Dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich im Herzen von Málaga, nur wenige Schritte von der Plaza Merced und dem Teatro Cervantes entfernt. Die Lage in der Innenstadt der Stadt ermöglicht einen direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Das 48 m² große Objekt wurde 1975 fertiggestellt und bietet eine praktische Wohnlösung in einer der lebhaftesten Städte der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung mit kurzen Wegen zum Strand (1,7 km) und zum Zentrum von Málaga. Die Lage ermöglicht eine gut erschlossene Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Gesundheitsdiensten in unmittelbarer Nähe. Die städtische Dichte bietet eine hohe Versorgungsdichte.
Die zwei Schlafzimmer und ein Bad bieten genügend Platz für Paare oder Kleinfamilien. Die offene Küche und der Wohnbereich schaffen einen großzügigen Lebensraum. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für Morgensonne, während die Klimaanlage und Zentralheizung das ganze Jahr über Behaglichkeit gewährleisten.
Das Gebäude wurde 1975 fertiggestellt und ist daher kein Neubau im klassischen Sinne. Der Zustand wird als gut eingestuft, was auf eine ordentliche Instandhaltung hindeutet. Die Wohnung ist bezugsfertig, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht.
Die Wohnfläche von 48 m² begrenzt die Wohnmöglichkeiten für größere Haushalte oder Personen, die viel Platz benötigen. Die zentrale Lage kann in den Hauptferienmonaten zu erhöhter Lärmbelastung führen. Die Ausstattung ohne Möbel erfordert eine eigene Investition in Einrichtung.
Ref: VL390709
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die ein urbanes Lebensstil in Verbindung mit mediterraner Atmosphäre suchen. Die Lage ist geeignet für Berufstätige, die eine zentrale Anbindung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Küste wünschen. Auch als Zweitwohnung für Personen, die regelmäßig Zeit in Málaga verbringen, ist die Wohnung gut geeignet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur macht sie attraktiv für Menschen, die nicht primär auf ein Auto angewiesen sein möchten. Für Investoren bietet das Objekt Potenzial, da Málaga als wachsende Stadt mit stetigem Tourismus und guter Infrastruktur eine stabile Wertentwicklung verspricht. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Bildungsmöglichkeiten spricht auch für Studenten oder Akademiker, die für längere Zeit in der Stadt verweilen möchten.
Die Wohnung ist mit einem guten Zustand gekennzeichnet, was auf eine ordentliche Bauweise und regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Die Ausstattung umfasst Holzböden, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und optisch Qualität vermitteln. Die Küche ist modern gestaltet mit weißen Küchenschränken und zeitgemäßen Geräten, die eine funktionale Nutzung ermöglichen. Die Klima- und Heizungsanlage sorgt für ganzjährige Behaglichkeit, was in der mediterranen Region mit ihren teils heißen Sommern und milden Wintern von Bedeutung ist. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der Wohnung erleichtert. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum und nutzbare Abstellräume erweitern den Wohnkomfort. Die Gesamtausstattung vermittelt einen durchdachten und praktikablen Ansatz ohne übermäßigen Luxus, was der urbanen und funktionellen Ausrichtung der Wohnung entspricht.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt ab 316.000 €. Diese Preispositionierung ist für das Zentrum von Málaga konkurrenzfähig, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung. Der Markt in Málaga zeigt eine stabile Preisentwicklung, was die Immobilie als langfristige Investition attraktiv macht. Die angegebenen Kosten schließen die Maklergebühren bereits ein, was zusätzliche Kosten für Käufer reduziert. Zu beachten sind jedoch die Notar-, Register- und sonstigen mit dem Kauf verbundenen Gebühren, die im Preis nicht enthalten sind.
Das Leben in dieser Wohnung ist durch urbane Bequemlichkeit geprägt. Morgens kann man die Tagesfrische auf dem nahegelegenen Markt erleben, bevor die Stadt erwacht. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Nachmittags lädt die Nähe zum Strand zu Spaziergängen entlang der Promenade ein. Abends steht eine Vielzahl von Restaurants, Theatern und Kulturangeboten in Gehweite zur Verfügung. Die guten Verkehrsanbindungen ermöglichen es auch, ohne eigenes Fahrzeug mobil zu sein. Die Wohnform eignet sich besonders für Personen, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig Zugang zu mediterranen Freizeitmöglichkeiten wünschen. Die Balance zwischen innerstädtischem Treiben und der Nähe zum Meer schafft einen besonderen Lebensrhythmus.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Innerhalb von 200 Metern befinden sich mehrere Supermärkte und Apotheken, was die täglichen Erledigungen vereinfacht. Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zu Krankenhäusern und Arztpraxen in nur 642 Metern Entfernung gut gewährleistet. Das kulturelle Angebot ist herausragend, mit Theatern, Museen und historischen Stätten in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit mehreren Bahnhaltestellen in weniger als 400 Metern Entfernung und 49 öffentlichen Verkehrslinien, die eine gute Anbindung an alle Stadtteile und umliegende Gemeinden ermöglichen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, von Fitnessstudios bis hin zu Sportzentren in Gehweite.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, zwischen dem Gibralfaro-Hügel und dem Fluss Guadalmedina. Die Position ermöglicht sowohl den Zugang zu den kulturellen Highlights der Stadt als auch zur Küste. Die Karte zeigt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga nimmt als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz eine zentrale Position an der Costa del Sol ein. Mit etwa 592.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt in Andalusien und ein wichtiges wirtschaftliches und kultureles Zentrum der Region. Die Stadt liegt strategisch zwischen anderen bedeutenden Orten wie Marbella (48 km) im Westen und der regionsübergreifenden Metropole Granada (89 km) im Nordosten. Die Verbindung zur Hafenstadt Algeciras (113 km) vervollständigt die Bedeutung Málaga als zentraler Knotenpunkt in der Region. Die Infrastruktur des internationalen Flughafens und die Hafenanlagen verstärken diese zentrale Rolle weiter.
Die Nähe zum Mittelmeer ist ein wesentlicher Vorteil, mit mehreren Stränden in 1,7 bis 3,8 Kilometern Entfernung. Der Playa de San Andrés als nächstgelegener Strand ist in etwa 20 Gehminuten oder wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Flughäfen sind gut angebunden, wobei der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol nur 7,9 Kilometer entfernt ist und eine einfache Anreise ermöglicht. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in 8 bis 11 Kilometern Entfernung, was die Region zu einem beliebten Ziel für Golfsportler macht. Die Verbindung zu anderen Städten der Costa del Sol ist durch die Autobahn A-7 gut gegeben, die eine einfache Erreichbarkeit von Orten wie Marbella (48 km) oder Estepona ermöglicht. Die Eisenbahnverbindungen ermöglichen auch Fahrten zu weiter entfernten Zielen wie Granada (89 km) ohne Notwendigkeit eines Autos.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährige angenehme Lebensbedingungen schafft. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer liegt deutlich über dem europäischen Durchschnitt, was die Region besonders attraktiv macht. Die Höhe von nur 4 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,2% zum Strand hin schaffen eine flache, leicht begehbare Landschaft. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in der Bucht von Málaga schützt vor stärkeren Winden und schafft ein besonders mildes Mikroklima, das ganzjährige Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Kombination aus städtischem Leben und mediterraner Natur schafft ein einzigartiges Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter die Strände Malagueta, Caleta und El Palo, die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bekannt sind. Der nächstgelegene Strand San Andrés ist etwa 1,7 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Für Wassersportbegeisterte bieten die Marinas wie die IGY Málaga Marina und die Marina Real Club Mediterráneo verschiedene Möglichkeiten. Sportaktivitäten sind durch 586 Sporteinrichtungen in der Stadt gut abgedeckt, vonFitnesszentren bis hin zu spezifischen Sportangeboten. Die drei Golfplätze in der Umgebung (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) bieten auch für Golfbegeisterte gute Möglichkeiten. Die Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe schafft ein vielfältiges Freizeitangebot für verschiedene Interessen und Altersgruppen.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga nimmt als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz eine zentrale Position an der Costa del Sol ein. Mit etwa 592.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt in Andalusien und ein wichtiges wirtschaftliches und kultureles Zentrum der Region. Die Stadt liegt strategisch zwischen anderen bedeutenden Orten wie Marbella (48 km) im Westen und der regionsübergreifenden Metropole Granada (89 km) im Nordosten. Die Verbindung zur Hafenstadt Algeciras (113 km) vervollständigt die Bedeutung Málaga als zentraler Knotenpunkt in der Region. Die Infrastruktur des internationalen Flughafens und die Hafenanlagen verstärken diese zentrale Rolle weiter.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Málaga einen günstigeren Einstiegspunkt als beispielsweise ähnliche Objekte im Projekt Malaga Centrum (ab 325.000 €) oder Bulevar 360 (ab 366.795 €). Während Projekte in weiter entfernten Badeorten wie Estepona (Acqua Gardens ab 418.800 €) oft höhere Preise verlangen und eine stärkere Fokussierung auf touristische Infrastruktur aufweisen, bietet diese Wohnung in Málaga eine Kombination aus urbanem Leben und Küstennähe. Im Gegensatz zu reinen Touristenquartieren ermöglicht die Lage im authentischen Stadtzentrum einen direkten Zugang zu lokalem Leben, Kultur und Versorgungseinrichtungen. Die Infrastruktur in Málaga ist deutlich besser ausgebaut als in kleineren Küstenorten, was die Lebensqualität ganzjährig verbessert. Gleichzeitig ist die Preisentwicklung in Málaga stabiler als in rein touristisch geprägten Gegenden, was die Wohnung als langfristige Investition attraktiver macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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