Ова самостојећа вила налази се у урбаној зони Малаге, на само 1,3 км од плаже. Смештена на парцели од 503 м², понуда уживање у приватности са удобним стамбеним простором од 324 м². Вила има четири спаваће собе и три купатила, што је чини погодном за породични живот. Са изграђеним соларним панелима и модерним изолационим системима, ово својство представља пример енергетски ефикасног градитељства у урбаном окружењу средоземне обале.
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Малаги заузима јединствену позицију која комбинује урбани удобност са приватним вилским животом. Термика Бич у Малаги, са почетном ценом од €719.000, нуди сличан урбани приступ, али са мањом парцелом и без приватног базена. Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони, са ценама од €418.800 и €320.000 респективно, представљају приступачније опције, али захтевају компромис у погледу локације и удаљености од главних урбаних центара. Предност ове виле лежи у њеној локацији у самом срцу Малаге, где има директан приступ културним, образовним и здравственим установама, док остали пројекти често захтевају коришћење возила за основне потребе. У поређењу са вилама у изолованим насељима, овај објекат нуди бољу доступност услугама и инфраструктури, али са мање приватности у односу на ексклузивне затворене комплексе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном окружењу са директним приступом градским садржајима. Плаже су на пешачкој удаљености, док су основне наменске и здравствене установе у радијусу од 1 км. Локација нуди урбани удобност са приступом и природним атракцијама, као што су обалски појас и видиковци.
Распоред простора омогућава практично коришћење са четири спаваће собе, три купатила и више нивоа за различите активности. Подрумски простор нуди могућности за рекреацију или смештај гостију, док приземље и спрат обезбеђују приватне и друштвене зоне. Собе са уграђеним плакарима и приватне терасе одговарају савременим стамбеним потребама.
Објекат је у потпуности завршен и спреман за уселивање. Градња је изведена са модерним материјалима и техникама, укључујући двоструко стакло, мермерне подове и соларне панеле за грејање воде и производњу електричне енергије. Све инсталације су функционалне и проверене, што омогућава тренутно коришћење објекта.
Ово својство не нуди заједничке сервисе или административну подршку коју пружају већи комплекси. Пошто је у пуном власништву, одржавање базена, баште и спољних површина је искључива одговорност власника. Локација у урбаној зони може значити ограничену приватност у односу на изолована сеоска имања.
Ова вила најбоље одговара породицама које траже баланс између урбаног удобства и приватности. Са четири спаваће собе, погодна је за породице са децом или оне које често имају госте. Блискина школа и образовних установа чини је практичном избором за породице са школском децом. Такође, власници који раде од куће или имају потребу за канцеларијским простором ће ценити посебну радну собу. За оне који желе да имају секундарни боравак у Шпанији, ова вила нуди комплетан простор са свим неопходним садржајима. Локација у Малаги, са приступом плажама, културним садржајима и аеродрому, чини је погодном и за оне који планирају користити имовину током целе године. Урбана околина са много услуга на пешачкој удаљености погодна је за особе које не желе да буду зависне од аутомобила за свакодневне потребе.
Квалитет завршних радова у овој вили одражава пажњу детаљима и модерне градитељске стандарде. Мермерни подови пружају елегантан и издржљив површински материјал који је лак за одржавање, док двоструко стакло (Climalit) обезбеђује добру термичку и звучну изолацију. Кровне прозоре са наклон mechanisms омогућавају одличну вентилацију и контролу светлости. Безбедностна врата са појачаним бравама пружају додатну заштиту, што је важно за урбану локацију. Кухиња је потпуно опремљена и уграђена, са модерним уређајима који омогућавају функционално коришћење простора. Купатила су опремљена квалитетном санитаријом и плочицама, са пажњом на детаљима као што су украсни елементи. Посебно истиче се инсталација фотонапонских соларних панела за производњу електричне енергије и соларних панела за грејање воде, што сврстава објекат у категорију енергетски ефикасних.
Цена од €855.000 представља почетну вредност за ову самостојећу вилу. Узимајући у обзир локацију у Малаги, величину парцеле од 503 м² и стамбеног простора од 324 м², ова цена одражава тржишну вредност сличних објеката у овој урбаној зони. Цена обухвата постојећу опрему и инсталације, укључујући соларне панеле и клима уређаје. У односу на поређење са другим пројектима у региону, ова вила припада вишем ценовном сегменту, што је оправдано величином парцеле и комплетном инфраструктуром у непосредној близини.
Дневни ритам у овој вили почиње јутарњим сунцем на јужном трему, где се могу уживати у доручку са погледом на башту. Урбана локација омогућава лако обављање свакодневних активности - пијаца, аптеке и банке су у непосредној близини, многи на пешачкој удаљености. Подрумски простор може послужити као фитнес или зона за забаву, док приземље нуди отворени друштвени простор за породичне активности. Спратни део са спаваћим собама обезбеђује приватност и мир ноћу, са главном спаваћом собом која има сопствени терас за вечерње опуштање. Поподнева могу бити посвећена базену у башти или шетњи до оближњих плажа. Вечери се могу проводити у ресторанима у центру града или у приватном окружењу виле, користећи опремљену кухињу. Урбани карактер локације значи да постоји увек нешто догађања, док башта и приватни простор нуде уточиште када је то потребно.
Живот у овом делу Малаге нуди комбинацију урбане доступности и пријатног средоземног ритма. Вила се налази на само 73 метра од супермаркета, што омогућава лако набавке намирница и потрепштина. Здравствене установе, укључујући болницу на 642 метра и 126 аптека у радијусу од 2 км, пружају брз приступ медицинским услугама. Образовне институције су такође добро заступљене са 147 основних и 101 средњих школа у граду. Урбана мрежа транспортних опција укључује 43 јавне транспортне линије са 78 станица, чиме се омогућава лако кретање без личног возила. Пешачка зона до центра града и плажа чини свакодневнице пријатним. Са 586 спортских објеката у граду, становници имају разноврсне могућности за рекреацију и физичке активности.
Карта приказује стратешку позицију виле у урбаном ткиву Малаге, са нагласком на близину плажа, градског центра и кључних саобраћајних чворова. Видљиво је да објекат заузима повољан положај у односу на обалски појас и истовремено остаје добро повезан са урбаном инфраструктуром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у урбаном језгру Малаге, главног града покрајине Малага и другог по величини града у Андалузији. Ова стратешка позиција у центру Коста дел Сола омогућава лак приступ другим важним дестинацијама у региону. Марбеља, позната по ексклузивним садржајима, налази се на 48 км источно, док је Гранада, културна престоница са историјским споменицима, на 89 км североисточно. Алхесирас, важна лука на југу, налази се на 113 км. Малага као регионални центар нуди све неопходне услуге, као и саобраћајне везе са другим деловима Шпаније и међународним дестинацијама преко свог аеродрома.
Ова вила нуди изузетну доступност кључним садржајима и дестинацијама. Плаже су на пешачкој удаљености: Плаја де ла Малагета на 1,3 км, Плаја де Сан Андрес на 1,8 км и Плаја де ла Мисерикордија на 3,2 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 7,9 км, што омогућава лако путовање. Љубитељи голфа имају приступ бројним теренима у близини, укључујући Голф клуб Малага Парадор на 8,2 км, Голф клуб де Гуадалхорце на 9,4 км и Кампо де голф Мигуел Анхел Хименез на 11 км. Урбана језгра Марбеље и Гранаде доступна су аутомобилом за око сат времена, што пружа могућност за излете и посете другим важним дестинацијама у региону.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на надморској висини од само 8 метара и блага нагибност терена од 0,5% према плажи ствара идеалне услове за уживање у медитеранској клими. Са просечних 3.888 сунчаних сати годишње, област нуди обиље дневне светлости током целе године. Просечна годишња температура износи 18,9°C, са сезонским варијацијама од 12°C до 26°C, што ствара пријатну климу за живот већину године. Период за пливање траје пет месеци, када температура воде достиже 20°C или више, омогућавајући дуге сезоне уживања у морским активностима. Јужна оријентација виле максимизира коришћење природног светлости и сунчеве енергије током дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област око виле нуди разноврсне могућности за рекреацију и одмор. У близини се налази седам плажа са Плавом заставом, укључујући Плаја де ла Малагета, Плаја де ла Мисерикордија и Плаја де лос Бањос дел Кармен, које пружају сигурно и чисто окружење за пливање и одмор. Голф ентузијасти имају на располагању бројне терене у околини, од којих су најближи Голф клуб Малага Парадор и Голф клуб де Гуадалхорце. У граду постоји 586 спортских објеката, укључујући Централ Муниципал де Аједрез на 0,3 км, Центар велнес на 0,6 км и Форус Тринидад на 0,7 км. Марине и луке, као што су ИГИ Малага Марина на 1,1 км, пружају могућности за водене спортове и активности.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вила се налази у урбаном језгру Малаге, главног града покрајине Малага и другог по величини града у Андалузији. Ова стратешка позиција у центру Коста дел Сола омогућава лак приступ другим важним дестинацијама у региону. Марбеља, позната по ексклузивним садржајима, налази се на 48 км источно, док је Гранада, културна престоница са историјским споменицима, на 89 км североисточно. Алхесирас, важна лука на југу, налази се на 113 км. Малага као регионални центар нуди све неопходне услуге, као и саобраћајне везе са другим деловима Шпаније и међународним дестинацијама преко свог аеродрома.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL851279
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
