Ez a 3 hálószobás, 1 fürdőszobás lakás Málaga városának pezsgő szívében helyezkedik el, és gyakorlatias városi életmódot kínál. A 72 m² beépített alapterülettel rendelkező ingatlan nélkülözhetetlen életteret biztosít egy kiépült városrészben. Az ingatlan kulcsrakész állapotú, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé. A lift nélküli épület második emeletén elhelyezkedő lakás a városi szolgáltatások központjában található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga sűrűn lakott városi területén található, közel számos létesítményhez. A közeli tömegközlekedés és üzletek megkönnyítik a mindennapi életet. Bár nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, több népszerű strand is elérhető néhány kilométeren belül, parti kikapcsolódási lehetőségeket kínálva.
Ez az ingatlan olyan egyedeknek vagy kis családoknak ideális, akik városi életmódot keresnek a városi szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáféréssel. A három hálószoba rugalmasságot kínál a lakóknak vagy vendégeknek. Az elhelyezkedés előnyös azok számára, akik a munkahely, az oktatás és a mindennapi kényelmek közelségét helyezik előtérbe a kiterjedt saját külső tér helyett.
Ez a lakás egy 1970-ben befejezett épület része, és jelenleg kulcsrakész. Nem újépítésű projektről van szó. Az ingatlant felújították, hogy funkcionális élettereket kínáljon, de nem újonnan épített egység, amely az új fejlesztésekre jellemző modern építési garanciákkal rendelkezik.
Az épületben nincs lift, így a lakóknak a lépcsőt kell használniuk a második emeletre jutáshoz. Az ingatlan 72 m² beépített alapterülete funkcionális teret kínál, de egyes mércék szerint kompaktnak számíthat. Központi, városi környezetben található, ami magasabb zajszintet jelenthet a külvárosi vagy vidéki területekhez képest.
Ez a lakás kiválóan alkalmas azoknak az egyedeknek vagy pároknak, akik aktív városi életmódot értékelnek, és előtérbe helyezik a városi élet központjában való tartózkodást. Gyakorlatias lakásként szolgálhat a Málagában dolgozó szakembereknek, a központi elhelyezkedés és a tömegközlekedés közelsége miatt. Családok is fontolóra vehetik, ha az iskolákhoz és városi létesítményekhez való hozzáférést a tágas lakóterek elé helyezik. Befektetők számára a meglévő turisztikai engedély bevételi lehetőséget kínál, különösen vonzó rövid távú vagy nyaralási kiadásra a város népszerűsége miatt. Aki bázist keres Andalúzia felfedezéséhez, az előnyösnek találhatja a közlekedési kapcsolatokat. Aki azonban csendes elzárkózást vagy kiterjedt saját külső teret keres, az kevésbé találhatja megfelelőnek ezt a központi városi környezetet.
A lakás teljesen felszerelt, elkülönített konyhával rendelkezik. Központi légkondicionálás (fűtés-hűtés) van telepítve, amely az egész ingatlanban biztosítja a hőmérséklet-szabályozást. A beépített szekrények integrált tárolási megoldásokat kínálnak. Az ablakok és erkélyajtók PVC-ből készültek, hatékony hő- és hangszigetelést nyújtva, ami hozzájárul a kényelmesebb belső környezethez. Az ingatlant világos nappalijával írják le, ami jó természetes fényre utal. Az összkép az 1970-es építési időszakot tükrözi, a felújítások valószínűleg funkcionális jellegűek voltak, nem magas színvonalú luxuskivitelezésűek.
A 3 hálószobás lakás irányára 378 000 €, ami a jelenlegi piacon a fix árát tükrözi. Használt ingatlánként ez a végleges eladási ár, nem tárgyalási kiindulópont vagy „tól-ár”. Az ingatlan három hálószobát és egy fürdőszobát kínál, 72 m² beépített alapterülettel. Az árváltozásokról vagy más elérhető egységekről szóló információ nem érvényes, mivel ez egyetlen használt ingatlan hirdetése. Az ár tartalmazza a megadott jellemzőket, de nem tartalmazza a további vásárlási költségeket, mint a közjegyzői díjak, a földhivatali díjak és az átruházási adó, ahogy ez Spanyolországban szokásos.
Málaga városa dinamikus városi környezetet kínál gazdag történelemmel és élénk hangulattal. A lakás elhelyezkedése sétatávolságra helyezi a létesítmények széles skálájától, beleértve több száz éttermet, kávézót, bankot és patikát, valamint olyan alapvető szolgáltatásokat, mint kórházak és iskolák. A terület kiterjedt tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, számos buszvonallal és megállóval, valamint több vasútállomással közeli távolságon belül, megkönnyítve a közlekedést a városban és a környező területekre. A városmag történelmi jelentőségű, a Gibralfaro-domb és a Guadalmedina folyó között fekszik. Az itteni mindennapi életet a szolgáltatások hozzáférhetősége és a folyamatos városi lüktetés jellemzi, amit közel 600 000 lakos és jelentős turisztikai tevékenység támaszt alá.
Ebben a lakásban élni azt jelenti, hogy a sűrű városi életmódot öleljük fel. Több száz étterem, kávézó, bank és patika könnyű elérhetőségével a mindennapi teendők egyszerűbbé válnak. A közvetlen környezet magas járhatóságot kínál, amit a kiterjedt tömegközlekedési lehetőségek, beleértve 49 buszvonalat, tovább javítanak. Bár a legközelebbi strand, a Playa de San Andrés 1,8 km-re van, enyhe emelkedővel elérhető. A városi környezet folyamatos aktivitást jelent, számos sportközponttal, egészségügyi rendelővel és oktatási intézménnyel könnyen elérhetően. A fontosabb látnivalók, mint a Mirador de la Alcazaba (0,9 km) és az IGY Málaga Marina (0,9 km) közelsége szabadidős és kulturális lehetőségeket nyújt.
Ez a térkép kiemeli a lakás városi elhelyezkedését Málaga városán belül. A legfontosabb létesítmények, mint a szupermarketek, kórházak és tömegközlekedési megállók, közvetlen közelben jelennek meg, hangsúlyozva a terület járhatóságát. A népszerű strandok, mint a Playa de la Malagueta, valamint a rekreációs pontok, mint a jachtkikötők és sportközpontok távolságai világosan jelölve vannak, vizuális referenciát nyújtva az elérhető életmódbeli lehetőségekhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás Málaga városának központjában található, a Costa del Sol tartományi székhelyének szívében. Málaga jelentős városi központ, Andalúzia második legnagyobb városa. Stratégiai elhelyezkedése az Ibériai-félsziget déli partján hozzáférést nyújt a tágabb Costa del Sol régióhoz, amely turisztikai vonzerejéről és infrastruktúrájáról ismert. Bár Málaga maga pezsgő metropolisz, kaput nyit más regionális úti célok felé. Nagyobb városok, mint Marbella, körülbelül 48 km-re, Granada pedig 89 km-re van, mindkettő elérhető egynapos kirándulásokhoz vagy Andalúzia változatos tájainak és városainak további felfedezéséhez.
Ez a lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Sétatávolságra helyezkedik el számos létesítménytől, beleértve egy szupermarketet (73 m), patikát (211 m) és kórházat (642 m). A tömegközlekedés bőséges, több megállóval és 49 vonallal, amelyek kiszolgálják a területet, és olyan vasútállomások, mint Atarazanas (0,1 km) és Málaga Centro Alameda (0,2 km) közel vannak. A közúti megközelítést a városi elhelyezkedés könnyíti meg, bár a városi forgalommal számolni kell. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban körülbelül 8 km-re van. Szabadidős célokra több strand is elérhető néhány kilométeren belül, beleértve a Playa de la Malaguetát (1,3 km). A golfrajongók körülbelül 8-11 km-en belül találnak lehetőségeket, mint a Club de Golf Málaga Parador.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mediterrán éghajlatú, enyhe telekkel és meleg nyarakkal, átlagos havi hőmérsékletekkel 12°C és 27°C között. A város egész évben bőséges napsütést kap, ami körülbelül öt hónapos úszási szezont támogat, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint felett 14 méteres magasságban elhelyezkedő terület nagyrészt sík, különösen a part felé, minimális emelkedővel (0,8%) a legközelebbi strandig. A városi környezet korlátozott természetes zöldterületeket jelent az épület közvetlen környezetében, de a parti közelség hozzáférést nyújt a tengeri szellőkhöz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít több strandhoz. A Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re van, mindkettő elérhetőségéről ismert. Málaga összesen hét kék zászlós stranddal büszkélkedhet, beleértve a Misericordiát, amely 3,2 km-re található. A sportolni vágyók számára számos létesítmény található 1 km-es sugaron belül, mint a Centro Municipal de Ajedrez és a Centro Wellness. A golfpályák autóval elérhetők, a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re. A város kiterjedt tengerpartja és számos jachtkikötője széles körű vízi rekreációs tevékenységeket is kínál.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL012544
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint a Bulevar 360 (366 795 €-tól) vagy a Luxy Sancha (472 440 €-tól) Málagában, ez a lakás használt ingatlant képvisel egy kiépültebb városi környezetben. Míg ezek az új projektek gyakran modern létesítményeket és energiahatékonyságot kínálnak, ez a lakás azonnali elérhetőséget és fix árat, 378 000 €-t kínál a városközpont kiváló helyszínén. Az ára versenyképes a málagai piacon, különösen a három hálószobája és központi elhelyezkedése figyelembevételével. Távolabbi fejlesztések, mint az Acqua Gardens Esteponában (524 600 €-tól), jellemzően nagyobb, üdülő jellegű projektek eltérő árkategóriákban és helyszíneken. Ennek az ingatlannak az értékajánlata a városi integrációjában és hozzáférhetőségében rejlik, olyan életmódot kínálva, amely eltér a nyugatabbra fekvő tengerparti üdülővárosokétól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID