Эта вилла расположена в районе Ретамар в городе Малага, всего в 1,3 км от пляжа Ла Малагета. Жилье площадью 324 м² построено на участке 503 м² и уже готово к заселению. Вилла имеет четыре спальни и три ванные комнаты, что обеспечивает достаточно пространства для семьи. Благодаря расположению в городской зоне, все основные услуги и удобства находятся в шаговой доступности.
По сравнению с аналогичными проектами в регионе, эта вилла в Малаге предлагает баланс между городской жизнью и доступом к пляжу. В то время как проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), обычно расположены в более туристических комплексах, часто дальше от городских услуг, эта вилла обеспечивает интеграцию в городскую среду Малаги. Хотя цена (от €855,000) выше, чем у некоторых вариантов в Эстепоне, она отражает премиальное расположение в самом большом городе Коста-дель-Соль и близость ко всем городским удобствам. По сравнению с проектом Térmica Beach в Малаге (от €719,000), эта вилла предлагает большую площадь (324 м² против средней площади в Térmica Beach) и частный участок земли, что обеспечивает больше приватности и возможностей для обустройства открытого пространства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городском районе Малаги, всего в 73 метрах от ближайшего супермаркета и 642 метрах от больницы. Расположение обеспечивает пешеходную доступность к инфраструктуре и услугам города, при этом сохраняя дистанцию от городского шума.
Проект предлагает функциональное распределение пространства с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами и отдельным офисом. Это удовлетворяет потребности семей, нуждающихся в достаточном жилом пространстве, а также тех, кто работает удаленно и требует отдельного рабочего места.
Вилла полностью построена и готова к заселению. При строительстве использовались современные технологии, включая фотоэлектрические солнечные панели для выработки электроэнергии и солнечные панели для нагрева воды, что обеспечивает энергоэффективность объекта.
Проект не предлагает вид на море напрямую, а также не имеет прямого выхода к пляжу, хотя ближайший пляж находится в 1,3 км. Вилла не расположена в охраняемом жилом комплексе с общими удобствами, такими как парковка или зоны отдыха.
Этот проект будет особенно подходящим для семей с детьми, благодаря близости к образовательным учреждениям. Присутствие четырех спален и отдельного офиса также делает его привлекательным для профессионалов, работающих удаленно, которым требуется достаточное пространство и спокойная обстановка для работы. Кроме того, вилла подойдет для тех, кто ищет постоянное жилье в Малаге с возможностью легкого доступа к городским услугам и пляжам. Расположение в городской среде, а не в туристическом комплексе, делает его подходящим для тех, кто ищет интеграцию в местное сообщество и повседневную испанскую жизнь.
В вилле использованы качественные материалы и современные технологии строительства. Полы выложены мрамором, что придает интерьеру элегантность и обеспечивает долговечность. Установлены окна с двойным остеклением (Climalit) с функцией наклона и поворота, что способствует лучшей тепло- и звукоизоляции. Для безопасности установлены армированные входные двери с высокозащитными замками. В зданиях установлены фотоэлектрические солнечные панели для производства электроэнергии и солнечные панели для нагрева воды, что снижает эксплуатационные расходы и соответствует современным стандартам энергоэффективности. Ванная комната оборудована качественной сантехникой и отделкой плиткой, а встроенные шкафы в спальнях обеспечивают достаточное место для хранения.
Цена на виллу начинается от €855.000, что соответствует средней рыночной стоимости для объектов подобного типа и площади в Малаге. Учитывая расположение в городе, близость к пляжу и услугам, а также размеры участка (503 м²) и площадь жилого помещения (324 м²), цена отражает текущие рыночные условия в этом престижном районе.
Расположение виллы в городской зоне Малаги создает определенный ритм жизни. Утром можно позавтракать на собственной террасе, после чего совершить короткую прогулку до пляжа или направиться в центр города, находящийся в пешей доступности. Благодаря близости к супермаркету (всего 73 метра) и аптеке (211 метров), повседневные покупки не требуют использования автомобиля. После полудня можно отдохнуть у частного бассейна на участке, наслаждаясь солнцем, а вечером прогуляться по набережной, которая находится всего в нескольких минутах ходьбы. Для тех, кто предпочитает активный отдых, поблизости находятся спортивные центры, а до поля для гольфа можно доехать примерно за 10-15 минут.
Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре Малаги. В радиусе 2 км находится 379 ресторанов, 126 аптек и 71 банк, что обеспечивает все повседневные потребности. Близость к железнодорожным станциям (Малага-Центро-Аламеда в 0,2 км и Гуадальмедина в 0,3 км) и наличие 43 маршрутов общественного транспорта с 78 остановками облегчают передвижение по городу без автомобиля. Для образовательных потребностей рядом находятся 147 начальных и 101 средняя школа, а для здоровья - 26 медицинских центров. Такое расположение создает среду, где большинство повседневных задач можно решить в пешей доступности или на велосипеде.
На карте видно, что вилла расположена в центральной части Малаги, недалеко от исторического центра. Расположение обеспечивает легкий доступ как к пляжам на юге, так и к основным транспортным артериям города. Пешеходная доступность к основным городским объектам делает это расположение удобным для повседневной жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Малаге, втором по величине городе в Андалусии и шестом в Испании. Город находится на юго-востоке Иберийского полуострова на побережье Коста-дель-Соль. По сравнению с другими крупными городами региона, такими как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км), Малага предлагает более развитую городскую инфраструктуру при сохранении близости к побережью. Это создает баланс между городской жизнью и возможностями отдыха на побережье.
Пляжи Ла Малагета (1,3 км), Сан-Андрес (1,8 км) и Мизерикордия (3,2 км) находятся в пешей или короткой транспортной доступности. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен всего в 7,9 км, что делает поездки удобными. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько клубов: Клуб гольфа Малага Парадор (8,2 км), Клуб гольфа Гуадальорсе (9,4 км) и поле гольфа Мигель Анхель Хименес (11 км). Учитывая плоский рельеф с уклоном всего 0,5% к пляжу, перемещение к этим объектам не представляет сложности даже без личного транспорта.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага славится своим мягким климатом со средней годовой температурой 18,9°C и 3888 солнечными часами в год. Температура варьируется от 12°C до 26°C в течение года, что позволяет комфортно проживать круглый год. Период купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Вилла находится на высоте 8 метров над уровнем моря, что способствует приятному морскому микроклимату. Южная ориентация здания обеспечивает максимальное использование солнечного света в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Рядом с виллой находятся пляжи с Голубым флагом, включая Ла Малагета, Сан-Андрес и Мизерикордия, которые соответствуют высоким стандартам чистоты и безопасности. Для любителей активного отдыха в Малаге есть 586 спортивных объектов, включая спортивные центры в пешей доступности, такие как Центр муниципальных шахмат (0,3 км) и Фитнес-центр (0,6 км). Гольф-клубы также легко доступны: ближайший находится всего в 8,2 км от виллы. Для любителей водных развлечений яхтенная марина IGY Малага находится всего в 1,1 км, что открывает возможности для яхтинга и других водных видов спорта.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в Малаге, втором по величине городе в Андалусии и шестом в Испании. Город находится на юго-востоке Иберийского полуострова на побережье Коста-дель-Соль. По сравнению с другими крупными городами региона, такими как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км), Малага предлагает более развитую городскую инфраструктуру при сохранении близости к побережью. Это создает баланс между городской жизнью и возможностями отдыха на побережье.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL851279
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
