וילה צמודת קרקע במאלגה הממוקמת באזור אורבני פופולרי, במרחק הליכה מהים וממתקני העיר. הנכס, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מציע 324 מ״ר של שטח מחיה על מגרש של 503 מ״ר. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה שקטה ופרטית. הבית כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, וילה זו במאלגה מציעה ערך מובהק בזכות מיקומה המרכזי והגישה המיידית למתקנים עירוניים. בעוד שפרויקטים כמו טרמיקה ביץ' במאלגה (החל מ-€719,000) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את האופי האורבני המפותח של מרכז מאלגה. פרויקטים באסטפונה כמו אקווה גרדנס (החל מ-€418,800) ואבי אפר (החל מ-€320,000) נמצאים במחירים נמוכים באופן משמעותי, אך דורשים נסיעות ארוכות יותר לשדה התעופה ולמרכזים עירוניים גדולים. היתרון העיקרי של הווילה במאלגה הוא השילוב בין אורח חיים עירוני לגישה מהירה לחוף, מה שמקנה לה ערך השקעה יציב יותר לטווח ארוך בהשוואה לנכסים בעיירות חוף קטנות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרכז מאלגה, בקרבת השכונה אורבנית רטאמאר, בסמוך לגן עירוני. המיקום מציע קרבה לים התיכון, עם גישה ישירה למתקנים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר. הנכס ממוקם בגובה 8 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף.
הווילה מציעה פתרון דיור עבור משפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ופרטיות. המבנה כולל משרד ביתי, מרפסת פרטית ובריכת שחייה פרטית, המספקים מענה לצורכי מחיה יומיומיים. הסמיכות למוסדות חינוך ומרכזי בריאות הופכת אותה למתאימה למשפחות עם ילדים.
הנכס כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. המבנה נבנה עם חומרים באיכות גבוהה כולל לוחות שמש פוטו-וולטאיים לייצור חשמל ופאנלים סולאריים לחימום מים. הנכס כולל מערכות בידוד תרמי מתקדמות וחלונות כפולים התורמים ליעילות אנרגטית.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כיוון שהוא מרוחק כ-1.7 קילומטרים מהים. בנוסף, הנכס אינו כולל מעליות, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה קשות. המרחק למסלולי גולף הוא כ-8 קילומטרים לפחות, דבר הדורש שימוש ברכב להגעה למקומות אלה.
וילה זו מתאימה במיוחד עבור משפחות המחפשות מגורים קבועים באזור אורבני עם גישה לים. היא מושלמת עבור משפחות עם ילדים בזכות הקרבה לבתי ספר ומתקני חינוך. גם זוגות עם ילדים או אנשים העובדים מהבית ייהנו מהמשרד הפרטי והפרטיות שהנכס מציע. המיקום מתאים גם לאנשים שמעוניינים בחיי עיר תוססים אך עם אפשרות לסגת לסביבה שקטה ופרטית בסוף היום. הנכס מתאים גם עבור אלה המחפשים נכס עם פוטנציאל השקעה באזור עם ביקוש גבוה לדיור.
הווילה נבנתה עם חומרים באיכות גבוהה כולל ריצוף שיש, חלונות כפולים מסוג Climalit, ודלתות ביטחון מחוזקות עם מנעולים ברמת ביטחון גבוהה. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר מחסן נוסף. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים גדולים, עם חדר האורחים הראשי כולל ארון הלבשה פרטי וחדר אמבטיה צמוד. המערכות האנרגטיות כוללות פאנלים סולאריים לחימום מים ולוחות פוטו-וולטאיים לייצור חשמל, התורמים ליעילות האנרגטית של הנכס.
מחיר הנכס עומד על €855,000, המשקף את המיקום המרכזי במאלגה, הגודל הנרחב (324 מ״ר) והמאפיינים האיכותיים של הנכס. נכסים דומים באזור נמכרים בטווח מחירים של €700,000 עד €1,200,000, בהתאם לגודל המגרש, מיקום מדויק ומאפיינים נוספים. המחיר כולל את הקרקע, המבנה והמתקנים הבסיסיים, כגון מערכת הסולארית והבריכה הפרטית.
הווילה במאלגה מציעה אורח חיים אורבני עם גישה מהירה לים ולמתקני העיר. בבוקר, ניתן לצאת לטייל במרחק הליכה קצר לחוף, לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (73 מטרים) או לשתות קפה בבתי הקפה הרבים באזור. בשעות אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית בחצר או להקיר את הנוף מהמרפסת. בערב, מסעדות וחיי לילה עירוניים נגישים בקלות. המיקום האורבני מספק תחושה של קהילה פעילה מבלי להקריב פרטיות, בזכות הגן העירוני הסמוך והמאפיינים האדריכליים של הווילה.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם גישה קלה לשירותים חיוניים. תחנות הרכבת הקרובות (מאלגה סנטרו אלמדה, גוואדלמדינה ואטרזנס) נמצאות במרחק של 200-300 מטרים בלבד, מה שמאפשר נסיעות קלות לאורך החוף. רשת התחבורה הציבורית כוללת 43 קווים עם 78 תחנות באזור, מה שמספק כיסוי נרחב. במרחק של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת, 71 בנקים, 155 בתי קפה ו-26 מרפאות שיניים, המעידים על עושר עירוני רב.
המפה מציגה את מיקומה המרכזי של הווילה במאלגה, בקרבת הים ומרכז העיר. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס, כאשר ניתן לראות את הקרבה לחופים, לתחנות הרכבת ולמתקנים עירוניים עיקריים. הקווים האדומים מייצגים את רשת התחבורה הציבורית באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מאלגה ממוקמת בלב חבל אנדלוסיה והיא העיר השנייה בגודלה בחבל עם אוכלוסייה של כ-592,000 איש. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מאלגה נמצאת במרחק של 48 קילומטרים ממרבייה (אוכלוסייה 147,958), 89 קילומטרים מגרנדה (אוכלוסייה 232,770) ו-113 קילומטרים מאלחסירס (אוכלוסייה 121,957). עם שטח של 395 קילומטרים רבועים, מאלגה היא מרכז אורבני צפוף המציע גיוון תרבותי וכלכלי רחב יותר מעיירות החוף הקטנות יותר בחבל קוסטה דל סול.
הווילה ממוקמת במרחק של 1.7 קילומטרים מחוף פלאיה דה סן אנדרס ו-3.2 קילומטרים מפלאיה דה לה מיסריקורדיה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 קילומטרים), מועדון הגולף דה גוואדלהורסה (9.4 קילומטרים) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 קילומטרים). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 642 מטרים, ותחנות הטעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנים מ-3,888 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד מהמספרים הגבוהים ביותר באירופה. טמפרטורת המים בים נשארת מעל 20°C במשך 5 חודשים בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי בין 12°C ל-26°C. הגובה של 8 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון של 0.5% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נוח. הלחות היחסית הנמוכה בהשוואה לאזורים צפוניים יותר באירופה תורמת לתחושת נוחות גבוהה יותר במהלך חודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מאלגה קיימים 7 חופים המחזיקים בדגל כחול, כולל חופים כמו קלטה, אל דדו, אל פאלו, מלגואטה ומיסריקורדיה. חוף פלאיה דה לה מלגואטה, הממוקם במרחק של 1.3 קילומטרים, הוא אחד מהחופים המפורסמים ביותר בעיר. עבור חובבי גולף, זמינים מספר מגרשים בקרבת המקום, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף מאלגה פרדור במרחק 8.2 קילומטרים. באזור קיימים 586 מתקני ספורט שונים, הכוללים מרכזי כושר כמו פורוס טרינידד (0.7 קילומטרים) ומרכזי ספורט כמו מרכז השחמט העירוני (0.3 קילומטרים).
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
מאלגה ממוקמת בלב חבל אנדלוסיה והיא העיר השנייה בגודלה בחבל עם אוכלוסייה של כ-592,000 איש. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, מאלגה נמצאת במרחק של 48 קילומטרים ממרבייה (אוכלוסייה 147,958), 89 קילומטרים מגרנדה (אוכלוסייה 232,770) ו-113 קילומטרים מאלחסירס (אוכלוסייה 121,957). עם שטח של 395 קילומטרים רבועים, מאלגה היא מרכז אורבני צפוף המציע גיוון תרבותי וכלכלי רחב יותר מעיירות החוף הקטנות יותר בחבל קוסטה דל סול.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL851279
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID