Butas yra įsikūręs Carretera de Cádiz rajone, Málagoje, gerai išvystytame miesto pietinės Ispanijos rajone. Su trimis miegamaisiais ir vienu vonios kambaryiu, išsidėsčiusiais per 98 kvadratinius metrus, šis nekilnojamasis turtas siūlo praktinę gyvenamąją erdvę centrinėje vietoje. Pastatytas 1976 metais, butas yra įrengtas aštuntame aukšte su liftu, turintis pietų kryptimi orientuotą terasą, kuri suteikia natūralios šviesos per visą dieną. Jo padėtis Málagoje suteikia gyventojams priėjimą prie miesto patogumų ir pakrantės vietovių, tai padaro jį funkcingu pasirinkimu tiems, kurie ieško miesto gyvenimo su prieiga prie paplūdimių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Carretera de Cádiz rajone, Málagoje, arti miesto centro ir pakrantės. Ši miesto vieta suteikia gyventojams tiesioginę prieigą prie esminių paslaugų ir patogumų. Buto padėtis aštuntame aukšte suteikia iškilius vaizdus, išlaikant patogų prieigą prie gatvės lygio patogumų ir viešojo transporto galimybių.
Šis trijų miegamųjų butas tenkina funkcinus būsto poreikius, siūlodamas praktines gyvenamąsias erdves, tinkamas šeimoms ar asmenims, reikalingiems kelių kambarių. Pietų krypties orientacija užtikrina nuolatinę natūralią šviesą, o įtaisyti spintos suteikia pakankamai laikomosios erdvės. Išplanavimas apima specialią gyvenamąją-valgomąją erdvę su terasa, sukuriant patogią aplinką kasdienėms veikloms ir poilsiui.
Pastatytas 1976 metais, šis butas atstovauja išvystytą gyvenamąjį būstą Málagos miesto plėtrai. Pastatas per dešimtmečius buvo gerai prižiūrėtas, su liftu užtikrinant nuolatinę prieinamumą. Buto statybų metodai atspindi to laikmečio statybų praktikas, koncentruojantis į funkcinį projektavimą ir patvarius medžiagus, tinkamus Viduržemio jūros klimatui.
Butas nesiūlo šiuolaikinio energetinio efektyvumo, kuris dažnai būna naujose konstrukcijose. Su tik vienu vonios kambariu trimis miegamaisiais, išplanavimas gali būti ribojantis didesnėms šeimoms. Butas neturi specialios parkavimo vietos, kas gali būti sudėtinga šiame miesto rajone. Be to, būdamas senesnio pastato dalimi, jis neturi šiuolaikinių išmaniųjų namų technologijų ar papildomų izoliacijos sistemų.
Šis butas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems išvystyto miesto būsto gyvydingame pajūrio mieste. Jis ypatingai tinka tiems, kurie pirmenybę teikia prieigą prie miesto patogumų ir paplūdžių kasdieninėje gyvenamojoje aplinkoje. Profesionalai, dirbantys Málagoje, kurie pageidauja centrinės gyvenamosios vietos su geru susisiekimu, ras šią vietą praktiška. Butas talpina mažas šeimas, reikalingas kelių miegamųjų, išlaikant valdomą gyvenamąją erdvę. Investuotojai, ieškantys turto Málagos stabilioje nuomos rinkoje, gali apsvarstyti šį butą dėl patrauklios vietos ir funkcinio išplanavimo. Pensininkai, ieškantys nuolatinės bazės klimato mieste su artimomis sveikatos priežiūros įstaigomis ir paslaugomis, gali rasti šį susitarimą tinkamą. Buto išvystytas charakteris taip pat traukia tuos, kurie pageidauja senesnių pastatų charakterio ir solidumo vietoj naujai statomų objektų.
Butas turi standartinę viduriniojo dešimtmečio kokybę, būdingą to meto Málagos miesto gyvenamiesiems pastatams. Konstrukcija naudoja įprastinę armuotojo betono metodiką, būdingą Ispanijos statyboms to laikotarpiu. Vidinėse erdvėse yra įrengtos spintos su praktiniais laikymo sprendimais, baigtos standartinės medžiagos. Vonios kambarys įrengtas su pagrindinėmis įrangomis, išlaikytomis funkcinėmis normomis. Langai turbūt turi viengubus stiklus, atspindint statybų praktiką to statybų laikotarpiu. Pietų kryptimi orientuota terasa suteikia laisvalaikio erdvę, būdingą elementą Viduržemio jūros gyvenamojo dizaino. Centrinis šildymas yra žymus patogumas to laikotarpiui, užtikrinantis šilumą vėsesniais žiemos mėnesiais. Grindų paviršiai visame bute naudoja patvarias medžiagas, tinkamas klimatui, projektuotas lengvam priežiūrai. Bendra pabaigos kokybė pirmenybę teikia funkcionavimui ir patvarumui vietoj prabangos elementų, atitinkant tūrinį pozicionavimą kaip praktinį miesto būstą.
Šis butas yra vertinamas 320 000 eurų, atspindint rinkos vertę trijų miegamųjų butui šiame išvystytame Málagos rajone. Kainodara atspindi turto dydį, vietovę ir būklę esamame nekilnojamojo turto rinkoje. Panašūs butai tame pačiame rajone paprastai kainuoja tarp 300 000 ir 370 000 eurų, priklausomai nuo faktorių, tokių kaip aukštas, vaizdo kokybė ir remonto būklė. Kainos taškas pozicionuoja šį turtą kaip vidutinės klasės pasirinkimą Málagos miesto gyvenamųjų būstų rinkoje, siūlant vertę tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar ilgalaikės investicijos gerai susisiekimo miesto vietoje.
Kasdieninis gyvenimas šiame Carretera de Cádiz bute jungia miesto patogumus su pakrantės artumu. Gyventojai paprastai pradeda dieną pusryčiais terasoje, pasinaudodami ryto saule prieš išėjimą. Centrinė vieta reiškia, kad dauguma kasdinių reikalų gali būti atlikti pėsčiomis, su prekybos centrais, vaistinėmis ir kavinėmis vos kelių žingsnių atstumu nuo pastato. Buto išplanavimas palaiko praktinę rutiną, su gyvenamąja erdve tarnaujant kaip centrinis poilsio ir socialinės veiklos taškas. Vakarai dažnai tęsiasi terasoje, kur Viduržemio jūros klimatas leidžia laikyti poilsį lauke didžiąją metų dalį. Savaitgaliai gali apimti pasivaikščiojimus į artimus paplūdimius ar Málagos istorinio centro tyrinėjimą, abu lengvai pasiekiami iš šios vietos. Pastato liftas užtikrina patogumą vežant prekes ar grįžtant iš apsipirkimo mieste.
Gyvenimas šiame Carretera de Cádiz bute įkuria jus Málagos miesto infrastruktūros centre. Rajonas siūlo išsamų susisiekimą su viešuoju transportu, įskaitant 49 autobusų maršrutus, aptarnaujančius šį rajoną. Esminės paslaugos yra suskirstytos trumpame spindulyje: prekybos centrai 73 metrų atstumu, vaistinės 211 metrų atstumu ir sveikatos priežiūros centrai per 642 metrus. Švietimo įstaigos yra gausios artimiausioje aplinkoje, su 147 pradinėmis mokyklomis ir 101 vidurinėmis mokyklomis, prieinamomis visame mieste. Kvartalas palaiko kasdieninį patogumą su gausa restoranų (377 per 2 km), kavinių (159) ir bankų paslaugų (72 filialai). Buto vieta suteikia subalansuotą prieigą prie miesto patogumų ir pakrantės poilsio, su paplūdimiais pasiekiamais per 1,3-3,2 km. Ši paslaugų koncentracija leidžia gyventojams tenkinti daugumą kasdinių poreikių be ilgo keliavimo, sukuriant savarankišką gyvenimo aplinką didesniame Málagos metropolitinio kontekste.
Šis butas yra įsikūręs centrinėje Málagos Carretera de Cádiz dalyje, įtaisytas tarp istorinio miesto centro ir Viduržemio jūros pakrantės. Žemėlapis iliustruoja jo strateginę padėtį miesto struktūroje, su tiesiogine prieiga prie pagrindinių transporto maršrutų, įskaitant viešojo transporto tinklus ir artumą prie pagrindinių patogumų. Vieta suteikia gyventojams miesto gyvenimo ir pakrantės prieinamumo pranašumą viename rajone.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Málaga veikia kaip savo provincijos sostinė ir antrasis didžiausias miestas Andalūzijoje, įtaisydamas šį butą reikšmingame miesto centre. Miesto vieta Costa del Sol jį įtaiso tarp mažesnių pakrančių savivaldybių vakaruose (tokių kaip Torremolinos ir Benalmádena) ir didesnių tikslų rytuose, tokių kaip Nerja. Málaga veikia kaip regioninis prekybos, kultūros ir transporto centras, su šiuo butu įsikūrusiu išvystytame gyvenamajame rajone, jungiančiame ir istorinį centrą, ir modernius plėtros objektus. Buto vieta suteikia prieigą prie Málagos išplėtos infrastruktūros, išlaikant pagrįstą atstumą iki kitų žymių vietų, tokių kaip Marbella (48 km) ir istorinis miestas Granada (89 km).
Buto strateginė vieta užtikrina puikų susisiekimą su pagrindinėmis vietomis. Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami, su Playa de la Malagueta vos už 1,3 km ir Playa de San Andrés už 1,8 km. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 7,9 km atstumu nuo buto, palengvinant tiek vidaus, tiek tarptautinius keliones. Golfo entuziastai gali pasiekti keletą aikštynų, įskaitant Club de Golf Málaga Parador 8,2 km ir Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km atstumu. Miesto centras yra lengvai pasiekiamas kultūros paminklams, apsipirkimui ir maitinimuisi. Viešasis transportas yra išsamus, su 78 autobusų stotelėmis artimiausioje aplinkoje ir trimis traukinių stotimis per 0,4 km. EV įkrovimo infrastruktūra yra 434 m atstumu, palaikant šiuolaikinį judumą. Šis susisiekimas padaro butą tinkamą tiems, kurie reikalauja prieigos prie įvairių patogumų be priklausomybės nuo asmeninių transporto priemonių.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málagos Viduržemio jūros klimatas suteikia apytiksliai 300 saulėtų dienų per metus, sukuriant palankias gyvenimo sąlygas didžiąją metų dalį. Vidutinė metinė temperatūra 18,5°C užtikranta švelnias žiemas ir šiltus vasaras, su tipinėmis temperatūromis nuo 12°C iki 27°C. Buto 4 metrų aukštis virš jūros lygio jį įtraukia į pakrantės klimato zoną, naudojantis jūros vėjais, kurie sušvelnina ekstremalias temperatūras. Maudymosi sezonas tęsiasi apytiksliai keturis mėnesius, per kurį vandens temperatūra išlieka virš 20°C. 0,2% nuolydis link paplūdimio sukuria beveik lygų reljefą, palengvinant patogiam vaikščiojimui ir dviračių važiavimą srityje. Krituliai daugiausia iškrenta žiemos mėnesiais, palikdami ilgus sausus laikotarčius pavasarį, vasarą ir ankstyvą rudenį. Šis klimato modelis palaiko lauko gyvenimą ir buto terasos naudojimą didžiąją metų dalį, atitinkant Viduržemio jūros gyvenimo būdo modelius, kurie pabrėžia lauko veiklas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas suteikia prieigą prie kelių Mėlynais vėliavais pažymėtų paplūdimių, įskaitant Playa de la Malagueta ir Playa de la Misericordia, abu per 3,2 km. Šie paplūdimiai atitinka aukštus aplinkos ir kokybės standartus, siūlodami švarius maudymosi vandenis ir gerai prižiūrimas įrenginius. Golfo entuziastai turi kelias pasirinkimo galimybes per 11 km, įskaitant Club de Golf Málaga Parador ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Miestas gali pasigirti 586 sporto įrenginiais, pradedant municipaliniais centrais ir baigiant specializuotomis įstaigomis, tokiomis kaip Centro Municipal de Ajedrez, esančiu vos 0,4 km nuo buto. Jachtų prieplaukos, tokios kaip IGY Málaga Marina 1,0 km atstumu, teikia papildomą poilsio galimybę vandens veikloms. Šių įrenginių koncentracija per santykinai kompaktišką teritoriją leidžia gyventojams dalyvauti įvairioje poilsio veikloje be ilgo keliavimo, palaikant aktyvų gyvenimo būdą, kuris gali apimti ir paplūdžio poilsį, ir dalyvavimą įvairiose sporto šakose.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga veikia kaip savo provincijos sostinė ir antrasis didžiausias miestas Andalūzijoje, įtaisydamas šį butą reikšmingame miesto centre. Miesto vieta Costa del Sol jį įtaiso tarp mažesnių pakrančių savivaldybių vakaruose (tokių kaip Torremolinos ir Benalmádena) ir didesnių tikslų rytuose, tokių kaip Nerja. Málaga veikia kaip regioninis prekybos, kultūros ir transporto centras, su šiuo butu įsikūrusiu išvystytame gyvenamajame rajone, jungiančiame ir istorinį centrą, ir modernius plėtros objektus. Buto vieta suteikia prieigą prie Málagos išplėtos infrastruktūros, išlaikant pagrįstą atstumą iki kitų žymių vietų, tokių kaip Marbella (48 km) ir istorinis miestas Granada (89 km).
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL941919
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málagos nekilnojamojo turto rinkoje šis Carretera de Cádiz butas siūlo vidutinės klasės pasirinkimą palyginus su naujais plėtros objektais mieste. Nors panašūs butai Málagos centro prasideda nuo apytiksliai 325 000 eurų, šis turtas siūlo panašią erdvę ir vietos pranašumus šiek tiek žemesnėmis kainomis. Šiuolaikiniai plėtros objektai, tokie kaip Bulevar 360 Málagoje, reikalauja aukštesnių kainų, prasidedančių nuo 366 795 eurų, atspindint naujesnes konstrukcijas ir atnaujintus patogumus. Priešingai nei pakrančių projektai, tokie kaip Acqua Gardens Esteponoje (pradedant nuo 418 800 eurų), šis Málagos butas suteikia daugiau miesto gyvenimo pranašumų su geresne prieiga prie miesto infrastruktūros, transporto tinklų ir metinių paslaugų. Turto išvystytas pastato charakteris skiriasi nuo naujesnių konstrukcijų aplinkiniuose kurortiniuose rajonuose, siūlydamas gyventojams integraciją į nuolatinę gyvenamąją bendruomenę vietoj sezono poilsio aplinkos. Palyginus su turtu Málagos istoriniame centre, šis butas paprastai siūlo erdvesnius išplanavimus ir geresnę prieinamą transporto priemonėmis, išlaikant artumą prie kultūros paminklų. Pozicionavimas atstovauja balansą tarp miesto patogumų ir Viduržemio jūros prieinamumo, kuris išskiria jį tiek daugiau turistams orientuotų pakrančių plėtros objektų, tiek aukštesnės kainos naujų konstrukcijų projektų regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
