Diese Wohnung in Málaga bietet 98 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. 1976 erbaut, befindet sie sich im Stadtviertel Carretera de Cádiz, genauer gesagt in Pasaje Virgen de Belén. Das Objekt verfügt über eine südgerichtete Terrasse und befindet sich im sechsten Stock eines Gebäudes mit Fahrstuhlanbindung. Die Lage sorgt für Nähe sowohl zur historischen Innenstadt als auch zu den Strandgebieten, wobei zahlreiche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung ist gut erhalten und mit Zentralheizung ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Stadtviertel Carretera de Cádiz in Málaga, nur 1,3 km vom Strand Playa de la Malagueta entfernt. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Strandnähe, wobei die historische Innenstadt gut erreichbar bleibt. Das Gebiet ist durch eine gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet, mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die 98 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien oder Personen, die einen Wohnbereich mit ausreichend Platz und Tageslicht benötigen. Die südlich ausgerichtete Terrasse ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimas. Die Aufteilung bietet Funktionalität für den täglichen Gebrauch, mit ausreichend Stauraum durch eingebaute Schränke und einem hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Gebäude wurde 1976 fertiggestellt und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Grundrisseinteilung, die zu dieser Bauzeit typisch war. Das Gebäude wurde mit zwei Aufzügen ausgestattet, die eine gute Erreichbarkeit der sechsten Etage gewährleisten. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus der ursprünglichen Bauzeit, wurde jedoch gewartet und funktioniert ordnungsgemäß.
Die Wohnung bietet nur ein Bad für drei Schlafzimmer, was bei größeren Familien eine Einschränkung darstellen kann. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass die Energieeffizienz nicht modernen Standards entspricht. Das Gebäude verfügt nicht über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, die in neueren Projekten häufig zu finden sind. Die Wohnung wird nicht möbliert verkauft.
Diese Wohnung eignet sich für Familien oder Personen, die ein städtisches Leben in Málaga mit guter Anbindung an das Zentrum und den Strand suchen. Die proximity zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen macht sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch für Pendler, die in Málaga arbeiten und eine zentrale Lage mit guten Verkehrsverbindungen bevorzugen, ist diese Wohnung geeignet. Die Nähe zum Strand und die südliche Terrasse machen sie auch zu einer attraktiven Option für diejenigen, die das mediterrane Klima aktiv genießen möchten. Für Investoren könnte die Lage in einem gefragten Viertel mit starker Nachfrage nach Mietwohnungen interessant sein.
Die Wohnung wurde 1976 mit für diese Zeit typischen Materialien und Techniken fertiggestellt. Der Erhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen, was auf eine regelmäßige Wartung schließen lässt. Die Böden bestehen wahrscheinlich aus festen Materialien wie Fliesen oder Holz, die typisch für die spanische Bauweise dieser Ära sind. Die Wände sind solide verputzt, und die Fenster lassen auf eine angemessene Isolierung schließen, auch wenn sie nicht modernen Energiestandards entsprechen. Die Küche und das Bad sind funktional eingerichtet, aber möglicherweise nach heutigen Maßstäben modernisierungsbedürftig. Die vorhandene zentrale Heizung zeigt, dass bei der Konstruktion auf ganzjährigen Komfort geachtet wurde, auch wenn sie nicht dem heutigen Wirkungsgrad entspricht.
Die Wohnung wird zum Preis von 320.000 € angeboten, was 3.265 € pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis liegt im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region im durchschnittlichen bis gehobenen Bereich. Die Preisgestaltung spiegelt die gute Lage, die Größe und den Erhaltungszustand wider. Im Vergleich zu anderen Projekten in Málaga wie 'Malaga Centrum' (ab 325.000 €) oder 'Bulevar 360' (ab 366.795 €) bietet dieses Objekt ein wettbewerbsfähiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Zu beachten sind jedoch die anfallenden Nebenkosten sowie eventuelle Modernisierungskosten.
Die Lage in Carretera de Cádiz, Virgen de Belén ermöglicht ein urbanes Leben mit mediterranem Flair. Morgens können die Bewohner auf der südlichen Terrasse das Frühstück bei Sonnenschein genießen, bevor sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Arbeit oder zum Einkaufen in die nahegelegenen Geschäfte gehen. Die Nähe zum Stadtzentrum erlaubt spontane Besuche in Museen, Restaurants oder kulturellen Veranstaltungen. Nachmittags und Abends bietet die Nähe zum Strand die Möglichkeit für Spaziergänge entlang der Promenade oder Erholung am Meer. Die guten öffentlichen Verkehrsverbindungen erleichtern die Mobilität in der gesamten Stadt. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe schafft einen komfortablen Alltag ohne Abhängigkeit vom Auto.
Die Umgebung der Wohnung in Carretera de Cádiz, Virgen de Belén ist durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gekennzeichnet. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite (73 m zum nächsten Supermarkt). Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Apotheken (211 m), Banken und medizinische Einrichtungen (642 m zum nächsten Krankenhaus). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 49 Linien und 78 Haltestellen in der Nähe exzellent, wobei die Bahnhöfe Málaga Centro Alameda und Atarazanas nur 0,2 km entfernt sind. Die gute Infrastruktur des Viertels umfasst auch zahlreiche Restaurants (377 im 2-km-Radius), Cafés (159) und Sporteinrichtungen (586 in der Stadt).
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Stadtviertel Carretera de Cádiz in Málaga. Die Position ermöglicht gute Verbindungen sowohl zum Stadtzentrum als auch zur Küste. Die Markierungen zeigen die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, medizinischen Versorgungseinrichtungen und Bahnhöfen. Die eingezeichneten Entfernungen zu verschiedenen Stränden verdeutlichen die gute Erreichbarkeit der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Innerhalb der Costa del Sol nimmt Málaga eine zentrale Position ein, mit gut ausgeprägten Verbindungen zu anderen Städten der Region. Marbella, ein bekanntes Touristenzentrum, liegt 48 km entfernt. Auch historisch bedeutende Städte wie Granada (89 km) mit der Alhambra sind gut erreichbar. Die Lage an der Mittelmeerküste und die Nähe zum Flughafen machen Málaga zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum und Wohnstandort in der Region.
Die Wohnung bietet eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Attraktionen. Die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 7,9 km entfernt und ist damit gut zu erreichen. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) mehrere Möglichkeiten in der Nähe. EV-Ladestationen sind ebenfalls verfügbar, die nächste befindet sich 434 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Málaga bietet ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, was ganzjährige Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Die geringe Höhe von nur 4 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,2%) schaffen eine angenehme Küstenumgebung. Die durchschnittlichen Sonnenstunden sind hoch, was die südlich ausgerichtete Terrasse zu einem angenehmen Aufenthaltsort macht. Das viermonatige Schwimmseason, in dem die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, ermöglicht längere Badeperioden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Playa de la Malagueta (1,3 km) ist ein bekannter städtischer Strand mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge'. Auch Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) verfügen über diese Qualitätsauszeichnung. Insgesamt gibt es in Málaga sieben Blaue Flagge-Strände. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze in erreichbarer Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die 586 Sporteinrichtungen in der Stadt bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Innerhalb der Costa del Sol nimmt Málaga eine zentrale Position ein, mit gut ausgeprägten Verbindungen zu anderen Städten der Region. Marbella, ein bekanntes Touristenzentrum, liegt 48 km entfernt. Auch historisch bedeutende Städte wie Granada (89 km) mit der Alhambra sind gut erreichbar. Die Lage an der Mittelmeerküste und die Nähe zum Flughafen machen Málaga zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum und Wohnstandort in der Region.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL941919
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Region bietet diese Wohnung in Málaga eine städtische Lage mit vollständiger Infrastruktur. Während Projekte wie 'Bulevar 360' ebenfalls im Zentrum von Málaga liegen, aber zu höheren Preisen (ab 366.795 €) angeboten werden, stellt diese Wohnung mit 320.000 € eine erschwinglichere Alternative dar. Im Gegensatz zu 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) bietet diese Wohnung eine zentralere Lage in einer Großstadt mit entsprechend vielfältigeren Dienstleistungen. Während neuere Projekte in Vororten oft über modernere Energieeffizienzstandards und Gemeinschaftseinrichtungen verfügen, bietet diese Wohnung den Vorteil einer etablierten städtischen Infrastruktur und besseren Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
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