Овај стан се налази у самом срцу историјског центра Малаге, у близини трга Пласа де ла Мерцед и позоришта Цервантес. Зграда датира из 1975. године и нуди стамбени простор од 48 квадратних метара, са две спаваће собе и једним купатилом. Оријентација стана је на исток, што обезбеђује јутарњу светлост. Објекат поседује лифт и заједничке facilитете укључујући теретану и соларијум. Положај омогућава пешачку доступност до основних услуга и културних знаменитости града.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у урбаној зони Малаге, на удаљености од 1,3 километра од плаже ла Малагета у линији праваца. У оквиру радијуса од 200 метара налазе се возне станице Малага Центро Аламеда и Атаразанас. Објекти за дневне нужде, као што су пијаца, апотеке и ресторани, доступни су непосредно у окружењу зграде.
Са површином од 48 m² и распоредом који обухвата две спаваће собе, стан се приписује потребама за ефикасно становање у центру града. Диспозиција укључује дневни боравак отвореног типа према кухињи. Поставка централног грејања и клима уређаја адресира потребе за термичку удобност током читаве године.
Пројекат представља завршену изградњу из 1975. године. Стан се класификује у категорију коришћене грађевине са статусом 'завршено'. Техничко стање се наводи као добро, са функционалним инфраструктурним елементима попут лифта и заједничких просторија за опуштање и спорту.
Објекат не нуди сопствени врт нити базен у оквиру стана. Висина приземља и косина терена нису примењиви. Услед урбаног карактера локације, могућност строго приватне изолације и недостатак буке може бити ограничена у односу на приградске зоне. Сопствени паркинг није гарантован у оквиру цене.
Ref: VL390709
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара индивидуама или партнерима који траже примарни боравак у урбаној средини са приступом услугама. Ситуације које укључују рад у центру града или често присуство културним дешавањима могу се упарити са овим локитетом. Конфигурација са две спаваће собе омогућава коришћење простора за канцеларију или радну собу. За оне који путују често, близина железничких станица и аеродрома је логистички фактор. Купци који не жоне посвећивање одржавању баште и спољашњих простора могу пронаћи решење у овом формату са свим обављеним услугама на лаку доступ.
Година изградње 1975. имплицира традиционалне методе конструкције. Елементи попут дрвеног пода наводе на виши ниво опреме у односу на основне стандарде тог периода. Систем климатизације и централно грејање указују на уложене модернизације у циљу подизања енергетске ефикасности. Стан се не испоручује намештен, што омогућава потпуну прилагодбу ентеријера по мери. Постоји простор за коришћење у фармацији у згради, што додатно утиче на удобност и организацију животних добара.
Понашање цена на тржишту у овом делу града указује на почетну вредност од 316.000 евра. Узи на трошкове објеката сличних карактеристика у околини, цена одражава утицај локације и димензија стана. Стручњаци за процену вредности наводе да се цена може разликовати у зависности од тачног спрата, стања интерне опреме и изложености главне фасаде. Трошкови трансфера (ITP) и накондијски трошкови нису укључени у наведену износ.
Овај локацијски сегмент Малаге функционише по моделу високе густине насељености и интегрисаних услуга. Спроводи се животни ритам где се обавезе, друтвени живот и рекреација обављају пешке, уз минималну зависност од возила. Пошто се стан налази у зони са високим фактором пешачке доступности, домаћинство се ослања на богату мрежу локалних радњи, трговачких ланаца и гастрономских понуда. Удаљеност од аеродрома од око 8 километара утиче на брзину везе са међународним дестинацијама, што је релевантно за путнике. Физичка околина је дефинисана уским улицама историјског језгра и мешавином стамбених и комерцијалних зграда.
Стратегија кретања у околини се базира на саобраћајност пешке или употребом јавног превоза. Постоји 78 халти за јавни превоз у оквиру пешачке зоне. Мрежа ресторана и кафића је густа, са преко 500 локала у радијусу од 2 километара. Вредности урбане структуре указују да се читаво дневне активности могу обавити без употребе аутомобила. Приступ главном аутопуту морају се разматрати као фактор за излете изван града.
Карта приказује непосредну околину објекта са истакнутим пешачким везама до трга Мерцед и луке. Ближе обележене тачке указују на presence аеродрома, железничких станица и обалских линија.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат се позиционира у урбаном језgru града Малага, док друга насеља као што су Марбеља (48 километара) или Естепона представљају друге врсте стамбених зона. Ово је типичан представник градског живота на Коста дел Солу.
Временски пинг до океана сноси око 15-20 минута пешке до плаже Сан Андрес. Такси да аеродром Малага-Коста дел Сол износи око 8 километара. Трачне станице се налазе на 200 метара. Голф терени Паркадор и Гуадалхорце су удаљени око 8 до 9 километара, што заобилази потребу за свакодневним вожњом уз аутомобил.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на 4 метра изнад нивоа мора. Клима се дефинише као умерена, са просечним температурама између 12 и 27 степени Целзијуса. Индекс сунчаних сати је висок, погодовајући активностима на отвореном. Структура падина терена је минимална, што олакшава кретање особама смањене могућности. Период пливања траје око 4 месеца када је вода топлија од 20 степени.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У оквиру линије обале налазе се 5 Плавих заставица, између осталих Малагета и Мизерикордија. Пешачки пут до луке и марине IGY захтева око 10-15 минута. Спортски центри као што су Центро Мунисипал де Ајдрес се налазе у близини. За рекреативне голфере, постоји неколико терена у кругу од 15 минута вожње.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима у источном делу обале, попут Аква Гарденс у Естепони, овај објекат нуди директан приступ урбаној инфраструктури и културном животу главног града провинције, док пројекти у приморским насељима често наглашавају садржаје на отвореном и базене. Проекат Малаге Центрум, који се налази у сличној зони, почиње на вишој цени, што указује да овај апартман понуду конкурентну вредност за додатну квадратађу. За разлику од ресората у Марбељи, Малага нуди континуирану функционалност током целе године, изван туристичке сезоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
