マラガのカレテラ・デ・カディス地区にあるヴィルヘン・デ・ベレン通りに位置するこのアパートメントは、地中海沿いの都市生活と海岸へのアクセスを両立した住まいです。98平方メートルの広さを持つ3部屋1バスルームのユニットで、南向きのテラスからはマラガ市街と地中海の風景を楽しむことができます。1976年に完成したこの建物は、中心部への利便性と同時に、ビーチへ徒歩圏内という立地が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市のカレテラ・デ・カディス地区に位置し、市中心部と海岸線の中間点にあたります。最寄りのビーチは1.3キロメートル離れたラ・マラゲータで、市の主要な観光地であるヒブラルファロ丘やアルカサバはともに1.6キロメートル圏内にあります。公共交通機関の便も良好で、日常的な移動に便利です。
3つの広々とした寝室と1つの完全な浴室を備え、家族やカップルに適した居住空間を提供します。南向きのテラスは自然光を取り入れ、リビングダイニングルームに直接アクセスできるため、日常生活での快適性を確保しています。ビルトインクローゼットにより収納スペースも十分に確保されています。
1976年に完成した建物で、既に完成済みの物件です。6階に位置し、エレベーターが2基設置されており、高齢者や小さな子供を持つ家庭でもアクセス性に優れています。建物はマラガの典型的な都市建築様式を反映していますが、内部設備は基本的な維持管理が行われています。
この物件は最新の新築物件ではないため、最新の省エネ設備や最新建築技術は導入されていません。バスルームは1つのみで、複数の家族が同時に使用するには制限があります。駐車場は建物に含まれておらず、駐車場は市街地の公共駐車場に依存する必要があります。
このアパートメントは、都市の利便性を求めつつも、海岸へのアクセスを重視する人々に適しています。マラガの文化や歴史を日常生活に取り入れたいと考えるプロフェッショナルや、週末にリラックスできる海辺の環境を求めるカップルにとって理想的です。また、子供がいる家族は、市内の教育施設や医療施設へのアクセスの良さを活かすことができます。投資を考えている人々にとっては、マラガの不動産市場の成長性と、観光地としての人気を考慮すると、賃貸需要の安定した物件と言えるでしょう。この物件は、都会の活気と地中海のライフスタイルを両立させたい人々にとって、特に魅力的な選択肢です。
このアパートメントは、1970年代に建てられた典型的なスペインの建築スタイルを反映しています。基本的な構造は丈夫ですが、内部の設備や仕上げは当時の基準に基づいています。セントラルヒーティングシステムが設置されており、冬の寒さには対応できますが、最新の空調システムはありません。南向きのテラスは自然光を十分に取り込むことができ、リビングエリアを明るく保ちます。建物は定期的な保守が行われていますが、最新の省エネ基準や現代的な内装を求める購入者は、一部の改修が必要かもしれません。バスルームやキッチンは基本的な機能を備えていますが、現代的な設備を求める場合には更新が必要となる可能性があります。
この物件の価格は320,000ユーロからとなっており、マラガ市中心部の類似物件と比較して手頃な価格帯に位置しています。マラガ中心部の同様の広さのアパートメントは325,000ユーロからとなっており、さらにエステポナなどの沿岸リゾート地域では418,800ユーロ以上となっています。この価格は物件の立地、広さ、完成状態を考慮すると、マラガ市内の不動産市場において競争力のある価格と言えます。
このアパートメントは、都市生活と海岸リゾートの利点を両立させたい人々に適しています。朝、南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、マラガの太陽を満喫することができます。日中は市内の施設や商店へ気軽に出かけることができ、夕方には地中海で有名な散歩路であるパセオ・マリティモまで歩いて行き、日没を楽しむことができます。週末には、近くのカフェやレストランで地元の生活を体験したり、市内の博物館や文化施設を訪れたりすることができます。特に、文化的な活動とリラックスした海岸ライフスタイルの両方を求める住民にとって、この立地は理想的です。さらに、良好な公共交通機関のアクセスにより、車なしでの生活も可能です。
このアパートメントは、マラガの生活に必要なあらゆる施設からアクセスの良い立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルと、日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。市内には49の公共交通機関の路線と78の停留所があり、車なしでも市内の移動が可能です。周辺には377軒のレストラン、124軒の薬局、72軒の銀行、159軒のカフェなどがあり、都市生活の利便性を十分に享受できます。教育施設も充実しており、周辺2キロメートル圏内に147の小学校と101の中学校があります。この地域は、特に都市生活と地中海のライフスタイルの両方を楽しみたい人々に適しています。
このアパートメントはマラガ市のカレテラ・デ・カディス地区に位置し、地中海海岸線から1.3キロメートルの距離にあります。マラガの新旧市街地の中間地点にあり、ヒブラルファロ丘と地中海の間に広がる都市エリアの一部です。周辺には商業施設、レストラン、文化施設が集中しており、市の中心部へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガはアンダルシア州第二の都市で、コスタ・デル・ソル地域の中心的な位置を占めています。このアパートメントはマラガ市のカレテラ・デ・カディス地区に位置し、マラガ市中心部と地中海海岸線の中間点にあります。マルベヤまでは48キロメートル、グラナダまでは89キロメートル、アルヘシラスまでは113キロメートル離れています。この立地は、マラガ市の文化、商業、教育施設へのアクセスと同時に、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地域への移動も容易にするという、戦略的な優位性を持っています。
このアパートメントからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるラ・マラゲータまでは1.3キロメートル、ラ・ミセリコルディアまでは3.2キロメートルで、どちらも徒歩または自転車でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは7.9キロメートル、車で約15分の距離です。ゴルフ好きな人々には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロメートル）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロメートル）など、複数のゴルフコースが車で20分圏内にあります。公共交通機関のアクセスも良好で、最寄りの鉄道駅のマラガ・セントロ・アラメダまでは0.2キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は18.5度です。夏の平均気温は約27度、冬は12度前後と、年間を通じて過ごしやすい気候です。この地域の海は5月から9月までの4ヶ月間、水温が20度以上を保ち、水泳を楽しむことができます。年間の日照時間は豊富で、特に南向きのテラスを持つこのアパートメントからは、その恩恵を十分に受けられます。標高はわずか4メートルで、海岸からの勾配は0.2%とほぼ平坦なため、高齢者や小さな子供を持つ家族にも適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近くには、いくつかの優れたビーチがあります。ラ・マラゲータ（1.3キロメートル）、サン・アンドレス（1.8キロメートル）、ラ・ミセリコルディア（3.2キロメートル）などのビーチはすべて青旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、水質と施設の面で高品質が保証されています。これらのビーチでは、水泳のほか、ビーチバレー、パドルボードなどのアクティビティも楽しめます。近くにはマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.5キロメートル）などのマリーナもあり、ボート愛好家にも適しています。マラガ市内には586のスポーツ施設があり、特に市の中心部にあるセントロ・ムニシパル・デ・アヘドレス（チェスセンター）やフォルス・トリニダードなどのスポーツ施設が近くにあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガはアンダルシア州第二の都市で、コスタ・デル・ソル地域の中心的な位置を占めています。このアパートメントはマラガ市のカレテラ・デ・カディス地区に位置し、マラガ市中心部と地中海海岸線の中間点にあります。マルベヤまでは48キロメートル、グラナダまでは89キロメートル、アルヘシラスまでは113キロメートル離れています。この立地は、マラガ市の文化、商業、教育施設へのアクセスと同時に、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地域への移動も容易にするという、戦略的な優位性を持っています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL941919
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガ市中心部にある同様の物件と比較して、海岸へのアクセスが優れている点で際立っています。マラガ・セントロの物件は価格が325,000ユーロからと同様ですが、海岸線からの距離は一般的に大きくなります。対照的に、ブレビァル360などの新しい開発プロジェクトは366,795ユーロからと価格が高く、都市部の利便性と海岸へのアクセスを両立させています。さらに西に位置するエステポナのアクア・ガーデンなどのリゾート開発は、418,800ユーロ以上とさらに高価で、マラガ市の中心的な施設やサービスへのアクセスが制限されます。マラガのアパートメントは、都市生活と海岸リゾートのバランスが取れた選択肢として、価格と利便性の面で魅力的な中間地点を提供しています。
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