Cet appartement se trouve au cœur de Málaga, à seulement 1,3 kilomètres de la Playa de la Malagueta. Avec 98 mètres carrés d'espace habitable, trois chambres à coucher et une salle de bain, ce bien offre suffisamment d'espace pour une famille ou comme investissement. L'immeuble, achevé en 1976, est situé dans un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité. L'orientation sud assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. La situation dans le quartier de Carretera de Cádiz combine les commodités urbaines avec la proximité de la Méditerranée, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent combiner la vie urbaine avec un accès à la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le quartier de Carretera de Cádiz - Virgen de Belén à Málaga, à distance de marche du centre-ville et des plages. L'environnement immédiat se caractérise par des commodités urbaines telles que des supermarchés, des pharmacies et des centres médicaux à courte distance. L'emplacement combine les commodités de la vie urbaine avec l'accès à la Méditerranée, offrant ainsi une base pratique pour les activités quotidiennes.
Cet appartement répond aux besoins d'un habitat urbain pratique avec suffisamment d'espace pour une petite famille. Avec trois chambres à coucher et une surface habitable de 98 mètres carrés, il offre une fonctionnalité suffisante pour une résidence permanente ou comme résidence de vacances. La proximité des commodités et de la plage le rend adapté aux personnes souhaitant combiner une vie urbaine active avec des possibilités de loisirs côtiers.
L'appartement se trouve dans un immeuble achevé en 1976, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve. En tant que construction plus ancienne, l'immeuble offre solidité et qualité éprouvée, bien que certaines installations puissent nécessiter une mise à jour moderne. L'état technique du bien est décrit comme bon, avec un chauffage central comme système de climatisation. L'occupation est possible immédiatement après l'achat, selon les préférences personnelles du nouveau propriétaire.
L'appartement ne dispose pas de plusieurs salles de bain, ce qui peut constituer une limitation pour les familles plus nombreuses. De même, aucun espace de stationnement spécifique n'est inclus avec le bien, ce qui peut poser un défi dans un environnement urbain comme Málaga. La construction de 1976 implique que le bien ne répond pas aux normes les plus récentes d'efficacité énergétique sans adaptations. Aucune équipement collectif tel que piscines ou jardins n'est disponible pour les résidents.
Cet appartement convient bien aux acheteurs recherchant une résidence permanente à Málaga avec la possibilité d'emménager immédiatement. Pour les petites familles, la disposition à trois chambres offre suffisamment d'espace, tandis que la proximité des écoles et des installations médicales est pratique pour la vie familiale. La combinaison des commodités urbaines et de l'accès à la plage le rend également adapté aux personnes souhaitant intégrer à la fois la culture et la nature dans leur vie quotidienne. Pour les investisseurs, cet appartement peut être intéressant en raison de son emplacement dans un quartier prisé avec une demande constante. La possibilité de le louer à des touristes ou à des résidents à long terme représente un potentiel de rendement, surtout compte tenu de la proximité des attractions et de la plage. L'état de construction est décrit comme bon, ce qui suggère que les éventuels coûts de rénovation seront probablement limités. Pour les expatriés souhaitant s'installer à Málaga, ce logement offre un point de départ réaliste dans un quartier bien connecté avec des équipements à distance de marche. La présence de magasins, de pharmacies et de centres médicaux à proximité réduit la dépendance à une voiture, ce qui est particulièrement avantageux pour les personnes ne souhaitant pas acquérir immédiatement un véhicule dans un nouvel environnement.
Cet appartement, construit en 1976, présente la qualité de construction de cette période avec des murs solides et une disposition classique. L'état actuel est décrit comme bon, ce qui suggère qu'un entretien régulier a été effectué. Les appartements de cette époque sont réputés pour leur construction durable, bien que les finitions puissent sembler quelque peu démodées selon les normes modernes. L'appartement dispose d'un chauffage central comme système de climatisation, ce qui est pratique pendant les mois plus frais à Málaga. La salle de bain est fonctionnellement aménagée avec une fenêtre pour une ventilation naturelle. Des placards intégrés sont présents, maximisant l'espace de rangement, une caractéristique pratique typique des appartements de cette période. Une caractéristique remarquable est la terrasse orientée au sud, qui non seulement offre un espace de vie supplémentaire mais contribue également à l'éclairage naturel du logement. L'orientation assure de nombreuses heures d'ensoleillement tout au long de la journée, contribuant au confort et à l'efficacité énergétique de l'appartement. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accessibilité, surtout au sixième étage où se trouve l'appartement. Bien que l'appartement ne soit pas équipé des technologies d'efficacité énergétique les plus modernes, la qualité de construction offre une base solide pouvant supporter d'éventuelles rénovations futures. Les finitions sont fonctionnelles et axées sur la durabilité plutôt que sur le luxe, ce qui convient à un logement urbain destiné à un usage pratique.
Le prix demandé pour cet appartement est de 320 000 €, ce qui correspond à environ 3 265 € par mètre carré. Ce prix est comparable à celui d'appartements similaires dans le centre de Málaga, bien qu'il soit légèrement inférieur aux prix des nouveaux développements comme Bulevar 360 (à partir de 366 795 €) ou Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €). Les prix dans le quartier de Carretera de Cádiz varient selon l'emplacement exact, l'orientation et l'état d'entretien. Compte tenu de l'année de construction et de la proximité du centre-ville et des plages, ce prix représente une valeur raisonnable sur le marché immobilier actuel de Málaga. La disponibilité dépend de la demande actuelle dans ce quartier prisé.
Cet appartement offre un environnement de vie au cœur de la vie urbaine de Málaga. Lors d'une journée ordinaire, les résidents peuvent d'abord visiter l'un des supermarchés à proximité le matin, à seulement 73 mètres. Après le petit-déjeuner sur la terrasse sud, le centre historique est accessible en quelques minutes pour une visite des magasins ou monuments. Pour les courses quotidiennes, de nombreuses options sont disponibles dans l'environnement immédiat, avec 377 restaurants et 124 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. L'après-midi, la proximité de la plage, à seulement 1,3 kilomètres, offre la possibilité de se détendre au bord de la mer ou de se promener le long du front de mer. De retour à l'appartement, le chauffage central assure le confort, surtout pendant les mois plus frais. Pour les activités du soir, de nombreux cafés et restaurants sont accessibles à pied, sans nécessiter de voiture. La proximité du centre-ville signifie que les événements culturels et les lieux de divertissement sont facilement accessibles. Pour les familles, plusieurs écoles se trouvent à proximité, tandis que la présence de centres médicaux à courte distance assure la commodité en cas de besoins de santé. L'emplacement combine les avantages pratiques de la vie urbaine avec la possibilité de profiter régulièrement du littoral.
L'environnement de cet appartement offre un mélange de commodités urbaines et de loisirs côtiers à distance de marche. Avec 377 restaurants, 159 cafés et 124 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, les besoins quotidiens et les sorties sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 73 mètres de l'appartement, rendant les courses un effort minimal. Le centre-ville historique de Málaga, avec des attractions comme l'Alcazaba et le Musée Picasso, se trouve à courte distance, tandis que les possibilités de shopping moderne sont présentes dans l'environnement immédiat. Pour les soins de santé, 26 centres de santé sont disponibles dans la ville, avec un hôpital à seulement 642 mètres, ce qui est rassurant pour les urgences médicales. Les transports en commun sont bien développés, avec 49 lignes de bus et 78 arrêts à proximité. Les gares les plus proches, Málaga Centro Alameda et Atarazanas, se trouvent à environ 200 mètres, facilitant les liaisons avec d'autres parties de la ville et de la région. Pour les activités sportives, 586 installations sportives sont disponibles à Málaga, dont des salles de sport et centres de loisirs à proximité de l'appartement. La proximité des plages, à seulement 1,3 kilomètres, signifie que les résidents peuvent régulièrement profiter d'activités côtières sans dépendre des transports.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le quartier de Carretera de Cádiz à Málaga, près du centre-ville et du littoral. L'appartement se trouve à distance de marche des équipements importants, des plages et des nœuds de transport en commun. La visualisation met en évidence l'équilibre entre l'accessibilité urbaine et la proximité côtière, avec des marquages clairs des plages les plus proches, des gares ferroviaires et des routes urbaines importantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement se trouve à Málaga, la sixième plus grande ville d'Espagne et la deuxième plus grande d'Andalousie. La ville sert de centre économique et culturel important dans la région de la Costa del Sol. Au sein de la province, Málaga est bien positionnée par rapport à d'autres villes importantes, avec Marbella (48 km) à l'ouest et Grenade (89 km) à l'est. La situation dans le centre de Málaga offre une base pour explorer à la fois la ville et la région environnante. La proximité de l'aéroport à 7,9 kilomètres renforce la connectivité internationale, ce qui est important à la fois pour les résidents et les touristes. Le quartier de Carretera de Cádiz, où se trouve l'appartement, est un quartier résidentiel établi qui relie le centre-ville historique au littoral.
Cet appartement offre un accès excellent aux équipements importants. Les plages les plus proches sont la Playa de la Malagueta (1,3 km), la Playa de San Andrés (1,8 km) et la Playa de la Misericordia (3,2 km), toutes accessibles à pied ou à courte distance à vélo. L'Aéroport Málaga-Costa del Sol se trouve à 7,9 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture dans un trafic normal. Pour les passionnés de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité : le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Le centre-ville de Málaga est facilement accessible à pied ou en transports en commun, avec plusieurs gares ferroviaires à moins de 400 mètres de l'appartement. Les villes voisines comme Marbella (48 km), Grenade (89 km) et Algésiras (113 km) sont accessibles via le réseau routier, permettant des excursions d'une journée vers ces destinations. La présence de bons transports en commun, y compris 49 lignes de bus dans la ville, réduit la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens à Málaga.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 27°C en été, avec une moyenne annuelle de 18,5°C. La situation à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux toute l'année. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil, contribuant à un climat intérieur confortable sans coûts de chauffage excessifs. La saison de baignade à Málaga dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre. Avec sept plages au Pavillon Bleu dans la région, y compris la Playa de la Malagueta et la Playa de la Misericordia à proximité, il existe de bonnes possibilités pour la natation et les loisirs aquatiques. La pente vers la plage est minimale (0,2 %), ce qui signifie que le terrain est principalement plat et facilement praticable à pied ou à vélo. La combinaison d'un ensoleillement abondant, de températures douces et de la proximité de la mer crée un climat de vie agréable qui permet des activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Málaga dispose de sept plages au Pavillon Bleu, indiquant la qualité de l'eau et les équipements. Les plages les plus proches de cet appartement sont la Playa de la Malagueta (1,3 km), la Playa de San Andrés (1,8 km) et la Playa de la Misericordia (3,2 km). Ces plages offrent un mélange de soleil, mer et équipements tels que des bars de plage et des possibilités de sports nautiques. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours de golf à proximité, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 kilomètres comme option la plus proche. D'autres parcours comme le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) offrent des alternatives pour les joueurs de différents niveaux. Pour les activités sportives, 586 installations sont disponibles à Málaga, dont le Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), le Centro Wellness (0,6 km) et Forus Trinidad (0,8 km) dans l'environnement immédiat. Les marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km) et la Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de croisières. La combinaison de plages, d'installations sportives et de zones de loisirs assure diverses possibilités de détente et de loisirs actifs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement se trouve à Málaga, la sixième plus grande ville d'Espagne et la deuxième plus grande d'Andalousie. La ville sert de centre économique et culturel important dans la région de la Costa del Sol. Au sein de la province, Málaga est bien positionnée par rapport à d'autres villes importantes, avec Marbella (48 km) à l'ouest et Grenade (89 km) à l'est. La situation dans le centre de Málaga offre une base pour explorer à la fois la ville et la région environnante. La proximité de l'aéroport à 7,9 kilomètres renforce la connectivité internationale, ce qui est important à la fois pour les résidents et les touristes. Le quartier de Carretera de Cádiz, où se trouve l'appartement, est un quartier résidentiel établi qui relie le centre-ville historique au littoral.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL941919
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la région, cet appartement à Málaga offre un équilibre entre prix et emplacement. Alors que des projets comme Malaga Centrum (à partir de 325 000 €) proposent des prix similaires, cet appartement offre un peu plus d'espace avec ses 98 m² et ses trois chambres. La différence avec les projets de construction neuve comme Bulevar 360 (à partir de 366 795 €) est considérable, tant en prix qu'en année de construction, ce qui signifie que les acheteurs choisissent entre des finitions modernes et un emplacement établi. En comparaison avec les projets des villes voisines comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cet appartement à Málaga offre un avantage prix clair. Estepona, à environ 85 kilomètres à l'ouest de Málaga, est connue comme une ville côtière plus calme, mais elle manque le caractère urbain et les équipements culturels de la ville de Málaga. Le quartier de Carretera de Cádiz offre un profil différent des zones touristiques comme Marbella ou Puerto Banús, où les prix peuvent être considérablement plus élevés et l'offre davantage axée sur les villas de luxe. Cet appartement se concentre davantage sur la vie urbaine pratique avec la possibilité de profiter du littoral, ce qui le rend attrayant à la fois pour une résidence permanente et un investissement. La proximité du centre-ville et de l'aéroport renforce ce profil par rapport aux développements côtiers plus éloignés.
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