Két hálós apartman Málaga szívében, közel a Plaza Mercedhez és a Teatro Cervanteshez. A 48 négyzetméteres lakás városközponti elhelyezkedése lehetővé teszi a sétálós életmódot, számos étterem, bolt és színház közelében. Az épületben tároló, parkoló és edzőterem is rendelkezésre áll. Keleti tájolású, klímaberendezéssel és központi fűtéssel felszerelt, 1975-ben épült jó állapotú ingatlan. A lakás világos, fa padlós, két nagy hálószobával, nyitott konyhával és nappali-étkezővel, valamint felújított fürdőszobával rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Málaga központjában helyezkedik el, a Plaza Merced és a Teatro Cervantes közelében, egy sűrűn beépített városi környezetben. A városközponti elhelyezkedésének köszönhetően gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők a legfontosabb szolgáltatások és intézmények, beleértve a közeli piacot, éttermeket, bevásárlóközpontokat és kórházakat.
A két hálószobás lakás megfelelő választás lehet pároknak vagy kisebb családoknak, akik városi környezetben szeretnének élni, közel a szolgáltatásokhoz és a strandokhoz. A nyitott konyha-nappali elrendezés lehetővé teszi a modern életvitelt, a szeparált hálószobák pedig magánéletet biztosítanak. A közös használatú kerti terület és edzőterem tovább növeli a lakás komfortérzetét.
Az ingatlan 1975-ben épült, így nem számít újépítésűnek. Az épület jó állapotban van, a lakás felújított fürdőszobával és modern konyhával rendelkezik. A fejlesztés befejezett állapotban van, azonnali beköltözésre kész. Az épület tartalmaz felvonót, amely megkönnyíti a közlekedést, valamint közös tárolókat és parkolóhelyeket biztosít a lakók számára.
Az apartman nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, csak közös használatú zöldfelülettel. A 48 négyzetméteres alapterület korlátozó lehet nagyobb családok vagy azok számára, akik több helyre vágynak. A fürdőszoba száma korlátozott egyhez, ami jelentkezhet háztartásoknál, ahol több ember szeretne egyszerre készülni. Az ingatlan nincs teljesen berendezve, így a vásárlónak kell beszereznie a bútorokat.
Ref: VL390709
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik egy városközponti, mindennapi használatra alkalmas lakást keresnek Málaga szívében. Különösen vonzó lehet azok számára, akik szeretnének sétálós távolságra lenni a strandtól, éttermektől és kulturális helyszínektől. A lakás alkalmas lehet második otthonként is, különösen azok számára, akik rendszeresen látogatnak Spanyolországba, és szeretnének központi helyen tartózkodni. A befektetők számára a városközponti fekvés és a bérbeadási potenciál miatt lehet vonzó. Azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, a központi elhelyezkedés és a könnyű hozzáférés a szolgáltatásokhoz megfelelő lehet. A lakás különösen vonzó lehet azok számára is, akik csak bútorokkal szeretnék berendezni saját ízlésük szerint, mivel az ingatlan üresen kerül értékesítésre.
A lakás jó állapotban van, minőségi fa padlóval burkolt, amely időtálló és könnyen karbantartható felületet biztosít. A fürdőszoba felújított, modern felszerelésekkel, amelyek megfelelnek a mai elvárásoknak. A konyha jól felszerelt modern készülékekkel, fehér konyhabútorokkal, amelyek világos és tágas érzetet keltnek a nyitott elrendezésű nappali-étkezővel kombinálva. Az épület felvonóval rendelkezik, ami növeli a komfortérzetet, különösen a felsőbb emeleteken. Az épületben közös használatú edzőterem is található, amely modern eszközökkel felszerelt. Az ingatlan klímaberendezéssel és központi fűtéssel rendelkezik, amely egész évben komfortos klímát biztosít. Az épület karbantartott állapotát mutatja a tárolók és parkolóhelyek megléte is. A homlokzat és a közös területek jól karbantartottak, amelyek szintén hozzájárulnak az épület általános minőségérzetéhez.
Az apartman ára 316 000 eurótól kezdődik, ami a malagai ingatlanpiacon átlagos kategóriájú kétszobás lakásként pozícionálja. Az ár már tartalmazza az ügynöki díjakat, így a vevőnek nem kell fizetnie külön kezelési vagy ingatlan-tanácsadási költségeket. A közeli hasonló projektek közé tartozik a Malaga Centrum (325 000 eurótól) és a Bulevar 360 (366 795 eurótól), amelyek mind magasabb árszinttel rendelkeznek, ami ezt az ingatlant versenyképessé teszi a piacon. Fontos megjegyezni, hogy az ár nem tartalmazza a közjegyzői, nyilvántartási, ingatlan-átruházási (ITP) és egyéb, az értékesítéshez kapcsolódó költségeket.
Ez az apartman lehetőséget kínál a tipikus malagai városi életmódra. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakó gyalogosan fedezze fel a város történelmi negyedét, kávézókat, éttermeket és üzleteket. Reggelente a lakás keleti tájolása miatt reggeli fény árasztja el a helyiségeket, miközben a helyi piac felé sétálhat friss termékekért. Délután és este a rövid sétára található tengerparton élvezheti a mediterrán klímát, vagy felfedezheti a helyi gasztronómiai élményeket a számos közeli étteremben. A lakáshoz tartozó edzőterem lehetővé teszi a rendszeres testmozgást anélkül, hogy el kellene hagyni az épületet. A közeli színházak, múzeumok és kulturális helyszínek gazdag programlehetőségeket kínálnak, így az apartman szilárd választás lehet azok számára, akik aktív, kulturális életet szeretnének a város szívében.
Az apartman Málaga történelmi központjában helyezkedik el, ahol a legtöbb napi szolgáltatás gyalogosan elérhető. A városközponti fekvésének köszönhetően a lakó könnyen hozzáférhet számos üzlethez, étteremhez, kávézóhoz és kulturális intézményhez. A város fejlett tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, 49 buszvonal és 78 megálló áll rendelkezésre, amelyek lehetővé teszik a könnyű közlekedést a város más részeibe. A három közeli vasútállomás (Málaga Centro Alameda, Atarazanas, Guadalmedina) további közlekedési lehetőségeket kínál. A lakóközösség vegyes, helyiek és külföldiek egyaránt megtalálhatók, különösen a turisztikai szezonban. A városközpont élénk, de az apartman elhelyezkedése lehetőséget nyújt a csendesebb utcák élvezetére is. A közelben számos egészségügyi központ (26) található, a legközelebbi mindössze 642 méterre, ami biztosítja az egészségügyi ellátás könnyű hozzáférhetőségét.
Az elhelyezkedési térkép bemutatja az apartman központi pozícióját Málaga városában. A lakás a Plaza Merced és a Teatro Cervantes közelében található, sétatávolságra a történelmi negyedtől és a tengerparttól. A térkép jól láthatóan mutatja a közeli szolgáltatásokat, beleértve a szupermarketet, gyógyszertárat, kórházat és strandokat, amelyek mind a napi élet kényelmét szolgálják. A közlekedési kapcsolatok és a közelben lévő nevezetességek is feltűnnek a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga, Andalúzia második legnagyobb városa és Spanyolország hatodik legnagyobb városa, stratégiai helyen fekszik a Costa del Solon. A város 395 négyzetkilométeres területén él, amely a Földközi-tenger partján, a Guadalhorce folyó bal partján terül el. A nagyobb közeli városok közé tartozik Marbella (48 km-re, 147 958 lakossal), Granada (89 km-re, 232 770 lakossal) és Algeciras (113 km-re, 121 957 lakossal). Az ingatlan elhelyezkedése ideális alapul szolgálhat a régió felfedezéséhez, mivel Málaga kiindulópontként szolgálhat a környező városok és látnivalók felkereséséhez. A városközponti fekvés egyben kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít az egész régióban.
Az apartman kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz. A Playa de San Andrés strand mindössze 1,7 kilométerre, a Playa de la Malagueta 1,3 kilométerre található, amelyek sétával vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 kilométerre fekszik, amely autóval vagy tömegközlekedéssel körülbelül 15-20 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák (Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km) lehetőséget nyújtanak a golfozásra. A szupermindössze 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre, a kórház pedig 642 méterre található. A közeli EV-töltőállomás 434 méterre helyezkedik el, amely kényelmes lehet az elektromos autó tulajdonosok számára. A legközelebbi kikötők (IGY Málaga Marina 1,0 km, Marina Real Club Mediterráneo 1,5 km) lehetőséget kínálnak a tengeri tevékenységekre.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan Málaga mediterrán klímájában helyezkedik el, évi átlagos hőmérséklete 18,5°C, nyaranta 27°C, télen pedig 12°C körül alakul. A strandokon a vízhőmérséklet legalább 20°C körül van évente négy hónapig, ami hosszú fürdőszezont tesz lehetővé. Az ingatlan mindössze 4 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, szinte teljesen sík terepen (0,2%-os lejtés), ami könnyű közlekedést biztosít. Az évi napsütéses órák száma bőven az átlag feletti, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek élvezetét egész évben. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás reggelente élvezi a napfényt, miközben délutánra a hőmérséklet kellemes marad. Málaga 34 helyi ünneppel rendelkezik évente, amelyek gazagas kulturális életet kínálnak a lakóknak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében hét Kék Zászlós strand található, amelyek magas vízminőséget és szolgáltatásokat kínálnak. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de San Andrés (1,7 km), a Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de la Misericordia (3,1 km), amelyek mind sétával vagy kerékpárral könnyen elérhetők. A város 586 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek közül sok a lakóközelben található, beleértve a közeli Centro Municipal de Ajedrez sakkcentrumot (0,4 km), a Centro Wellness wellnessközpontot (0,6 km) és a Forus Trinidad fitneszközpontot (0,8 km). A golfkedvelők számára három golfpálya található a közelben: Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,0 km). A két közeli kikötő (IGY Málaga Marina 1,0 km, Marina Real Club Mediterráneo 1,5 km) lehetőséget kínálnak a tengeri sportokra és a jachtingra.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, Andalúzia második legnagyobb városa és Spanyolország hatodik legnagyobb városa, stratégiai helyen fekszik a Costa del Solon. A város 395 négyzetkilométeres területén él, amely a Földközi-tenger partján, a Guadalhorce folyó bal partján terül el. A nagyobb közeli városok közé tartozik Marbella (48 km-re, 147 958 lakossal), Granada (89 km-re, 232 770 lakossal) és Algeciras (113 km-re, 121 957 lakossal). Az ingatlan elhelyezkedése ideális alapul szolgálhat a régió felfedezéséhez, mivel Málaga kiindulópontként szolgálhat a környező városok és látnivalók felkereséséhez. A városközponti fekvés egyben kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít az egész régióban.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ez a malagai városközponti apartman versenyképes pozícióban van a régió hasonló ingatlanjaihoz képest. Az ára (316 000 eurótól) alacsonyabb, mint a közeli Malaga Centrum projekté (325 000 eurótól) vagy a Bulevar 360 (366 795 eurótól), miközben hasonló szolgáltatásokat kínál. Az Acqua Gardens projekt Esteponában lényegesen magasabb áron (418 800 eurótól) érhető el, de ott a strand közvetlen elérése és a modern építészeti koncepció biztosítja a felárat. Ez a malagai lakás előnye, hogy a város történelmi központjában helyezkedik el, amely gazagas kulturális életet és városi kényelmet kínál, míg a külvárosi vagy tengerparti projektek általában csendesebbek, de kevésbé nyújtanak közvetlen városi élményt. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest ez a lakás kedvezőbb árfekvésű, különösen figyelembe véve a közeli strandokhoz, szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz való közelségét. Az 1975-ös építési dátum ellenére a jó karbantartás és a felújított terek modern életvitelt tesznek lehetővé anélkül, hogy az újépítésű projektek magasabb árait kellene fizetni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID