شقة سكنية مكونة من غرفتي نوم تقع في قلب مدينة مالاغا. تتميز بموقعها الاستراتيجي في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق والخدمات. تم الانتهاء من بناء الوحدة عام 1975 وتوفر مساحة معيشية تبلغ 48 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. الشقة تقع على بعد مسافة قريبة من شاطئ لا مالاغيتا والمناطق التاريخية للمدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في مالاغا، على بعد حوالي 1.3 كم من شاطئ لا مالاغيتا. يمكن الوصول إلى معظم المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية للحياة الحضرية اليومية دون الحاجة إلى سيارة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن صغير عملي في المدينة. توفر غرفتي نوم إمكانية استخدام إحداها كغرفة ضيوف أو مكتب. الموقع المركزي يسمح بالوصول السهل إلى الحياة الثقافية والترفيهية في مالاغا.
تم اكتمال بناء المبنى عام 1975، وهو ما يجعله عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. الشقة جاهزة للسكن الفوري بدون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو التجهيز، مما يسمح بالانتقال السريع.
لا توفر الشقة مواقف خاصة للسيارات كجزء من العقار، مما يتطلب البحث عن حلول وقوف السيارات في الشارع. المساحة الإجمالية تبلغ 48 متر مربع فقط، مما قد يكون محدودًا للعائلات الكبيرة أو لمن يبحث عن مساحات واسعة.
Ref: VL390709
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمهنيين الشباب الذين يعملون في مالاغا ويرغبون في العيش في قلب الحياة الحضرية. كما أنها خيار جيد للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مدينة ساحلية يمكنهم استخدامه خلال الإجازات وعطلات نهاية الأسبوع. تستوعب الشقة أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في موقع مركزي مرغوب فيه. بالنسبة لمن يخطط للتقاعد، توفر الشقة إمكانية العيش في مدينة ذات بنية تحتية جيدة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الصحية والترفيهية.
تتمتع الشقة بحالة جيدة مع أرضيات خشبية وتحكم في المناخ يتضمن تكييف هواء وتدفئة مركزية. المطبخ مجهز بشكل جيد مع خزائن بيضاء وأجهزة حديثة. غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام متصلة بشكل مفتوح، مما يعطي إحساسًا بالمساحة. المبنى يوفر مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية وغرفة الغسيل والتراس الشمسي (سولاريوم)، مما يضيف قيمة إلى الوحدة السكنية. يوجد مصعد في المبنى، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا.
يبدأ سعر الشقة من 316,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يجب ملاحظة أن رسوم الوكالة العقارية مشمولة بالفعل في هذا السعر، مما يعني عدم دفع رسوم إضافية للإدارة أو الاستشارات العقارية. ومع ذلك، فإن رسوم التوثيق والسجل وضريبة نقل الملكية والتكاليف الأخرى المتعلقة بالبيع غير مشمولة في السعر.
الموقع يوفر نمط حياة حضري نشط حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بكل ما تقدمه مالاغا من متاحف ومطاعم ومتاجر ومساحات ثقافية في دقائق مشي. يمكن الاستمتاع بقهوة الصباح في المقاهي المحيطة، وزيارة سوق المركسيال المركزي لشراء المكونات الطازجة، وقضاء بعد الظهر في استكشاف المتاحف القريبة مثل متحف بيكاسو. في المساء، يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مطاعم متنوعة وحياة ليلية نشطة. خلال عطلات نهاية الأسبوع، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة للاستمتاع بالشمس والبحر المتوسطي.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى شبكة مواصلات عامة واسعة مع 49 خط حافلات و78 محطة توقف في المنطقة. تقع محطات القطار مثل مالاغا سنترو ألاميدا وأتارازاناس على بعد 200 متر فقط. يقع أقرب مستشفى على بعد 642 متر، بينما تقع الصيدليات على بعد 211 متر. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 377 مطعمًا و159 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. توجد أيضًا 72 بنكًا و28 عيادة أسنان في المنطقة المحيطة.
تظهر الخريطة الموقع المركزي للشقة في مدينة مالاغا، بالقرب من الأحياء التاريخية والميناء. يمكن رؤية القرب من الشواطئ على الساحل المتوسطي والوصول السهل إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المدينة ببقية مناطق أندلوسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاغا في قلب منطقة أندلوسيا الجنوبية، وهي ثاني أكبر مدينة في المنطقة والسادسة على مستوى إسبانيا. تحيط بها مدن مهمة مثل ماربيا على بعد 48 كم جنوبًا، وغرناطة على بعد 89 كم شمالًا، والجزيرة الخضراء على بعد 113 كم غربًا. يمنحها هذا الموقع مركزية في المنطقة مع إمكانية الوصول إلى مختلف الوجهات السياحية والتجارية في جنوب إسبانيا.
تقع الشقة على بعد 1.3 كم من شاطئ لا مالاغيتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس، مما يسمح بالوصول السريع إلى شواطئ البحر المتوسط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم، مما يجعله سهل الوصول للرحلات الجوية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع نوادي الجولف مثل نادي مالاغا بارادور ونادي جوادالهورس على بعد حوالي 8-9 كم. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 434 متر، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ مالاغا بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ. يتمتع الموقع بكمية جيدة من ساعات الشمس السنوية، خاصة مع التوجيه الشرقي للشقة الذي يوفر إضاءة صباحية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد 7 شواطئ حائزة على علم أزرق في منطقة مالاغا، включая كاليتا، إل ديدو، إل بالو، مالاغيتا، وميسيريكورديا. تقع أقرب الشواطئ مثل لا مالاغيتا وسان أندريس على بعد 1.3-1.8 كم. يوجد في المنطقة 586 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل مركز Ajedrez البلدي على بعد 400 متر. لمحبي الجولف، تتوفر عدة خيارات مثل نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 8.1 كم ونادي جولف جوادالهورس على بعد 9.4 كم.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاغا في قلب منطقة أندلوسيا الجنوبية، وهي ثاني أكبر مدينة في المنطقة والسادسة على مستوى إسبانيا. تحيط بها مدن مهمة مثل ماربيا على بعد 48 كم جنوبًا، وغرناطة على بعد 89 كم شمالًا، والجزيرة الخضراء على بعد 113 كم غربًا. يمنحها هذا الموقع مركزية في المنطقة مع إمكانية الوصول إلى مختلف الوجهات السياحية والتجارية في جنوب إسبانيا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فمثلاً، يبدأ سعر شقق مالاغا سنتروم من 325,000 يورو، بينما تبدأ شقق بوليفار 360 من 366,795 يورو. بالمقارنة مع مشاريع في مناطق أخرى مثل إكوا جاردنز في إستيبونا التي تبدأ من 418,800 يورو، تقدم شقة مالاغا خيارًا أكثر اقتصادًا مع الحفاظ على الموقع المركزي. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن المشاريع الأحدث في مناطق سياحية أكثر تقدمًا قد توفر مرافق وخدمات أكثر حداثة. يبقى السوق في مالاغا نشطًا حيث تم تسجيل 7,240 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى ثبات الطلب على العقارات في المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID