Cet appartement de 3 chambres et 1 salle de bains est situé au cœur animé de la ville de Málaga, offrant une expérience de vie urbaine pratique. Avec une surface construite de 72 m², le bien offre un espace de vie essentiel dans un quartier bien établi. Le statut de construction est clés en main, ce qui signifie qu'une occupation immédiate est possible. Sa localisation au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur le place au centre des commodités de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une zone urbaine densément peuplée de Málaga, à proximité de diverses commodités. Sa proximité avec les transports en commun et les commerces facilite la vie quotidienne. Bien qu'il ne soit pas en front de mer, plusieurs plages populaires sont accessibles à quelques kilomètres, offrant des options de loisirs côtiers.
Ce bien convient aux personnes seules ou aux petites familles recherchant un mode de vie urbain avec un accès pratique aux services de la ville. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les occupants ou les invités. Sa localisation est avantageuse pour ceux qui privilégient la proximité du travail, de l'éducation et des commodités quotidiennes plutôt qu'un vaste espace extérieur privatif.
Cet appartement fait partie d'un immeuble achevé en 1970 et est actuellement clés en main. Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le bien a fait l'objet de mises à jour pour offrir des espaces de vie fonctionnels, mais ce n'est pas une unité nouvellement construite avec les garanties de construction modernes typiques des programmes neufs.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, obligeant les résidents à utiliser les escaliers pour accéder au deuxième étage. La surface construite de 72 m² du bien offre un espace fonctionnel mais peut être considérée comme compacte selon certains critères. Il est situé dans un environnement urbain central, ce qui peut signifier des niveaux de bruit plus élevés par rapport aux cadres suburbains ou ruraux.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes seules ou aux couples qui apprécient un mode de vie urbain actif et privilégient le centre de la vie citadine. Il pourrait servir de résidence pratique pour les professionnels travaillant à Málaga, compte tenu de sa localisation centrale et de sa proximité avec les transports en commun. Les familles pourraient le considérer si elles privilégient l'accès aux écoles et aux commodités urbaines plutôt que des espaces de vie spacieux. Pour les investisseurs, sa licence touristique existante présente une opportunité de revenus locatifs, particulièrement attrayante pour les locations de courte durée ou de vacances en raison de la popularité de la ville. Quelqu'un cherchant une base pour explorer l'Andalousie trouverait ses liaisons de transport avantageuses. Cependant, ceux qui recherchent la tranquillité ou un vaste espace extérieur privatif pourraient trouver ce cadre urbain central moins adapté.
L'appartement dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Une climatisation centralisée est installée, offrant un contrôle du climat dans tout le bien. Des placards intégrés offrent des solutions de rangement intégrées. Les fenêtres et portes-fenêtres du balcon sont en PVC, conçues pour offrir une isolation thermique et acoustique efficace, contribuant à un intérieur plus confortable. Le bien est décrit comme ayant un salon lumineux, suggérant une bonne lumière naturelle. La finition globale reflète la période de construction de 1970, les mises à jour s'étant probablement concentrées sur les aspects fonctionnels plutôt que sur des finitions haut de gamme.
Le prix demandé pour cet appartement de 3 chambres est de 378 000 €, reflétant sa valeur fixe sur le marché actuel. En tant que bien existant, il s'agit du prix de vente définitif, et non d'un point de départ de négociation ou d'un prix « à partir de ». Le bien offre trois chambres et une salle de bains, avec une surface construite de 72 m². Les informations concernant des variations de prix ou d'autres unités disponibles ne sont pas applicables car il s'agit d'une annonce unique d'un bien existant. Le prix inclut les caractéristiques spécifiées mais exclut les frais d'achat supplémentaires tels que les honoraires de notaire, le cadastre et la taxe de transfert, comme c'est l'usage en Espagne.
La ville de Málaga offre un environnement urbain dynamique, riche d'histoire et d'une atmosphère animée. La localisation de cet appartement le place à distance de marche d'une vaste gamme de commodités, comprenant des centaines de restaurants, cafés, banques et pharmacies, ainsi que des services essentiels comme les hôpitaux et les écoles. La zone bénéficie de réseaux de transports en commun étendus, avec de nombreuses lignes et arrêts de bus, et plusieurs gares à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs. Le cœur urbain est historiquement significatif, situé entre la colline de Gibralfaro et le fleuve Guadalmedina. La vie quotidienne y est caractérisée par l'accessibilité aux services et une constante effervescence urbaine, soutenue par une population de près de 600 000 habitants et une importante activité touristique.
Vivre dans cet appartement signifie embrasser un mode de vie urbain dense. Avec des centaines de restaurants, cafés, banques et pharmacies à portée de main, les courses quotidiennes sont simplifiées. Les environs immédiats offrent un fort degré de praticité piétonne, encore renforcé par d'extensives options de transports en commun incluant 49 lignes de bus. Bien que la plage la plus proche, Playa de San Andrés, soit à 1,8 km, elle est accessible avec une pente douce. L'environnement urbain signifie une activité constante, avec de nombreux centres sportifs, cliniques de santé et établissements d'enseignement facilement disponibles. La proximité de points d'intérêt clés comme le Mirador de la Alcazaba (0,9 km) et le port de plaisance IGY Málaga Marina (0,9 km) offre des opportunités de loisirs et culturelles.
Cette carte met en évidence le cadre urbain de l'appartement dans la ville de Málaga. Des commodités clés telles que supermarchés, hôpitaux et arrêts de transports en commun sont montrées à proximité immédiate, soulignant la praticité piétonne de la zone. Les distances aux plages populaires comme Playa de la Malagueta et aux points récréatifs tels que ports de plaisance et centres sportifs sont clairement indiquées, fournissant une référence visuelle des opportunités de vie disponibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé au centre de la ville de Málaga, au cœur de la capitale provinciale de la Costa del Sol. Málaga est un centre urbain majeur, se classant deuxième ville d'Andalousie. Sa position stratégique sur la côte sud de la péninsule Ibérique offre un accès à la région élargie de la Costa del Sol, connue pour son attrait touristique et ses infrastructures. Bien que Málaga soit elle-même une métropole animée, elle sert de porte d'entrée vers d'autres destinations régionales. Des villes plus grandes comme Marbella sont à environ 48 km, et Grenade à 89 km, toutes deux accessibles pour des excursions d'une journée ou une exploration plus poussée des paysages et villes divers de l'Andalousie.
Cet appartement offre une excellente connectivité. Il est situé à distance de marche de nombreuses commodités, dont un supermarché (73 m), une pharmacie (211 m) et un hôpital (642 m). Les transports en commun sont abondants, avec de multiples arrêts et 49 lignes desservant la zone, et des gares comme Atarazanas (0,1 km) et Málaga Centro Alameda (0,2 km) sont à proximité. L'accès routier est facilité par sa localisation urbaine, bien que la circulation urbaine doive être prise en compte. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km à vol d'oiseau. Pour les loisirs, plusieurs plages se trouvent à quelques kilomètres, dont Playa de la Malagueta (1,3 km). Les passionnés de golf ont des options à environ 8-11 km, comme le Club de Golf Málaga Parador.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 27 °C. La ville bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année, soutenant une longue saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone est largement plate, particulièrement vers la côte, avec une pente minimale (0,8 %) jusqu'à la plage la plus proche. Le cadre urbain signifie des espaces verts naturels limités directement autour de l'immeuble, mais la proximité côtière offre un accès aux brises marines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de l'appartement offre un accès pratique à plusieurs plages. Playa de la Malagueta est à 1,3 km et Playa de San Andrés à 1,8 km, toutes deux connues pour leur accessibilité. Málaga compte un total de sept plages au Pavillon Bleu, dont Misericordia, distante de 3,2 km. Pour les passionnés de sport, de nombreuses installations se trouvent dans un rayon de 1 km, comme le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness. Les parcours de golf sont accessibles en voiture, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Le vaste littoral de la ville et ses nombreux ports de plaisance offrent également une gamme d'activités récréatives nautiques.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL012544
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes neufs comme Bulevar 360 (à partir de 366 795 €) ou Luxy Sancha (à partir de 472 440 €) à Málaga, cet appartement représente un bien existant dans un cadre urbain plus établi. Alors que ces programmes neufs offrent souvent des équipements modernes et une efficacité énergétique, cet appartement offre une disponibilité immédiate et un prix fixe de 378 000 € dans un emplacement de choix en centre-ville. Son prix est compétitif sur le marché de Málaga, surtout compte tenu de ses trois chambres et de sa position centrale. Les programmes plus éloignés, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €), sont généralement de plus grands projets de style résidentiel dans des gammes de prix et des lieux différents. La proposition de valeur de ce bien réside dans son intégration urbaine et son accessibilité, offrant un mode de vie distinct des stations balnéaires plus à l'ouest.
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