马拉加的这栋别墅与该地区其他物业提供了不同的价值主张。虽然埃斯特波纳的项目如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）提供更实惠的选择，但它们位于太阳海岸更东边，距离马拉加约85公里。马拉加物业凭借其城市位置提供卓越的城市基础设施，提供更直接的国际设施、文化景点和交通枢纽通道。与马拉加的Térmica Beach（起价719,000欧元）相比，这栋别墅提供更大的居住面积（324平方米对比海滨开发区的典型公寓）和独立物业的隐私而非公寓生活。作为城市，马拉加比更多季节性度假区提供更加全年充满活力的氛围，来自当地人和国际买家的住房需求稳定。该物业在安达卢西亚第二大城市中心的位置确保了比沿海小城镇开发项目更好的长期价值稳定性和更多样化的生活方式选择。虽然埃斯特波纳提供更多以度假村为重点的氛围，但马拉加提供城市生活和海滨通道的平衡组合，吸引那些寻求真实性和地中海生活方式利益的人。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅战略性地位于Retamar城市化区，靠近市政花园，在马拉加市内。物业距离海滩很近，Malagueta海滩距离1.3公里。它位于城市环境中，超市（73米）、药店（211米）和医院（642米）等便利设施都在附近。该地区与公共交通连接良好，多个公交站点和火车站在短距离内。
这栋别墅通过其精心设计的布局满足各种功能性住房需求。地下室提供大型车库和多用途生活空间，而一楼设有 welcoming 入口大厅、主客厅、设备齐全的厨房和家庭办公室。上层包含四间宽敞的卧室，包括带套间浴室和露台的主卧室。物业提供适合需要家庭办公室的家庭或个人的共享和私人空间。朝南的朝向确保全天自然光线充足。
该别墅已经完工并可立即入住。作为已完成的物业，没有施工阶段或规划时间表需要考虑。物业状况良好，拥有现代设施，如用于发电的光伏太阳能电池板、用于热水的太阳能电池板、加固安全门和双层玻璃倾斜旋转窗户。物业采用包括全屋大理石地板在内的高标准材料建造。
该物业不提供海滨位置，因为最近的海滩距离1.3公里。它不包括直接进入私人高尔夫球场的权限，最近的高尔夫俱乐部距离8.2公里。别墅除了私人游泳池和周围露台外，没有大型花园区域。它不位于封闭式社区内，虽然具有安全功能，但不提供24小时安保人员。该物业不包括直接进入码头或游艇俱乐部的权限。
这栋别墅非常适合在城市环境中寻找带有海滨通道永久居所的家庭。靠近学校（该地区有147所小学和101所中学）使其对有孩子的家庭非常实用。该物业还适合远程工作的人员，拥有专用家庭办公室空间和马拉加城市区域的典型高速互联网连接。对于在西班牙寻找第二居所的购买者来说，这栋完工的别墅提供即时享受，没有施工延迟。该位置吸引那些重视步行距离内拥有便利设施同时仍享受私人户外空间的人。该物业也适合寻找马拉加稳定市场房地产的投资者，靠近市中心和海滨的物业保持稳定需求。城市可及性和海滨生活方式的结合特别吸引那些想要体验真实西班牙城市生活与地中海利益的人。
该别墅展示了高质量的建筑和装饰。物业采用大理石地板，提供耐用性和审美吸引力，同时在较温暖的月份保持凉爽温度。窗户是带有双层玻璃（Climalit）的倾斜旋转型号，提供优异的隔热和降噪效果。浴室装饰精良，配有优质固定装置和瓷砖墙，如可用图像所示。厨房完全配备现代电器，并包括食品储藏室用于额外存储空间。所有卧室都配有内置衣柜，在保持流畅外观的同时最大化存储空间。物业配备用于发电的光伏太阳能电池板和用于热水的额外太阳能电池板，反映了对能源效率的承诺。通过带高安全锁的加固门来解决安全问题。从提供的图像中可以看出，物业的良好状况在整个房屋中都很明显，没有明显的磨损或维护问题，表明这是一栋按照高标准建造和维护良好的物业。
位于马拉加的这栋独立别墅起价为855,000欧元，代表了这种规模和位置物业的市场价值。这个价格反映了324平方米的居住面积、503平方米的地块、四卧室配置以及靠近海滩和城市便利设施的优质城市位置。与该地区的类似物业相比，这栋别墅处于中高价位范围，反映了其完工状态、优质装饰和理想位置。该物业包括私人游泳池、太阳能电池板和有助于其价值的安全元素。考虑到马拉加房地产市场的背景（该地区有7,240笔交易），这个定价与提供城市便利性和靠近海滨景点的物业一致。
马拉加提供一种城市海滨生活体验，城市设施与地中海魅力相遇。在这栋别墅醒来意味着在欣赏花园和山景的私人露台上享用早餐，然后外出。在这里，日常生活意味着轻松获得城市便利设施和海滨放松。您可以在几分钟内步行到超市、药店和咖啡馆，然后在附近的Malagueta等海滩度过下午。城市环境意味着餐馆、商店和文化景点总是可及的，而别墅本身提供了一个宁静的休憩之所。晚上可能包括在当地餐厅用餐或回家享受私人游泳池。该位置特别适合那些欣赏同时拥有城市服务和海滨休闲便利设施的人们，创造了城市便利和海滨放松之间的平衡日常生活节奏。
在这栋马拉加别墅的生活提供城市便利和海滨休闲的平衡。物业位于城市内意味着居民可以轻松访问2公里半径内的379家餐厅、155家咖啡馆和71家银行。医疗需求得到充分满足，附近有26个健康中心和众多药店。该地区的连接性包括43条公共交通线路和78个站点，像马拉加Centro Alameda这样的火车站仅0.2公里远。城市环境提供直接访问文化景点、购物区和娱乐选项，同时保持住宅氛围。靠近海岸（距离Malagueta海滩1.3公里）意味着海滨休闲随时可用。对于家庭来说，该地区提供教育机会，马拉加有147所小学和101所中学。物业位于Retamar城市化区靠近市政花园的位置确保了舒适的居住环境，附近有绿色空间。城市基础设施和住宅舒适的结合创造了适合各种生活方式的实用生活环境。
地图显示了该别墅在马拉加的战略位置，突出了其靠近主要景点和便利设施的位置。位于靠近市政花园的Retamar城市化区，该物业受益于靠近城市便利设施和海滨通道的地理位置。地图显示了到Malagueta海滩（1.3公里）和城市主要火车站（0.2-0.3公里）的短距离。7.9公里处的马拉加机场清晰标记，强调了该物业对国际旅行者的便利位置。周边社区显示了住宅区域与绿色空间和城市基础设施的混合，为物业的平衡城市-住宅环境提供了背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马拉加市，这是安达卢西亚第二大城市，也是西班牙第六大城市，人口约592,346人。马拉加是该省的首府，位于西班牙南部的太阳海岸。在该地区内，该物业相对于其他重要城市定位：马尔韦利亚位于西南48公里处，有147,958居民；格拉纳达位于东北89公里处，有232,770居民；阿尔赫西拉斯位于西南113公里处，有121,957居民。在安达卢西亚内的这个中心位置提供了通往沿海景点和内陆目的地的通道。马拉加在地中海海岸上的位置和其作为主要城市中心的地位，使其成为想要探索更广泛安达卢西亚地区同时在服务完善的城市设立基地的人的战略位置。
这栋别墅提供卓越的关键设施和目的地可达性。海滩易于到达，Malagueta海滩仅1.3公里，San Andrés海滩1.8公里，Misericordia海滩3.2公里。马拉加市中心通过公共交通或短途驾驶直接可达。马拉加-太阳海岸机场便利地位于仅7.9公里处，促进国际旅行。高尔夫爱好者会发现几个附近的球场：马拉加Parador高尔夫俱乐部8.2公里，Guadalhorce高尔夫俱乐部9.4公里，Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场11公里。码头也可达，IGY马拉加码头1.1公里，地中海皇家游艇俱乐部1.6公里。日常必需品在步行距离内，包括仅73米外的超市和211米处的药店。医疗设施很近，医院距离物业仅642米。这种短距离内的设施组合使别墅位置非常适合方便的城市生活。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加以宜人的地中海气候为特点，年平均温度为18.9°C，冬季约12°C，夏季约26°C。该地区每年经历约3,888小时的日照，使其成为西班牙最阳光充足的目的地之一。游泳季节延长五个月，当水温达到或超过20°C时，通常从5月到9月。物业位于海拔8米处，朝向海滩的坡度为0.5%，创造出近乎平坦的地形，便于移动。城市位置意味着居民受益于海风，同时受到更暴露地区典型极端天气条件的保护。别墅的朝南方向最大化全年自然光和被动式太阳能供暖。马拉加的气候支持全年大部分时间的户外生活，冬季温和，夏季由于地中海的调节作用而温暖但不过于炎热。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供多个蓝旗认证海滩的通道，这些海滩以其水质和环境标准而闻名。在近距离内有Malagueta海滩（1.3公里）、San Andrés海滩（1.8公里）和Misericordia海滩（3.2公里），都提供优秀的海滨娱乐机会。这些海滩具有游泳、日光浴和水上运动设施。马拉加以拥有七个蓝旗海滩为荣，包括Caleta、El Dedo和El Palo，确保清洁且维护良好的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该地区在合理距离内提供几个球场：马拉加Parador高尔夫俱乐部（8.2公里）、Guadalhorce高尔夫俱乐部（9.4公里）和Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场（11公里）。该市还提供广泛的体育设施，有586个中心可用于各种活动。在直接附近，居民可以访问如国际象棋中心（0.3公里）、健康中心（0.6公里）和Forus Trinidad（0.7公里）等体育中心，提供除物业私人游泳池之外的多样化娱乐选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于马拉加市，这是安达卢西亚第二大城市，也是西班牙第六大城市，人口约592,346人。马拉加是该省的首府，位于西班牙南部的太阳海岸。在该地区内，该物业相对于其他重要城市定位：马尔韦利亚位于西南48公里处，有147,958居民；格拉纳达位于东北89公里处，有232,770居民；阿尔赫西拉斯位于西南113公里处，有121,957居民。在安达卢西亚内的这个中心位置提供了通往沿海景点和内陆目的地的通道。马拉加在地中海海岸上的位置和其作为主要城市中心的地位，使其成为想要探索更广泛安达卢西亚地区同时在服务完善的城市设立基地的人的战略位置。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL851279
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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