Tento prostorný byt se nachází v městské části Carretera de Cádiz, Virgen de Belén v Málaze, jen několik minut od centra města a pláží. S třemi ložnicemi a jednou koupelnou nabízí 98 m² obytného prostoru. Byt, dokončený v roce 1976, je situován ve šestém patře s výtahem a má jižně orientovanou terasu, která zajišťuje dostatek denního světla. Poloha poskytuje snadný přístup k veškerým službám a vybavení, které město Málaga nabízí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je umístěn v klidné městské části s výbornou dostupností jak k historickému centru Malagy, tak k pobřežní oblasti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, zdravotnická zařízení a další denní vybavení. Lokalita je charakteristická svou střední hustotou zástavby a dostatkem zeleně v okolí.
Dispozice bytu se třemi ložnicemi a prostorným obývacím pokojem s přístupem na terasu nabízí praktické řešení pro rodiny nebo páry. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Jižní orientace zajišťuje příjemné oslunění po většinu dne, což přispívá k úsporám na vytápění v chladnějších měsících.
Jedná se o dokončený projekt z roku 1976, což znamená, že byt je okamžitě k dispozici k nastěhování bez čekání na dokončení výstavby. Budova prošla v průběhu let běžnou údržbou, ale nemá status novostavby ani nedávno rekonstruovaného objektu podle současných standardů.
Tento byt nenabízí parkovací stání, které by bylo součástí prodeje. V budově není klimatizace nainstalována, pouze centrální topení. V bytě se nachází pouze jedna koupelna, což může být omezením pro větší rodiny. Dvě kola na podlažích vyžadují použití výtahu, který nemusí být vždy okamžitě dostupný.
Tento byt je vhodný pro osoby nebo páry, kteří hledají trvalé bydlení ve městě Málaga s přístupem ke všem službám a zároveň blízkosti k plážím. Vhodný pro ty, kteří upřednostňují městský životní styl bez nutnosti denně používat automobil. Pro rodiny s dětmi může být vhodný díky blízkosti škol a zdravotnických zařízení. Také je zajímavý pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu v oblasti s vysokou poptávkou po ubytování. Pro seniory je vhodný díky výtahu v budově a dostupnosti služeb v docházkové vzdálenosti. Také je vhodný pro ty, kteří pracují v centru Malagy a chtějí bydlet v klidnější části města s dobrou dostupností.
Byt je ve dobrém stavu podle standardů pro nemovitosti z 70. let 20. století. Podlahy jsou vybaveny běžnými materiály té doby, převážně keramickými dlaždicemi v společných prostorách a v koupelně. Okna jsou standardní s dřevěnými rámy, která poskytují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Koupelna je vybavena standardním sanitárním vybavením, které může vyžadovat modernizaci podle současných standardů. Vestavěné skříně jsou zhotoveny z dřevotřísky, která je v dobrém stavu. Byt je vybaven centrálním vytápěním, což zajišťuje tepelnou pohodu v zimních měsících. Obecně je kvalita provedení odpovídající době výstavby a vyžaduje pravidelnou údržbu.
Cena tohoto bytu začíná na 320 000 eur, což odpovídá přibližně 3 265 eurům za metr čtvereční. Vzhledem k poloze v centrální části Malagy a velikosti bytu se jedná o konkurenceschopnou nabídku na současném trhu. V této cenové hladině jsou v dané lokalitě k dispozici omezené možnosti, zejména s ohledem na blízkost pláží a městského centra. Dostupnost bytů této velikosti v této oblasti je omezená, což přispívá k udržení jejich hodnoty.
Denní život v tomto bytě je ovlivněn jeho městskou polohou v Málaze. Ráno lze začít snídaní na jižně orientované terase s výhledem na město. Pracovní den lze snadno skloubit s nákupy v blízkých obchodech nebo trzích. Odpoledne lze strávit procházkou k nedalekým plážím, jako je Playa de la Malagueta nebo Playa de San Andrés, které jsou v docházkové vzdálenosti. Večer je k dispozici bohatá nabídka restaurací a kaváren v okolí. Díky blízkosti městské dopravy je snadné se pohybovat po celé Málaze bez nutnosti vlastního vozidla. O víkendech lze využít sportovní centra nebo navštívit kulturní památky v centru města.
Život v okolí tohoto bytu je charakterizován vysokou dostupností veškerých potřebných služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází 377 restaurací, 124 lékáren a 72 bank. Veřejná doprava je zastoupena 49 linkami a 78 zastávkami v okolí, což zajišťuje výborné dopravní spojení s celou Málagou. Nejbližší železniční stanice Málaga Centro Alameda je vzdálena jen 200 metrů. Pro zdravotní péči je k dispozici 26 zdravotních center v okruhu 2 km, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 642 metrů. Obchodní možnosti jsou zastoupeny mnoha supermarkety a specializovanými obchody, které jsou snadno dostupné pěšky. Celkově jde o vysoce urbanizovanou oblast s kompletní občanskou vybaveností.
Tento byt se nachází v západní části centra Malagy, ve čtvrti Carretera de Cádiz, Virgen de Belén. Jeho poloha je strategická, protože nabízí snadný přístup jak k historickému centru města, tak k pobřeží Středozemního moře. Na mapě je patrná blízkost hlavních dopravních tepen a služeb, které zajišťují výbornou dostupnost celé oblasti. Vzdálenost k letišti a dalším klíčovým bodům je minimální, což zvyšuje atraktivitu lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga je druhým největším městem v Andalusii a šestým největším ve Španělsku s populací 592 346 obyvatel v roce 2024. Je významným hospodářským a kulturním centrem jižního Španělska. V rámci regionu Costa del Sol zaujímá centrální pozici, s vzdáleností 48 km k Marbelle na západě, 89 km k Granadě na severovýchodě a 113 km k Algeciras na jihu. Tato poloha zajišťuje výbornou dostupnost jak k dalším přímořským letoviskům Costa del Sol, tak k vnitrozemským historickým městům Andalusie. Díky tomu představuje Málaga ideální výchozí bod pro poznávání celé jižní Španělské.
Nejbližší pláže jsou Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km), které jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což představuje přibližně 15 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Pro nákupy je nejbližší supermarket vzdálen jen 73 metrů. Marina IGY Málaga Marina je vzdálena 1,0 km, což umožňuje snadný přístup k jachtařským službám. Všechna tato zařízení jsou snadno dostupná jak veřejnou dopravou, tak automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Málaze je středomořské s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5°C, s průměrnými teplotami v rozmezí 12-27°C během roku. Výška nad mořem je 4 metry, což přispívá k mírnému klimatu bez výrazných výkyvů. Svah k pláži je mírný, pouze 0,2%, což zajišťuje snadný přístup k pobřeží. Ročních slunečních hodin je přes 300, což činí z oblasti jedno z nejslunnějších míst v Evropě. Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, obvykle od června do září. Tato kombinace klimatických podmínek vytváří ideální prostředí pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Malagy se nachází 7 pláží s oceněním Blue Flag, včetně pláží Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta a Misericordia. Nejbližší z nich je Playa de la Malagueta, která je vzdálena 1,3 km od bytu. Tyto pláže jsou známé svou čistotou a vybaveností, včetně sprch, restaurací a možností vodních sportů. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfová hřiště v dosahu 11 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportovní vybavenost oblasti je velmi bohatá, s 586 sportovišti v okolí, včetně sportovních center jako Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) a Forus Trinidad (0,8 km). Tato škála možností umožňuje širokou škálu rekreačních aktivit pro všechny věkové kategorie.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je druhým největším městem v Andalusii a šestým největším ve Španělsku s populací 592 346 obyvatel v roce 2024. Je významným hospodářským a kulturním centrem jižního Španělska. V rámci regionu Costa del Sol zaujímá centrální pozici, s vzdáleností 48 km k Marbelle na západě, 89 km k Granadě na severovýchodě a 113 km k Algeciras na jihu. Tato poloha zajišťuje výbornou dostupnost jak k dalším přímořským letoviskům Costa del Sol, tak k vnitrozemským historickým městům Andalusie. Díky tomu představuje Málaga ideální výchozí bod pro poznávání celé jižní Španělské.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL941919
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol nabízí tento byt výhodný poměr mezi cenou a lokalitou. Porovnání s projektem Malaga Centrum, jehož cena začíná na 325 000 eur, ukazuje podobnou cenovou hladinu při srovnatelné velikosti a lokalitě. Projekt Bulevar 360 v Málaze s cenou od 366 795 eur představuje dražší alternativu s pravděpodobně modernější standardy výstavby. Naopak projekt Acqua Gardens v Esteponě s cenou od 418 800 eur je výrazně dražší, i když nabízí luxusnější vybavení a novější výstavbu. Hlavní výhodou tohoto bytu v porovnání s konkurencí je jeho centrální poloha v Málaze s výbornou dostupností jak k historickému centru, tak k plážím, což je oproti projektům v menších městech jako Estepona jednoznačná konkurenční výhoda z hlediska městského vybavení a dopravní dostupnosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
