Diese freistehende Villa befindet sich in Málaga, in einer städtischen Umgebung nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit 324 m² Wohnfläche auf einem 503 m² Grundstück bietet die Villa vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Südausrichtung und die Nähe zur Playa de la Malagueta schaffen eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer der größten Städte Andalusiens.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol positioniert sich diese Villa im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Térmica Beach in Málaga ab 719.000 € oder Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € starten, liegt der Preis dieser Immobilie bei 855.000 €. Der Unterschied rechtfertigt sich jedoch durch die zentrale Lage in Málaga, die Nähe zu städtischen Einrichtungen und die größere Grundstücksfläche. Im Gegensatz zu den eher touristisch geprägten Gebieten wie Estepona bietet Málaga eine authentischere spanische Lebensweise mit besserer Infrastruktur und weniger saisonalen Schwankungen. Die städtische Umgebung bedeutet auch eine bessere langfristige Wertentwicklung, da die Nachfrage nach zentral gelegenen Immobilien in Großstädten wie Málaga tendenziell stabiler ist als in reinen Urlaubsgebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem städtischen Umfeld mit direktem Zugang zu täglichen Einrichtungen. Strandnähe und die Verbindung zum städtischen Zentrum durch Fuß- und Fahrradwege prägen die Lage. Die klimatischen Bedingungen mit milden Wintern und warmen Sommern entsprechen typisch mediterranen Verhältnissen.
Das Grundstück bietet privaten Freiraum mit Schwimmbereich und Sonnenterasse. Die Aufteilung der Wohnflächen über drei Ebenen ermöglicht separate Lebensbereiche. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten unterstützt praktische Alltagsabläufe für anspruchsvolles Wohnen.
Die Immobilie befindet sich in fertiggestelltem Zustand und ist sofort bezugsfähig. Die Gebäudestruktur zeigt eine klassische Aufteilung mit Kellerebene, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die technische Ausstattung wurde bereits installiert und ist voll funktionsfähig.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie sie in geschlossenen Anlagen üblich sind. Die Grundstücksgröße begrenzt mögliche Erweiterungen. Die städtische Lage bedeutet weniger Abgeschiedenheit als in ländlichen Gebieten. Die Nähe zur Innenstadt kann zu regelmäßigerer Lärmbelastung führen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die städtisches Leben in Verbindung mit privatem Außenraum schätzen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die durchdachte Raumaufteilung machen sie attraktiv für Familien mit Kindern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die infrastrukturelle Versorgung sind für Berufstätige von Vorteil. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und privater Gartennutzung spricht auch jene an, die eine ausgewogene Balance zwischen gesellschaftlichem Engagement und Rückzugsmöglichkeiten suchen. Die vorhandene Ausstattung mit Energiegewinnung durch Solarpanels und moderne Klimatechnik entspricht aktuellen Anforderungen an komfortables Wohnen.
Die Villa verfügt über eine qualitativ hochwertige Ausstattung mit Marmorböden als Bodengestaltung. Die Fenster sind mit Doppelverglasung (Climalit) ausgestattet und ermöglichen eine gute Wärmedämmung. Die eingebauten Schrankwände bieten Stauraum in allen Schlafzimmern. Die Küche ist vollständig eingerichtet und funktionsfähig. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten undfliesenverkleidungen ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind die Solaranlagen sowohl für Stromerzeugung als auch für Warmwasserbereitung, die zu einer verbesserten Energiebilanz beitragen. Die Sicherheitstechnik mit verstärkten Eingangstüren und Hochsicherheitszylindern entspricht aktuellen Standards.
Der Preis für diese Villa beginnt bei 855.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt die Immobilie im mittleren bis höheren Preissegment. Die Ausstattung mit privatem Pool, Solaranlage und hochwertigen Materialen wie Marmorböden trägt zur Preisgestaltung bei. Die Verfügbarkeit ähnlicher Objekte in diesem Stadtteil ist aufgrund der zentralen Lage begrenzt.
In dieser Villa in Málaga erwacht der Tag mit der Sonne, die durch die Südfenster fällt. Ein Spaziergang zum Strand für den Morgenkaffee ist ebenso möglich wie ein kurzer Weg zur Bäckerei oder zum Supermarkt, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Stadtleben mit seinen Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar, während das Grundstück selbst Rückzugsräume bietet. Nachmittags lädt der eigene Pool zur Erfrischung ein, bevor abends die Terrasse genutzt werden kann, um bei mediterranen Temperaturen zu entspannen. Die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen macht die Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern praktisch.
Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt und fußläufig erreichbar. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich nur 73 Meter entfernt, die nächste Apotheke 211 Meter. Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sind in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus liegt 642 Meter entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 43 Buslinien und 78 Haltestellen in der Umgebung sehr gut ausgebaut. Die nächstgelegenen Bahnhöfe Málaga Centro Alameda, Guadalmedina und Atarazanas sind jeweils nur 200-300 Meter entfernt und ermöglichen gute Verbindungen in die Region.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa in Málaga, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die strategische Position ermöglicht sowohl den Zugang zum städtischen Leben als auch zu den Küstenbereichen. Die guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen sind auf der Karte deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa liegt im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Mit etwa 592.000 Einwohnern ist es die zweitgrößte Stadt in Andalusien. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella (48 km entfernt) bietet Málaga eine städtischere Umgebung mit besserer Infrastruktur und vielfältigeren kulturellen Angeboten. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den umliegenden Bergen schafft eine besondere Landschaftsdynamik, die sowohl Küsten- als auch Bergaktivitäten ermöglicht.
Die Villa liegt etwa 1,3 km vom Playa de la Malagueta entfernt und 1,8 km vom Playa de San Andrés, was zu Fuß in etwa 15-20 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 7,9 km. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) mehrere Möglichkeiten in der Nähe. Die Stadtmitte von Málaga ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Einrichtungen.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 0,5 % zum Strand hin. Das Klima in Málaga ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Wassertemperatur ermöglicht ein Fünfmonatiges Badesaison von Mai bis September, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C erreichen. Die Südausrichtung der Villa optimiert die Sonneneinstrahlung und trägt zu einer natürlichen Erwärmung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter die Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia. Diese Auszeichnung zeichnet besonders saubere und gut ausgestattete Strände aus. Die Strände bieten neben Bademöglichkeiten auch verschiedene Sportaktivitäten. Für Golfbegeisterte stehen mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) mehrere Golfplätze in der Nähe zur Verfügung. Die Region bietet zudem 586 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Sportcenter und Wassersportmöglichkeiten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa liegt im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Mit etwa 592.000 Einwohnern ist es die zweitgrößte Stadt in Andalusien. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella (48 km entfernt) bietet Málaga eine städtischere Umgebung mit besserer Infrastruktur und vielfältigeren kulturellen Angeboten. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den umliegenden Bergen schafft eine besondere Landschaftsdynamik, die sowohl Küsten- als auch Bergaktivitäten ermöglicht.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL851279
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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