Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, a pochi passi dalla Plaza Merced e dal Teatro Cervantes. Situato in un edificio completato nel 1975, offre 48 metri quadrati di spazio abitabile con due camere da letto e un bagno. La posizione centrale permette un facile accesso a tutti i servizi e attrazioni della città. L'appartamento gode di un'ottima orientazione a est, garantendo luce naturale durante le ore del mattino. Con condizionamento d'aria e riscaldamento centrale, l'immobile è pronto per essere abitato tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato nel centro urbano di Málaga, a breve distanza a piedi dal mercato alimentare, ristoranti, negozi e teatri. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Atarazanas, entrambe a soli 200 metri, facilita gli spostamenti in città e verso altre destinazioni della Costa del Sol.
La disposizione dell'appartamento con due ampie camere da letto, soggiorno con zona pranzo e cucina aperta soddisfa le esigenze di abitazione principale o residenza secondaria. I 48 metri quadrati sono ottimizzati per massimizzare la funzionalità, con un locale utilità e pavimenti in legno che aggiungono un tocco di calore agli ambienti moderni.
Essendo un edificio completato nel 1975, la struttura presenta caratteristiche costruttive consolidate nel tempo. L'appartamento è stato rinnovato, in particolare nel bagno e nella cucina, mantenendo però elementi originali come i pavimenti in legno. Lo stato dell'immobile è buono e non vi sono attuali lavori di ristrutturazione in programma.
L'appartamento non offre arredamento incluso nel prezzo di vendita, richiedendo un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente. Con un solo bagno, potrebbe non essere adatto per famiglie numerose che necessitano di più servizi igienici. Le dimensioni di 48 metri quadrati rappresentano uno spazio contenuto per chi cerca abitazioni più ampie o multiple camere da letto per ospiti.
Ref: VL390709
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza principale o secondaria nel cuore di Málaga. La posizione centrale lo rende adatto per professionisti che lavorano in città e desiderano ridurre i tempi di spostamento, o per chi apprezza poter accedere a piedi a negozi, ristoranti e servizi. Investitori che cercano una proprietà da affittare turisticamente troveranno interessante la vicinanza alle principali attrazioni della città e alla spiaggia, fattori che aumentano il potenziale di reddito. Espatriati che si trasferiscono in Spagna potrebbero apprezzare la combinazione di spazio urbano e accessibilità alle spiagge, con la possibilità di integrarsi facilmente nella vita locale grazie alla posizione centrale.
L'appartamento presenta un buon livello di finiture, con particolare attenzione alla cucina e al bagno che risultano aggiornati rispetto all'anno di costruzione dell'edificio (1975). La cucina è moderna con armadietti bianchi e elettrodomestici di recente installazione, come evidenziato dalle immagini che mostrano un ambiente funzionale e contemporaneo. I pavimenti in legno presenti nell'abitazione aggiungono un elemento di calore e qualità rispetto alle tradizionali piastrelle, spesso trovate in appartamenti di questa età. Questo dettaglio di finitura contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e migliora l'isolamento acustico e termico. Il bagno è stato aggiornato e presenta finiture moderne che contrastano con l'età dell'edificio, dimostrando una manutenzione attenta da parte dei proprietari precedenti.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 316.000 euro, una cifra competitiva considerando la posizione centrale e le caratteristiche offerte. A confronto con progetti simili nella stessa area, come Malaga Centrum che parte da 325.000 euro, questo immobile rappresenta un'opzione leggermente più economica. È importante notare che le spese notarili, di registro, di trasferimento proprietà (ITP) e altre spese inherent alla vendita non sono incluse nel prezzo, come stabilito dal Decreto 218/2005 del governo andaluso.
La vita in questo appartamento si svolge a ritmo urbano, con la possibilità di accedere a piedi alla maggior parte delle necessità quotidiane. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 73 metri o al mercato alimentare centrale per acquistare prodotti freschi. L'orientamento a est permette di godere della luce del mattino nella zona giorno, adatto per la colazione prima di iniziare la giornata. La posizione centrale offre molteplici opzioni per il tempo libero: teatri, musei e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi. Nel pomeriggio, la vicinanza alla spiaggia di San Andrés a 1,8 km permette di raggiungere il mare in pochi minuti di auto o con un breve tragitto in autobus. Le serate possono essere trascorse nei numerosi ristoranti della zona o approfittando della terrazza solarium dell'edificio per rilassarsi.
Vivere in questo appartamento significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a portata di mano. La posizione centrale garantisce che negozi, farmacie, banche e ristoranti siano raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. Con 377 ristoranti, 124 farmacie e 72 banche entro un raggio di 2 km, le opzioni sono praticamente illimitate. Il sistema di trasporto pubblico è ben sviluppato, con 49 linee di autobus e 78 fermate nelle vicinanze. Le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Atarazanas, entrambe a soli 200 metri, offrono collegamenti efficienti con altre città della regione. Per quanto riguarda la sanità, l'ospedale si trova a soli 642 metri, mentre ci sono 26 centri sanitari distribuiti nella città.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel cuore di Málaga, evidenziando come le principali attrazioni e servizi siano a breve distanza a piedi. La vicinanza alla spiaggia, al mercato alimentare e ai teatri principali come il Cervantes è chiaramente visibile, così come l'accesso alle stazioni ferroviarie e alle principali arterie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga, capoluogo della provincia omonima e sesta città più grande della Spagna. La sua posizione centrale nella Costa del Sol la rende un punto di riferimento strategico per tutta la regione. Málaga funge da hub principale per i trasporti, i servizi e le attività commerciali dell'intera area costiera, con excellenti collegamenti verso destinazioni turistiche come Marbella (48 km a ovest) e località culturalmente significative come Granada (89 km a est). L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, a soli 7,9 km, costituisce il principale portale d'ingresso per la regione.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce eccellenti connessioni con le principali destinazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), sono facilmente raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti o con un breve tragitto in autobus. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 7,9 km, rendendo gli spostamenti per viaggi internazionali particolarmente convenienti. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini includono il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), tutti raggiungibili in 15-20 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un tipico clima mediterraneo, con temperature medie annue di 18,5°C che oscillano tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. Questa posizione a soli 4 metri sul livello del mare e con una pendenza verso la spiaggia dello 0,2% contribuisce a creare un microclima particolarmente mite durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a settembre. L'orientamento a est dell'appartamento permette di godere della luce solare mattutina, mentre durante i pomeriggi estivi si può trovare sollievo dal calore all'interno grazie all'aria condizionata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa posizione, con sette spiagge premiate con la Bandiera Blu raggiungibili in pochi minuti. La più vicina è Playa de la Malagueta, a soli 1,3 km dall'appartamento, seguita da Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Queste spiagge offrono servizi completi, tra cui sdraio, ombrelloni, docce e aree ristoro, garantendo un'esperienza balneare di qualità. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km di distanza e il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km. Málaga vanta inoltre 586 strutture sportive distribuite in tutta la città.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga, capoluogo della provincia omonima e sesta città più grande della Spagna. La sua posizione centrale nella Costa del Sol la rende un punto di riferimento strategico per tutta la regione. Málaga funge da hub principale per i trasporti, i servizi e le attività commerciali dell'intera area costiera, con excellenti collegamenti verso destinazioni turistiche come Marbella (48 km a ovest) e località culturalmente significative come Granada (89 km a est). L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, a soli 7,9 km, costituisce il principale portale d'ingresso per la regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Questo appartamento nel centro di Málaga si distingue dalle altre opzioni disponibili nella Costa del Sol per la sua combinazione unica di posizione urbana centrale e accessibilità al mare. Confrontandolo con progetti simili, il prezzo di partenza di 316.000 euro risulta competitivo rispetto al Malaga Centrum, che parte da 325.000 euro per caratteristiche simili. A differenza di progetti in zone più periferiche come Acqua Gardens a Estepona (dai 418.800 euro), questo appartamento offre un'autentica esperienza urbana con la possibilità di vivere "come un locale" piuttosto che in un contesto puramente turistico. Mentre molti sviluppi più recenti sulla Costa del Sol si concentrano su complessi residenziali chiusi, questa proprietà si integra pienamente nel tessuto urbano esistente. Anche rispetto al Bulevar 360 (dai 366.795 euro), questo appartamento rappresenta un'opzione più economica pur mantenendo una posizione privilegiata.
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