Tágas lakás Málaga szívében, a Carretera de Cádiz, Virgen de Belén negyedben. A 98 négyzetméteres ingatlan déli tájolású terasszal rendelkezik, hatodik emeleten helyezkedik el, lifthoz könnyű hozzáféréssel biztosítva. A három hálószoba és egy fürdőszoba elrendezése megfelelő választás lehet családok vagy befektetők számára. A közelben minden alapvető szolgáltatás megtalálható, a tengerpart mindössze 1,3 kilométerre található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városában, a Carretera de Cádiz kerületében található, egy jól kiépített városi környezetben. A tengerpart közelsége (legközelebbi strand 1,3 km) és a városközpont gyors elérhetősége egyaránt előnyt jelent. A helyközi közlekedés kiváló, az AGP repülőtér csupán 7,9 km távolságra van.
A lakás alapvető lakhatási igényeket elégít ki tágas életterekkel és praktikus elrendezéssel. A három külön hálószoba alkalmas családoknak, míg a déli tájolású terasz és a világos nappali az átlagosnál több napfényt biztosít. Az épületben lift található, ami megkönnyíti a mindennapi közlekedést, különösen idősebb lakók vagy családok esetében.
Az épület 1976-ban épült, így nem minősül újépítésűnek. A lakás jó állapotban van, központi fűtéssel felszerelve. Az építés technikája a korszaknak megfelelő, a felújítás lehetősége az új tulajdonos igényei szerint alakítható. Az ingatlan megvásárlása után azonnal költözhető, nincs építési folyamat.
A lakás csak egy fürdőszobával rendelkezik, ami nagyobb családok esetében szűk keresztmetszet lehet. A 1976-os építésű épület felújítási igényt jelenthet a közeljövőben. A parkolás az ingatlanhoz nem tartozik, a városi környezetben nehézséget okozhat a parkolóhely megtalálása. Az ingatlan nem bútorozott, a vásárlónak kell berendeznie.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik városi életmódra vágynak, de nem akarnak lemondani a tengerpart közelségéről. Családok számára praktikus megoldás lehet, akiknek gyermekük van iskoláskorban, a városban száznál több oktatási intézmény található. Azoknak is megfelel, akik befektetési céllal vásárolnának, hiszen a Carretera de Cádiz negyed az egyik legkeresettebb terület Málaga városában. Az ingatlan a nyugdíjba vonulók számára is vonzó lehetőség, akik az alapvető szolgáltatások közelségét értékelik.
A lakás jó állapotú, bár az 1976-os építés korának megfelelően elöregedő elemekkel is rendelkezik. A felújítás szükségessége a jövőben felmerülhet, különösen a fürdőszoba és a konyha területén. Az ingatlanban beépített szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolófelületet biztosítanak. A központi fűtésrendszer a hidegebb hónapokban megfelelő komfortot biztosít. A lakás burkolatai megfelelnek az átlagosnak, de a prémium minőségű anyagok hiányoznak.
A lakás ára 320.000 eurótól kezdődik, amely a málagai ingatlanpiacon versenyképesnek számít. A környéken lévő hasonló ingatlanok árai általában 325.000 és 366.795 euró között mozognak, így ez a lakás a kategória alsó határához tartozik. Az ingatlan 98 négyzetméteres alapterületével és három hálójával jó ár-érték arányt képvisel a városban.
A Carretera de Cádiz, Virgen de Belén negyed Málaga egyik legfontosabb városrészében helyezkedik el, ahol a városi élet és a tengerpart közelsége tökéletesen ötvöződik. A környék tele van szolgáltatásokkal: üzletek, éttermek, gyógyszertárak és orvosi rendelők gyalogos távolságra találhatók. A közlekedés kiváló, tömegközlekedési eszközök sűrűn közlekednek. A déli tájolású terasz lehetővé teszi a napfényes reggeli kávézást vagy a nyári estéket a szabadban. A tengerpart közelsége miatt a lakosok könnyen elérhetik a strandot és a sétányt, anélkül, hogy autóra lenne szükségük.
A lakás elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít a mindennapi élet kényelmes megéléséhez. A városközpont, az üzletek, éttermek és szolgáltatások mind gyalogosan elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 73 méterre található, míg a gyógyszertár 211 méterre. A közlekedés kiváló, a városban 49 tömegközlekedési vonal és 78 megálló található. A legközelebbi vasútállomások (Málaga Centro Alameda, Atarazanas) csupán 200 méterre vannak. A strandok közül a Playa de la Malagueta 1,3 kilométerre, a Playa de San Andrés 1,8 kilométerre található.
Málaga városának déli részén, a Carretera de Cádiz kerületében helyezkedik el az ingatlan, amely stratégiailag fontos helyen, a történelmi városközpont és a tengerpart között található. A térkép jól mutatja, hogy a lakás közelében minden alapvető szolgáltatás megtalálható, és a tengerpart is könnyen megközelíthető. A város forgalmasabb részeitől távolabb, de mégis annyira közel, hogy minden kényelmesen elérhető legyen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Málaga városában, a Carretera de Cádiz kerületében helyezkedik el, amely Andalúzia egyik legfontosabb városának központi részén található. Málaga Andalúcia második legnagyobb városa, az országban a hatodik helyen áll. A környező nagyvárosok közül Marbella 48 km-re, Granada 89 km-re, Algeciras pedig 113 km-re található. A város kiváló kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, hiszen a tengerparti üdülőhelyek könnyen elérhetők innen.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, csupán 1,3 kilométerre található. A városközpont gyalogosan is elérhető. A legközelebbi golfklub, a Club de Golf Málaga Parador 8,2 kilométerre helyezkedik el. Az AGP repülőtér 7,9 kilométerre található, ami autóval vagy tömegközlekedéssel kb. 15-20 perc alatt elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban 27°C körüli, míg a téli hónapokban 12°C körüli hőmérséklet jellemző. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 4 méterrel van a tengerszint felett, és a strandig vezető terep mindössze 0,2%-os emelkedésű, ami szinte teljesen síknak mondható.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Málaga közelében hét Kék Zászlóval rendelkező strand található, amelyek minőségi szolgáltatásokat és tiszta vizet kínálnak. A lakáshoz legközelebbi strandok a Playa de la Malagueta (1,3 km), a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km). A sportlehetőségek számosak: a városban 586 sportlétesítmény található, amelyek között fitneszközpontok, uszodák és sportpályák egyaránt megtalálhatók. A golf szerelmesei számára a közelben három golfklub is elérhető.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Málaga városában, a Carretera de Cádiz kerületében helyezkedik el, amely Andalúzia egyik legfontosabb városának központi részén található. Málaga Andalúcia második legnagyobb városa, az országban a hatodik helyen áll. A környező nagyvárosok közül Marbella 48 km-re, Granada 89 km-re, Algeciras pedig 113 km-re található. A város kiváló kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, hiszen a tengerparti üdülőhelyek könnyen elérhetők innen.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL941919
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Carretera de Cádiz negyedben található lakás versenyképes áron, 320.000 eurótól érhető el, ami kedvezőbb a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest a környéken. A Malaga Centrum nevű projekt hasonló lakásai 325.000 eurótól kezdődnek, míg a Bulevar 360 projektben lévő ingatlanok már 366.795 eurótól indulnak. Az ingatlan értékét növeli a tengerpart közelsége és a kiváló közlekedési kapcsolatok. Az Estepona városában található Acqua Gardens projekt már 418.800 eurótól kínálja hasonló méretű ingatlanait, ami jelentős árkülönbséget mutat Málaga városához képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
