Esta moradia isolada localiza-se em Málaga, a uma curta distância a pé da praia e das principais comodidades urbanas. Com 324 m² de área útil e um lote de 503 m², a propriedade já está concluída e pronta para habitação. A sua localização privilegiada oferece acesso fácil a serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde, tudo a uma curta distância a pé. A orientação sul garante exposição solar adequada durante todo o ano.
Comparando com projetos semelhantes na região, esta propriedade em Málaga oferece uma posição distintiva pela sua localização central e urbana. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) apresentam preços mais baixos, estão situados a cerca de 85 km a oeste de Málaga, exigindo maior dependência de transporte para aceder a serviços metropolitanos. O projeto Térmica Beach em Málaga (a partir de €719.000) compartilha a localização na mesma cidade, mas esta propriedade diferencia-se pelo seu formato de moradia isolada em vez de apartamento, oferecendo maior privacidade e espaço exterior. Em termos de valor por metro quadrado, a propriedade apresenta-se competitiva dentro do mercado de Málaga, especialmente considerando a sua conclusão imediata e infraestruturas já instaladas. A sua localização próxima ao centro histórico e às praias proporciona um equilíbrio que dificilmente é encontrado em projetos mais recentes situados em zonas periféricas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa zona urbana bem estabelecida de Málaga, com fácil acesso a pé às principais infraestruturas da cidade. A sua proximidade com o centro histórico e as praias permite desfrutar da vida urbana e costeira simultaneamente, sem necessidade de transporte motorizado para as necessidades diárias básicas.
A distribuição da moradia foi concebida para acomodar necessidades residenciais completas, com quatro quartos que proporcionam espaço adequado para famílias. A presença de um escritório em casa responde à crescente necessidade de espaços para teletrabalho, enquanto as áreas exteriores privativas oferecem zonas de lazer ao ar livre.
Enquanto propriedade concluída, esta moradia representa uma oportunidade de aquisição imediata sem esperas associadas a projetos de construção em desenvolvimento. A sua estrutura já se encontra finalizada e pronta para ocupação, eliminando riscos relacionados com atrasos ou imprevistos decorrentes de processos construtivos em curso.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, estando localizada a cerca de 1,7 km da costa mais próxima. O ambiente urbano circundante não proporciona o isolamento total que se encontraria em zonas residenciais mais afastadas do centro da cidade. Não dispõe de acesso direto a campos de golfe no seu perímetro imediato.
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias que valorizam o acesso imediato a serviços urbanos sem renunciar a espaços exteriores privados. A sua localização próxima a estabelecimentos de ensino torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. Profissionais que trabalhem remotamente beneficiarão do espaço de escritório dedicado e da estabilidade de uma propriedade já concluída. Aqueles que procuram uma residência permanente em Málaga, combinando vida urbana com acesso prático a praias, encontrarão nesta moradia uma solução equilibrada. A propriedade também responde às necessidades de quem procura um investimento imobiliário numa zona com forte procura de arrendamento, dado o seu potencial tanto para habitação familiar como para segmentos turísticos de médio prazo.
A moradia apresenta acabamentos de elevada qualidade, evidenciados pela pavimentação em mármore em toda a propriedade e janelas de duplo vidro (Climalit) com sistema de inclinação e rotação. As portas de segurança reforçadas com fechaduras de alta segurança proporcionam tranquilidade adicional. A cozinha está totalmente equipada e mobilada, com despensa anexa para armazenamento adicional. Todos os quartos dispõem de armários embutidos de grandes dimensões, otimizando o espaço de arrumação. A casa possui ainda painéis solares fotovoltaicos para geração de eletricidade e painéis solares para aquecimento de água, reduzindo os custos energéticos e o impacto ambiental. O sistema de ar condicionado e aquecimento central assegura conforto térmico durante todo o ano, independentemente das condições exteriores.
O preço indicado para esta propriedade é de €855.000, posicionando-a no segmento premium do mercado de Málaga. Este valor reflete as características da moradia, incluindo a sua área útil de 324 m², o lote generoso de 503 m² e a localização privilegiada na cidade. Em comparação com projetos similares na região, como Térmica Beach em Málaga (a partir de €719.000) ou Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), esta propriedade apresenta um preço competitivo considerando as suas dimensões e a sua localização central.
O ritmo diário nesta propriedade é marcado pela conveniência urbana. Os residentes podem realizar compras no supermercado a apenas 73 metros, aceder a serviços de saúde a poucos minutos a pé e desfrutar de diversos restaurantes e cafés nas imediações. A vida quotidiana decorre com facilidade, reduzindo a dependência de veículos para tarefas básicas. A proximidade das praias permite passeios regulares à costa, enquanto o centro da cidade, com a sua oferta cultural e comercial, permanece acessível. O ambiente urbano proporciona dinamismo, mas a moradia mantém a sua privacidade através de um jardim privado e piscina, criando um equilíbrio entre vida social e tranquilidade residencial.
A localização desta propriedade proporciona excelentes conexões com a cidade de Málaga e seus arredores. A uma distância de apenas 200 metros encontra-se a estação de comboios Málaga Centro Alameda, facilitando o acesso a outras localidades. Com 43 linhas de transporte público e 78 paragens nas proximidades, a mobilidade na cidade é assegurada. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a apenas 7,9 km, permitindo deslocações internacionais convenientes. Para automobilistas, a rede viária oferece acesso direto às principais artérias que ligam Málaga a outras cidades da Costa del Sol. A proximidade a centros de saúde, como o hospital a 642 metros, e a estabelecimentos comerciais, bancos e serviços essenciais cria um ambiente urbano completo onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé ou com curtas deslocações.
A propriedade situa-se na zona urbana de Málaga, a noroeste do centro histórico e a curta distância da costa. A sua localização permite acesso rápido a pontos de interesse como a Alcazaba (1,1 km), o Gibralfaro (1,7 km) e as principais praias. A proximidade de estações de comboios e numerosas paragens de autocarro evidencia a excelente conectividade da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está estrategicamente posicionada em Málaga, capital da província homónima e sexta maior cidade de Espanha. Como principal centro urbano da Costa del Sol, Málaga serve como hub regional para comércio, cultura e serviços. A sua localização permite equilibrar o acesso a serviços metropolitanos com a proximidade da costa. A cerca de 48 km encontra-se Marbella, importante destino turístico, enquanto Granada, com o seu património histórico, está a 89 km. Esta posição central na Costa del Sol oferece um ponto de partida ideal para explorar tanto a província de Málaga como destinos mais distantes na Andaluzia.
As praias mais próximas incluem a Playa de San Andrés a 1,7 km, a Playa de la Malagueta a 1,3 km e a Playa de la Misericordia a 3,2 km, todas acessíveis a pé ou de bicicleta. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 7,9 km, aproximadamente 15 minutos de carro. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador está a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. O centro histórico de Málaga, com a sua oferta cultural e gastronómica, situa-se a poucos minutos, enquanto cidades como Marbella (48 km) e Granada (89 km) são facilmente alcançáveis para excursões de um dia.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C e uma variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.888 horas de sol anuais, a região desfruta de um dos climas mais amenos da Europa. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A propriedade situa-se a apenas 8 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 0,5% em direção à costa, o que favorece a circulação e o acesso à praia. Esta combinação de elementos climáticos cria condições ideais para desfrutar de espaços exteriores durante grande parte do ano, maximizando o uso do jardim e da piscina privada da moradia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de sete praias com Bandeira Azul, incluindo a Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, garantindo qualidade ambiental e serviços adequados. A Playa de la Malagueta, a 1,3 km da propriedade, é uma das mais populares da cidade. Para além das praias, a região oferece 586 instalações desportivas, desde centros municipais como o Centro Municipal de Ajedrez a 300 metros, até complexos desportivos mais abrangentes. Os amantes de golfe dispõem de três campos na proximidade, com o Club de Golf Málaga Parador a 8 km de distância. As marinas como IGY Málaga Marina (1,1 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) oferecem acesso a atividades náuticas e ambientes de lazer marítimo.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A propriedade está estrategicamente posicionada em Málaga, capital da província homónima e sexta maior cidade de Espanha. Como principal centro urbano da Costa del Sol, Málaga serve como hub regional para comércio, cultura e serviços. A sua localização permite equilibrar o acesso a serviços metropolitanos com a proximidade da costa. A cerca de 48 km encontra-se Marbella, importante destino turístico, enquanto Granada, com o seu património histórico, está a 89 km. Esta posição central na Costa del Sol oferece um ponto de partida ideal para explorar tanto a província de Málaga como destinos mais distantes na Andaluzia.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL851279
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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