يقع هذا الشقق المكون من ثلاث غرف نوم في قلب مالاجا، في حي كاريتيرا دي كاديز. يبلغ مساحته 98 متر مربع، ويقع في الطابق السادس مع إطلالات جنوبية توفر إضاءة طبيعية وفيرة. بني عام 1976 ويقدم مساحة معيشة عملية في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كاريتيرا دي كاديز في مالاجا، على بعد 1.3 كم من شاطئ مالاجويتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى كل من وسط المدينة التاريخي والمناطق الساحلية، مع توفر وسائل النقل العام في محطة ألاميدا المركزية على بعد 200 متر فقط.
توفر الشقق مساحات معيشة عملية مع ثلاث غرف نوم وحمام واحد، ومنطقة معيشة متصلة بشرفة جنوبية. تصميمها المناسب للعائلات أو الأزواج أو كاستثمار، مع توفر خزانات مدمجة لتوفير مساحة التخزين اللازمة للحياة اليومية المريحة في المدينة.
اكتمل بناء المبنى عام 1976، مما يجعله مشروعاً ناضجاً مع هياكل ثابتة وإنشاءات مستقرة. تم تجهيز المبنى بمصعد لتسهيل الوصول إلى الطوابق العليا، والوحدة الحالية في حالة جيدة مع تجهيزات أساسية للتدفئة المركزية.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة أو مساحات تخزين إضافية. نظراً لتاريخ بنائه، قد لا يحتوي على الميزات الحديثة مثل العزل الحراري المتقدم أو أنظمة التكييف الفعالة. المساحة الإجمالية محدودة مقارنة بالمشاريع السكنية الأحدث.
تناسب هذه الشقة الأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم في قلب مالاجا مع إمكانية الوصول السريع إلى كل من وسط المدينة والشاطئ. إنها مناسبة للعائلات الصغيرة التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم وتقدر القرب من المدارس والخدمات الأساسية. كما أنها جذابة للمحترفين الذين يعملون في مالاجا ويريدون مساحة معيشة مريحة بالقرب من مكان العمل. للمستثمرين، تمثل هذه الشقة فرصة جيدة نظراً لموقعها المرغوب وإمكانية تأجيرها بسهولة. للمقيمين الجزئيين أو المتقاعدين الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في مالاجا، توفر الشقة نمط حياة ملائم مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق والأنشطة التي تقدمها المدينة الساحلية.
الشقة مجهزة ببنية جيدة التشطيب مع أرضيات مستقرة وجدران مكتملة. تحتوي على خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية للملابس والأغراض الشخصية. تم تجهيز المبنى بنظام تدفئة مركزي، مما يوفر راحة خلال أشهر الشتاء الباردة في مالاجا. النوافذ تسمح بمرور الإضاءة الطبيعية بشكل جيد، خاصة مع التوجه الجنوبي للشرفة الذي يضمن سطوع الشمس معظم اليوم. الحمام مجهز بشكل وظيفي، مع إمكانية التحديث حسب احتياجات المالك الجديد. ككل، تعكس التشطيبات جودة بناء جيدة لعصرها، مع إمكانية تحديثها لتناسب المعايير الحديثة إذا رغب المالك.
يبدأ سعر الشقة من 320,000 يورو لمساحة 98 متر مربع، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق مالاجا الحالي. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل 'مالاجا سنترم' الذي يبدأ من 325,000 يورو، يقدم هذا الخيار قيمة جيدة نظراً لموقعه المركزي وحجمه. يجب أن يشتري المهتمون المحتملون في أقرب وقت حيث أن الوحدات في المنطقة تُباع بسرعة بسبب الطلب المرتفع.
في هذا الشقة، تبدأ الأيام بأشعة الشمس الجنوبية التي تدفء الشرفة، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية مع إطلالات على المدينة. على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام، يمكن الوصول إلى المتاجر والمرافق اليومية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 73 متر فقط وصيدلية على بعد 211 متر. بعد العمل، يمكن للمقيمين الاسترخاء في الشرفة أو استكشاف المطاعم الـ 377 المتاحة في محيط 2 كم. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يتيح القرب من الشواطئ إمكانية الاستمتاع بالبحر المتوسط، مع الوصول إلى شاطئ مالاجويتا في 15 دقيقة سيراً على الأقدام. الحياة في هذه الشقة تجمع بين راحة المدينة والقرب من البحر، مع إمكانية الوصول إلى وسط مالاجا التاريخي بسهولة للاستمتاع بالثقافة والترفيه.
يقع المشروع في قلب مالاجا الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى جميع البنية التحتية الأساسية للمدينة. تقع محطات القطار الثلاث الرئيسية (ألاميدا المركزي، أتارازاناس، غوادالميدينا) على مسافة تتراوح بين 200-400 متر، مما يتيح سهولة التنقل إلى جميع أنحاء المدينة. يتوفر 49 خطاً للحافلات و78 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر شبكة نقل عام شاملة. للمتنقلين بالسيارة، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم فقط، مع توفر 43 محطة شحن للمركبات الكهربائية في محيط 4 كم. المنطقة مجهزة جيداً بالبنية التحتية الصحية مع وجود مستشفى على بعد 642 متر و26 مركزاً صحياً في المدينة. كما توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب حي كاريتيرا دي كاديز في مالاجا، مع إبراز القرب من الشواطئ ومحطات النقل والمرافق الأساسية. تُظهر المنطقة الحضرية الكثيفة حول المبنى، مع سهولة الوصول إلى كل من وسط المدينة التاريخي والمناطق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مدينة مالاجا، عاصمة مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس، والتي تعتبر ثاني أكبر مدينة في الأندلس والسادسة في إسبانيا بسكان يبلغ عددهم 592,346 نسمة. تشغل مالاجا موقعاً استراتيجياً في وسط كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا (48 كم) وإستيبونا (أبعد). تقع غرنايدة التاريخية على بعد 89 كم، مما يسمح برحلات ليوم واحد لاستكشاف تراث الأندلس. يوفر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كامل منطقة كوستا ديل سول، مع توفر شبكة نقل جيدة تربط المدينة بالمناطق المحيطة.
تتميز الشقة بموقعها المركزي القريب من جميع المرافق الأساسية. يقع أقرب شاطئ، 'بلايا دي لا مالاجويتا'، على بعد 1.3 كم، بينما يقع شاطئ 'سان أندريس' على بعد 1.8 كم وشاطئ 'ميسيريكورديا' على بعد 3.2 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا الدولي خلال 15 دقيقة بالسيارة عبر مسافة 7.9 كم. لعشاق الجولف، تقع أندية 'كلوب دي غولف مالاجا بارادور' على بعد 8.2 كم، و'كلوب دي غولف دي غوادالهورس' على بعد 9.4 كم، و'كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيث' على بعد 11 كم. يوفر الموقع أيضاً قرباً جيداً من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا على بعد 48 كم وغرناطة على بعد 89 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مشروع مالاجا بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و27 درجة في الصيف. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يتمتع الموقع بأكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، مع ساعات طويلة من الضوء النهاري في الصيف. تقع الشقة على ارتفاع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحلات. المنطقة محمية بشكل طبيعي من الرياح القوية بفضل موقعها في خليج مالاجا، مما يخلق مناخاً مستقراً ومريحاً على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بسبعة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك شاطئ كاليتا، إيل ديدو، إيل بالو، مالاجويتا، وميسيريكورديا. يوفر شاطئ مالاجويتا القريب إمكانية ممارسة الرياضات المائية والاسترخاء تحت أشعة الشمس. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في محيط 11 كم، مع توافق ملعب 'كلوب دي غولف مالاجا بارادور' على بعد 8.2 كم كأقرب خيار. تضم المنطقة 586 منشأة رياضية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية مثل 'سينترو مونيسيبال دي أجيدريز' على بعد 400 متر و'سينترو ويلنس' على بعد 600 متر. يمكن للسكان أيضاً الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة على طول الكورنيش المطل على البحر المتوسط أو استكشاف الموانئ البحرية القريبة مثل 'مارينا ريال كلوب ميديتيرانيو' على بعد 1.5 كم.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة مالاجا، عاصمة مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس، والتي تعتبر ثاني أكبر مدينة في الأندلس والسادسة في إسبانيا بسكان يبلغ عددهم 592,346 نسمة. تشغل مالاجا موقعاً استراتيجياً في وسط كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا (48 كم) وإستيبونا (أبعد). تقع غرنايدة التاريخية على بعد 89 كم، مما يسمح برحلات ليوم واحد لاستكشاف تراث الأندلس. يوفر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كامل منطقة كوستا ديل سول، مع توفر شبكة نقل جيدة تربط المدينة بالمناطق المحيطة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL941919
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في مالاجا بخيارات السكن الأخرى في المنطقة، يتميز بموقعه الحضري المركزي الذي يجمع بين إمكانية الوصول إلى كل من وسط المدينة والشاطئ. يبدأ سعره من 320,000 يورو، مما يجعله أقل تكلفة من مشروع 'بوليفار 360' في مالاجا الذي يبدأ من 366,795 يورو، وأقل بكثير من مشروع 'أكوا جاردنز' في إستيبونا الذي يبدأ من 418,800 يورو. على عكس المشاريع الساحلية البحتة مثل تلك الموجودة في إستيبونا، يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية الكاملة في مالاجا، مع توفر جميع الخدمات والمرافق على مدار العام. بالمقارنة مع مشاريع مالاجا الحديثة الأخرى مثل 'مالاجا سنترم'، يتميز هذا المشروع بمساحات أكبر للغرف النوم وتشطيبات عملية أكثر من التشطيبات الفاخرة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين أسعار معقولة وموقع مركزي، يمثل هذا المشروع خياراً جيداً في سوق مالاجا السكني.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
