Просторная квартира в центре Малаги, в районе Карретера-де-Кадис. Расположена в шестом этаже здания с лифтом, всего в 1,3 км от пляжа Ла-Малагета. Квартира площадью 98 м² с тремя спальнями, одной ванной комнатой и просторной гостиной с выходом на южную террасу. Строительство завершено в 1976 году, состояние оценивается как хорошее. Это предложение представляет собой сочетание городского образа жизни с близостью к средиземноморскому побережью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Карретера-де-Кадис в Малаге, в непосредственной близости от исторического центра города и пляжной зоны. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 1,3 км, а до центра Малаги - всего несколько минут пешком или на общественном транспорте. Район хорошо связан с остальной частью города через сеть общественного транспорта.
Квартира с тремя спальнями обеспечивает пространство для семьи или гостей. Южная ориентация террасы гарантирует много солнечного света в течение всего дня. Встроенные шкафы предлагают практичные решения для хранения. Центральное отопление обеспечивает комфорт в зимние месяцы. Планировка квартиры функциональна и подходит для постоянного проживания или в качестве второй резиденции.
Здание было построено в 1976 году и полностью завершено. Это не новостройка, а зрелое сооружение с проверенной временем конструкцией. Здание обслуживается, что гарантирует его функциональность. Квартира находится в хорошем состоянии, что делает ее готовой к проживанию без необходимости значительного ремонта.
Квартира не предлагает парковочного места в рамках сделки. Ванная комната всего одна, что может быть недостаточно для больших семей. Здание не соответствует самым современным стандартам энергоэффективности из-за года постройки. Объект не меблирован, поэтому покупателям необходимо будет приобретать мебель. В многоквартирном доме нет бассейна или других дополнительных удобств.
Эта квартира подходит для различных сценариев. Семьи с детьми оценят близость к школам (147 начальных и 101 средняя школа в радиусе 2 км) и медицинским учреждениям (26 центров здравоохранения в Малаге). Профессионалы, работающие в Малаге, оценят удобство доступа к деловому центру города и транспортным узлам. Инвесторы могут извлечь выгоду из высокого спроса на аренду в этом районе благодаря близости к пляжу и городским удобствам. Люди, ищущие второй дом в солнечном климате, оценят возможность жить в культурно богатом городе с доступом к пляжу в течение всего года.
Квартира выполнена со стандартным для испанского строительства 1970-х годов качеством. Стены и конструкция здания остаются прочными спустя десятилетия, что свидетельствует о качественных строительных работах. Ванная комната функциональна, хотя может нуждаться в обновлении в соответствии с современными стандартами. Наличие центрального отопления является плюсом для постройки этого периода, обеспечивая комфорт в прохладные месяцы. Терраса, выходящая на юг, спроектирована с учетом максимизации солнечного света и представляет собой дополнительное пространство для жизни на открытом воздухе.
Цена на эту квартиру начинается с €320,000. В сравнении с аналогичными объектами в центре Малаги, это предложение представляет конкурентоспособную стоимость. Например, объекты в центре Малаги начинаются от €325,000, а в более современных комплексах, таких как Bulevar 360, цены начинаются от €366,795. Учитывая площадь 98 м², три спальни и расположение в популярном районе, цена отражает текущую рыночную ситуацию в этом сегменте недвижимости Малаги.
Эта квартира предлагает типичный городской образ жизни испанского прибрежного города. Утро можно начать с завтрака на солнечной террасе, наслаждаясь видом на город. Деловые центры и магазины находятся в шаговой доступности, что облегчает ежедневные дела. Вечером можно прогуляться до пляжа всего за 15 минут или исследовать многочисленные рестораны и бары в окрестностях. Выходные можно провести, исследуя исторический центр Малаги с его музеями и достопримечательностями, или наслаждаясь средиземноморским климатом на ближайших пляжах. Зимой центральное отопление обеспечивает комфорт, в то время как летом квартира хорошо проветривается благодаря своему положению.
Расположение в районе Карретера-де-Кадис предоставляет удобный городской образ жизни с доступом ко всем необходимым услугам. В радиусе 2 км находятся 377 ресторанов, 124 аптеки, 72 банка, 159 кафе и 28 стоматологических клиник. Общественный транспорт хорошо развит с 49 автобусными линиями и 78 остановками, включая три железнодорожные станции в пределах 400 метров. Ближайшие продуктовые магазины находятся всего в 73 метрах от квартиры, а больница - в 642 метрах. Эта инфраструктура обеспечивает легкий доступ к ежедневным потребностям без необходимости владения автомобилем.
Объект расположен в центральной части Малаги, в районе Карретера-де-Кадис, который простирается от исторического центра до побережья. Квартира находится в городском районе с хорошей транспортной доступностью как к пляжам на юге, так и к историческому центру на востоке. Район характеризуется плотной городской застройкой с многочисленными удобствами в шаговой доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага является вторым по величине городом в Андалусии и шестым в Испании с населением около 600 000 человек. Город расположен на южном побережье Иберийского полуострова и является столицей провинции Малага. По сравнению с другими городами в регионе, Малага находится в 48 км от Марбельи (148 000 жителей), 89 км от Гранады (233 000 жителей) и 113 км от Альхесираса (122 000 жителей). Это центральное положение делает Малагу экономическим и культурным центром Коста-дель-Соль.
Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa de la Malagueta (1,3 км), Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км). Все они легко достижимы пешком или на велосипеде за 10-20 минут. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 7,9 км, что примерно 15-20 минут на автомобиле. Три гольф-клуба доступны для энтузиастов: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км).
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C с диапазоном от 12°C до 27°C в течение года. Расположенный на высоте всего 4 метра над уровнем моря и с минимальным уклоном (0,2%) к побережью, объект наслаждается мягким средиземноморским климатом с более чем 300 солнечными днями в году. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Южная ориентация террасы позволяет наслаждаться солнцем в течение большей части дня, особенно в зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях доступно семь пляжей с Голубым флагом, включая Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta и Misericordia, что гарантирует высокое качество воды и услуг. Ближайший пляж Playa de San Andrés находится всего в 1,7 км. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 11 км. Малага предлагает 586 спортивных объектов, включая спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez (0,4 км) и Centro Wellness (0,6 км). Также рядом находятся два марина: IGY Málaga Marina (1,0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,5 км).
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага является вторым по величине городом в Андалусии и шестым в Испании с населением около 600 000 человек. Город расположен на южном побережье Иберийского полуострова и является столицей провинции Малага. По сравнению с другими городами в регионе, Малага находится в 48 км от Марбельи (148 000 жителей), 89 км от Гранады (233 000 жителей) и 113 км от Альхесираса (122 000 жителей). Это центральное положение делает Малагу экономическим и культурным центром Коста-дель-Соль.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL941919
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями на рынке недвижимости Малаги, эта квартира представляет собой типичное городское жилье в зрелом здании. Объекты в районе Малага-Центр начинаются от €325,000, что делает это предложение конкурентоспособным по цене. Более современные комплексы, такие как Bulevar 360 в Малаге, стоят от €366,795, но предлагают более современные удобства и часто более высокую энергоэффективность. В сравнении с объектами в других городах региона, таких как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), эта квартира предлагает более доступную цену в обмен на более старое здание. Преимущество этого объекта заключается в его центральном расположении в Малаге с лучшей транспортной доступностью и близостью к самым разным услугам по сравнению с более изолированными прибрежными поселками.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
