تقع هذه الفيلا المستقلة في مالاجا، وهي مبنية على مساحة 324 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ مساحتها 503 متر مربع. تتميز الفيلا بأربع غرف نوم وثلاثة حمامات، وتقع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من المرافق الأساسية. توفر الفيلا مواجهة جنوبية وإطلالات بانورامية على الجبال والحديقة الخاصة. يوجد بها مسبح خاص وتهوية مركزية وتدفئة مركزية، مما يجعلها مناسبة للمعيشة طوال العام. تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية، مما يوفر نمط حياة مريح في قلب مدينة مالاجا النابضة بالحياة.
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، تبرز عدة نقاط تميزها. فبينما تقدم مشاريع مثل تيرميكا بيتش في مالاجا أسعاراً تبدأ من €719,000، ومشاريع مثل اوا جاردنز وأبي أبير في إستيبونا بأسعار تبدأ من €418,800 و€320,000 على التوالي، توفر هذه الفيلا مساحة أكبر (324 متر مربع) وموقعاً أكثر مركزية في مدينة مالاجا النابضة بالحياة. مقارنة بالمشاريع في المدن الساحلية الأصغر مثل إستيبونا، توفر مالاجا بنية تحتية أوسع وخيارات نقل عام أفضل، مع وجود مطار دولي قريب ومحطات قطار تربطها بمدن أخرى في إسبانيا. كما توفر مالاجا تنوعاً ثقافياً وتعليمياً أكبر بفضل كونها مدينة جامعية رئيسية مع العديد من المتاحف والمعارض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية بمدينة مالاجا، على بعد 1.3 كم من شاطئ مالاجويتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس. تحيط بها الحدائق البلدية، مما يوفر إطلالات مفتوحة وشعوراً بالمساحة. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الإطلالات الطبيعية والخصوصية في نفس الوقت.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة للمعيشة مع مستوى عالٍ من الراحة. توفر غرف نوم أربعة كبيرة مع خزائن مدمجة، وثلاثة حمامات، ومطبخ مجهز بالكامل. التصميم يوفر مساحات متعددة الاستخدام بما في ذلك غرفة مكتبية ومنطقة ترفيه في الطابق السفلي، مما يجعلها مناسبة للحياة العائلية والعمل من المنزل.
الفيلا جاهزة للسكن فوراً، وقد اكتمل بناؤها بالكامل. تم بناؤها باستخدام مواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات الرخام ونوافذ مزدوجة الزجاج (كليمالايت) للحفاظ على كفاءة الطاقة. تم تركيب ألواح شمسية لتوليد الكهرباء وتسخين المياه، مما يعكس التزاماً بالاستدامة وتقليل التكاليف التشغيلية للمالكين المستقبليين.
الفيلا ليست جزءاً من مجمع سكني كبير، لذا لا توجد مرافق مشتركة مثل حمامات سباحة أو نوادي رياضية تابعة للمجمع. كما أن موقعها الحضري قد يعني بعض الضوضاء المرتبطة بالمدينة خلال ساعات الذروة. لا يوجد بها مساحة تخزين إضافية خارج الغرف المخصصة لذلك، مما قد يحد من خيارات التخزين للعائلات الكبيرة.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم في مدينة مالاجا مع توفر المساحات الكافية لجميع أفراد الأسرة. إنها مناسبة بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة، نظراً لقربها من المدارس والمرافق التعليمية. كما أنها مناسبة للأزواج الذين يعملون من المنزل والذين يحتاجون إلى مساحة عمل مخصصة مع إمكانية الوصول السهل إلى مرافق المدينة. كما تناسب هذه الفيلا الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ يستخدمونه كإقامة جزئية أو عطلة نهاية الأسبوع، حيث يمكنهم الاستمتاع بالقرب من الشواطئ والحياة الحضرية دون الحاجة للبقاء في فندق.
تتميز هذه الفيلا بجودة بناء عالية ومواد فاخرة في جميع أنحاء المنزل. تستخدم الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء الفيلا، مما يمنحها مظهراً أنيقاً ومتانة طويلة الأمد. تم تركيب نوافذ بإمالة ودوران مع زجاج مزدوج (كليمالايت) لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في راحة السكان وخفض فواتير الطاقة. تم تزويد الفيلا بأبواب أمنية معززة بأقفال أمان عالية المستوى، مما يوفر حماية إضافية للسكان. في الحمامات، تم استخدام بلاط عالي الجودة مع تجهيزات حديثة، بما في ذلك حوض استحمام مع نافذة توفر إطلالات خارجية أثناء الاسترخاء.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من €855,000، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المميز في مالاجا. تتوفر الفيلا للتسليم الفوري كونها جاهزة بالكامل للسكن. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل تيرميكا بيتش في مالاجا (التي تبدأ من €719,000) واوا جاردنز في إستيبونا (التي تبدأ من €418,800)، تمثل هذه الفيلا خياراً متوسطاً إلى مرتفع في السوق، مع التركيز على الجودة والمساحة والموقع.
هذه الفيلا تناسب نمط الحياة الذي يجمع بين الراحة الحضرية والخصوصية. يمكن للسكان بدء يومهم بالاستمتاع بالقهوة على الشرفة الخاصة مع الإطلالات على الجبل، ثم المشي قليلاً للوصول إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم القريبة. في الصيف، يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجات، مما يوفر إمكانية السباحة والاستجمام بسهولة. تسمح المساحات الواسعة للفيلا باستقبال الضيوف بسهولة، مع وجود غرفة مخصصة في الطابق السفلي يمكن استخدامها لمنطقة ترفيه أو إقامة الضيوف. يمكن للعائلات الاستفادة من القرب من المدارس والحدائق، مع توفر أماكن كافية للدراسة واللعب.
توفر الفيلا حياة عملية ومريحة بفضل موقعها المركزي في مالاجا. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 73 متراً فقط، بينما يوجد صيدلية على بعد 211 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. كما يقع مستشفى على بعد 642 متراً، مما يوفر طمأنة للحصول على الرعاية الطبية عند الحاجة. تتوفر عدة محطات قطار على مسافة قريبة، بما في ذلك محطة مالاجا سنترو ألاميدا (0.2 كم)، مما يسهل التنقل بدون سيارة. هناك أيضاً 43 خطاً للحافلات و78 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام متنوعة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة حضرية بمدينة مالاجا، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى شاطئ مالاجويتا ومدى سهولة الوصول إلى محطات القطار والحافلات. كما يظهر الموقع المركزي للفيلا فيما يتعلق بالمستشفيات والمدارس والمتاجر، مما يؤكد على ملاءمتها للحياة اليومية المريحة في المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاجا في قلب كوستا ديل سول، وتعتبر العاصمة الثانية لأندلوسيا بعد إشبيلية. تحظى بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي، مما يجعلها مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في المنطقة. يقع المشروع على مسافة 48 كم من ماربيلا، وهي وجهة سياحية فاخرة معروفة بشواطئها وحياتها الليلية النابضة بالحياة. كما تبعد غرناطة التاريخية حوالي 89 كم، وهي موطن للقصر الأحمر الشهير.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق الهامة. يبعد أقرب شاطئ، شاطئ مالاجويتا، حوالي 1.3 كم، بينما يبعد شاطئ سان أندريس 1.8 كم، مما يتيح الوصول السريع للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. تتوفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي جولف مالاجا بارادور (8.2 كم)، ونادي جولف جوادالهورس (9.4 كم)، وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة لمحبي الجولف.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاجا بمناخ متوسطي مثالي مع حوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المدن المشمسة في أوروبا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.9 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ من مايو إلى أكتوبر. تقع الفيلا على ارتفاع 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع مالاجا بسبعة شواطئ حائزة على علامة الشاطئ الأزرق، بما في ذلك كاليتا، إل ديدو، إل بالو، مالاجويتا، وميسيريكورديا. يقع شاطئ مالاجويتا الأشهر على بعد 1.3 كم فقط من الفيلا، ويشتهر برماله الذهبية ومياهه الصافية، وهو مثالي للسباحة والاسترخاء. تتوفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي جولف مالاجا بارادور على بعد 8.2 كم، ونادي جولف جوادالهورس على بعد 9.4 كم، وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 11 كم. تقدم هذه الملاعب تحديات متنوعة للاعبين من جميع المستويات، مع إطلالات خلابة على البحر والجبال.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاجا في قلب كوستا ديل سول، وتعتبر العاصمة الثانية لأندلوسيا بعد إشبيلية. تحظى بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي، مما يجعلها مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في المنطقة. يقع المشروع على مسافة 48 كم من ماربيلا، وهي وجهة سياحية فاخرة معروفة بشواطئها وحياتها الليلية النابضة بالحياة. كما تبعد غرناطة التاريخية حوالي 89 كم، وهي موطن للقصر الأحمر الشهير.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL851279
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
