Este apartamento de 98 m² con tres dormitorios se ubica en el distrito Carretera de Cádiz de Málaga, a poca distancia del mar. Situado en una planta sexta con ascensor, ofrece orientación sur que garantiza luminosidad durante gran parte del día. Construido en 1976 y actualmente en buen estado, el inmueble presenta una distribución funcional que incluye un amplio salón comedor con acceso a terraza, tres dormitorios espaciosos y un baño completo. Su ubicación permite el acceso cómodo a playas, servicios urbanos y el centro histórico, combinando comodidad residencial con ventajas de la vida urbana mediterránea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en una posición estratégica dentro del tejido urbano de Málaga, a menos de 2 km de la línea de costa y a solo 73 metros del supermercado más cercano. La zona está bien comunicada con múltiples paradas de transporte público y se beneficia de la proximidad a centros sanitarios, centros educativos y áreas comerciales que configuran un entorno residencial completo.
La distribución funcional del inmueble responde a necesidades residenciales prácticas, con tres espacios habitables que pueden destinarse a dormitorios principales, secundarios o uso como oficina. La superficie de 98 m² ofrece amplitud para cohabitar cómodamente, mientras que la terraza exterior amplía el espacio utilizable y permite desarrollar actividades al aire libre sin necesidad de salir del domicilio.
Construido en 1976, el edificio presenta las características constructivas de su época, con una estructura que ha mantenido su integridad estructural. Se trata de un inmueble completado y consolidado en el mercado inmobiliario, sin procesos de obra en curso ni fases de desarrollo pendientes. El estado general se cataloga como bueno, indicando un mantenimiento adecuado a lo largo de su vida útil.
El inmueble no ofrece servicios de comunidad como piscina o zonas de jardín compartidas. Tampoco dispone de plaza de aparcamiento propia ni trastero adicional. El diseño no incluye sistemas de climatización modernos, limitándose a calefacción central. La distribución no contempla un segundo baño ni espacios abiertos de estilo diáfano, manteniendo una distribución más tradicional.
Este apartamento resulta especialmente adecuado para familias o personas que buscan un espacio estable en un entorno urbano consolidado. Su distribución con tres dormitorios atiende tanto a núcleos familiares con hijos como a profesionales que requieran un espacio adicional para oficina o visitas ocasionales. La ubicación en Málaga ciudad, combinada con la proximidad a la costa, lo convierte en una opción interesante para quienes desean alternar vida urbana con acceso a zonas de recreación marítima sin desplazamientos largos. Para personas que valoran la autonomía de movimiento, la proximidad a servicios esenciales como supermercados, centros sanitarios y farmacias (a apenas 211 metros) ofrece comodidad en el día a día. Asimismo, su posición respecto a estaciones de tren como Málaga Centro Alameda (0,2 km) lo hace adecuado para profesionales que necesitan desplazamientos frecuentes a otras ciudades. La ausencia de elementos comunitarios complejos y su estado de mantenimiento conservado lo posicionan como una alternativa interesante para quienes priorizan la funcionalidad frente a lujos superfluos, buscando un espacio práctico donde desarrollar un proyecto de vida mediano o largo plazo en una ciudad en continuo crecimiento como Málaga.
El apartamento presenta un estado de conservación catalogado como bueno, lo que indica un mantenimiento adecuado a lo largo de los años desde su construcción en 1976. Los materiales constructivos corresponden a los estándares de la época, con elementos estructurales que han demostrado su durabilidad. La calefacción central representa un sistema eficiente para los meses más fríos, aunque no incluye aire acondicionado para el periodo estival. Las terminaciones visibles en las imágenes muestran espacios funcionales con acabados prácticos destinados al uso residencial. El baño, con ventana que permite ventilación natural, presenta instalaciones básicas pero funcionales. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas que optimizan el espacio disponible en los dormitorios. La terraza, uno de los elementos característicos del inmueble, muestra un diseño pensado para el disfrute del clima mediterráneo, con vistas hacia la ciudad que permiten apreciar el entorno urbano. La orientación sur de esta zona exterior favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un espacio agradable para actividades de descanso o convivencia al aire libre. En cuanto a la eficiencia energética, el inmueble cumple con los estándares básicos de su periodo constructivo, aunque podría beneficiarse de actualizaciones para mejorar su aislamiento térmico y reducir el consumo energético, alineándose con las actuales exigencias de sostenibilidad.
El precio de partida de este apartamento se establece en 320.000 euros, situándose en un rango competitivo dentro del mercado inmobiliario de Málaga capital. Esta valoración responde a factores como su superficie útil, ubicación próxima a servicios y la playa, y las características generales del inmueble. En el contexto actual del mercado malagueño, donde se registraron 7.240 transacciones inmobiliarias, el inmueble presenta un precio acorde a su categoría y zona. Es importante considerar que los precios finales pueden variar según las condiciones de negociación, posibles actualizaciones requeridas o cambios en las condiciones del mercado en el momento de formalizar la operación.
Vivir en este apartamento de Málaga significa desarrollar una rutina urbana con todas las comodidades a mano. Por la mañana, la orientación sur de la terraza permite desayunar con luz natural antes de iniciar la jornada. Las distancias cortas al supermercado (73 metros) y a otras tiendas facilitan las compras diarias sin necesidad de desplazamientos largos. Al regresar a casa, la proximidad al centro histórico permite disfrutar de actividades culturales o gastronómicas con un simple paseo. Los fines de semana, la opción de acudir a playa de La Malagueta, a apenas 1,3 kilómetros, convierte la playa en una extensión más del espacio vital, accesible tanto a pie como en transporte público. La altura de la sexta planta proporciona vistas sobre la ciudad sin el ruido directo de la calle, creando un ambiente de relativa tranquilidad pese a la ubicación céntrica. La conexión con el resto de la ciudad es fluida, con 49 líneas de transporte público y 78 paradas a disposición, lo que facilita tanto la movilidad laboral como el acceso a zonas de ocio. Esta configuración permite una vida donde se aprovecha el dinamismo de la ciudad sin renunciar a momentos de descanso en el espacio privado del hogar.
El entorno inmediato del apartamento ofrece una experiencia urbana completa donde las distancias a servicios esenciales son mínimas. A solo 73 metros se encuentra el supermercado más cercano, mientras que la farmacia está a 211 metros y un centro sanitario a 642 metros. Esta proximidad convierte las gestiones diarias en desplazamientos cortos y cómodos, muchos de ellos realizables a pie. La red de transporte público es extensa, con 49 líneas de autobús y 78 paradas en el área, incluyendo estaciones de tren como Málaga Centro Alameda y Atarazanas a apenas 200 metros. Esta conectividad facilita tanto la movilidad dentro de la ciudad como los desplazamientos a otras localidades de la provincia. Para la vida comercial y de ocio, la zona cuenta con 377 restaurantes, 159 cafeterías y 72 entidades bancarias dentro de un radio de 2 kilómetros. Esta concentración de servicios permite disfrutar de una oferta gastronómica variada y acceso a facilidades bancarias sin necesidad de desplazamientos largos. La combinación de estos elementos configura un entorno urbano dinámico donde las necesidades básicas y de entretenimiento quedan cubiertas en un radio reducido, favoreciendo un estilo de vida cómodo y autónomo.
El mapa muestra la ubicación estratégica del apartamento en el distrito Carretera de Cádiz de Málaga. Se observa su proximidad al centro histórico y a la línea costera, con acceso directo a playas como La Malagueta. La posición permite apreciar la concentración de servicios en el entorno inmediato y la buena conexión con vías principales que comunican con el resto de la ciudad y municipios cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Málaga ocupa una posición central dentro de la Costa del Sol, funcionando como núcleo principal de la provincia. El apartamento se sitúa en la capital malagueña, a 48 kilómetros de Marbella, el principal destino turístico de la zona, y a 89 kilómetros de Granada, ciudad histórica y de gran interés cultural. Esta ubicación permite acceder fácilmente a diferentes enclaves característicos de Andalucía sin renunciar a las ventajas de residir en una gran ciudad. Como sexta ciudad más poblada de España y segunda de Andalucía, Málaga actúa como centro neurálgico de servicios, comercio y connectivity en la región. Su condición de capital provincial garantiza una amplia oferta de servicios públicos y privados, manteniendo al mismo tiempo un tamaño manejable que facilita la movilidad urbana y el acceso a diferentes zonas de la ciudad en tiempos reducidos.
El apartamento destaca por su privilegiada accesibilidad a tanto playas como servicios urbanos. Las playas más cercanas, como La Malagueta y San Andrés, se encuentran a apenas 1,3 y 1,8 kilómetros respectivamente, permitiendo llegar a pie o en un corto trayecto en vehículo. Estas playas cuentan con la distinción Blue Flag, garantizando su calidad y servicios. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 7,9 kilómetros, aproximadamente 15 minutos en coche, facilitando tanto las llegadas internacionales como los desplazamientos ocasionales. Para los aficionados al golf, la zona ofrece varias opciones a distancias razonables: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La proximidad a estaciones de carga para vehículos eléctricos (434 metros) y la existencia de múltiples paradas de transporte público consolidan la accesibilidad del inmueble, tanto para residentes con vehículo propio como para aquellos que dependen del transporte público o desplazamientos a pie.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo típico de Málaga, con temperaturas medias anuales de 18,5°C y un rango entre 12°C en invierno y 27°C en verano. Su ubicación a apenas 4 metros sobre el nivel del mar y una inclinación mínima hacia el mar (0,2%) contribuyen a un microclima suave durante todo el año. La orientación sur del inmueble garantiza una excelente insolación, especialmente beneficiosa durante los meses de invierno cuando la luz natural es más valorada. El periodo de baño se extiende durante aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, permitiendo disfrutar de las playas cercanas entre finales de primavera y mediados de otoño. La altura de la sexta planta proporciona ventilación natural cruzada durante los meses más cálidos, aliviando la sensación de calor sin depender exclusivamente de sistemas artificiales. Esta característica, unida a la proximidad al mar, regula las temperaturas extremas y crea un ambiente más fresco que en zonas más interiores de la ciudad, especialmente durante las horas centrales del día en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento ofrece acceso privilegiado a algunas de las playas más destacadas de Málaga, todas ellas con la distinción Blue Flag que garantiza calidad, servicios y seguridad. La Playa de La Malagueta, a solo 1,3 kilómetros, representa la opción más cercana, mientras que Playa de San Andrés (1,8 km) y Playa de la Misericordia (3,2 km) amplían las posibilidades según las preferencias de cada momento. Para los aficionados al golf, la zona ofrece tres campos a distancias comprendidas entre 8,2 y 11 kilómetros, permitiendo practicar este deporte sin grandes desplazamientos. El Club de Golf Málaga Parador, el más cercano, combina acceso rápido con una oferta deportiva consolidada. La oferta recreativa se complementa con las 586 instalaciones deportivas distribuidas por la ciudad, incluyendo centros como el Centro Municipal de Ajedrez (a 400 metros) o el Centro Wellness (a 600 metros). Esta infraestructura, unida a la existencia de 377 restaurantes y 159 cafeterías en el entorno, configura una zona con múltiples opciones para el ocio y la práctica de actividades físicas, tanto individuales como en grupo.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ocupa una posición central dentro de la Costa del Sol, funcionando como núcleo principal de la provincia. El apartamento se sitúa en la capital malagueña, a 48 kilómetros de Marbella, el principal destino turístico de la zona, y a 89 kilómetros de Granada, ciudad histórica y de gran interés cultural. Esta ubicación permite acceder fácilmente a diferentes enclaves característicos de Andalucía sin renunciar a las ventajas de residir en una gran ciudad. Como sexta ciudad más poblada de España y segunda de Andalucía, Málaga actúa como centro neurálgico de servicios, comercio y connectivity en la región. Su condición de capital provincial garantiza una amplia oferta de servicios públicos y privados, manteniendo al mismo tiempo un tamaño manejable que facilita la movilidad urbana y el acceso a diferentes zonas de la ciudad en tiempos reducidos.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL941919
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El apartamento en Málaga se sitúa en un rango de precios competitivo si lo comparamos con otras opciones similares en la zona. Con un precio de salida de 320.000 euros, se posiciona por debajo de desarrollos como Malaga Centrum (desde 325.000 euros) y considerablemente más económico que Bulevar 360 (desde 366.795 euros), ambos en la misma ciudad. Esta diferencia de precio se explica parcialmente por la antigüedad del edificio, construido en 1976, frente a desarrollos más recientes con acabados modernos y, en muchos casos, servicios comunitarios adicionales. Si ampliamos la comparación a municipios cercanos, la diferencia se acentúa. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona parten desde 418.800 euros, casi 100.000 euros más que el inmueble analizado. Esta disparidad refleja tanto la categorización de la ubicación (Estepona como destino de lujo frente al carácter más urbano de Málaga capital) como las características específicas de cada desarrollo. El valor de este apartamento reside precisamente en su equilibrio entre precio, ubicación y funcionalidad. Mientras que en proyectos más nuevos los compradores financian instalaciones comunitarias y acabados de última generación, este inmueble ofrece una solución residencial práctica en una zona consolidada, sin cargos adicionales por servicios que quizás no sean prioritarios para todos los perfiles de compradores. Además, su posición en Málaga ciudad, como capital provincial y principal núcleo de servicios de la Costa del Sol, asegura una demanda sostenida a largo plazo, factor importante para considerar tanto para residencia permanente como para inversión.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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