Το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Με μόνο 73 μέτρα απόσταση από το σούπερ μάρκετ και 211 μέτρα από το φαρμακείο, η καθημερινότητα εξασφαλίζεται εύκολα. Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό αστικής ζωής με κοντινή απόσταση από τις παραλίες, με την Playa de la Malagueta σε μόλις 1.3 χιλιόμετρα. Το κτίριο, ολοκληρωμένο το 1975, διαθέτει ανελκυστήρα, γυμναστήριο και άλλες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, σε περιοχή με πλήρη αστική κάλυψη. Η αμεση γειτνίαση με κεντρικά σημεία όπως η Plaza Merced και το Teatro Cervantes το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν ζωή στο κέντρο. Η τοποθεσία ενώνει την αστική δυναμική με την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, δημιουργώντας έναν ισορροπημένο τρόπο διαβίωσης.
Το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια λειτουργική κατοικία με δύο υπνοδωμάτια σε κεντρική τοποθεσία. Η ύπαρξη μίας κύριας υδραυλικής εγκατάστασης και ενός αποθηκευτικού χώρου ανταποκρίνεται στις βασικές ανάγκες. Η παρουσία κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση σε όλες τις εποχές, σημαντικό για τη διαβίωση στη νότια Ισπανία.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1975 και δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Η τρέχουσα κατάσταση του διαμερίσματος περιγράφεται ως 'καλή', με αναβαθμισμένο μπάνιο και σύγχρονες κουζίνες όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Η κατασκευή είναι πλήρως ολοκληρωμένη και έτοιμη για άμεση κατοίκηση, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών.
Το διαμέρισμα διαθέτει μόνο ένα μπάνιο, που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες. Το μικρότερο μέγεθος των 48 τ.μ. προσφέρει περιορισμένο χώρο για αποθήκευση. Δεν διατίθεται με επίπλων, απαιτώντας επιπλέον επένδυση. Η ανατολική προσανατολισμός περιορίζει τις ώρες ηλιακού φωτός το απόγευμα, ιδιαίτερα σημαντικό για διαβίωση στην Ισπανία.
Ref: VL390709
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν μια κύρια κατοικία ή δεύτερο σπίτι στο κέντρο της Μάλαγας. Η κεντρική τοποθεσία με όλα τα απαραίτητα σε κοντινή απόσταση την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να ζήσουν χωρίς αυτοκίνητο ή για όσους ταξιδεύουν συχνά, με το αεροδρόμιο σε μόλις 7.9 χιλιόμετρα. Για επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο, η γειτνίαση με επιχειρηματικές υπηρεσίες και γραφεία είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Για συνταξιούχους, η εύκολη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες με το νοσοκομείο μόλις 642 μέτρα μακριά και τα 26 κέντρα υγείας στην πόλη προσφέρουν ασφάλεια. Για επενδυτές, η θέση σε μια περιοχή με 7,240 συναλλαγές ακινήτων ετησίως δείχνει ενεργή αγορά με δυνατότητες ενοικίασης λόγω της εγγύτητας σε τουριστικές ζώνες.
Το διαμέρισμα διαθέτει ξύλινα δάπεδα που προσδίδουν ζεστασιά και ηχητική μόνωση στον χώρο. Η κουζίνα, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, είναι σύγχρονη με λευκά ντουλάπια και ενσωματωμένες συσκευές, ανταποκρινόμενη στις σύγχρονες απαιτήσεις. Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί με σύγχρονες εγκαταστάσεις και φινίρισμα, διατηρώντας τη λειτουργικότητα. Η παρουσία κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης διασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο, απαραίτητη για το κλίμα της Μάλαγας με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, διευκολύνοντας την πρόσβαση, και γυμναστήριο για τους κατοίκους. Η ανατολική προσανατολισμός του διαμερίσματος επιτρέπει το πρωινό ηλιακό φως, αλλά μπορεί να απαιτεί προσοχή στη θερμομόνωση για τις απογευματινές ώρες.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα €316,000, που αντιστοιχεί σε €6,583 ανά τ.μ. για ένα διαμέρισμα 48 τ.μ. στην κεντρική Μάλαγα. Συγκριτικά, παρόμοια διαμερίσματα στην ίδια περιοχή ξεκινούν από €325,000, καθιστώντας την τρέχουσα προσφορά ανταγωνιστική. Η τιμή περιλαμβάνει ήδη τις προμήθειες της μεσιτικής εταιρείας, εξοικονομώντας επιπλέον έξοδα για τον αγοραστή. Όπως συμβαίνει σε όλες τις αγοραπωλησίες στην Ισπανία, εξόδα συμβολαιογράφου, καταχώρησης, μεταβιβάσεως ακινήτων (ITP) και άλλα έξοδα δεν περιλαμβάνονται στην τελική τιμή.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία χαρακτηρίζεται από αστική ευελιξία και κοντινή απόσταση σε όλα τα απαραίτητα. Το πρωί, μια σύντομη βόλτα 73 μέτρων φτάνει στο σούπερ μάρκετ για τις ψώνια της ημέρας. Το απόγευμα, το κεντρικό σημείο της Μάλαγας προσφέρει ατελείωτες επιλογές για καφέ σε ένα από τα 159 καταστήματα εντός 2 χιλιομέτρων. Για δραστηριότητες, τα 586 αθλητικά κέντρα της πόλης παρέχουν ευρείς δυνατότητες. Το βράδυ, μια βόλτα στην παραλία της Malagueta, μόλις 1.3 χιλιόμετρα μακριά, προσφέρει μια χαλαρωτική διαφυγή από την αστική ζωή. Το Σαββατοκύριακο, η ευκαιρία για επίσκεψη σε ένα από τα επτά μπλε σημαιά παραλίες ή για αθλητικές δραστηριότητες στις γειτονικές εγκαταστάσεις. Η κατοικία προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και δραστηριότητες της Μάλαγας.
Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα προσφέρει ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων σε κοντινή απόσταση. Με 377 εστιατόρια, 124 φαρμακεία, 72 τράπεζες, 159 καφετέριες και 28 οδοντιατρικά κέντρα εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η γειτνίαση με στάσεις τρένων όπως η Málaga Centro Alameda (0.2 χλμ.) και οι 49 γραμμές λεωφορείων με 78 στάσεις εξασφαλίζουν εύκολη μετακίνηση στην πόλη. Η παρουσία 147 δημοτικών σχολείων και 101 γυμνασίων καθιστά την περιοχή ελκυστική και για οικογένειες. Για ψυχαγωγία, τα κοντινά θέατρα, μουσεία και πολιτιστικά κέντρα της Μάλαγας προσφέρουν ατελείωτες ευκαιρίες, ενώ η παραλία και η μαρίνα βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1 χιλιομέτρου.
Ο χάρτης δείχνει το διαμέρισμα στο κέντρο της Μάλαγας, σε περιοχή με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών και υποδομών. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σήραγγες και πλατείες, με τις παραλίες στα νότια και τα βουνά στα βόρεια. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κατευθύνσεις της πόλης και τις γύρω περιοχές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάλαγα είναι η πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας και η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας με 592,346 κατοίκους το 2024. Βρίσκεται στη νότια Ιβηρία στην Κόστα ντελ Σολ, κυρίως στην αριστερή όχθη του ποταμού Γουαδαλχόρσε. Η πόλη διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στην περιοχή, με μεγαλύτερες γειτονικές πόλεις όπως η Μαρμπέγια (48 χλμ.), η Γρανάδα (89 χλμ.) και οι Αλχεθίρας (113 χλμ.). Αυτή η θέση καθιστά τη Μάλαγα σημαντικό αστικό κέντρο με πλούσια πολιτιστική προσφορά, οικονομική δραστηριότητα και τουριστικό ενδιαφέρον, λειτουργώντας ως πύλη για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και τουριστικά σημεία. Η παραλία Playa de la Malagueta, μια από τις πιο δημοφιλείς της πόλης, απέχει μόλις 1.3 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για ηλιόλουστες μέρες. Το κοντινότερο αεροδρόμιο, το Malaga-Costa del Sol, βρίσκεται σε απόσταση 7.9 χιλιομέτρων, καθιστώντας το ιδανικό για συχνά ταξίδια. Για λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador απέχει 8.2 χιλιόμετρα, το Club de Golf de Guadalhorce 9.4 χιλιόμετρα και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 χιλιόμετρα, προσφέροντας αρκετές επιλογές για αθλητικές δραστηριότητες. Η θέση στο κέντρο της πόλης επιτρέπει επίσης εύκολη πρόσβαση σε στάσεις τρένων και λεωφορείων για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Με περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν ήλιο και ζεστό καιρό. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 4 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία, κάτι που διευκολύνει την πρόσβαση και δημιουργεί μια σχεδόν επίπεδη πορεία. Η ανατολική προσανατολισμός του διαμερίσματος επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν το πρωινό ήλιο, ενώ προστατεύεται από τον έντονο μεσημεριανό ήλιο των καλοκαιρινών μηνών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε επτά παραλίες με Μπλε Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés και Playa de la Misericordia, που βρίσκονται σε απόσταση 1.3 έως 3.2 χιλιομέτρων από το διαμέρισμα. Αυτές οι παραλίες παρέχουν υψηλής ποιότητας υποδομές και καθαρά νερά για κολύμπι και ξεκούραση. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις κοντινές εγκαταστάσεις: το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ.), το Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.). Η Μάλαγα διαθέτει επίσης 586 αθλητικές εγκαταστάσεις που καλύπτουν διάφορες δραστηριότητες, από κολύμβηση έως τέννις και ποδόσφαιρο. Οι δύο κοντινές μαρίνας, η IGY Málaga Marina (1.0 χλμ.) και η Marina Real Club Mediterráneo (1.5 χλμ.), προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάλαγα είναι η πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας και η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας με 592,346 κατοίκους το 2024. Βρίσκεται στη νότια Ιβηρία στην Κόστα ντελ Σολ, κυρίως στην αριστερή όχθη του ποταμού Γουαδαλχόρσε. Η πόλη διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στην περιοχή, με μεγαλύτερες γειτονικές πόλεις όπως η Μαρμπέγια (48 χλμ.), η Γρανάδα (89 χλμ.) και οι Αλχεθίρας (113 χλμ.). Αυτή η θέση καθιστά τη Μάλαγα σημαντικό αστικό κέντρο με πλούσια πολιτιστική προσφορά, οικονομική δραστηριότητα και τουριστικό ενδιαφέρον, λειτουργώντας ως πύλη για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην κεντρική Μάλαγα, η τρέχουσα τιμή των €316,000 ανταγωνίζεται θετικά τα διαθέσιμα στοιχεία. Για παράδειγμα, το Malaga Centrum στην ίδια περιοχή ξεκινά από €325,000, ενώ το Bulevar 360 στην Μάλαγα έχει τιμές από €366,795, καθιστώντας την τρέχουσα προσφορά πιο προσιτή. Όσον αφορά την τοποθεσία, το κέντρο της Μάλαγας προσφέρει καλύτερη συνδεσιμότητα και πρόσβαση σε υπηρεσίες σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως η Εστεπόνα, όπου το Acqua Gardens έχει τιμές από €418,800. Η Μάλαγα, ως η έκτη μεγαλύτερη πόλη της Ισπανίας, προσφέρει επίσης μεγαλύτερη ποικιλία υπηρεσιών και υποδομών σε σύγκριση με μικρότερες παράκτιες πόλεις. Η αφορολόγητη περίοδος κολύμβησης 4 μηνών είναι παρόμοια με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, αλλά η αστική φύση της Μάλαγας προσφέρει επιπλέον πλεονεκτήματα όσον αφορά την προσβασιμότητα σε ιατρικές και εκπαιδευτικές υπηρεσίες, ειδικά συγκρινόμενη με απομονωμένες παραθαλάσσιες κοινότητες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID