben a számos étterem és kávézó változatos gasztronómiai élményeket nyújt. A lakásból könnyen megközelíthetőek a város kulturális intézményei, múzeumok, színházak, galériák, , amelyek szórakozási és kulturális lehetőségeket kínálnak. A közeli strandok, különösen a Playa de la Malagueta, lehetőséget adnak a napi tengerparti sétákra vagy a fürdőzésre a meleg hónapokban.
A lakás Málaga központjában található, ahol mindössze néhány perc sétára elérhető a város legtöbb fontos intézménye és szolgáltatása. A bevásárlás rendkívül könnyű, mivel a közeli szupermarket mindössze 73 méterre található, míg számos élelmiszerbolt és piac szintén gyalogosan elérhető. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 642 méterre, a gyógyszertárak pedig 211 méterre vannak. A közlekedés kiváló, a lakás közelében több buszmegálló és a Málaga Centro Alameda vasútállomás is csupán 200 méterre található. A repülőtér könnyen megközelíthető, mindössze 7,9 km távolságra van. A városi infrastruktúra jól kiépített, számos bank, étterem, kávézó és szórakozási lehetőség található a közelben.
A térképen jól látható, hogy a lakás Málaga történelmi központjában helyezkedik el, a Gibralfaro-domb és a Guadalmedina folyó közötti területen. Az ingatlan közelében található a Plaza Merced, a Cervantes Színház és a közpiac. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően a strand és a legtöbb fontos látnivaló gyalogosan is elérhető. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, a busz- és vasútmegállók csak néhány percnyire vannak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Málaga városának központjában, annak történelmi magjában helyezkedik el, Andalúzia második legnagyobb városában. A város stratégiai pozícióban van a Costa del Solon, amely a mediterrán partvidék legnépszerűbb turisztikai régiója. A környező nagyvárosok közül Marbella (48 km) nyugati irányban, Granada (89 km) északkeletre, Algeciras (113 km) pedig délre található. Málaga kiváló kiindulópontja a régió felfedezésének, hiszen közúton és vasúton egyaránt könnyen elérhetőek a környékbeli látnivalók.
A lakás kiváló elhelyezkedésű Málaga központjában, gyalogos távolságra a város legtöbb fontos látnivalójától és szolgáltatásától. A strandok közül a Playa de la Malagueta mindössze 1,3 km, a Playa de San Andrés 1,8 km, míg a Playa de la Misericordia 3,2 km távolságra található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 km-re van, amely autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A környékbeli nagyvárosok közül Marbella 48 km, Granada 89 km, Algeciras pedig 113 km távolságra helyezkedik el. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban 25-30°C közötti, míg télen ritkán esik 10°C alá. A város kb. 4 méterrel van a tengerszint felett, a tengerparti fekvésnek köszönhetően a strandok felé enyhe, 0,2%-os lejtő található. A területet évi kb. 300 napsütéses óra jellemzi, amely ideális külső tevékenységekhez. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig 20°C felett van, így a fürdőszezon kb. 4 hónapon át tart. A reggeli órákban a lakás keleti fekvése miatt a napfény beáramlik, amely kellemes hőmérsékletet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több kiváló minőségű strand található, köztük a Kék Zászlóval kitüntetett Playa de la Malagueta, amely csak 1,3 km-re van. Ez a strand városi strandként népszerű mind a helyiek, mind a turisták körében. A Playa de San Andrés 1,8 km-re, míg a Playa de la Misericordia 3,2 km-re található. Ezek a strandok homokosak, a víz tiszta, és számos szolgáltatással rendelkeznek. A golf rajongók számára a közelben három golfklub található: a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A városban számos sportlétesítmény található, 586 sportcsarnok és központ, amelyek lehetőséget adnak a különböző sporttevékenységekre.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A lakás Málaga városának központjában, annak történelmi magjában helyezkedik el, Andalúzia második legnagyobb városában. A város stratégiai pozícióban van a Costa del Solon, amely a mediterrán partvidék legnépszerűbb turisztikai régiója. A környező nagyvárosok közül Marbella (48 km) nyugati irányban, Granada (89 km) északkeletre, Algeciras (113 km) pedig délre található. Málaga kiváló kiindulópontja a régió felfedezésének, hiszen közúton és vasúton egyaránt könnyen elérhetőek a környékbeli látnivalók.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Málaga központjában található lakás számos előnnyel rendelkezik a környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest. Ár-érték arányban kedvezőbb, mint a közeli "Malaga Centrum" projektben található lakások, amelyek 325 000 eurótól kezdődnek, annak ellenére, hogy hasonló elhelyezkedéssel és felszereltséggel rendelkeznek. A "Bulevar 360" projektben található lakások már 366 795 eurótól kezdődnek, amelyek szintén a városközpontban helyezkednek el, de nem biztosítanak ilyen közvetlen hozzáférést a történelmi negyedhez. Az Esteponában található "Acqua Gardens" projektben lévő lakások 418 800 eurótól kezdődnek, amelyek magasabb árfekvésűek, és bár tengerparti elhelyezkedésűek, nem kínálják Málaga városközpontjának kulturális és gasztronómiai sokszínűségét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID