Ця відокремлена вілла площею 324 м² на ділянці 503 м² розташована в місті Малага, всього за 1,7 км від пляжу Плая-де-Сан-Андрес. З чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами та завершеним статусом будівництва, ця нерухомість пропонує повністю сформований досвід проживання в міському середовищі з відмінними транспортними зв'язками. Південна орієнтація та близькість як до моря, так і до інфраструктури роблять цей об'єкт стратегічно розташованим у одному з найважливіших міст Коста-дель-Соль.
В межах ринку нерухомості Малаги ця відокремлена вілла позиціонується у вищому ціновому сегменті з ціною €855,000 для повністю завершеного житла. Порівняно з квартирами в тому ж місті цей проект пропонує значно більше простору, приватності та зовнішніх зручностей, таких як приватний басейн. На відміну від новобудов, таких як Терміка-Біч у Малазі (від €719,000), ця вілла пропонує більше житлової площі (324 м² проти типових 150-200 м² за схожі ціни) та негайну доступність. Проекти в більш туристичних районах, таких як Естепона, такі як Аква-Гарденс (від €418,800) та Абі-Аппер (від €320,000), мають нижчі ціни, але часто вимагають довшого часу доїзду до послуг та аеропорту. Унікальна цінність цієї вілли полягає в поєднанні міських зв'язків та приватності відокремленого будинку, з можливістю відчути як міське життя, так і прибережне без залежності від автомобіля для щоденних потреб.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міському районі Малаги, в пішій доступності від пляжу та щоденних послуг. Локація поєднує близькість до Середземного моря з динамікою шостого за величиною міста Іспанії. Відстань всього 8 км до аеропорту та численні зупинки громадського транспорту в межах 300 метрів роблять локацію як доступною, так і добре з'єднаною.
Житло пропонує функціональне планування на трьох рівнях, підходить для сімей, яким потрібен простір та гнучкість. З великою підвалом для гаража та відпочинку, першим поверхом з вітальнею, кухнею та кабінетом, та другим поверхом з чотирма спальнями, вілла задовольняє різноманітні житлові потреби. Приватний басейн та тераси орієнтовані на життя на свіжому повітрі в середземноморському кліматі.
Проект повністю завершений і негайно доступний для проживання. Немає жодних ризиків, пов'язаних з будівництвом, чи очікування здачі об'єкта. Будинок побудований з використанням стійких технологій, таких як фотovoltaїчні сонячні панелі для електрики та сонячні колектори для гарячої води, що сприяє енергоефективності будівлі.
Цей об'єкт не є новим девелоперським проектом, а вже існуючою віллою в розвиненому міському середовищі. Відсутні спільні зручності, такі як спільний басейн чи соціальні зони, які характерні для більших житлових комплексів. Розташування в міському середовищі забезпечує більшу близькість до послуг, але також більше міської активності порівняно з віддаленими сільськими районами.
Ця вілла підходить для сімей, яким потрібен простір і бажання жити в міському середовищі біля моря. З чотирма спальнями вона забезпечує достатньо спальних місць для великої родини або можливість використовувати одну чи кілька кімнат як офіс чи гостьовий номер. Професіонали, які працюють з дому, можуть використовувати окремий робочий кабінет на першому поверсі, тоді як центральне розташування в Малазі пропонує бізнес-можливості. Близькість до шкіл та медичних установ робить її придатною для сімей з дітьми. Для покупців, які шукають друге житло в Південній Іспанії, ця вілла пропонує повністю сформований досвід проживання без турбот про новобудову. Поєднання міського життя та доступу до моря приваблює людей, які шукають як динаміки, так і відпочинку.
Вілла оздоблена матеріалами, які поєднують довговічність та комфорт. Мармурові підлоги пропонують прохолодну поверхню, що підходить для середземноморського клімату та вимагає мінімального обслуговування. Кухня повністю укомплектована та обладнана високоякісними приладами, тоді як вбудовані шафи у всіх спальнях забезпечують максимальний простір для зберігання. Ванні кімнати обладнані сучасною плиткою та сантехнікою з увагою до функціональності та естетики. Вікна виконані з подвійним склінням (Climalit) та похило-поворотною системою, що забезпечує шумоізоляцію та енергоефективність. Двері підсилені високоякісними замками, що сприяє безпеці житла. Технічні установки включають кондиціювання та центральне опалення, що гарантує комфортний внутрішній клімат протягом усього року.
Ціна у €855,000 представляє вартість для повністю завершеної відокремленої вілли в центральному розташуванні Малаги. З огляду на чотири спальні, три ванні кімнати та ділянку 503 м² в міському середовищі в пішій доступності від пляжу та послуг, цей об'єкт позиціонується в вищому сегменті. Енергоефективні зручності, такі як сонячні панелі та подвійне скління, сприяють довгостроковій вартості. Інформація про можливість переговорів щодо ціни чи альтернативних планувань в межах цього проекту відсутня.
Це житло для людей, які шукають баланс між міським комфортом та прибережним життям. Ранок починається з сонця на південній терасі, за яким слідує коротка прогулянка до місцевого кафе для сніданку. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 73 метри, а аптеки та медичні послуги доступні в радіусі 650 метрів. Після роботи чи навчання вечір можна провести біля приватного басейну або з прогулянкою до пляжу протягом 15 хвилин. Простора планування дозволяє жити в різні періоди життя, від сімейного до роботи з дому. Близькість до шкіл та центральне розташування робить його практичним для різних стилів життя.
Безпосереднє оточення пропонує поєднання міського життя та прибережного відпочинку в пішій доступності. В межах 2 кілометрів знаходяться 379 ресторанів, 126 аптек та 71 банк, що свідчить про високий рівень забезпеченості послугами. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться за 73 метри, тоді як лікарня на відстані 642 метрів забезпечує медичний догляд. Громадський транспорт чудово організований з 43 маршрутами та 78 зупинками в околицях, включаючи три залізничні станції в межах 300 метрів. Для відпочинку доступні численні спортивні зали та оздоровчі центри в пішій доступності, а також культурні пам'ятки, такі як оглядовий майданчик Мірадор-де-ла-Алькасаба на відстані 1,1 кілометра. Близькість як до історичного центру міста, так і до сучасних послуг робить оточення різноманітним та доступним для різних стилів життя.
Карта показує стратегічне розташування вілли в Малазі, з наголосом на близькість як до пляжу, так і до міського центру. Локація характеризується короткими відстанями до щоденних послуг, транспортних вузлів та рекреаційних зон. Візуалізація демонструє, як житло виграє від міських зв'язків без жертвування безпосередньою близькістю до Середземного моря, з чіткими вказівками відстаней до важливих напрямків, таких як аеропорт, пляжі та гольф-поля.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага позиціонує себе як культурний та економічний центр Коста-дель-Соль, з цією віллою, розташованою в безпосередньому міському оточенні. Місто є другим за величиною в Андалусії та шостим в Іспанії, з населенням приблизно 592 000 осіб. Розташування на лівому березі річки Гуадальхорсе, між пагорбом Хібральфаро та міським центром, забезпечує стратегічну позицію, яка поєднує як історичні, так і сучасні характеристики. Порівняно з більш туристичними приморськими містами, такими як Марбелья (48 км на схід), Малага пропонує більш автентичне міське життя з активністю протягом усього року та наявністю послуг.
Стратегічне розташування вілли забезпечує відмінну доступність до різноманітних послуг. Пляж Плая-де-Сан-Андрес знаходиться на відстані 1,7 кілометра, що становить приблизно 15-хвилинну прогулянку пішки чи коротку поїздку на велосипеді. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 7,9 кілометра, що на автомобілі займає близько 15-20 хвилин. Для любителів гольфу доступні три поля поблизу: Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,2 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9,4 км) та Кампо-де-Гольф-Мігель-Анхель-Хіменес (11 км). Центр Малаги легко досяжний громадським транспортом, тоді як більші міста, такі як Марбелья (48 км) та Гранада (89 км), доступні для одноденної поїздки. Наявність двих яхтових марин в межах 2 кілометрів пропонує можливості для водних видів спорту.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті 8 метрів над рівнем моря з легким схилом 0,5% у напрямку до моря, що означає поступовий перехід до узбережжя. Клімат характеризується середньорічною температурою 18,9°C, з температурами, що коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. З 3888 сонячними годинами на рік Малага належить до найсонячніших регіонів Європи. Купальний сезон триває приблизно п'ять місяців, протягом яких температура води становить щонайменше 20°C. Південна орієнтація будинку максимізує сонячне світло на терасах та в основних житлових приміщеннях, що сприяє приємному внутрішньому клімату та зменшує потребу в опаленні в зимові місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя Малаги пропонує різноманітні можливості для відпочинку, з сімома пляжами, які отримали статус Блакитного Прапора, включаючи Плая-де-Малагета на відстані 1,3 км та Плая-де-ла-Мізерікордія на 3,2 км. Ця сертифікація гарантує якість води та наявність послуг, таких як рятувальні служби та засоби доступності. Для активного відпочинку доступні 586 спортивних об'єктів у місті, від спортивних залів до тенісних кортів. Три гольф-поля знаходяться на невеликій відстані, найближче - за 8 км. Яхтовий марина IGY Малага на відстані 1,1 км пропонує можливості для водних видів спорту та місце для соціальних зустрічей. Пляжне життя поєднується з розширеними культурними можливостями, з оглядовими майданчиками, такими як Мірадор-де-Хібральфаро, які приваблюють як місцевих жителів, так і туристів.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага позиціонує себе як культурний та економічний центр Коста-дель-Соль, з цією віллою, розташованою в безпосередньому міському оточенні. Місто є другим за величиною в Андалусії та шостим в Іспанії, з населенням приблизно 592 000 осіб. Розташування на лівому березі річки Гуадальхорсе, між пагорбом Хібральфаро та міським центром, забезпечує стратегічну позицію, яка поєднує як історичні, так і сучасні характеристики. Порівняно з більш туристичними приморськими містами, такими як Марбелья (48 км на схід), Малага пропонує більш автентичне міське життя з активністю протягом усього року та наявністю послуг.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL851279
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
