Ez a különálló villa Málaga városában található, mindössze 1,3 kilométerre a Malagueta strandtól. A 324 négyzetméteres lakótérrel és 503 négyzetméteres telekkel rendelkező ingatlan egy fejlődő városrészben helyezkedik el, ahol a városi életkörnyezet és a tenger közelsége ötvöződik. A déli tájolású épület már elkészült állapotban várja új tulajdonosát, akik egy nagyvárosi szolgáltatásokkal ellátott, mégis nyugodt környéket keresnek Dél-Spanyolországban.
A Málaga városában található villa összehasonlítva a hasonló méretű ingatlanokkal a Costa del Sol térségében, magasabb árkategóriába tartozik, de ezt a városközpontban való elhelyezkedés és a közvetlen szolgáltatási hozzáférés indokolja. Az Estepona-i Acqua Gardens projekt (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) alacsonyabb árkategóriájúak, de távolabb helyezkednek el Málaga városközpontjától és annak szolgáltatásaitól. A Málaga-i Térmica Beach projekt (719 000 eurótól) hasonló árkategóriájú, de ezzel szemben a mi villánk nagyobb telekkel (503 m² vs. kisebb terület) és privát medencével rendelkezik. A városi elhelyezkedés előnye, hogy nincs szükség autóra a mindennapi élethez, míg a külvárosi vagy tengerparti projektekben általában kötelező az autóhasználat. Málaga gazdasági és kulturális központként több munkalehetőséget és szolgáltatást kínál, mint a kisebb tengerparti települések, amelyek inkább a turizmusra fókuszálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Málaga városközpontjától keletre, mindössze 1,7 kilométerre a San Andrés strandtól található. A telek egy városiasított övezetben helyezkedik el, közvetlen közelben az alapvető szolgáltatásokkal. A 8 méteres tengerszint feletti magasság és a mindössze 0,5%-os tengerszint emelkedése biztosítja a sík terepet, amely megkönnyíti a közlekedést a környéken.
A négy hálószobás, három fürdőszobás elrendezés megfelelő családok vagy those, akik extra helyre van szükségük. A különálló iroda lehetővé teszi az otthoni munkavégzést, míg a privát teraszok és napozóterek kültéri életteret biztosítanak. Az akadálymentesített hozzáférés és a központi fűtés mindennapi kényelmet garantál az év bármely szakában.
Az ingatlan teljesen elkészült állapotban van, azonnali beköltözéssel. Az épületben már telepítésre kerültek a napelemek az elektromosság termeléséhez, valamint a napenergiával működő melegvíz-rendszer. A Climalit típusú dupla üvegezésű, dönthető-nyitható ablakok magas szintű hőszigetelést és zajcsökkentést biztosítanak.
A projekt nem kínál közös kerteket vagy közösségi medencéket, mivel ez egy teljesen privát villa. A telek mérete nem teszi lehetővé a kiterjedt kertészkedést vagy nagyobb medence kialakítását. Mivel ez egy városi övezetben található ingatlan, a teljes csend és elszigeteltség nem garantált, mint a vidéki vagy hegyvidéki területeken.
Ez az ingatlan különösen those számára megfelelő, akik keresnek egy állandó lakhelyet Dél-Spanyolországban, miközben közel akarnak maradni egy nagyváros kínálta lehetőségekhez. Családoknak, akiknek a gyermekek iskolája fontos szempont, mivel a környéken több oktatási intézmény is található. Azok számára is megfelelő, akik otthonról dolgoznak, köszönhetően a beépített irodának és a jó internetkapcsolatnak. A déli tájolás és a klímaberendezés miatt az év bármely szakában kényelmesen lakható, így télen is megfelelő választás. Akik aktív életmódot folytatnak, értékelni fogják a strand közelségét, a városban rejlő sportlehetőségeket és a városi szolgáltatások gyalogos vagy kerékpáros elérhetőségét. Az ingatlan kiváló lehetőség those számára, akik nem keresnek egy ideiglenes nyaralót, hanem egy állandó otthont szeretnének egy mediterrán nagyvárosban.
Az épület minőségi anyagokkal és modern technikai megoldásokkal rendelkezik. A padlón márványburkolat található, amely nemcsak esztétikai szempontból vonzó, de könnyen tisztítható is. A fürdőszobákban modern kádak és mosdók találhatók, amelyek a képeken láthatóan elegáns megjelenést kölcsönöznek a helyiségeknek. A nyílászárók Climalit típusú, dönthető-nyitható ablakok, amelyek kiváló hőszigetelést és hangszigetelést biztosítanak. A bejárati ajtók megerősített biztonsági zárakkal vannak felszerelve, amelyek növelik az ingatlan biztonságát. A napelemek nemcsak környezetbarát energiaforrást jelentenek, de hosszú távon csökkentik a rezsiköltségeket is. A teljesen felszerelt konyha modern berendezéseket tartalmaz, amelyek lehetővé teszik a mindennapi főzés kényelmét. A beépített gardróbok és a világos terek praktikus és funkcionális lakókörnyezetet teremtenek.
A villa ára 855 000 eurótól kezdődik, amely tükrözi a Málaga városközpontjának szívében való elhelyezkedést és a 324 négyzetméteres lakóteret. Az ingatlan árképzése magában foglalja a napelemeket, a klímaberendezést és a magas minőségű burkolatokat. Az ingatlan versenyképes a környékbeli hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal összehasonlítva, különösen figyelembe véve a négy hálószobát és a privát medencét. A lakásberendezés részben tartalmazza a bútorzatot, ami csökkenti a beköltözés költségeit.
Ez a villa megfelelő választás those, akik a városi élet pezsgését szeretnék ötvözni a tengerpart közelségével. Reggelente a kávézás a privát teraszon, miközben a napfény feltölti az energiákat. Délelőtt bevásárolhatnak a mindössze 73 méterre lévő szupermarketben, majd egy rövid sétával elérhetik a strandot. Délután a saját medencében hűsölhetnek, vagy felfedezhetik Málaga történelmi negyedeit. Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi, hogy a családtagok együtt töltsék az időt a nappaliban, miközben mindenki megtalálhatja a saját privát terét. Este a város éttermei és kávézói mindössze néhány perces sétára vannak, lehetőséget teremtve a helyi életstílus megtapasztalására anélkül, hogy autóhoz kellene nyúlni.
A villa elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét Málaga városában. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (73 méterre), a gyógyszertár (211 méterre) és a kórház (642 méterre) gyalogosan is elérhetők. A város központi részei és a történelmi negyedek könnyen megközelíthetők a közeli vasútállomások (Málaga Centro Alameda 0,2 km, Guadalmedina 0,3 km) segítségével. A 43 helyközi buszjárat és a 78 megálló biztosítja a város egész területén való könnyű közlekedést. Az ingatlan közelében 379 étterem, 126 gyógyszertár és 71 bank található, ami gazdag szolgáltatási hálózatot biztosít a lakosok számára. A városias környezet ellenére a strand mindössze 1,7 kilométerre található, lehetővé téve a tengerparti életstílus élvezetét anélkül, hogy el kellene hagyni a város nyújtotta kényelmet.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Málaga városközpontjának keleti részén. Az ingatlan közelében található a város főbb látnivalóinak, szolgáltatásainak és közlekedési útvonalainak hálózata. A strandok és a kikötők mindössze rövid távolságra találhatók, ahogy a városközpont és a történelmi negyedek is. A térkép segít megérteni, hogy ez az ingatlan milyen kiváló helyen fekszik a városi élet és a tengerparti életstílus ötvözéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga az Andalúziai autonóm közösség fővárosa és a tartomány székhelye. A város a Földközi-tenger partján, a Costa del Sol területén helyezkedik el, a Guadalhorce folyó bal partján. A település a Gibralfaro domb és a Guadalmedina folyó közötti térségben fejlődött ki. Málaga a régió második legnagyobb városa Sevillát után, és Spanyolország hatodik legnagyobb városa. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérje a környékbeli nagyobb városokat, mint Marbella (48 km), Granada (89 km) és Algeciras (113 km). Málaga fontos központja a dél-spanyol gazdaságnak, kultúrának és turizmusnak.
A strandok közül a legközelebbi a Playa de San Andrés (1,7 km), de a Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km) is könnyen elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,9 kilométerre található, ami kb. 15 perc autóval. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) elérhető. A városközpont mindössze néhány perc autóval vagy tömegközlekedéssel, míg a nagyobb közeli városok közé tartozik Marbella (48 km) és Granada (89 km). Az elektromos autó tulajdonosai számára a 434 méterre található EV-töltőállomás biztosítja a kényelmes töltési lehetőséget.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, átlagos hőmérséklete 12-26°C között mozog, évi átlagosan 18,9°C. A város évi 3888 napsütéses órával rendelkezik, ami garantálja a napsütéses időjárás nagy részét. A tenger hőmérséklete átlagosan 5 hónapon át tartja a 20°C feletti hőmérsékletet, lehetővé tévé a hosszú fürdőszezont. Az ingatlan mindössze 8 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és mindössze 0,5%-os a tengerszint emelkedése a strand irányában, ami sík, könnyen járható terepet biztosít. A tenger közelsége miatt a klíma enyhe, a telek rövidek és enyhék, míg a nyarak melegek, de a tengerparti szél hűvösebbé teszi az időjárást a szárazföldi területekhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken hét Kék Zászlós strand található, beleértve a Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta és Misericordia strandokat, amelyek garantálják a vízminőséget és a strandi szolgáltatások magas színvonalát. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés (1,7 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,9 km), könnyen elérhetők gyalogosan vagy kerékpárral. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) és a Centro Wellness (0,6 km). Málaga 586 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek széles skáláját kínálják a testmozgás lehetőségeinek. A jachtok és vitorlások tulajdonosai számára a közeli kikötők, mint az IGY Málaga Marina (1,1 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), kikötési lehetőséget nyújtanak.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga az Andalúziai autonóm közösség fővárosa és a tartomány székhelye. A város a Földközi-tenger partján, a Costa del Sol területén helyezkedik el, a Guadalhorce folyó bal partján. A település a Gibralfaro domb és a Guadalmedina folyó közötti térségben fejlődött ki. Málaga a régió második legnagyobb városa Sevillát után, és Spanyolország hatodik legnagyobb városa. A város stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérje a környékbeli nagyobb városokat, mint Marbella (48 km), Granada (89 km) és Algeciras (113 km). Málaga fontos központja a dél-spanyol gazdaságnak, kultúrának és turizmusnak.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL851279
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
