立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ市の中心的な場所に位置し、地中海沿岸のコスタ・デル・ソルにあります。市の主要なエリアから歩いてアクセス可能で、歴史的な地区や商業施設に近く、都市の活気と利便性を両立しています。グアダルメディナ川の左岸に位置し、ジブラルファロの丘と市街地の間にあります。
この2ベッドルームアパートメントは、都市生活を求める居住者に適した機能性を提供します。48平方メートルのコンパクトながら効率的な空間設計で、2つの大きな寝室とオープンキッチン・リビングエリアが日々の生活に十分な快適さを提供します。ジム、ソラリウム、ユーティリティルームなどの共用施設も利用可能です。
このアパートメントは1975年に完成した既存の物件です。建物は「完成」状態にあり、入居可能です。物件の状態は「良い」と評価されており、エアコンやセントラルヒーティングなどの現代的設備が設置されています。改修された浴室と最新設備を備えたキッチンがあり、移住後すぐに生活を始められる準備が整っています。
このアパートメントは48平方メートルと比較的小さいため、広い居住空間を求める居住者には適していない可能性があります。また、バスルームが1つしかないため、家族が多い場合や同時に複数の人が使用する必要がある場合に制約が生じる可能性があります。ガレージや私有駐車場は含まれておらず、車を所有する場合には近隣の駐車場を利用する必要があります。
Ref: VL390709
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都会の活気と地中海のライフスタイルを同時に楽しみたいと考える個人やカップルに適しています。特に、マラガの歴史的な中心部に住みながら、徒歩でレストラン、文化施設、ビーチにアクセスしたい方に最適です。週末だけではなく、通年で利用できる第二の住居としても、また、将来的にスペインでの生活を完全に始めたいと考えている方にも適しています。コンパクトな間取りのため、メンテナンスの手間を最小限に抑えつつ、都市の便利さを享受したい年配のカップルにも適しています。さらに、マラガの文化と生活を深く体験したいと考える短中期の駐在員や留学生にも魅力的な選択肢となります。
このアパートメントの内装は、実用的で現代的な仕上げが特徴です。フローリングには木製材料が使用されており、空間に温かみと高級感を加えています。キッチンは最新の電化製品を備えたオープンスタイルで、調理とダイニングエリアを結びつけています。浴室は最近改修されており、清潔感と機能性を両立しています。建物全体の状態は「良い」と評価されており、定期的なメンテナンスが行われています。エアコンとセントラルヒーティングシステムは年間を通じて快適な室内環境を確保します。さらに、建物にはエレベーターが設置されており、高層階へのアクセスが容易です。物件には家具は含まれていませんが、買い替えや移住の際に自分の好みに合わせて内装をカスタマイズできる柔軟性があります。
このマラガのアパートメントは31万6,000ユーロから提供されています。物件は既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。マラガ市中心部の類似物件と比較すると、この価格帯は2ベッドルーム物件として市場価格の範囲内にあります。販売価格には仲介手数料が既に含まれているため、追加の管理や不動産コンサルティング費用は不要です。ただし、公証人費用、登記費用、不動産譲渡税（ITP）、その他販売に伴う費用は価格に含まれていません。
このマラガのアパートメントでの生活は、活気ある都市部の日常を特徴としています。朝は東向きの窓から差し込む朝日を浴びながら、近くのカフェでコーヒーを楽しみ、その後徒歩で市場や商店へ向かうことができます。昼間は観光地やビーチへ簡単にアクセスでき、午後には近くの公園でリラックスするのも良いでしょう。夕方にはアパートメントのソラリウムで日没を眺めながら、地元のレストランで外食するのも一般的な過ごし方です。週末には地下鉄やバスを利用してマラガ市内の様々な地区を探索したり、近くのビーチで時間を過ごしたりすることができます。この場所の魅力は、都会の利便性と地中海のライフスタイルが融合している点にあります。
このアパートメントはマラガの心臓部に位置し、生活に必要なあらゆる施設が手の届く範囲にあります。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、日常生活に必要なサービスが極めて近くにあります。公共交通機関も充実しており、マラガ・セントロ・アラメーダ駅までわずか0.2キロ、アタラザナス駅も同様に近いです。市内には49路線の公共交通機関と78の停留所があり、市内や周辺地域への移動が容易です。また、徒歩圏内には多くのレストラン、カフェ、銀行、歯科医院などがあり、都市生活の利便性を最大限に享受できます。教育的環境も整っており、周辺2キロ圏内には147の小学校と101の中学校があります。
このマラガのアパートメントは市の中心部に位置し、地中海沿岸に近い都市環境を提供します。ジブラルファロの丘とグアダルメディナ川に囲まれた歴史的地区にあり、徒歩圏内に主要な観光名所、商業施設、ビーチが広がっています。公共交通機関の要所にも近く、市内および近郊への移動が容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市の中心的な場所に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要都市として機能しています。マラガはアンダルシア地方第2の都市（592,346人）で、同地域の経済・文化の中心地です。周辺の主要都市へは、マルベージャまで48キロ、グラナダまで89キロ、アルヘシラスまで113キロの距離にあり、道路交通網が整備されています。マラガはコスタ・デル・ソルの東部地域に位置し、地中海沿岸のリゾート地へのアクセス拠点としても重要な役割を果たしています。
このアパートメントからマラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9キロ、直線距離で約15分のアクセスです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.7キロ、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3キロと、地中海のビーチへのアクセスが良好です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.1キロ、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで11キロの距離にあります。マリーナ方面へは、IGYマラガ・マリーナまで1.0キロ、マリーナ・レアル・クラブ・メディテラネオまで1.5キロです。電気自動車の所有者には、434メートルの距離にEV充電ステーションも利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このアパートメントは標高4メートルに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.5°Cで、夏季は平均27°C、冬季は平均12°Cと、年間を通じて温暖な気候を享受できます。海水温が20°C以上になる4ヶ月間の泳げるシーズンがあり、近隣には7つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。ビーチへの傾斜はわずか0.2%とほぼ平坦で、散歩やサイクリングに適しています。年間の日照時間は多く、東向きのアパートメントは朝日をよく受け取り、日中の明るい室内環境を確保します。マラガの気候は屋外活動に非常に適しており、カフェテラスでの食事や海岸沿いの散歩を年間を通じて楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメント周辺には7つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と環境保全の高い基準を満たしています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.7キロ）、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3キロ）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.1キロ）で、いずれも歩いてアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、8.1キロの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールをはじめ、市内および近郊に複数のゴルフコースがあります。スポーツ施設も豊富で、市内には586のスポーツ施設があり、その中にはセントロ・ムニシパル・デ・アヘドレス（チェスセンター、0.4キロ）やセントロ・ウェルネス（0.6キロ）などが含まれます。さらに、ウォータースポーツやビーチバレーなどのビーチアクティビティも、近くのビーチで楽しむことができます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマラガ市の中心的な場所に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要都市として機能しています。マラガはアンダルシア地方第2の都市（592,346人）で、同地域の経済・文化の中心地です。周辺の主要都市へは、マルベージャまで48キロ、グラナダまで89キロ、アルヘシラスまで113キロの距離にあり、道路交通網が整備されています。マラガはコスタ・デル・ソルの東部地域に位置し、地中海沿岸のリゾート地へのアクセス拠点としても重要な役割を果たしています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
このマラガのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、都心部の利便性と手頃な価格のバランスが特徴です。同様のマラガ中心部の物件である「Malaga Centrum」（32万5,000ユーロから）と比較すると、本物件はよりコンパクトながら、ほぼ同等の立地条件をより低い価格で提供しています。また、「Bulevar 360」（36万6,795ユーロから）のような新開発物件と比較すると、本物件は既存の都市インフラと完成されたコミュニティの恩恵を受けており、新規開発地域特有の不確実性がありません。エステポナの「Acqua Gardens」（41万8,800ユーロから）のような沿岸リゾート物件とは異なり、本物件は都市生活とビーチライフの両方が楽しめる、より多様な生活スタイルに対応しています。マラガ市内の他のエリアと比較して、本物件は特に文化施設、食事、買い物、医療へのアクセスに優れ、移住や長期滞在を検討する方に現実的な選択肢となります。
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