Vilă izolată situată în urbanizarea Retamar din Málaga, la doar 1,3 km de Playa de la Malagueta. Cu o suprafață locuibilă de 324 m² distribuită pe trei niveluri și un teren de 503 m², proprietatea este gata pentru ocupare imediată. Orientarea spre sud asigură lumină solară optimă pe tot parcursul zilei. Proprietatea oferă vederi către munți, panoramice și către grădină, cu piscină privată și solarium pentru agrement exterior. Vilă este amplasată într-un mediu urban cu numeroase facilități la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarkete, farmacii și restaurante, fiind potrivită pentru locuit pe tot parcursul anului.
Comparația cu alte proiecte similare din regiune demonstrează că această vilă din Málaga oferă un echilibru între spațiu, facilități și preț. În comparație cu Térmica Beach din Málaga (de la €719.000), proprietatea actuală oferă un teren mai mare (503 m² față de o medie mai mică) și o locație mai centrală în oraș. Față de proprietățile din Estepona, precum Acqua Gardens (de la €418.800) și Aby Upper (de la €320.000), această vilă din Málaga prezintă un preț mai ridicat, dar justificat de mai mulți factori. În primul rând, Málaga ca oraș oferă infrastructură urbană superioară, inclusiv 43 de linii de transport public și 78 de stații, în comparație cu infrastructura mai limitată din zonele mai puțin dezvoltate. În plus, orașul are 26 de centre de sănătate și o gamă largă de facilități educaționale (147 de școli primare și 101 școli secundare). Din punct de vedere climatic, Málaga beneficiază de condiții similare cu restul Costa del Sol, dar cu avantajul unui oraș mai mare care poate oferi mai multe opțiuni de divertisment, culturale și culinare. Proprietatea actuală se remarcă prin proximitatea față de plajă (1,3 km), un avantaj competitiv în comparație cu multe proprietăți din regiune care necesită transport auto pentru a ajunge la mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată strategic în urbanizarea Retamar din Málaga, învecinată cu o grădină municipală. Amplasată la doar 1,3 km de cea mai apropiată plajă și la distanță de mers pe jos de servicii esențiale, inclusiv supermarkete (73m), farmacii (211m) și centre medicale (642m). Proprietatea beneficiază de proximitatea față de centrul orașului păstrând în același timp un sentiment de intimitate și spațiu deschis.
Vila satisface nevoile funcționale de locuit prin cele patru dormitoare și trei băi distribuite pe trei niveluri. Subsolul oferă un garaj mare și un spațiu multifuncțional, în timp ce parterul include o bucătărie, zonă de living și un birou. Nivelul superior adăpostește dormitoarele cu dulapuri incorporate. Această configurare susține atât viața de familie, cât și lucrul la distanță, cu spații exterioare pentru recreere și relaxare.
Vila este finalizată și gata pentru ocupare imediată. Construcția utilizează materiale de calitate, inclusiv pardoseli de marmură, ferestre duble cu geamuri Climalit și uși de securitate consolidate. Caracteristicile de eficiență energetică includ panouri solare fotovoltaice pentru generarea de electricitate și panouri solare pentru încălzirea apei. Proprietatea este în stare excelentă, fără a necesita lucrări de construcție suplimentare sau perioade de așteptare înainte de ocupare.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată plajă necesitând o distanță de 1,3 km. Suprafața terenului de 503 m² poate fi insuficientă pentru cei care caută peisagistică extensivă a grădinii. Locația urbană înseamnă mai puțină intimitate în comparație cu proprietățile rurale. Parcarea este limitată la spațiul din garaj, posibil insuficient pentru gospodăriile cu multiple vehicule. Vila nu include o sală de cinema dedicată sau o sală de gimnastică.
Această vilă se potrivește familiilor care caută o reședință permanentă într-un mediu urban cu proximitate la plajă. Configurația cu patru dormitoare acomodează familiile cu copii, în timp ce școlile și facilitățile educaționale din apropiere (147 de școli primare în municipiu) susțin nevoile educaționale. Spațiul de birou găzduiește persoanele care lucrează la distanță și necesită un spațiu de lucru separat de zonele familiale. Proprietatea funcționează și pentru cei care doresc o reședință secundară cu facilități de înaltă calitate și cerințe minime de întreținere. Fiind gata pentru mutare imediată, permite utilizarea imediată fără proiecte de renovare. Proximitatea față de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (7,9 km) facilitează călătoriile frecvente pentru cumpărătorii internaționali. Pensionarii vor aprecia opțiunile de locuit la un singur nivel de la parter, caracteristicile de accesibilitate și proximitatea față de facilitățile medicale. Locația urbană oferă independență cu servicii esențiale la distanță de mers pe jos, eliminând necesitatea condusului constant. Pentru investitori, vila oferă potențial pe piața de închiriere robustă a Málagai, în special având în vedere proximitatea față de plajă și facilitățile urbane. Infrastructura turistică a orașului cu 89 de hoteluri și 12.584 de paturi indică numere mari de vizitatori, susținând cererea de închiriere. Dimensiunea proprietății, locația și caracteristicile o poziționează în segmentul premium al pieței locale.
Vila demonstrează o construcție de calitate și finisaje premium în întreaga proprietate. Pardoselile de marmură acoperă zonele de viață, oferind durabilitate și o suprafață rece ideală pentru climatele calde. Ferestrele duble cu geamuri Climalit oferă izolare termică reducând în același timp zgomotul exterior, îmbunătățind confortul în acest cadru urban. Aceste ferestre cu deschidere-înclinare oferă flexibilitate de ventilație și securitate. Bucătăria este complet mobilată cu aparate moderne și include o cămară pentru spațiu de depozitare suplimentar. Băile au dotări de calitate și placaje ceramice, baia proprii a dormitorului principal oferind confort privat. Toate dormitoarele au dulapuri incorporate cu soluții de depozitare eficiente, maximizând utilizarea spațiului. Considerentele de securitate includ uși consolidate cu încuietori de înaltă securitate în întreaga proprietate. Sistemele energetice sunt deosebit de notabile, cu panouri solare fotovoltaice generând electricitate și panouri solare separate dedicate pentru încălzirea apei. Acest sistem solar dual reduce semnificativ costurile energetice și impactul asupra mediului. Orientarea proprietății spre sud optimizează expunerea la lumină solară, în timp ce solariumul și terasa privată extind spațiul de locuit în exterior. Zona piscinei private este finisată cu materiale adecvate pentru longevitate și aspect estetic. Subsolul include un spațiu mare de garaj cu acces și ventilație corespunzătoare. Calitatea generală a construcției este evidențiată de clasificarea „Excelentă” a proprietății și de disponibilitatea sa pentru ocupare imediată fără a necesita lucrări remediale.
Vila este prețată la €855.000 pentru o suprafață locuibilă de 324 m² pe un teren de 503 m², reprezentând aproximativ €2.639 per metru pătrat de suprafață locuibilă. Prețul include finisaje de înaltă calitate, cum ar fi pardoseli de marmură, ferestre duble și dulapuri incorporate. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată fără întârzieri în construcție. Caracteristicile de eficiență energetică, inclusiv panourile solare pentru electricitate și apă caldă, pot duce la costuri de utilități mai mici. Comparativ cu vile similare izolate din zonele urbane ale Málagai, această proprietate oferă valoare competitivă având în vedere locația, facilitățile și stadiul de gata pentru mutare.
Vila oferă o experiență de viață urbană mediteraneană unde rutinele zilnice se îmbină cu confortul. Cafeaua de dimineață pe terasă poate fi urmată de o plimbare până la supermarketul din apropiere, situat la doar 73 de metri. Proximitatea față de farmacii și centre medicale face ca sarcinile zilnice să fie realizabile fără mașină. Piscina privată oferă o evadare răcoritoare în după-amiezile călduroase, în timp ce solariumul oferă spațiu pentru bronzat și relaxare. Configurația susține atât dinamica familială, cât și stilul de viață cu lucrul de acasă. Zona din subsol oferă potențial pentru diverse activități - o zonă de joacă pentru copii, un spațiu de exerciții fizice sau o zonă de divertisment. Zona de zi de la parter acomodează întâlniri de familie, în timp ce biroul oferă separare pentru lucrul la distanță. Seara poate fi petrecută savurând cinei pe terasă, urmată de o plimbare până la restaurantele sau cafenelele din apropiere. Locația echilibrează conveniența urbană cu liniștea rezidențială. Deși este aproape de facilități, poziția proprietății învecinată cu o grădină municipală oferă perspective deschise și un sentiment de spațiu. Activitățile de weekend pot include vizite la plaja Playa de la Malagueta sau explorarea centrului istoric al Málagai. Orientarea spre sud asigură că spațiile de locuit primesc lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei, creând o atmosferă luminoasă și primitoare în toate anotimpurile.
Locația vilei din Málaga oferă un stil de viață urban echilibrat cu acces ușor atât la necesitățile zilnice, cât și la activitățile de agrement. Serviciile esențiale sunt la distanță de mers pe jos: supermarket la 73m, farmacie la 211m și spital la 642m. Această proximitate susține rutinele zilnice fără dependență de vehicule. Transportul public este excelent, cu 43 de linii de autobuz deservind zona și 78 de stații în apropiere. Cele mai apropiate stații de tren - Málaga Centro Alameda (0,2 km), Guadalmedina (0,3 km) și Atarazanas (0,3 km) - conectează rezidenții cu regiunea mai largă. Pentru călătoriile internaționale, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la doar 7,9 km distanță. Cartierul înconjurător oferă numeroase restaurante (379 în 2km), cafenele (155) și bănci (71), oferind opțiuni pentru servirea mesei și socializare. Facilitățile sportive abundă cu 586 de opțiuni disponibile local, inclusiv Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) și Centro Wellness (0,6 km). Locația combină conveniența urbană cu accesul la zonele naturale. Plajele sunt ușor accesibile, cu Playa de la Malagueta la 1,3 km. Proximitatea atât la facilitățile urbane, cât și la zonele costiere creează un stil de viață în care necesitățile zilnice și activitățile recreative sunt ambele ușor accesibile, susținând o calitate ridicată a vieții fără cerințe excesive de călătorie.
Vila este situată în urbanizarea Retamar din Málaga, adiacentă unei grădini municipale. Locația sa o plasează în sectorul estic al orașului, la aproximativ 1,3 km de coasta Mării Mediterane. Proprietatea este poziționată într-o zonă cu infrastructură urbană bine stabilită, menținând în același timp proximitatea față de zonele naturale. Această locație oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și oportunitățile de stil de viață costier, cu rute de transport majore facilitând conexiunile în întreaga regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este situată în orașul Málaga, capitala provinciei și al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia cu o populație de 592.346. În cadrul regiunii, se află la aproximativ 48 km est de Marbella (populație 147.958), 89 km sud de Granada (populație 232.770) și 113 km vest de Algeciras (populație 121.957). Această poziție plasează proprietatea în inima Costa del Sol, oferind atât facilități urbane, cât și acces costier. Málaga servește drept centru economic și cultural al regiunii, cu infrastructură extinsă și servicii. Locația orașului între orașele costiere mai mici la est și vest îl face o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol păstrând în același timp confortul unui centru urban major cu aeroportul său internațional, universități, facilități medicale și oferte comerciale.
Vila oferă acces excelent la facilitățile și destinațiile cheie. Plajele sunt la îndemână: Playa de la Malagueta la 1,3 km, Playa de San Andrés la 1,8 km și Playa de la Misericordia la 3,2 km. Acestea includ plaje certificate cu Steagul Albastru recunoscute pentru calitatea și facilitățile lor. Iubitorii de golf pot accesa Clubul de Golf Málaga Parador (8,2 km), Clubul de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Câmpul de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) într-o scurtă distanță cu mașina. Centrul orașului Málaga este ușor accesibil pentru cumpărături, servirea mesei și experiențe culturale. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este convenabil situat la doar 7,9 km distanță, facilitând călătoriile interne și internaționale. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la Hilton Garden Inn Málaga (4,2 km) și Iberdrola (6,6 km), susținând proprietarii de vehicule electrice. Marina, inclusiv IGY Málaga Marina (1,1 km) și Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), oferă opțiuni pentru navigație și servirea mesei pe apă. Această combinație de facilități recreative, opțiuni de transport și servicii face locația bine deservită pentru diverse nevoi de stil de viață.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se bucură de un climat mediteranean cu 3.888 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 18,9°C. Temperaturile de vară variază confortabil între maxime de 26°C, în timp ce minimele de iarnă rareori scad sub 12°C. Acest climat blând permite viața în aer liber și recrearea pe tot parcursul anului. Poziția vilei la 8 metri deasupra nivelului mării cu o pantă ușoară de 0,5% către plajă asigură un bun drenaj menținând în același timp accesibilitatea ușoară. Orientarea spre sud maximizează expunerea la soare, deosebit de benefică în lunile mai reci. Sezonul de înot se extinde pe parcursul a cinci luni când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Zona experimentează extreme minime de temperatură, creând un mediu stabil confortabil pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Acest climat susține caracteristicile exterioare ale vilei, inclusiv piscina privată și solariumul, care pot fi utilizate pentru perioade extinse. Soarele abundent sporește, de asemenea, eficiența panourilor solare ale proprietății atât pentru producția de electricitate, cât și pentru încălzirea apei. Combinarea temperaturilor blânde, a soarelui abundent și a umidității moderate creează condiții ideale pentru viața mediteraneană.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Vila oferă acces la șapte plaje cu Steagul Albastru recunoscute pentru calitatea lor ecologică și standardele de siguranță. Playa de la Malagueta (1,3 km) este cea mai apropiată, oferind facilități și servicii de plajă urbane. Playa de San Andrés (1,8 km) și Playa de la Misericordia (3,2 km) oferă opțiuni suplimentare pentru înot și bronzat. Facilitățile de golf sunt accesibile cu Clubul de Golf Málaga Parador (8,2 km) fiind cel mai apropiat, urmat de Clubul de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Câmpul de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Aceste terenuri oferă provocări variate și peisaje pitorești mediteraneene. Zona se mândrește cu 586 de facilități sportive care satisfac interese diverse. Sporturile acvatice pot fi practicate în marina din apropiere, inclusiv IGY Málaga Marina (1,1 km) și Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km). Orașul oferă numeroase centre sportive precum Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) pentru iubitorii de șah și Centro Wellness (0,6 km) pentru activități de fitness. Combinarea plajelor, terenurilor de golf, marinelor și facilităților sportive creează opțiuni recreative cuprinzătoare la îndemâna proprietății.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila este situată în orașul Málaga, capitala provinciei și al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia cu o populație de 592.346. În cadrul regiunii, se află la aproximativ 48 km est de Marbella (populație 147.958), 89 km sud de Granada (populație 232.770) și 113 km vest de Algeciras (populație 121.957). Această poziție plasează proprietatea în inima Costa del Sol, oferind atât facilități urbane, cât și acces costier. Málaga servește drept centru economic și cultural al regiunii, cu infrastructură extinsă și servicii. Locația orașului între orașele costiere mai mici la est și vest îl face o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol păstrând în același timp confortul unui centru urban major cu aeroportul său internațional, universități, facilități medicale și oferte comerciale.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL851279
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
