Apartament cu două dormitoare situat în inima Málagei, în apropierea Plazei Merced și a Teatrului Cervantes. Construit în 1975, acest apartament de 48 m² oferă acces direct la facilitățile urbane, fiind la doar câteva minute de piața centrală, restaurante și magazine. Proprietatea beneficiază de o locație centrală, la distanță de mers pe jos de principalele atracții ale orașului și de plaje, combinând confortul urban cu accesul la litoralul mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona centrală a Málagei, la aproximativ 1,3 km de Plaja Malagueta și la doar 73 metri de cel mai apropiat supermarket. Pozitionarea în centrul istoric asigură accesul pe jos la numeroase facilități, inclusiv la stațiile de tren Málaga Centro Alameda și Atarazanas, aflate la 200 de metri. Amplasamentul oferă o conexiune directă atât cu zona comercială, cât și cu zona istorică a orașului.
Apartamentul este potrivit pentru persoanele care caută o locuință practică în mediu urban. Dispune de două dormitoare spațioase, o baie actualizată și o zonă comună deschisă care integrează bucătăria cu livingul. Suprafața de 48 m² este eficient configurată pentru un cuplu sau o familie mică. Clădirea oferă facilități suplimentare precum sală de sport, spațiu de depozitare și loc de parcare, completând necesitățile locative de bază.
Construit în 1975, acest apartament reprezintă o proprietate complet finalizată, gata de ocupare imediată. Imobilul a fost întreținut de-a lungul timpului, prezentând o stare bună generală și dotări moderne precum aer condiționat și pardoseală din lemn. Clădirea beneficiază de lift, ceea ce asigură accesul facil la etaj. Procesul de achiziție nu implică așteptarea finalizării lucrărilor, proprietatea fiind disponibilă pentru transfer imediat.
Apartamentul nu oferă multiple băi, având o singură baie pentru cele două dormitoare. Suprafața de 48 m² poate fi considerată limitată pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spațiu suplimentar de lucru. Proprietatea nu este mobilată, necesitând o investiție inițială pentru dotare. Lipsa unei terase dedicate poate fi o restricție pentru cei care doresc un spațiu exterior privat. În plus, fiind o proprietate veche de aproape 50 de ani, nu beneficiază de standardele de eficiență energetică ale noilor construcții.
Ref: VL390709
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru persoanele singure sau cuplurile fără copii care doresc o locuință secundară în Spania. Poate fi o opțiune atractivă pentru cei care lucrează în Málaga și preferă să locuiască în centrul orașului, aproape de locul de muncă și de facilități. De asemenea, este adecvat pentru investitorii care caută o proprietate pentru închiriere, datorită locației sale centrale și cererii constante de cazare în Málaga. Pentru pensionarii care doresc să se mute într-o zonă urbană cu acces ușor la servicii medicale, farmacii și facilități culturale, acest apartament oferă accesibilitate și confort. În plus, proximitatea la plajă și la centrul istoric îl face potrivit pentru cei care apreciază un stil de viață activ, cu posibilități de recreere și cultură la distanță de mers pe jos.
Apartamentul prezintă o stare generală bună, cu finisaje care au fost actualizate de-a lungul timpului. Bucătăria este echipată cu aparate moderne și blat de lucru practic, oferind funcționalitate în spațiul limitat al apartamentului. Baia a fost renovată și prezintă finisaje contemporane, contrastând cu caracterul mai tradițional al clădirii. Pardoseala din lemn adaugă o notă de calitate și căldură vizuală, îmbunătățind izolația termică și acustica. Sistemul de aer condiționat și încălzirea centrală asigură confort termic pe tot parcursul anului. Calitatea construcției, deși specifică anilor '70, a fost menținută prin intervenții periodice de întreținere. Liftul clădirii, deși nu cel mai modern, funcționează corect și asigură accesul facilitat la etaj. Aspectul general al apartamentului este unul practic, cu atenție la funcționalitate mai degrabă decât la lux.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu două dormitoare este de 316.000 de euro, poziționându-l sub media prețurilor pentru proprietăți similare din zona centrală a Málagei. Comparativ cu alte proiecte din aceeași zonă, precum Malaga Centrum (de la 325.000 de euro) sau Bulevar 360 (de la 366.795 de euro), această proprietate oferă o opțiune mai accesibilă în același segment urban. Prețul include comisioanele agenției, ceea ce înseamnă că nu există costuri suplimentare de consultanță sau management imobiliar. Taxele notariale, de registru și de transfer de proprietate nu sunt incluse în prețul afișat.
Viața în acest apartament central din Málaga este definită de confortul urban și accesul imediat la facilități. Dimineața, locatarii pot cumpăra produse proaspete de la supermarketul situat la doar 73 de metri, apoi pot savura un cafea la una dintre numeroasele cafenele din apropiere. După-amiaza se poate petrece la plajă, la doar 15 minute de mers pe jos, sau explorând centrul istoric al orașului, cu monumentele sale și arhitectura tradițională. Seara, se pot alege diverse restaurante din apropiere pentru cină, urmate de o plimbare prin zona vibrantă a orașului. Datorită orientării către est, apartamentul primește lumină naturală dimineața, creând o atmosferă plăcută pentru începutul zilei. Proximitatea la transportul public și la facilitățile urbane face posibil un stil de viață fără mașină, majoritatea nevoilor zilnice fiind satisfăcute pe jos.
Mediul de viață din jurul acestui apartament este caracterizat de vibrația urbană a centrului Málagei, combinată cu accesul la zonele de relaxare de la malul mării. Locatarii beneficiază de proximitatea a 377 de restaurante, 124 de farmacii, 72 de bănci și 159 de cafenele, toate în raza de 2 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 49 de linii de autobuz și 78 de stații în zonă, facilitând deplasarea în tot orașul. Infrastructura medicală este bine reprezentată prin 26 de centre de sănătate și un spital la doar 642 de metri. Pentru educație, sunt disponibile 147 de școli primare și 101 școli secundare în oraș. Zona este foarte bine conectată la restul regiunii prin aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, situat la 7,9 km, și prin stațiile de tren din apropiere, care oferă legături regulate cu alte orașe din Andaluzia.
Harta evidențiază poziția centrală a apartamentului în Málaga, aproape de principalele atracții ale orașului. Se poate observa proximitatea față de Plaja Malagueta, Piața Merced și Teatrul Cervantes, toate la distanță de mers pe jos. De asemenea, harta ilustrează accesul facil la stațiile de transport public și la principalele artere rutiere care conectează centrul orașului cu restul regiunii Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în inima Málagei, al șaselea oraș ca mărime din Spania și al doilea în Andaluzia. Poziția sa centrală în regiunea Costa del Sol îl face accesibil și bine conectat cu alte destinații importante din zonă. Marbella, un renumit centru turistic, se află la 48 km în direcția vest, în timp ce Granada, cu patrimoniul său istoric, este la 89 km spre est. Algeciras, important port la strâmtoarea Gibraltar, este localizat la 113 km. Această poziție strategică permite locatarilor să exploreze cu ușurință diversele oferte culturale, naturale și turistice ale Andaluziei, profitând în același timp de avantajele unui stil de viață urban complet. Málaga funcționează ca un nucleu regional pentru activități economice, culturale și de transport.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) și Playa de la Misericordia (3,2 km), toate accesibile pe jos în 15-20 de minute. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 7,9 km, aproximativ 15 minute cu mașina sau 25 de minute cu transportul public. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Supermarketurile, farmaciile și alte magazine de bază se află la distanță de mers pe jos, cel mai apropiat supermarket fiind la doar 73 de metri, iar farmacia la 211 metri. Stațiile de transport public sunt și ele în imediata apropiere, Málaga Centro Alameda și Atarazanas fiind la doar 200 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 18,5°C, veri călduroase și ierni blânde. Intervalul de temperatură medie variază între 12°C în lunile de iarnă și 27°C în timpul verii. Datorită poziției sale pe coasta sudică a Spaniei, orașul beneficiază de aproximativ 300 de zile de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei mediteraneene atinge sau depășește 20°C. Altitudinea redusă a zonei (doar 4 metri deasupra nivelului mării) și panta minimă către plajă (0,2%) contribuie la un microclimat confortabil, fără variații bruște de temperatură. Aceste caracteristici climatice favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu posibilități de recreere atât în oraș, cât și pe plajă în majoritatea lunilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la 7 plaje cu steag albastru, cele mai apropiate fiind Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, toate la distanță de mers pe jos. Aceste plaje sunt recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor oferite, fiind locuri populare pentru relaxare și activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni de terenuri de calitate, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador la 8,2 km. Orașul dispune de 586 de facilități sportive, inclusiv centre sportive precum Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) și Forus Trinidad (0,8 km). Marinas IGY Málaga și Marina Real Club Mediterráneo, situate la 1,0 km și respectiv 1,5 km, oferă posibilități de activități nautice și un mediu elegant pentru plimbări seara. Infrastructura recreativă completată de parcuri, zone pietonale și spații verzi face posibil un stil de viață activ și diversificat.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este situat în inima Málagei, al șaselea oraș ca mărime din Spania și al doilea în Andaluzia. Poziția sa centrală în regiunea Costa del Sol îl face accesibil și bine conectat cu alte destinații importante din zonă. Marbella, un renumit centru turistic, se află la 48 km în direcția vest, în timp ce Granada, cu patrimoniul său istoric, este la 89 km spre est. Algeciras, important port la strâmtoarea Gibraltar, este localizat la 113 km. Această poziție strategică permite locatarilor să exploreze cu ușurință diversele oferte culturale, naturale și turistice ale Andaluziei, profitând în același timp de avantajele unui stil de viață urban complet. Málaga funcționează ca un nucleu regional pentru activități economice, culturale și de transport.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți similare din Málaga, acest apartament oferă un raport bun între preț și locație. Proiectul Malaga Centrum, de exemplu, are prețuri de pornire de la 325.000 de euro pentru proprietăți similare, în timp ce Bulevar 360 începe de la 366.795 de euro. Această diferență de preț face ca apartamentul nostru să fie o opțiune mai accesibilă în aceeași zonă centrală. În comparație cu proiecte din alte orașe ale regiunii, precum Acqua Gardens din Estepona (cu prețuri de la 418.800 de euro), acest apartament oferă o valoare mai bună pentru cei care prioritizează accesul la facilitățile urbane complete ale unui oraș mare. Deși Málaga nu oferă aceeași atmosferă de stațiune exclusivistă ca Marbella, orașul compensează prin oferta sa culturală diversă, viața urbană vibrantă și accesul la servicii complete. Málaga se distinge prin mixul său autentic de istorie, cultură și viață modernă, fără a fi exclusiv dependentă de turism, ceea ce asigură un mediu de viață activ pe tot parcursul anului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID