Простора квартира площею 98 м² в міському центрі Малаги, побудована у 1976 році. Об'єкт має три спальні, одну ванну кімнату та терасу з південною орієнтацією. Розташована в районі Карртерра де Кадіс, Вірхен де Белень, на короткій відстані від пляжу та різноманітних зручностей. Квартира знаходиться на шостому поверсі в будинку з ліфтом. Локація пропонує як доступ до міських зручностей, так і до узбережжя Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міському середовищі Малаги, в межах пішої доступності до основних зручностей. З супермаркетами, аптеками та медичними центрами в межах 650 метрів, локація поєднує міські зручності з доступом до пляжів на відстані 1,3 до 3,2 кілометрів. Район Карртерра де Кадіс добре з'єднаний як з історичним центром, так і з узбережжям.
З трьома спальнями та житловою площею 98 м² квартира пропонує функціональний простір для проживання. Південна орієнтація забезпечує природне денне світло та теплий внутрішній мікроклімат. Наявність тераси розширює житловий простір на відкритому повітрі, вбудовані шафи пропонують практичні можливості для зберігання для щоденного використання.
Квартиру було здано в експлуатацію у 1976 році, тому вона належить до старших сегментів будівництва в Малазі. Об'єкт повністю завершений та негайно доступний для проживання. Як квартира в завершеній будівлі, вона не пропонує гарантій новобудови або інноваційних будівельних технік, які застосовуються в сучасних проектах. Стан технічного обслуговування оцінюється як хороший.
Квартира не має кількох ванних кімнат, що може бути обмеженням для деяких сімей. З однією ванною кімнатою на три спальні відсутня власна ванна кімната в головній спальні. Об'єкт не мебльований, що означає, що новим мешканцям доведеться самим облаштовувати житло. Будівництво 1976 року означає, що не було впроваджено сучасних заходів з енергоефективності.
Ця квартира підходить для людей, які цінують активне міське життя, але також хочуть мати море під рукою. Вона підходить для невеликих сімей, яким важливі міські зручності, такі як школи в межах пішої доступності та медичне обслуговування поблизу. Професіонали, які працюють у Малазі, можуть скористатися центральною локацією та хорошою доступністю. Також для покупців, які шукають друге житло в динамічному місті середземноморської атмосфери, це варіант. Комбінація міського життя та близькості до моря робить її привабливою для людей, які не хочуть вибирати між міським життям та пляжними відпустками. Для інвесторів локація в популярному районі з високим попитом пропонує хороші можливості для оренди, як для туристів, так і для довгострокових мешканців, які хочуть дослідити місто та його околиці.
Квартира має практичну обробку, яка відповідає періоду будівництва 1976 року. Наявність центрального опалення забезпечує комфорт у холодні місяці в Малазі, хоча сучасна кондиція відсутня. Простори функціонально сплановані з увагою до практичного використання, де вбудовані шафи в спальнях пропонують ефективні рішення для зберігання. Ванна кімната обладнана стандартними зручностями, такими як комбінація ванни/душу та умивальник, що відповідає періоду будівництва. Тераса, важлива частина житла, пропонує додатковий житловий простір та обладнана штучною травою для легкого догляду. Хоча обробка не може конкурувати зі стандартами сучасної новобудови, загальний стан квартири хороший, зі збереженою функціональністю всіх комунікацій. Якість будівництва 70-х років виявляється в довговічності конструкції, хоча енергетична ефективність залишається питанням, яке нові власники повинні будуть вирішити.
З ціною €320,000 за квартиру площею 98 м², ціна за квадратний метр становить приблизно €3,265. Це позиціонує об'єкт у середньому сегменті ринку нерухомості Малаги. Ціна відображає комбінацію переваг локації, близькості до зручностей та будівельної якості 1976 року. Порівняно з подібними об'єктами в центрі Малаги, ця квартира пропонує конкурентоспроможне співвідношення ціни та якості, з урахуванням розташування щодо пляжів та міських зручностей.
Ця квартира пропонує повсякденне житлове середовище, яке поєднує міське життя з близькістю до моря. Мешканці можуть вранці пити каву на терасі з видом на місто, перш ніж пішки йти до супермаркету за 73 метри. Історичний центр міста з його пам'ятками знаходиться в межах пішої доступності, а пляжі, такі як Плая де ла Малагета, віддалені на 1,3 кілометра. Увечері мешканці можуть вибирати з численних ресторанів та кафе безпосередньо поблизу. Південна орієнтація означає, що вітальня протягом дня отримує природне світло. Квартира пропонує баланс між міським життям Малаги та відпочинком на узбережжі. Для щоденних покупок, медичного обслуговування чи культурних екскурсій не потрібно далеко їздити, що робить її особливо придатною як для постійного проживання, так і для тривалого перебування.
Ця квартира пропонує доступ до широкого спектру зручностей, які полегшують щоденне життя. На короткій відстані знаходяться 377 ресторанів, 124 аптеки та 72 банки, що свідчить про те, що район багатий на міські зручності. Близькість до історичного центру з пам'ятками, такими як Алькасаба та замок Хібральфаро, збагачує культурне життя мешканців. Залізничні станції, такі як Малага Центро Аламеда на відстані 200 метрів, забезпечують відмінні сполучення громадським транспортом, з 49 автобусними маршрутами та 78 зупинками в околицях. Медичні зручності знаходяться неподалік, з 26 центрами здоров'я в місті, де лікарня знаходиться всього за 642 метри. Для сімей з дітьми в Малазі доступні 147 початкових та 101 середня школа. Комбінація цих зручностей створює середовище, в якому мешканці можуть задовольняти майже всі щоденні потреби пішки, що сприяє високому рівню комфортності проживання в міських умовах.
Карта показує стратегічне розташування квартири в Малазі, з акцентом на баланс між міським життям та близькістю до моря. Розташування в районі Карртерра де Кадіс, Вірхен де Белень позиціонує об'єкт в межах пішої доступності як до історичного центру, так і до пляжів. Карта візуалізує близькість до основних зручностей, таких як супермаркети, медичні центри та вузли громадського транспорту, що відображає якість життя безпосереднього оточення. Також показано відстані до важливих напрямків, таких як аеропорт та гольф-клуби.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага знаходиться в центральному положенні на Коста-дель-Соль, що робить її базовим пунктом для всього регіону. Місто розташоване за 48 кілометрів від Марбельї, відомого курортного міста з приблизно 147,958 жителями. Гранада, відома палацом Альгамбра, знаходиться на відстані 89 кілометрів. Альхесірас, важливе портове місто, віддалене на 113 кілометрів. Це географічне розташування робить Малагу вузлом між різними культурними та туристичними напрямками в Південній Іспанії. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль всього за 7,9 кілометра посилює цю центральну роль національними та міжнародними сполученнями. Завдяки цьому розташуванню мешканці цієї квартири можуть насолоджуватися міськими зручностями, тоді як інші важливі напрямки на Коста-дель-Соль та в Андалусії знаходяться в розумній відстані для денних поїздок.
Квартира розташована в стратегічному місці з відмінним доступом до різних важливих зручностей. Пляжі легко доступні, з Плая де ла Малагета на відстані 1,3 кілометра та Плая де Сан-Андрес на відстані 1,8 кілометра. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 7,9 кілометра, що означає, що міжнародні сполучення доступні за короткий час, як власним транспортом, так і громадським. Для любителів гольфу є кілька варіантів в околицях: Клуб де Гольф Малага Парадор на відстані 8,2 кілометра, Клуб де Гольф де Гуадальхорс на 9,4 кілометра та Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес на 11 кілометрів. Історичний центр Малаги з магазинами, культурними пам'ятками та ресторанами знаходиться в межах пішої доступності. Завдяки центральному розташуванню всі зручності, які пропонує Малага, легкодоступні без необхідності залежати від автомобіля.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат з м'якими зимами та теплими літом. Середньорічна температура становить 18,5°C, з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Купальний сезон у Середземному морі триває близько чотирьох місяців, коли температура води досягає мінімум 20°C, зазвичай з червня по вересень. Розташування всього на 4 метри над рівнем моря забезпечує рівномірний клімат без значних коливань температури. Похил до пляжу становить лише 0,2%, що означає, що район переважно рівнинний та дозволяє комфортно ходити. Щороку Малага насолоджується приблизно 300 сонячними днями, що робить її привабливою для людей, які шукають клімат з можливостями для активностей на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Локація пропонує доступ до різноманітних пляжів з Блакитним прапором, які гарантують якість води та зручності. Безпосередньо поруч знаходяться Плая де ла Малагета (1,3 км), Плая де Сан-Андрес (1,8 км) та Плая де ла Місерікордія (3,2 км). Ці пляжі належать до семи пляжів з Блакитним прапором у Малазі, що підтверджує їх високу якість та чистоту. Крім пляжних зручностей, околиці також пропонують спортивні можливості. У місті є 586 спортивних об'єктів, включаючи спортивні центри, такі як Центро Муніципаль де Ахедрес (0,4 км) та Центро Уелнес (0,6 км). Для любителів гольфу є кілька клубів поблизу, з відстанями від 8,2 до 11 кілометрів. Яхтові марини ІГІ Малага Маріна (1,0 км) та Маріна Реаль Клуб Медітерранео (1,5 км) пропонують можливості для водних видів спорту та морської атмосфери. Комбінація пляжів, спортивних об'єктів та яхтових марин створює середовище, багате на рекреаційні можливості.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага знаходиться в центральному положенні на Коста-дель-Соль, що робить її базовим пунктом для всього регіону. Місто розташоване за 48 кілометрів від Марбельї, відомого курортного міста з приблизно 147,958 жителями. Гранада, відома палацом Альгамбра, знаходиться на відстані 89 кілометрів. Альхесірас, важливе портове місто, віддалене на 113 кілометрів. Це географічне розташування робить Малагу вузлом між різними культурними та туристичними напрямками в Південній Іспанії. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль всього за 7,9 кілометра посилює цю центральну роль національними та міжнародними сполученнями. Завдяки цьому розташуванню мешканці цієї квартири можуть насолоджуватися міськими зручностями, тоді як інші важливі напрямки на Коста-дель-Соль та в Андалусії знаходяться в розумній відстані для денних поїздок.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL941919
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира в Малазі пропонує інший життєвий досвід порівняно з проектами в навколишніх курортних містах, таких як Марбелья або Естепона. Порівняно з Малага Центрум (від €325,000) цей об'єкт пропонує подібну ціну, але з більшим акцентом на близькість до моря. Бульвар 360 в Малазі (від €366,795), з іншого боку, позиціонує себе у вищому сегменті з сучаснішою обробкою та зручностями, але за значно вищою ціною. Порівняно з Аква Гарденс в Естепоні (від €418,800) ця квартира в Малазі пропонує більш аутентичний міський досвід з прямим доступом до історичних пам'яток, культурних заходів та ширшого спектру зручностей. Хоча Естепона та Марбелья відомі своїми ексклюзивними курортами та розкішним способом життя, Малага пропонує більш різноманітне житлове середовище, де міське життя та приморський відпочинок поєднуються. Розташування в Малазі, як шостому за величиною місті Іспанії, забезпечує жваве середовище протягом усього року, на відміну від деяких курортних міст, які відчувають сезонне навантаження. Ця квартира таким чином пропонує збалансований варіант для покупців, які цінують як динаміку великого міста, так і чарівність Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
