Bu dairesel konut, Málaga şehrinin Carretera de Cádiz bölgesinde, Virgen de Belén'de yer almaktadır. 1976 yılında tamamlanan bu üç yatak odalı, bir banyolu daire 98 m²'lik bir yaşam alanı sunmaktadır. Güneye bakan terası sayesinde gün boyunca bol miktarda doğal ışık alan bu daire, şehir merkezine ve plajlara yakın konumuyla dikkat çekmektedir. Altıncı katta yer alan bu mülk, asansörlü binada konforlu bir yaşam imkanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Málaga şehrinin merkezinde, Carretera de Cádiz bölgesinde yer alan bu daire, şehrin tarihi merkezi ile sahil şeridi arasında stratejik bir konuma sahiptir. Virgen de Belén caddesinde bulunan bu konut, kentsel dokunun içinde olmasına rağmen plaja ve temel hizmetlere yakınlığıyla avantaj sağlamaktadır.
98 m²'lik kullanım alanına sahip olan bu üç yatak odalı daire, aileler veya çiftler için pratik bir yaşam düzeni sunmaktadır. Geniş oturma odası, güneye bakan terasa doğrudan erişim sağlayarak yaşam alanını genişletir. Yerleşik dolaplar, depolama ihtiyaçlarını karşılayarak mekânın verimli kullanılmasını sağlamaktadır.
1976 yılında tamamlanan bu bina, o dönemin mimari özelliklerini yansıtmaktadır. Konut projesi olarak uzun süredir var olan bu yapı, zaman içinde test edilmiş bir dayanıklılık sergilemektedir. Bina, asansör gibi temel konfor özellikleriyle donatılmıştır ve altıncı kattaki dairelerden biri olarak iyi bir genel bakım görmüştür.
Bu daire, lüks yeni yapı projelerinin sunduğu modern enerji verimliliği standartlarını karşılamamaktadır. Bir banyolu olması, büyük aileler için pratik kısıtlamalar oluşturabilir. 1976 yapımı olması nedeniyle bazı altyapı elemanları güncel teknolojik standartlara göre olmayabilir. Ayrıca, şehir merkezinde yer alması nedeniyle özel bir yüzme havuzu veya bahçe gibi olanaklar sunulmamaktadır.
Bu daire, şehir yaşamını seven ancak aynı zamanda plaja yakın olmak isteyenler için uygun bir seçenektir. Merkezi konumu sayesinde iş yerlerine, okullara ve sosyal olanaklara kolay erişim sağlamak isteyen profesyoneller veya aileler için idealdir. Özellikle Málaga'da ikinci bir konut arayan, yaz aylarında Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak isteyen yabancı yatırımcılar veya emekliler için cazip bir fırsat sunar. Şehrin kültürel yaşamına yakın olmak isteyen, müze, restoran ve kafelere yürüme mesafesinde olmayı tercih edenler için de bu konut uygundur. Yatırım amacıyla düşünenler için, Málaga'nın gelişen turizm sektörü ve artan mülk talebi göz önüne alındığında, kiralama potansiyeli bulunan bir konut olarak değerlendirilebilir.
Bu 1976 yapımı daire, dönemin tipik İspanyol mimari özelliklerini yansıtmaktadır. İnşaat malzemeleri olarak dönemin standartlarına uygun kaliteli beton ve tuğla kullanılmıştır. Zeminlerde genel olarak dayanıklı seramik veya mermer malzemeler tercih edilmiştir. Pencereler, Akdeniz iklimine uygun şekilde doğal havalandırma sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. Güney cephesindeki teras, özel döşeme ve su tahliye sistemine sahiptir. Dairede yerleşik dolaplar pratik depolama çözümleri sunar ve genellikle kaliteli ahşap malzemeden yapılmıştır. Merkezi ısıtma sistemi, kış aylarında konforlu bir yaşam sağlar. Banyoda fonksiyonel fayans ve seramik kaplama kullanılmıştır.
Bu üç yatak odalı daire, Málaga'daki benzer özelliklere sahip konutlara göre rekabetçi bir başlangıç fiyatı olan 320.000 €'dan satılmaktadır. 98 m²'lik kullanım alanı, güneye bakan terası ve şehirdeki konumu göz önüne alındığında, bu fiyat bölgedeki konut piyasasında orta segmentte değerlendirilmektedir. Málaga kent merkezindeki daire fiyatları genellikle metrekare başına 3.000 € ila 4.500 € arasında değişirken, bu daire bu aralığın alt sınırında yer almaktadır. Fiyat, dairenin durumu, yaşına rağmen iyi korunmuş olması ve sunduğu olanaklar dikkate alınarak belirlenmiştir.
Málaga'nın merkezinde yer alan bu daire, kentsel yaşamın dinamizmi ile Akdeniz'in rahatlatıcı atmosferini birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Sabahları terasta kahvaltı etmek, gün boyunca şehrin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara kolayca erişim sağlamak, akşamları ise yakındaki plajlarda yürüyüş yapmak mümkündür. Çoğu temel ihtiyaç yürüyüş mesafesinde olduğundan, günlük alışverişler ve hizmetlere ulaşım oldukça pratiktir. Şehrin canlı merkezine yakın olmasına rağmen, dairenin güneye bakan terası ve konumu, yoğun kent yaşamından biraz uzak, huzurlu bir ortam sunmaktadır. Yaşam alanının doğal ışık alması, gün içinde enerjik hissetmeyi desteklerken, akşam saatlerinde şehrin ışıklarını ve atmosferini izlemek için keyifli bir mekan oluşturur.
Bu daire, Málaga kentinin kalbinde, Carretera de Cádiz bölgesinde yer alır ve bu da onu şehrin sunduğu tüm olanaklara yakın konumlandırır. Şehir merkezine sadece birkaç dakika mesafede olan konut, alışveriş merkezleri, restoranlar, kafeler ve kültürel mekanlara yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Yakın zamanda yapılan analize göre, 2 km yarıçap içinde 377 restoran, 124 eczane, 72 banka ve 159 kafe bulunmaktadır. Sağlık hizmetlerine erişim de oldukça kolaydır; 642 metre mesafede bir hastane ve 211 metre mesafede bir eczane bulunmaktadır. Eğitim olanakları açısından zengin olan bölgede, 147 ilkokul ve 101 ortaokul mevcuttur. Ulaşım bağlantıları gelişmiştir; Málaga Centro Alameda tren istasyonu sadece 200 metre uzaklıkta olup, 49 farklı toplu taşıma hattı ve 78 durak bölgeye hizmet vermektedir.
Bu harita, Málaga şehir merkezinde yer alan dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Haritada, konutun Carretera de Cádiz bölgesindeki Virgen de Belén caddesindeki konumu, yakındaki plajlara, tarihi merkeze ve diğer önemli noktalara olan mesafeleri görülmektedir. Málaga'nın kentsel dokusu içinde yer alan bu konut, hem şehir hayatının pratikliğine hem de Akdeniz'in cazibesine aynı anda erişim imkanı sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Málaga şehrinin Carretera de Cádiz bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga, Endülüs özerk bölgesinin başkenti ve İspanya'nın altıncı büyük şehri olup, 2024 itibarıyla 592.346 nüfusa sahiptir. Bölge, Costa del Sol'un önemli bir parçası olarak hem turizm hem de yerel yaşam için merkezi bir rol oynamaktadır. Marbella'ya (48 km), Granada'ya (89 km) ve Algeciras'a (113 km) olan yakınlığı, çevre bölgeleri keşfetmek için ideal bir başlangıç noktası haline getirir.
Bu daire, temel hizmetlere ve önemli noktalara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de San Andrés sadece 1.7 km mesafededir ve Málaga'nın ünlü plajlarından olan Playa de la Malagueta 1.3 km, Playa de la Misericordia ise 3.2 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 7.9 km mesafede olup, bu da seyahatlerinizi kolaylaştırır. Golf tutkunları için, Club de Golf Málaga Parador 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km mesafededir. Günlük ihtiyaçlar için bir süpermarket sadece 73 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın tipikal Akdeniz iklimi, bu konutta yaşayanlara yıl boyunca keyifli bir yaşam sunmaktadır. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18.5°C olup, yazları sıcak ve kuru, kışları ılıman geçer. Sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında değişir. Deniz seviyesinden sadece 4 metre yükseklikte yer alan daire, sahile yakın avantajıyla iklimden en iyi şekilde faydalanır. Plajlara giden yolun eğimi sadece %0.2 olup, bu da yürüyüşler için ideal bir düzlük sağlar. Bölgede yılda yaklaşık 300 gün güneşli olduğu tahmin edilmektedir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık yüzme sezonu, plaj yaşamından tam anlamıyla yararlanma imkanı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Málaga, mavi bayraklı plajlarıyla ünlüdür ve bu daire, bu plajlara yakınlığıyla önemli bir avantaj sunar. En yakın olan Playa de San Andrés sadece 1.7 km mesafededir. Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ve Misericordia dahil olmak üzere toplam 7 mavi bayraklı plaja kolayca erişilebilir. Bu plajlar temiz suları ve iyi donanımlı tesisleriyle dikkat çeker. Deniz tutkunları için, IGY Málaga Marina (1.0 km) ve Marina Real Club Mediterráneo (1.5 km) gibi marinalara yakınlık, deniz aktiviteleri için ek olanaklar sunar. Golfseverler için bölgede seçenekler mevcuttur; Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.0 km).
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu daire, Málaga şehrinin Carretera de Cádiz bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga, Endülüs özerk bölgesinin başkenti ve İspanya'nın altıncı büyük şehri olup, 2024 itibarıyla 592.346 nüfusa sahiptir. Bölge, Costa del Sol'un önemli bir parçası olarak hem turizm hem de yerel yaşam için merkezi bir rol oynamaktadır. Marbella'ya (48 km), Granada'ya (89 km) ve Algeciras'a (113 km) olan yakınlığı, çevre bölgeleri keşfetmek için ideal bir başlangıç noktası haline getirir.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL941919
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga'daki bu daire, bölgedeki diğer konut projeleriyle karşılaştırıldığında önemli farklılıklar göstermektedir. Örneğin, Málaga Centrum'daki benzer daireler 325.000 €'dan başlarken, bu konut 320.000 € başlangıç fiyatıyla daha ekonomik bir seçenek sunmaktadır. Bulevar 360 gibi daha modern projeler 366.795 € gibi daha yüksek fiyatlarla satılmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens gibi lüks projelerin fiyatı ise 418.800 €'dan başlamaktadır ve bu daireye kıyasla neredeyse %100 daha pahalıdır. Bu daire, merkezi konumu ve 1976 yapımı olması nedeniyle, Estepona veya Marbella gibi daha turistik bölgelerdeki yeni yapılardan daha uygun fiyatlıdır. Málaga şehir merkezindeki diğer konutlara kıyasla ise, plaja yakınlığı ve güneye bakan terası gibi özelliklerle rekabet avantajına sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
