bytový projekt sa nachádza v Málage, v mestskej časti Carretera de Cádiz. Táto lokalita ponúka mestské bývanie s blízkosťou pláže a každodenných služieb. Byt bol postavený v roku 1976 a nachádza sa na 6. poschodí s výťahom. Rozloha 98 m² poskytuje priestor pre 3 spálne a 1 kúpeľňu. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla cez deň.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v dynamickej mestskej časti Málaga, v blízkosti historického centra a pobrežnej oblasti. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť základných služieb a rekreácie. Vzdialenosť k plážam je priaznivá, podobne ako dopravné napojenie na celé mesto.
Dispozícia bytu zahrňa tri priestranné spálne a veľkú obývačku s priamym vstupom na terasu. Južná orientácia terasy vytvára vhodné podmienky pre denné využitie exteriérového priestoru. Built-in skrine poskytujú praktické riešenia pre úschovu.
Budova bola dokončená v roku 1976, čo zaraďuje projekt do kategórie existujúcich bytov. Výstavba prebehla v dobe, keď sa v tejto časti mesta intenzívne rozvíjala obytná výstavba. Aktuálny stav budovy je udržiavaný a funkčný.
Projekt nenabíza moderné energetické štandardy. Kúpeľňa je len jedna, čo môže byť obmedzenie pre väčšie rodiny. Nejedná sa o novostavbu, takže dispozičné riešenia môžu zodpovedať starším konvenciám. Bezpečnostné vybavenie nie je špecifikované.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim stabilné bývanie v dynamickom mestskom prostredí. Je vhodný pre tých, ktorí ocenia blízkosť pláže a mestských služieb bez nutnosti vlastniť auto. Poniaštenie sa hodí pre mladšie rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl a zdravotníckych zariadení. Investori ocenia stabilnú poptávku po nájomnom bývaní v tejto oblasti. Seniori môžu oceniť výťah a dostupnosť služieb v okolí.
Byt je vybavený praktickými prvkami ako sú vstavané skrine v spálňach, ktoré optimalizujú úložný priestor. Kúpeľňa je funkčne riešená s oknom pre prirodzené vetranie. Obývacia časť s priamym vstupom na terasu vytvára plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Konštrukcia budovy z 70. rokov 20. storočia používa tradičné stavebné materiály ako tehla a betón, ktoré zaisťujú stabilitu a dobré tepelno-izolačné vlastnosti.
Cena bytu je stanovená na 320 000 €, čo predstavuje základnú ponukovú hodnotu pre 3-izbový byt s rozlohou 98 m² v tejto lokalite. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti sa cena pohybuje v konkurencieschopnom rozmedzí. Cena neobsahuje dodatočné poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti.
Denný rytmus v tejto lokalite kombinuje mestský ruch s prístupom k pobrežným aktivitám. Ranné hodiny môžu začať návštevou blízkych pekáren a kaviarní, počas dňa je možné využívať mestské služby na nákupy alebo úradné záležitosti. Popoludní ponúka možnosť relaxu na pláži alebo prechádzku pobrežným nábrežím. Večerné hodiny prinášajú bohatý kultúrny a gastronómický život mesta. Blízkosť centra umožňuje aktívny mestský život bez nutnosti cestovať za zábavou.
Lokalita ponúka komplexné mestské zariadenia v dochádzkovej vzdialenosti. Výškové budovy poskytujú panoramatické výhľady na mesto a pobrežie. V okolí sa nachádza 377 reštaurácií, 124 lekární a 72 bánk, čo zabezpečuje všetky potrebné služby. Mestská doprava s 49 linkami a 78 zastávkami umožňuje jednoduchú mobilitu po celom Málage. Historické centrum je vzdialené len pár minút chôdze, ponúkajúc kultúrne a historické zážitky.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci mesta Málaga, špecificky v oblasti Carretera de Cádiz. Vyznačené sú kľúčové body v okolí: pláže, centrum mesta, dopravné uzly a služby. Poloha priamo ponúka mestský štýl života s prístupom k pobrežným aktivitám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Málaga sa nachádza v srdci Costa del Sol, ako druhé najväčšie mesto v Andalúzii. Poloha poskytuje výhodnú vzdialenosť k ostatným významným mestám regiónu: Marbella (48 km), Granada (89 km) a Algeciras (113 km). Táto centrálna pozícia v regióne robí z Málagy ideálny bod pre objavovanie celej Costa del Sol a južného Španielska. Medzinárodné letisko AGP (7,9 km) zabezpečuje dobré dopravné napojenie na svet.
Najbližšie pláže sa nachádzajú v vzdialenosti 1,3-3,2 km (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km. Golfové kluby ako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sú dostupné autom alebo verejnou dopravou. Lekárne a supermarkety sú v dochádzkovej vzdialenosti (211 m, resp. 73 m). Zdravotnícke strediská sú dostupné v rámci 642 m od projektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v tejto oblasti je stredomorský s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Teploty sa pohybujú medzi 12°C v zimných mesiacoch a 27°C v letných mesiacoch. Výška 4 m nad morom zabezpečuje mierny podnebný vplyv. Rovinný terén s miernym sklonom 0,2% smerom k moru vytvára priaznivé podmienky pre pešiu mobilitu. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace pri teplote vody nad 20°C, čo umožňuje dlhodobé využitie pláží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza 7 pláží s certifikátom Blue Flag (Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia a ďalšie), ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Rekreačné aktivity zahŕňajú 586 športových zariadení v meste. Golfové ihriská v okolí (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) ponúkajú možnosti pre golfistov. Morské jachtingové centrá (IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo) sú vzdialené 1,0-1,5 km.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga sa nachádza v srdci Costa del Sol, ako druhé najväčšie mesto v Andalúzii. Poloha poskytuje výhodnú vzdialenosť k ostatným významným mestám regiónu: Marbella (48 km), Granada (89 km) a Algeciras (113 km). Táto centrálna pozícia v regióne robí z Málagy ideálny bod pre objavovanie celej Costa del Sol a južného Španielska. Medzinárodné letisko AGP (7,9 km) zabezpečuje dobré dopravné napojenie na svet.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL941919
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v Málage ponúka tento byt výhodnejšiu cenu (od 320 000 €) voči podobným projektom v centre mesta ako Malaga Centrum (od 325 000 €) alebo moderným projektom ako Bulevar 360 (od 366 795 €). Oproti projektom v pobrežných mestách ako Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €) je výraznejšie cenovo dostupnejší, pričom ponúka podobnú mestskú dostupnosť. Hlavným rozdielom je historický charakter budovy z roku 1976, ktorý poskytuje stabilnú konštrukciu, ale bez moderných energetických štandardov novostavieb. Poloha v Carretera de Cádiz je charakteristická vysokou koncentráciou služieb a mestského života, čo ju odlišuje od kľudnejších rezidenčných štvrtí na okraji mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
