Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Carretera de Cádiz, Virgen de Belén της Μάλαγας, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες. Έχει κατασκευαστεί το 1976 και προσφέρει 98 τετραγωνικά μέτρα διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια και νότιο προσανατολισμό. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την κοντινότητα σε παραλιακές ζώνες, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μάλαγας, σε απόσταση 1,3 χλμ από την παραλία Malagueta και 0,2 χλμ από κεντρικούς σιδηροδρομικούς σταθμούς. Περιβάλλεται από εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και ιατρικές υπηρεσίες εντός ακτίνας 2 χλμ, προσφέροντας υψηλό βαθμό αστικής υποδομής.
Οι τρεις υπνοδωμάτια και η ευρύχωρη περιοχή της βεράντας καλύπτουν τις λειτουργικές ανάγκες οικογενειών ή ζευγαριών. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως όλη την ημέρα, ενώ η κοντινότητα σε υπηρεσίες και το κέντρο της πόλης διευκολύνει την καθημερινή διαβίωση χωρίς ανάγκη για αυτοκίνητο.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 1976 και ανήκει σε κατηγορία υφιστάμενων κατασκευών. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για ώριμο ακίνητο με σταθερή κατασκευαστική υποδομή και εγκατεστημένα συστήματα θέρμανσης. Η ηλικία του απαιτεί έλεγχο της τρέχουσας κατάστασης δομικών στοιχείων.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα μπάνιο, περιορίζοντας τη δυνατότητα διαβίωσης μεγαλύτερων οικογενειών. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό πάρκινγκ, κοινόχρηστη πισίνα ή σύγχρονες εγκαταστάσεις κτιρίου. Η κατασκευή του 1976 ενδέχεται να απαιτεί αναβαθμίσεις ενεργειακής απόδοσης σύμφωνα με τρέχοντες κανονισμούς.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε αστικές υποδομές και εκπαιδευτικά ιδρύματα (147 δημοτικά σχολεία στην πόλη). Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που εκτιμούν την υψηλή ζήτηση για ενοικίαση σε κεντρικές περιοχές της Μάλαγας με 7.240 συναλλαγές ακινήτων ετησίως. Για ζευγάρια χωρίς παιδιά, η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και πολιτιστικές δραστηριότητες προσφέρει ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η τοποθεσία δεν απαιτεί αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες, καθιστώντας την ελκυστική για άτομα που προτιμούν αστική κινητικότητα.
Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση και εγκατεστημένο ανελκυστήρα, με γενική κατάσταση χαρακτηρισμένη ως 'Καλή'. Οι υλικές κατασκευές αντανακλούν πρότυπα της δεκαετίας του 1970, με τυπικά τοιχώματα από τούβλο και δάπεδο από κεραμικά πλακίδια. Οι ντουλάπες ενσωματωμένες στους χώρους προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο, αλλά η ηλικία των συστημάτων (ηλεκτρικά, υδραυλικά) ενδέχεται να απαιτεί εκσυγχρονισμό. Η νότια βεράντα με θέα στην πόλη είναι σημαντικό αρχιτεκτονικό στοιχείο που ενισχύει την ποιότητα διαβίωσης μέσω της φυσικής φωτεινότητας.
Η τιμή εκκίνησης είναι 320.000€, με πιθανές μεταβολές βάσει της κατάστασης αγοράς και διαπραγματεύσεων. Το κόστος αντιστοιχεί σε 98 τετραγωνικά μέτρα διαβίωσης σε κεντρική περιοχή της Μάλαγας, με τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου 3.265€. Συγκριτικά με παρόμοια διαμερίσματα στην ίδια περιοχή, η τιμή είναι εντός εύρους κανονικών τιμών για αστικά ακίνητα 1970s κατασκευής.
Σε αυτή την αστική τοποθεσία, οι κάτοικοι μπορούν να κινηθούν πεζή προς τις βασικές υπηρεσίες - σούπερ μάρκετ σε 73 μέτρα, φαρμακείο σε 211 μέτρα και νοσοκομείο σε 642 μέτρα. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει βόλτες στην παραλία Malagueta (1,3 χλμ) ή χρήση των 49 δημόσιων συγκοινωνιακών γραμμών για μετακινήσεις στο κέντρο. Η βεράντα με νότιο προσανατολισμό επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενώ το κέντρο της πόλης προσφέρει πολιτιστικές και κοινωνικές ευκαιρίες. Το βράδυ, η περιοχή διατηρεί αστική ζωή με καφετέριες και εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χλμ.
Το διαμέρισμα βρίσκεται 1,3 χλμ από την παραλία Malagueta και 1,8 χλμ από τη παραλία San Andrés, με ποδήλατο ή πεζή πρόσβαση. Το κέντρο της Μάλαγας προσβάσιμο σε 0,2 χλμ μέσω σιδηροδρομικών σταθμών (Málaga Centro Alameda). Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 7,9 χλμ, περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν 377 εστιατόρια και 124 φαρμακεία εντός 2 χλμ, διασφαλίζοντας πλήρη κάλυψη αστικών υπηρεσιών. Η ύπαρξη 78 στάσεων δημόσιας συγκοινωνίας ενισχύει τη συνδεσιμότητα σε ολόκληρη την πόλη.
Ο χάρτης δείχνει την αστική τοποθεσία του διαμερίσματος στην περιοχή Carretera de Cádiz, Virgen de Belén, με σαφή άποψη της απόστασης από την παραλία Malagueta και το ιστορικό κέντρο της Μάλαγας. Οι κοντινοί σιδηροδρομικοί σταθμοί και η παρουσία κεντρικών υπηρεσιών αναδεικνύουν την καλή συνδεσιμότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάλαγα αποτελεί διοικητικό και οικονομικό κέντρο της επαρχίας, με 592.346 κατοίκους. Βρίσκεται 48 χλμ από τη Marbella (147.958 κάτοικοι) και 89 χλμ από τη Γρανάδα (232.770 κάτοικοι), καθιστώντας την κεντρική σημείο πρόσβασης στην Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της στον κόλπο της Μάλαγας και η παρουσία διεθνές αεροδρομίου την καθιστούν ελκυστική για μόνιμη διαβίωση και τουρισμό.
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de la Malagueta (1,3 χλμ) και η Playa de San Andrés (1,8 χλμ), προσβάσιμες με τα πόδια. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται 7,9 χλμ μακριά, με εκτεταμένη σύνδεση με ευρωπαϊκές πόλεις. Οι πλησιέστερες γκριντόρπες είναι η Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ) και η Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ), απαιτώντας αυτοκίνητο για πρόσβαση. Το κέντρο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ, προσφέροντας εμπορικές και πολιτιστικές υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Μάλαγας χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, με ετήσια ηλιοφάνεια πάνω από 300 ημέρες. Το υψόμετρο των 4 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η ελάχιστη κλίση 0,2% δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για πεζοπορία. Το καλοκαίρι, οι θερμοκρασίες φτάνουν τους 27°C, ενώ το χειμώνα πέφτουν στους 12°C. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες (Ιούνιος-Σεπτέμβριος) με θερμοκρασία νερού πάνω από 20°C, καθιστώντας τις παραλίες προσβάσιμες για αναψυχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν 7 πιστοποιημένες παραλίες Blue Flag, συμπεριλαμβανομένων των Malagueta, Misericordia και El Palo. Η Playa de la Malagueta (1,3 χλμ) προσφέρει πλήρεις υποδομές αναψυχής με παραλιακό πεζόδρομο και εστιατόρια. Για οπαδούς του γκολφ, υπάρχουν τρεις γκριντόρπες σε απόσταση 8-11 χλμ: Málaga Parador, Guadalhorce και Miguel Ángel Jiménez. Η πόλη διαθέτει 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων ευεξίας και δημοτικών χώρων άθλησης σε κοντινή απόσταση.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάλαγα αποτελεί διοικητικό και οικονομικό κέντρο της επαρχίας, με 592.346 κατοίκους. Βρίσκεται 48 χλμ από τη Marbella (147.958 κάτοικοι) και 89 χλμ από τη Γρανάδα (232.770 κάτοικοι), καθιστώντας την κεντρική σημείο πρόσβασης στην Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της στον κόλπο της Μάλαγας και η παρουσία διεθνές αεροδρομίου την καθιστούν ελκυστική για μόνιμη διαβίωση και τουρισμό.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL941919
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει καλύτερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (3.265€/τ.μ.) από το Bulevar 360 στη Μάλαγα (περίπου 3.700€/τ.μ.). Παρόλο που το Acqua Gardens στην Εστεπόνα προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις, η τιμή εκκίνησης είναι υψηλότερη (418.800€) και η απόσταση από την Μάλαγα είναι 80 χλμ. Το Malaga Centrum έχει παρόμοια τιμή (325.000€) αλλά μικρότερη επιφάνεια διαβίωσης. Το κύριο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι η τοποθεσία του σε κατεστημένη αστική περιοχή με πλήρη υποδομές, σε αντίθεση με προάστια αναπτύξεις που απαιτούν αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η ηλικία του (1976) το καθιστά πιο προσιτό από νέες κατασκευές, αλλά μπορεί να απαιτήσει μελλοντικές επενδύσεις σε αναβαθμίσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
