Appartement de deux chambres situé dans le centre de Málaga, à proximité immédiate de la Plaza Merced et du Teatro Cervantes. Construit en 1975, ce bien de 48 m² est entièrement opérationnel avec une orientation est bénéficiant du soleil matinal. Sa position urbaine offre un accès direct aux commerces, restaurants et équipements culturels, rendant superflu l'utilisation d'une voiture pour les déplacements quotidiens. L'appartement dispose d'une cuisine moderne, d'un salon ouvert, et de deux chambres spacieuses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le centre historique de Málaga, près du marché central et à moins de 2 km des plages urbaines. La proximité immédiate de Plaza Merced en fait un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent une vie urbaine active. La Guadalmedina coule à proximité, et l'accès aux transports en commun est facilité par la présence de plusieurs stations à moins de 400 mètres.
Ce bien répond aux besoins d'un couple ou d'une petite personne cherchant un espace fonctionnel en centre-ville. Les deux chambres offrent une capacité d'accueil suffisante pour une résidence principale ou secondaire. La disposition intérieure avec cuisine ouverte maximise l'utilisation des 48 m². La présence d'un accès au gymnase et d'un solarium dans le bâtiment répond aux exigences de bien-être et détente.
Bien que datant de 1975, le bâtiment a conservé sa solidité structurelle et a bénéficié de mises à niveau au fil des ans. Le bon état de conservation de l'immeuble assure une durabilité sans les inconvénients des constructions récentes parfois rapidement réalisées. L'entretien régulier et les améliorations apportées aux parties communes maintiennent le bâtiment aux standards actuels de confort.
Ce bien ne propose pas d'espace extérieur privé, limitant les possibilités de jardinage ou d'extérieur personnel. La superficie de 48 m² peut s'avérer restreinte pour les familles nombreuses ou ceux recherchant de grands espaces de vie. L'appartement est livré non meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement complet. L'absence de parking privé inclus peut représenter une contrainte dans cette zone urbaine dense.
Ref: VL390709
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux professionnels travaillant dans le centre de Málaga qui souhaitent réduire leurs temps de trajet. Il est également adapté aux retraités actifs recherchant un environnement urbain dynamique avec des services accessibles à pied. Les couples sans enfants apprécieront la proximité des activités culturelles et de restauration. Pour les investisseurs, l'emplacement assure une bonne attractivité locative grâce à la demande constante pour des logements en centre-ville. Les personnes divisant leur temps entre différents pays trouveront dans cet appartement une base urbaine fonctionnelle pour leurs séjours andalous. Sa situation près des attractions touristiques en fait également une option intéressante pour une location saisonnière.
L'appartement présente une finition en bon état avec un sol en bois qui ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie. La cuisine a été modernisée avec des armoires blanches et des électroménagers récents, offrant à la fois fonctionnalité et esthétique contemporaine. La salle de bain a également été mise à niveau avec des installations de qualité. La climatisation centrale et le chauffage assurent un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans le climat méditerranéen. La présence d'une buanderie intégrée est un atout pratique supplémentaire pour optimiser l'espace dans ce bien de dimension modeste. La solidité de la construction d'origine témoigne de la qualité des matériaux utilisés en 1975, une période où les normes de construction étaient souvent plus strictes que dans les développements plus récents.
Le prix de cet appartement est fixé à partir de 316 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne pour le centre de Málaga. Cette valeur représente environ 6 583 € par mètre carré, un tarif cohérent avec les prix du marché dans cette zone prisée. Comparé à des biens similaires dans le quartier, l'appartement offre un bon rapport superficie-prix. Les charges de copropriété et les frais annuels doivent être pris en compte dans le budget global. La présence d'équipements collectifs comme le gymnase et le solarium ajoute de la valeur à l'ensemble immobilier.
Vivre dans cet appartement signifie adopter un rythme de vie urbain méditerranéen. Les matinées peuvent débuter par une visite du marché central pour acheter des produits frais, suivi d'un café dans un des nombreux établissements à proximité. Les déplacements quotidiens se font principalement à pied, les commerces de première nécessité se trouvant à moins de 100 mètres. L'après-midi, la plage est accessible à environ 15 minutes à pied, offrant une bouffée d'air marin. En soirée, les nombreux restaurants et théâtres de la zone animent les rues, créant une atmosphère vivante typiquement andalouse. La proximité des transports en commun permet d'explorer facilement le reste de la ville sans recourir systématiquement à un véhicule personnel.
La vie autour de cet appartement se caractérise par sa densité urbaine et son accès exceptionnel aux services. À moins de 700 mètres, on trouve 377 restaurants, 124 pharmacies, 72 banques et 159 cafés, illustrant l'abondance d'équipements commerciaux. Pour la santé, 26 centres de santé et 28 cabinets dentaires sont accessibles dans un rayon de 2 km. Les établissements d'enseignement sont également bien représentés avec 147 écoles primaires et 101 établissements secondaires dans la ville. La vie culturelle est riche avec de nombreux théâtres, musées et lieux d'exposition à proximité immédiate. La connectivité est assurée par 49 lignes de transport public et 78 arrêts à proximité, rendant les déplacements simples même sans véhicule personnel. La station de train la plus proche se trouve à seulement 200 mètres, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement dans le centre historique de Málaga, entre la colline de Gibralfaro et la rivière Guadalmedina. À quelques pas des sites emblématiques comme l'Alcazaba et à proximité immédiate de la Plaza Merced, le bien bénéficie d'une situation au carrefour des quartiers culturels et commerçants. Les plages urbaines sont accessibles à pied tandis que l'aéroport international reste facilement joignable.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement se positionne stratégiquement dans le cœur de la capitale de la Costa del Sol, offrant un point de départ idéal pour explorer la région. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie avec près de 600 000 habitants, servant de hub culturel, commercial et de transport. Les grandes villes côtières comme Marbella se trouvent à environ 48 km à l'ouest, tandis que des destinations d'intérieur comme Grenade sont accessibles à 89 km. Cette position centrale permet de profiter à la fois de la vie urbaine dynamique et d'accéder facilement à d'autres destinations populaires de la Costa del Sol via le réseau autoroutier bien développé ou les liaisons ferroviaires.
L'emplacement de l'appartement offre une accessibilité remarquable aux infrastructures clés. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à 1,3 km, soit environ 15 minutes à pied, permettant des baignades estivales faciles. Playa de San Andrés est accessible à 1,8 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 7,9 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador est à 8,2 km, tandis que le Club de Golf de Guadalhorce se trouve à 9,4 km. Les transports en commun et les taxis sont facilement disponibles pour rejoindre ces destinations plus éloignées sans nécessiter une voiture personnelle.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Málaga offre des températures moyennes annuelles de 18,5°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La position à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente minimale de 0,2% vers le littoral contribue à un microclimat doux. La zone bénéficie de nombreuses heures d'ensoleillement annuelles, typiques de la Costa del Sol. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'orientation est de l'appartement permet de profiter du soleil matinal, particulièrement agréable pendant les mois plus frais. La proximité immédiate de la mer modère les températures estivales extrêmes et apporte une brise marine rafraîchissante pendant les après-midis chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Málaga propose sept plages certifiées Blue Flag, dont la plus proche est la Playa de la Malagueta à 1,3 km. Ces plages urbaines offrent des équipements complets avec douches, surveillance estivale et accès aux personnes à mobilité réduite. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les installations sportives abondent avec 586 équipements répertoriés dans la ville, dont plusieurs centres à proximité comme le Centro Municipal de Ajedrez à 400 mètres et le Centro Wellness à 600 mètres. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 1 km offrent des possibilités de loisirs nautiques et des promenades avec vue sur les bateaux.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement se positionne stratégiquement dans le cœur de la capitale de la Costa del Sol, offrant un point de départ idéal pour explorer la région. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie avec près de 600 000 habitants, servant de hub culturel, commercial et de transport. Les grandes villes côtières comme Marbella se trouvent à environ 48 km à l'ouest, tandis que des destinations d'intérieur comme Grenade sont accessibles à 89 km. Cette position centrale permet de profiter à la fois de la vie urbaine dynamique et d'accéder facilement à d'autres destinations populaires de la Costa del Sol via le réseau autoroutier bien développé ou les liaisons ferroviaires.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à d'autres projets disponibles dans la région, cet appartement offre un positionnement urbain supérieur à un prix relativement compétitif. Des projets comme Malaga Centrum, avec des prix à partir de 325 000 €, proposent des biens similaires mais souvent avec des surfaces inférieures ou une moindre proximité des équipements culturels. Bulevar 360, à partir de 366 795 €, se situe dans une zone plus récemment développée mais manque du charme historique du centre de Málaga. Les appartements d'Estepona comme Acqua Gardens à partir de 418 800 € offrent un environnement plus balnéaire mais nécessitent une voiture pour les déplacements quotidiens et se trouvent plus éloignés des services urbains complets. Cet appartement se distingue par son accès à pied à la fois aux plages et aux services centraux, une combinaison rare dans la région où l'on choisit généralement entre un environnement purement urbain ou une résidence en périphérie nécessitant des déplacements motorisés.
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