Панорамният апартамент в центъра на Малага предлага удобен градски живот с близост до морето. С три спални и площ от 98 кв.м, това свойство е завършено през 1976 г. и се намира в един от най-търсените градски райони. Южното изложение гарантира естествена светлина през целия ден, а терасата предоставя допълнително пространство за отдих на открито.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градска среда с пешеходна достъпност до основните удобства. Намира се в район Каретера де Кадис, който предлага удобен живот с всички необходими услуги на разстояние. Стратегическото местоположение позволява лесен достъп както до историческия център, така и до крайбрежието.
Три спални предоставят гъвкавост за различни нужди на живеене - семеен живот, дом офис или място за гости. Едната баня е функционално разпределена. Жилата площ с излаз към терасата създава пространствено усещане, а вградените гардероби предлагат практични решения за съхранение.
Сградата е завършена през 1976 г., което означава, че апартаментът е готов за незабавно настаняване. Този по-стар жилищен тип предлага класически разпределения с доказана устойчивост във времето. Стабилната конструкция и установената градска инфраструктура допринасят за дългосрочната жизнеспособност на имота.
Имотът разполага само с една баня, което може да представлява ограничение за по-големи семейства. Като по-стара сграда, тя може да не включва модерни енергийни ефективни характеристики. Няма паркомясто, включено в цената, което може да представлява предизвикателство в урбанизираната среда на Малага.
Този имот би подхождал на професионалисти или двойки, които ценят централното местоположение и лесния достъп до всички градски удобства. Също така представлява добър избор за семейства с деца, тъй като в района има множество образователни институции - 147 основни и 101 средни училища. За инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем, локацията в близост до плажа и центъра осигурява постоянен интерес от туристи и временни наематели. Пенсионерите могат да ценят близостта до здравни услуги и плоската територия, която улеснява ежедневните разходки. Този имот не би бил подходящ за тези, които търсят тишина и уединение или предпочитат модерни, луксозни комплекси с общи удобства като басейни и спа центрове.
Като сграда от 1976 г., апартаментът разполага с класическо разпределение и здрава конструкция, типична за периода. Материалите, използвани при построяването, включват здрави подове и стени, осигуряващи добра звукоизолация. Централното отопление осигурява комфорт през по-хладните зимни месеци, когато температурите падат до средно 12°C. Южното изложение и големият прозорец в дневната осигуряват отлична естествена осветеност, намалявайки нуждата от изкуствено осветление през деня. Въпреки че имотът не е обзаведен, това позволява на новите собственици да персонализират пространството според собствените си предпочитания. Като по-стар имот, може да са необходими някои актуализации на електрическата и водопроводната инсталация, за да отговарят на съвременните стандарти.
Цената на имота започва от €320,000, което представлява конкурентна стойност за тристаен апартамент с такова местоположение в Малага. Като имот от 1976 г., той предлага по-достъпна алтернатива в сравнение с новостроящите се комплекси в същия район, които често надвишават €350,000 за подобна квадратура. Цената отразява както местоположението в утвърден градски район, така и факта, че имотът изисква потенциални модернизации.
Този апартамент предлага ежедневен градски ритъм с близост до морето. Сутрин можете да започнете деня си със закуска на южната тераса, където слънцето грее почти през цялата година. След кратка разходка от около 15 минути, ще стигнете до плажа Сан Андрес, за да се насладите на морския бриз. През деня всички ежедневни нужди са на пешеходно разстояние - супермаркетът е само на 73 метра, а аптеката на 211 метра. За здравеопазването, болницата е на разстояние от 642 метра. Вечер можете да се разходите до историческия център на Малага, който предлага богата културна и гастрономична сцена. Животът тук комбинира удобството на градското съществуване с възможността за редовен контакт с морето.
Местоположението на апартамента предлага баланс между градски живот и достъп до природни зони. В радиус от 2 километра се намират 377 ресторанта, 124 аптеки, 72 банки и 159 кафенета, което гарантира лесен достъп до всички услуги. Жителите могат да се възползват от 586 спортни съоръжения в града, включително Център за шахмат на разстояние от 400 метра и няколко фитнес центъра в близост. Общественият транспорт е добре развит с 49 линии и 78 спирки в района, което улеснява придвижването без кола. За тези, които предпочитат активен начин на живот, близостта до плажовете и наличието на велопътки предлагат възможности за регулярни физически дейности на открито.
Карта показва стратегическото местоположение на апартамента в град Малага, в близост до историческия център и крайбрежието. Имобилизиран в район Каретера де Кадис, той предлага баланс между градския живот и достъп до морските забавления. Локацията е добре свързана с основни транспортни артерии и пешеходни маршрути към ключови забележителности.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Малага заема централно положение на Коста дел Сол и е шестият по големина град в Испания. Намира се на разстояние от 48 км от Марбеля, известен луксозен курортен град, и на 89 км от Гранада, културна столица с историческо значение. Като столица на провинция Малага, градът предлага по-разнообразни услуги и възможности в сравнение с по-малките крайбрежни градове. Тази стратегическа позиция осигурява лесен достъп както до други части на Коста дел Сол, така и до вътрешността на Андалусия.
Плажовете са лесно достъпни - Playa de la Malagueta на 1.3 км, Playa de San Andrés на 1.8 км и Playa de la Misericordia на 3.2 км. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 7.9 км, което улеснява пътуванията. За любителите на голфа, има няколко голф игрища в района: Club de Golf Málaga Parador на 8.2 км, Club de Golf de Guadalhorce на 9.4 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 11 км. Централната част на Малага е лесно достъпна пеша или с обществен транспорт. Най-близките железопътни гари са Málaga Centro Alameda и Atarazanas, които са на разстояние от 0.2 км, осигурявайки връзки с други части на провинцията.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се характеризира с благословен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C. Летните температури обикновено достигат около 27°C, докато зимните рядко падат под 12°C, което осигурява приятен живот през цялата година. Регионът се радва на над 320 слънчеви дни годишно. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Апартаментът е разположен на височина от само 4 метра над морското равнище, което допринася за мек климат. Наклонът към морето е минимален (0.2%), което улеснянява придвижването и създава усещане за равно пространство, особено подходящо за възрастни хора и семейства с малки деца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до апартамента се намират няколко плажа със син флаг, включително Malagueta, Misericordia и El Palo, които гарантират високи стандарти за чистота и безопасност. Плажът Playa de San Andrés, най-близкият до имота на 1.8 км, предлага пясъчни плажове и добре развити съоръжения. За любителите на водните спортове, марините IGY Málaga Marina и Marina Real Club Mediterráneo са на разстояние съответно от 1.0 км и 1.5 км, предлагайки възможности за плуване, ветроходство и други водни дейности. Районът разполага и с множество голф игрища в близост, които осигуряват възможности за игра през цялата година благодарение на благоприятния климат. Местните спортни центрове предлагат разнообразни дейности от фитнес до отборни спортове.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага заема централно положение на Коста дел Сол и е шестият по големина град в Испания. Намира се на разстояние от 48 км от Марбеля, известен луксозен курортен град, и на 89 км от Гранада, културна столица с историческо значение. Като столица на провинция Малага, градът предлага по-разнообразни услуги и възможности в сравнение с по-малките крайбрежни градове. Тази стратегическа позиция осигурява лесен достъп както до други части на Коста дел Сол, така и до вътрешността на Андалусия.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL941919
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона, този апартамент предлага баланс между цена, местоположение и размер. Новите проекти в центъра на Малага като Malaga Centrum предлагат подобни характеристики, но на по-високи цени, започващи от €325,000. Луксозни комплекси като Bulevar 360 в Малага (от €366,795) предлагат по-модерни удобства, но на значително по-висока цена. В сравнение с проектите в по-спокойни курортни градове като Estepona, където Acqua Gardens стартира от €418,800, този апартамент осигурява по-добра стойност за парите, ако се търси градска среда с пълни услуги. Предимството на този имот е установеният характер на сградата и района, които гарантират стабилност и по-ниски разходи за поддръжка в сравнение с новостроящите се комплекси. Различието в сравнение с крайбрежните резорти е, че тук имотът предлага целогодишна жизнеспособност, а не само ваканционна употреба.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
