Cette villa détachée de 324 m² située dans le quartier Retamar à Málaga offre un espace de vie remarquable avec quatre chambres et trois salles de bains. Sise sur un terrain de 503 m², la propriété se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. La villa bénéficie d'une orientation sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec ses panneaux photovoltaïques et son système de chauffage central, cette propriété allie confort moderne et efficacité énergétique dans un environnement urbain prisé.
Comparée aux autres projets immobiliers de la région, cette villa à Málaga se distingue par son emplacement urbain et sa proximité immédiate des services. Contrairement aux développements de banlieue comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, cette propriété offre un accès direct aux infrastructures urbaines sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens. À Málaga même, le projet Térmica Beach présente des tarifs légèrement inférieurs (à partir de 719 000 €) mais avec une densité résidentielle plus importante et moins d'espace extérieur privatif. La valeur de cette villa réside dans sa capacité à offrir les avantages d'une résidence indépendante avec terrasse et piscine privée, tout en bénéficiant de la commodité d'un emplacement central. Ce positionnement hybride entre urbanité et espace personnel constitue un atout différenciateur sur le marché immobilier de la Costa del Sol, particulièrement attractif pour ceux recherchant une résidence principale plutôt qu'une simple propriété de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se positionne avantageusement dans un environnement urbain densément équipé, à seulement quelques mètres des services essentiels et à moins de deux kilomètres de la mer. Sa localisation dans le quartier Retamar, bordant un jardin municipal, garantit des perspectives ouvertes tout en conservant un accès direct aux infrastructures urbaines. Cette situation permet de conjuguer commodités quotidiennes et cadre de vie agréable sans isolement.
Ce projet répond aux besoins fonctionnels des familles recherchant un espace généreux et bien réparti sur trois niveaux. La configuration inclut un bureau intégré, adapté pour le télétravail, ainsi que des rangements aménagés dans toutes les chambres. La présence d'une piscine privée et de plusieurs terrasses extérieures satisfait le désir d'espaces de détente personnels. L'accessibilité aux écoles et aux services de santé en fait une option pratique pour la vie quotidienne.
La construction de cette villa est entièrement achevée, offrant une disponibilité immédiate pour les futurs occupants. Les finitions de qualité, comme les sols en marbre et les menuiseries à double vitrage Climalit, témoignent d'une réalisation soignée. L'installation de panneaux solaires photovoltaïques et d'un système de chauffage central reflète une approche moderne et efficace dès la conception initiale. Aucun délai de construction n'est à prévoir, permettant une installation rapide.
Cette propriété urbaine ne propose pas d'espace communautaire typique des résidences fermées, ni de services de conciergerie. La surface du terrain, bien que généreuse pour une villa en centre-ville, reste limitée comparée aux propriétés de banlieue ou rurales. L'emplacement en milieu urbain implique une exposition à l'activité environnante, bien que la situation bordant un jardin municipal offre une certaine tranquillité. L'absence de grand jardin extensif peut constituer une limitation pour ceux recherchant de vastes espaces extérieurs.
Cette propriété convient particulièrement aux familles établies recherchant un espace de vie conséquent sans sacrifier l'accès aux services urbains. Les professionnels travaillant à distance apprécieront le bureau intégré et la tranquillité relative malgré le cadre urbain. Les expatriés nord-européens désireux d'une résidence secondaire en Espagne trouveront ici un équilibre entre accessibilité (aéroport à moins de 8 km) et qualité de vie méditerranéenne. Les investisseurs cherchant un bien locatif à fort potentiel bénéficieront de l'emplacement recherché près des plages et du centre-ville. Pour les retraités actifs, la proximité des services médicaux et des transports en commun représente un avantage pratique notable, tout en offrant suffisamment d'espace pour accueillir famille et amis.
La construction de cette villa allie matériaux nobles et techniques contemporaines pour garantir durabilité et confort. Les sols en marbre dans les espaces communs procurent une élégance intemporelle tout en facilitant l'entretien. Les menuiseries extérieures bénéficient de double vitrage Climalit, assurant une isolation thermique et phonique performante, particulièrement appréciable dans un environnement urbain. Le système de sécurité renforcé avec portes blindées et serrures haute sécurité offre une protection optimale. Les installations techniques incluent des panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité et des capteurs solaires pour l'eau chaude, réduisant l'empreinte énergétique du logement. La climatisation centralisée et le chauffage assurent un confort thermique optimal toute l'année, adapté aux variations climatiques méditerranéennes. La cuisine entièrement équipée et les salles de bains modernes complètent cette finition soignée.
Avec un prix de départ de 855 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Málaga, justifié par sa surface généreuse de 324 m² et son emplacement de choix. Le rapport qualité-prix reste avantageux comparé à des propriétés similaires dans d'autres quartiers côtiers, notamment en raison de la proximité immédiate des services et des espaces de loisirs. La valeur immobilière dans ce secteur malagueño affiche une stabilité notable, soutenue par la demande constante pour des biens bien situés proches des commodités urbaines et des plages.
Cette villa s'intègre dans le tissu urbain dynamique de Málaga, où la vie quotidienne s'organise autour des commodités de proximité. Les habitants peuvent aisément rejoindre les plages à pied ou à vélo pour une baignade matinale, puis faire leurs courses dans les commerces avoisinants. L'après-midi, la terrase privée offre un espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine. En soirée, la proximité du centre-ville permet de profiter des restaurants et de l'animation malagueña sans contraintes de déplacement. Le quartier, animé sans être excessif, convient à ceux qui apprécient la disponibilité permanente des services tout en bénéficiant d'un espace privé sécurisé. Les trajets quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs, s'en trouvent simplifiés grâce à l'excellente connectivité du secteur.
La situation de cette villa à Málaga offre un accès remarquable à l'ensemble des infrastructures urbaines essentielles. À moins d'un kilomètre, les habitants disposent de supermarchés, pharmacies, services bancaires et établissements de santé, simplifiant considérablement le quotidien. Le réseau de transport public dense avec 43 lignes de bus et plusieurs gares ferroviaires à proximité immédiate facilite les déplacements sans véhicule. La connectivité routière permet d'atteindre rapidement le centre-ville de Málaga ainsi que les municipalités voisines. Pour les besoins professionnels ou éducatifs, la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées dans le rayon de 2 km constitue un avantage pratique certain pour les familles résidentes.
Cette villa se situe dans le quartier Retamar de Málaga, dans un secteur bien structuré où les espaces résidentiels alternent avec des zones commerciales et de services. La carte révèle une disposition urbaine dense avec une forte connectivité aux infrastructures principales. La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité des axes de circulation tout en conservant une relative tranquillité grâce à sa situation en bordure d'espace vert municipal. La configuration des rues environnantes facilite l'accès aux diverses parties de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa s'inscrit dans le paysage urbain de Málaga, sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la province homonyme. Sa position sur la rive gauche du Guadalhorce et sa proximité du centre historique lui confèrent un statut de résidence urbaine recherchée. À l'échelle régionale, Málaga fonctionne comme un pôle d'attraction économique et culturel, desservi par des infrastructures de transport qui la relient efficacement aux autres villes de la Costa del Sol. La ville se distingue par sa capacité à offrir un environnement urbain dynamique tout en conservant un accès direct à la Méditerranée, caractéristique qui renforce l'attrait de cette localisation pour les résidents permanents comme pour les investisseurs.
Cette villa bénéficie d'une position privilégiée quant à l'accessibilité des principales infrastructures de loisir et de service. Les plages urbaines de Málaga, dont la célèbre Playa de la Malagueta, se rejoignent en quelques minutes à pied ou à vélo. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, situé à seulement 7,9 km, reste accessible en moins de 15 minutes en voiture. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 15 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Pour les déplacements professionnels ou l'accès aux autres villes andalouses, la connexion autoroutière permet de rejoindre rapidement Marbella (48 km) ou Grenade (89 km). La proximité des centres médicaux, dont un à seulement 642 mètres, renforce encore l'attrait pratique de cette localisation.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement 8 mètres d'altitude, cette villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 18,9°C. L'ensoleillement exceptionnel de 3 888 heures par an garantit une luminosité remarquable, particulièrement appréciée durant les mois d'hiver. La proximité de la mer influence le climat en atténuant les variations thermiques extrêmes et en créant une atmosphère agréable la majeure partie de l'année. Le littoral malagueño offre un potentiel de baignade pendant cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. La faible pente de 0,5% vers la mer facilite les déplacements à vélo ou à pied vers les zones côtières, rendant les activités extérieures particulièrement accessibles tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les résidents de cette villa profitent d'un accès direct à plusieurs plages urbaines primées, dont sept ont reçu le Pavillon Bleu pour leur qualité environnementale. La Playa de la Malagueta, à 1,3 km, constitue le front de mer le plus proche, suivie par la Playa de San Andrés à 1,8 km et la Playa de la Misericordia à 3,2 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité sont accessibles dans un rayon de 15 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les 586 installations sportives de la ville offrent des possibilités variées, tandis que les marinas comme IGY Málaga Marina permettent la pratique d'activités nautiques. La combinaison unique d'équipements urbains et d'espaces naturels maritimes crée un cadre de vie propice aux loisirs en plein air toute l'année.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa s'inscrit dans le paysage urbain de Málaga, sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la province homonyme. Sa position sur la rive gauche du Guadalhorce et sa proximité du centre historique lui confèrent un statut de résidence urbaine recherchée. À l'échelle régionale, Málaga fonctionne comme un pôle d'attraction économique et culturel, desservi par des infrastructures de transport qui la relient efficacement aux autres villes de la Costa del Sol. La ville se distingue par sa capacité à offrir un environnement urbain dynamique tout en conservant un accès direct à la Méditerranée, caractéristique qui renforce l'attrait de cette localisation pour les résidents permanents comme pour les investisseurs.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL851279
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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