تقع هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم والحمّام الواحد في قلب مدينة مالقة النابض بالحياة، وتوفر تجربة معيشية حضرية عملية. بمساحة مبنية تبلغ 72 م²، يوفر العقار مساحة معيشة أساسية في حي راقٍ وراسخ منذ فترة طويلة. حالة البناء جاهزة للسكن، مما يعني إمكانية الانتقال إليه فورًا. يقع العقار في الطابق الثاني من مبنى دون مصعد، في موقع مركزي بالقرب من مرافق المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية مكتظة بالسكان في مالقة، بالقرب من مختلف المرافق. قربها من وسائل النقل العام والمتاجر يسهّل الحياة اليومية. وعلى الرغم من أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنه يمكن الوصول إلى عدة شواطئ شهيرة على بعد بضعة كيلومترات، مما يوفر خيارات ترفيهية ساحلية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن نمط حياة حضري مع وصول مريح إلى خدمات المدينة. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للسكان أو الضيوف. يتميز موقعه بالفائدة لمن يعطون الأولوية للقرب من العمل والتعليم ووسائل الراحة اليومية على المساحات الخارجية الخاصة الواسعة.
هذه الشقة جزء من مبنى اكتمل بناؤه عام 1970، وهي حاليًا جاهزة للسكن، ولا تمثل مشروعًا جديدًا. خضع العقار لتحديثات لتوفير مساحات معيشية وظيفية، لكنه ليس وحدة حديثة البناء بضمانات البناء الحديثة المعتادة في المشاريع الجديدة.
لا يحتوي المبنى على مصعد، مما يتطلب من السكان استخدام الدرج للوصول إلى الطابق الثاني. توفر المساحة المبنية للعقار البالغة 72 م² مساحة وظيفية لكنها قد تُعتبر مدمجة وفقًا لبعض المعايير. يقع العقار في بيئة حضرية مركزية، مما قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالضواحي أو المناطق الريفية.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون نمط الحياة الحضري النشط ويعطون الأولوية للوجود في مركز حياة المدينة. يمكن أن تكون بمثابة مقر عملي للمهنيين العاملين في مالقة، نظرًا لموقعها المركزي وقربها من وسائل النقل العام. قد تفكر فيها العائلات إذا كانت تعطي الأولوية للوصول إلى المدارس ومرافق المدينة على مساحات المعيشة الواسعة. بالنسبة للمستثمرين، يقدم ترخيص السياحة القائم فرصة لدخل الإيجار، وهو أمر جذاب بشكل خاص للإيجارات قصيرة الأجل أو إيجارات العطلات نظرًا لشعبية المدينة. ستجد أن روابط النقل مفيدة. ومع ذلك، قد يجد أولئك الذين يبحثون عن هدوء وانعزال أو مساحة خارجية خاصة واسعة أن هذا الإعداد الحضري المركزي أقل ملاءمة.
تتميز الشقة بمطبخ مستقل مجهز بالكامل. تم تركيب تكييف مركزي، مما يوفر التحكم في المناخ في جميع أنحاء العقار. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين متكاملة. النوافذ وأبواب الشرفات مصنوعة من مادة PVC، وهي مصممة لتوفير عزل حراري وصوتي فعال، مما يساهم في بيئة داخلية أكثر راحة. يوصف العقار بأنه يحتوي على غرفة معيشة مشرقة، مما يشير إلى إضاءة طبيعية جيدة. تعكس التشطيبات العامة فترة البناء عام 1970، مع تركيز التحديثات المحتملة على الجوانب الوظيفية بدلاً من التشطيبات الفاخرة عالية المستوى.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم هو 378,000 يورو، مما يعكس قيمتها الثابتة في السوق الحالي. باعتبارها عقارًا قائمًا، هذا هو سعر البيع النهائي، وليس نقطة بداية للتفاوض أو سعرًا تبدأ منه الأسعار. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمّامًا واحدًا، بمساحة مبنية تبلغ 72 م². المعلومات المتعلقة بتغيرات الأسعار أو الوحدات الأخرى المتاحة غير منطبقة لأن هذا إدراج لعقار واحد قائم. يشمل السعر الميزات المحددة ولكنه لا يشمل تكاليف الشراء الإضافية مثل رسوم كاتب العدل والسجل العقاري وضريبة الانتقال، كما هو معتاد في إسبانيا.
توفر مدينة مالقة بيئة حضرية ديناميكية غنية بالتاريخ وأجواء نابضة بالحياة. يضع موقع هذه الشقة ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك مئات المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والمدارس. تستفيد المنطقة من شبكات نقل عام واسعة، مع العديد من خطوط الحافلات ومحطاتها، والعديد من محطات القطار على مسافة قريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. يتميز وسط المدينة التاريخي بأهميته التاريخية، حيث يقع بين تل جبرالفارو ونهر جوادالمدينا. تتميز الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول إلى الخدمات ونبض حضري مستمر، مدعومًا بسكان يقارب عددهم 600,000 نسمة ونشاط سياحي كبير.
العيش في هذه الشقة يعني تبني نمط حياة حضري كثيف. مع مئات المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات في متناول اليد، تصبح المهام اليومية أبسط. توفر المناطق المحيطة المباشرة درجة عالية من قابلية المشي، ويعزز ذلك خيارات النقل العام الواسعة بما في ذلك 49 خط حافلات. في حين أن أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، يبعد 1.8 كم، إلا أنه يمكن الوصول إليه بانحدار لطيف. تعني البيئة الحضرية نشاطًا مستمرًا، مع توفر العديد من المراكز الرياضية والعيادات الصحية والمؤسسات التعليمية بسهولة. يوفر القرب من نقاط الاهتمام الرئيسية مثل ميرادور دي لا الكازابا (0.9 كم) ومارينا IGY مالقة (0.9 كم) فرص ترفيهية وثقافية.
تُبرز هذه الخريطة الإعداد الحضري للشقة داخل مدينة مالقة. تظهر المرافق الرئيسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات ومحطات النقل العام على مسافة قريبة، مما يؤكد قابلية المنطقة للمشي. المسافات إلى الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا مالاغيتا ونقاط الترفيه مثل المارينات والمراكز الرياضية موضحة بوضوح، مما يوفر مرجعًا بصريًا لفرص نمط الحياة المتاحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في موقع مركزي داخل مدينة مالقة، مما يضعها في قلب عاصمة مقاطعة كوستا ديل سول. مالقة مركز حضري مهم، تحتل المرتبة الثانية بين مدن الأندلس. موقعها الاستراتيجي على الساحل الإيبيري الجنوبي يوفر الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بجاذبيتها السياحية وبنيتها التحتية. في حين أن مالقة نفسها مدينة صاخبة، فهي بمثابة بوابة إلى وجهات إقليمية أخرى. تقع مدن أكبر مثل ماربيلا على بعد حوالي 48 كم، وغرناطة على بعد 89 كم، وكلاهما متاح للرحلات اليومية أو لاستكشاف المزيد من المناظر الطبيعية والمدن المتنوعة في الأندلس.
توفر هذه الشقة اتصالات ممتازة. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق عديدة، بما في ذلك سوبرماركت (73 م) وصيدلية (211 م) ومستشفى (642 م). وسائل النقل العام وفيرة، مع محطات متعددة و49 خطًا تخدم المنطقة، ومحطات القطار مثل أتارازاناس (0.1 كم) ومالقة سينترو ألاميدا (0.2 كم) قريبة. يسهل الوصول البري موقعها الحضري، على الرغم من أنه يجب مراعاة حركة المرور في المدينة. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 8 كم بالمسافة المباشرة. للترفيه، توجد عدة شواطئ على بعد بضعة كيلومترات، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغيتا (1.3 كم). لعشاق الجولف خيارات على بعد حوالي 8-11 كم، مثل نادي جولف مالقة بارادور.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسطات درجات الحرارة الشهرية تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. تحظى المدينة بأشعة شمس وفيرة على مدار العام، مما يدعم موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع المنطقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة إلى حد كبير، خاصة نحو الساحل، مع انحدار ضئيل (0.8%) إلى أقرب شاطئ. تعني البيئة الحضرية محدودية المساحات الخضراء الطبيعية المحيطة مباشرة بالمبنى، لكن القرب من الساحل يوفر الوصول إلى نسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصولًا مريحًا إلى عدة شواطئ. يبعد بلايا دي لا مالاغيتا 1.3 كم، ويبعد بلايا دي سان أندريس 1.8 كم، وكلاهما معروف بسهولة الوصول إليه. تفتخر مالقة بإجمالي سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك ميزيريكورديا، الذي يبعد 3.2 كم. لعشاق الرياضة، توجد مرافق عديدة على بعد 1 كم، مثل سنترو مونيسيبال دي أجيدريث وسنترو ويلنيس. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف بالسيارة، مع نادي جولف مالقة بارادور على بعد 8.2 كم. كما يوفر الساحل الواسع للمدينة والعديد من المارينات مجموعة من الأنشطة الترفيهية المائية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL012544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل بوليفار 360 (يبدأ السعر من €366,795) أو لوكسي سانشا (يبدأ السعر من €472,440) في مالقة، تمثل هذه الشقة عقارًا قائمًا في بيئة حضرية أكثر رسوخًا. في حين أن هذه المشاريع الجديدة غالبًا ما تقدم مرافق حديثة وكفاءة في استخدام الطاقة، توفر هذه الشقة توافرًا فوريًا وسعرًا ثابتًا قدره 378,000 يورو في موقع رئيسي في وسط المدينة. نقطة سعرها تنافسية داخل سوق مالقة، لا سيما مع الأخذ في الاعتبار غرف نومها الثلاث وموقعها المركزي. المشاريع الأبعد، مثل أكوا غاردنز في إستيبونا (يبدأ السعر من €524,600)، هي عادة مشاريع منتجعات أكبر بفئات سعرية ومواقع مختلفة. تكمن قيمة هذا العقار في اندماجه الحضري وسهولة الوصول إليه، مما يوفر نمط حياة مختلف عن مدن المنتجعات الساحلية الأبعد غربًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID