Dvojizbový byt v centre Malagy, vzdialený len 1,3 km od pláže La Malagueta. Projekt s rozlohou 48 m² sa nachádza v mestskej štvrti s plným prístupom k všetkým potrebným službám a vybaveniu. Výstavba bola dokončená v roku 1975 a momentálne je vo voľnom stave pre okamžitý nasťahovanie. Byt sa vyznačuje praktickým rozložením, dvomi spálňami, obývacou izbou s kuchyňou a jednou kúpeľňou. Poloha v centre mesta zaisťuje jednoduchý prístup ku kultúrnym akciám, reštauráciám a mestskému životu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centre Malagy, v mestskej zástavbe s blízkosťou k všetkým potrebným službám. Vzdialenosť k plážam La Malagueta a San Andrés je približne 1,3-1,8 km. Nachádza sa v blízkosti historického centra, s prístupom k mestským vybaveniam a službám poľahky dosiahnuteľným pešo. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k dopravným spojeniam.
Byt ponúka praktické riešenie pre páry alebo malé rodiny hľadajúce mestské bývanie s prístupom na pláž. Dve spálne a funkčné priestory poskytujú dostatok miesta pre pohodlné bývanie. Vlastníctvo v centre mesta vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s dostupnosťou všetkých služieb v dochádzalnej vzdialenosti.
Projekt bol dokončený v roku 1975, čo znamená, že ide o stavbu s históriou, ktorá prešla rôznymi obdobiami údržby. Konštrukčný stav je hodnotený ako dobrý, pričom byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších stavebných prác. Projekt nie je novostavbou, ale existujúcou budovou so stabilnou štruktúrou.
Podľa databázy projektu má byt rozlohu len 48 m², čo môže byť obmedzujúce pre rodiny s deťmi alebo tí, ktorí potrebujú viac priestoru. Súčasťou projektu nie je vybavenie nábytkom, takže noví majitelia budú musieť zabezpečiť kompletné zariadenie. V byte sa nenachádza samostatná šatňa alebo veľké úložné priestory.
Ref: VL390709
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá malometrážne bývanie v centre mestského života. Ak ste pracovne aktívny a potrebujete bydlisko blízko centra, túto nehnuteľnosť môžete využiť ako trvalé bydlisko. V prípade, že plánujete druhý domov v Španielsku na dovolenky, táto poloha vám umožní objavovať kultúru Malagy a zároveň mať prístup na pláž. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom, môžu oceniť vysokú popyt po krátkodobých aj dlhodobých prenájmoch v centre Malagy. Taktiež je to vhodné pre tých, ktorí chcú postupne presúvať svoj život do Španielska a hľadajú cenovo dostupný štartovací bod v centrálnej polohe. Pri kúpe je dôležité zvážiť, že byt nie je veľký, takže vyhovuje skôr tým, ktorí uprednostňujú mestský život pred priestorom.
Byt je v dobrom stave, čo naznačuje, že bol udržiavaný a postupne modernizovaný. V byte sa nachádza klimatizácia a ústredné kúrenie, čo zaisťuje komfort počas celého roka. Podlahy sú z dreva, čo pridáva prírodný a teplý vzhľad priestoru. Kuchyňa je otvoreného typu a zdá sa byť funkčná s modernými spotrebičmi. Kúpeľňa je útulná a pravdepodobne prešla rekonštrukciou. V budove je výťah, čo uľahčuje prístup do bytu, najmä pre staršie osoby alebo pri prenášaní nákupov. Majitelia majú k dispozícii aj komoru, čo zvyšuje úložný priestor. Spomedzi ďalších výhod budovy je fitness centrum, ktoré môžu obyvatelia využívať. Byt nie je zariadený nábytkom, čo dáva novým majiteľom slobodu pri zariaďovaní podľa vlastných predstáv.
Cena bytu je stanovená na €316,000, čo predstavuje základnú cenu bez zohľadnenia ďalších nákladov spojených s kúpou. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako je Malaga Centrum s cenami od €325,000 a Bulevar 360 od €366,795, predstavuje tento byt cenovo dostupnejšiu možnosť v centre mesta. Je potrebné zohľadniť, že konečná cena môže byť ovplyvnená rôznymi faktormi vrátane trhnej situácie a vyjednávania.
Tento byt v centre Malagy predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s blízkosťou k pláži. Deň tu môže začať rannou kávou v jednej z miestnych kavární v dochádzalnej vzdialenosti, nasledovať môže návšteva miestneho trhu alebo nákupy v obchodoch v centre. V popoludňajších hodinách je možné vyraziť na prechádzku k blízkej pláži La Malagueta, ktorá je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Večer môžete využiť bohatý kultúrny život Malagy s jej divadlami, reštauráciami a obchodmi. V letných mesiacoch sa život odohráva najmä vonku, v uliciach a na terasách kavární, kde si obyvatelia užívajú stredomorské klima. Byt je orientovaný na východ, čo znamená príjemné ranné slnko v obývacej izbe a spálniach. Centrálna poloha umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým mestským akciám bez nutnosti použitia auta.
Okolie bytu je plné života s bohatou sieťou služieb a vybavenia. V dochádzke sa nachádza supermarket len 73 metrov od bytu, lekáreň je vzdialená 211 metrov a nemocnica len 642 metrov, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. V okolí je 377 reštaurácií, 159 kaviarní a 124 lekární v okruhu 2 km, čo dokazuje bohatú sieť služieb. Pre fanúšikov kultúry je blízkosť Plaza Merced a divadla Cervantes významným prínosom. Mestské časti Gibralfaro a Guadalmedina poskytujú historický kontext a možnosť prechádzok s výhľadmi. Pre dopravu je k dispozícii 49 liniek MHD s 78 zastávkami, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť v rámci mesta. Železničné stanice Málaga Centro Alameda a Atarazanas sú vzdialené len 200 metrov, čo umožňuje jednoduché cestovanie po celej oblasti.
Mapa zobrazuje polohu bytu v centre historického Malagy, medzi kopcom Gibralfaro a riekou Guadalmedina. Modrá značka indikuje presnú lokalitu projektu vzhľadom k mestským štvrtiam a významným orientačným bodom. Oranžové značky ukazujú kľúčové vybavenie v okolí ako pláže, nemocnice, supermarkety a dopravné uzly. Zelené plochy predstavujú mestské parky a rekreačné zóny v dochádzke od bytu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Málaga je druhým najväčším mestom v Andalúzii a šiestym najväčším v Španielsku s počtom obyvateľov takmer 600 000. Nachádza sa na pobreží Costa del Sol a predstavuje významné ekonomické a kultúrne centrum regiónu. V porovnaní s inými mestami v oblasti, ako Marbella (48 km), Granada (89 km) a Algeciras (113 km), je Málaga centrom regiónu s plnou dostupnosťou všetkých služieb. Poloha v centre Malagy zaisťuje, že byt je v srdci všetkého diania, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do ostatných častí pobrežia. Ako regionálna metropola ponúka Málaga všetko, čo je potrebné pre pohodlný mestský život.
Najbližšia pláž, Playa de la Malagueta, sa nachádza vo vzdialenosti 1,3 km, čo je približne 15-20 minút pešo. Pláže San Andrés a Misericordia sú vzdialené 1,8 a 3,2 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, čo predstavuje asi 15-20 minút autom. Pre golfových nadšencov je najbližší golf Club de Golf Málaga Parador vzdialený 8,2 km. Supermarkety a základné služby sú v dochádzalnej vzdialenosti do 100 metrov. Nemocnica je vzdialená len 642 metrov, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. V blízkosti sa nachádza aj nabíjacia stanica pre elektromobily vo vzdialenosti 434 metrov, čo je výhodné pre majiteľov elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a teplotnými výkyvmi medzi 12-27°C. Poloha bytu iba 4 metre nad hladinou mora zaisťuje mierny klimatický vplyv. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Ročne tu je 34 miestnych sviatkov, ktoré oživujú mestský život. Orientácia bytu na východ znamená, že máte ranné slnko v spálniach a obývacej izbe, čo je príjemné pre rannú aktivitu. Nízký sklon terénu smerom k moriu (0,2%) zaisťuje pohodlnú prechádzku k pláži bez náročného stúpania. Počas letných mesiacov sú mestské ulice oživené stromami, ktoré poskytujú príjemný tieň.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti bytu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží vrátane pláží La Malagueta, San Andrés a Misericordia. Tieto pláže boli ocenené modrou vlajkou (Blue Flag), čo garantuje vysokú kvalitu vody a služieb. Pláže poskytujú možnosti na plávanie, slnenie a vodné športy. Pre milovníkov golfu je v okolí viacero golfových klubov vrátane Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). V meste je 586 športových zariadení, ktoré ponúkajú širokú škálu aktivít od fitness centier po špecializované športy. Medzi zaujímavé športové centrá v blízkosti patrí Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) a Centro Wellness (0,6 km). Vyhladiadkové body ako Mirador de la Alcazaba (1,0 km) a Mirador de Gibralfaro (1,6 km) poskytujú krásne výhľady na mesto a more.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je druhým najväčším mestom v Andalúzii a šiestym najväčším v Španielsku s počtom obyvateľov takmer 600 000. Nachádza sa na pobreží Costa del Sol a predstavuje významné ekonomické a kultúrne centrum regiónu. V porovnaní s inými mestami v oblasti, ako Marbella (48 km), Granada (89 km) a Algeciras (113 km), je Málaga centrom regiónu s plnou dostupnosťou všetkých služieb. Poloha v centre Malagy zaisťuje, že byt je v srdci všetkého diania, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do ostatných častí pobrežia. Ako regionálna metropola ponúka Málaga všetko, čo je potrebné pre pohodlný mestský život.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v Malague, tento byt ponúka cenovo výhodnejšie riešenie v centre mesta. Projekt Malaga Centrum s podobnou polohou má ceny od €325,000, čo je o €9,000 viac. Bulevar 360, ktorý sa nachádza tiež v centre, má ceny od €366,795, čo je výrazne vyššia cena za porovnateľný byt. Ak sa pozrieme na susedné mestá, Acqua Gardens v Estepona má ceny od €418,800, čo je o viac ako €100,000 viac ako tento projekt. Hlavnou výhodou tohto bytu je jeho poloha v centre Malagy s vynikajúcou dostupnosťou k mestskému životu a službám, čo ho odlišuje od projektov v periférnych častiach. Napriek tomu, že išlo o výstavbu z roku 1975, je v dobrom stave, čo ho robí atraktívnym pre tých, ktorí nechcú platiť prémiové ceny za novostavby. V porovnaní s bývaním vo východnej časti Costa del Sol, kde bývajú vyššie ceny za vyšší štandard a novšie výstavby, tento byt predstavuje vyvážený pomer medzi cenou, polohou a komfortom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID