立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマラガ市の人口密度の高い市街地に位置し、さまざまな利便施設に近接しています。公共交通機関や商店へのアクセスの良さが日々の生活を容易にします。ビーチフロントそのものではありませんが、数キロ圏内に複数の人気ビーチがあり、海辺のレジャーを楽しめます。
この物件は、都市のサービスへの便利なアクセスを備えた都市型ライフスタイルを求める個人や小家族に適しています。3つの寝室は居住者やゲストのための柔軟性を提供します。広大な専用屋外空間よりも、職場、教育、日常の利便性への近さを優先する方に有利な立地です。
このマンションは1970年に竣工した建物の一部で、現在は即入居可の状態です。新築物件の開発ではありません。快適に暮らせるよう改修が施されていますが、新築物件に典型的な現代的な建築保証を備えた新築ユニットではありません。
建物にはエレベーターがなく、居住者は階段を使って2階にアクセスする必要があります。建物面積72 m²は機能的な空間を提供しますが、一部の基準では手狭と感じられるかもしれません。中心部の都市環境に位置しているため、郊外や田舎と比べて騒音レベルが高くなる可能性があります。
このマンションは、活発な都市型ライフスタイルを重視し、都市生活の中心にいることを優先する個人やカップルに最適です。中心部の立地と公共交通機関への近さから、マラガで働く専門職にとって実用的な住居となるでしょう。学校や市内の利便施設へのアクセスを広々とした居住空間よりも優先する場合、家族にも検討の価値があります。投資家にとっては、既存の観光許可証が賃貸収入の機会を提供し、市の人気により、特に短期賃貸や休暇賃貸に魅力的です。アンダルシアを探索する拠点を探している方には、交通の利便性が有利に働きます。ただし、静かな隠遁や広大な専用屋外空間を求める方には、この中心部の都市環境は適していないかもしれません。
このマンションには完全設備付きの独立したキッチンがあります。セントラル方式の冷暖房エアコンが設置されており、物件全体の温度管理を提供します。組み込みクローゼットが収納ソリューションを提供します。窓とバルコニードアはPVC製で、優れた断熱性と防音性を提供するよう設計されており、より快適な室内環境に貢献しています。物件は明るいリビングを備えていると説明されており、良好な自然採光が期待できます。全体的な仕上げは1970年の建築時期を反映しており、改修は主に機能面に焦点を当てたものであり、高級な仕上げではありません。
この3ベッドルームのマンションの売出価格は€378,000で、現在の市場における確定価格を反映しています。既存の住宅として、これが確定的な販売価格であり、交渉の開始点や「最低販売価格」ではありません。この物件は3つの寝室と1つのバスルームを備え、建物面積は72 m²です。単一の既存物件の掲載であるため、価格変動や他の入居可能なユニットに関する情報は適用されません。価格には記載された設備が含まれますが、スペインで慣例となっているように、公証人費用、土地登記、移転税などの追加購入費用は含まれません。
マラガ市は豊かな歴史と活気ある雰囲気を持つダイナミックな都市環境を提供します。このマンションの立地は、数百件のレストラン、カフェ、銀行、薬局、さらに病院や学校などの必須サービスを含む幅広い利便施設まで徒歩圏内にあります。この地域は広範な公共交通網の恩恵を受けており、多数のバス路線と停留所、および近くにいくつかの鉄道駅があり、市内および周辺地域への移動が容易です。都市の中心部は歴史的に重要で、ヒブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間に位置しています。ここでの日常生活は、約60万人の人口と活発な観光活動に支えられ、サービスへのアクセスの良さと絶え間ない都市の鼓動が特徴です。
このマンションでの生活は、密度の高い都市型ライフスタイルを受け入れることを意味します。数百件のレストラン、カフェ、銀行、薬局がすぐ手の届くところにあり、日常の用事が簡単になります。周辺環境は非常に歩きやすく、49路線のバスを含む広範な公共交通手段によってさらに向上しています。最寄りのビーチ、Playa de San Andrésまでは1.8 kmですが、緩やかな勾配でアクセスできます。都市環境は絶え間ない活動を意味し、多数のスポーツセンター、診療所、教育機関がすぐに利用できます。Mirador de la Alcazaba（0.9 km）やIGY Málaga Marina（0.9 km）などの主要な名所への近さは、レジャーと文化の機会を提供します。
この地図は、マラガ市内におけるマンションの都市環境を強調しています。スーパーマーケット、病院、公共交通の停留所などの主要な利便施設が近接して表示されており、この地域の歩きやすさを際立たせています。Playa de la Malaguetaなどの人気ビーチへの距離や、マリーナ、スポーツセンターなどのレジャー拠点が明確に示されており、利用可能なライフスタイルの機会の視覚的な参考になります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはマラガ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソルの県都の中心にあります。マラガは重要な都市中心地であり、アンダルシアで2番目に大きな都市です。イベリア半島南部沿岸の戦略的な位置により、観光の魅力とインフラで知られるコスタ・デル・ソル地域全体へのアクセスを提供します。マラガ自体は賑やかな大都市ですが、他の地域の目的地への玄関口としての役割も果たしています。Marbellaなどの大きな町までは約48 km、Granadaまでは89 kmで、どちらも日帰り旅行やアンダルシアの多様な風景と都市のさらなる探索にアクセスできます。
このマンションは優れた接続性を提供します。スーパーマーケット（73 m）、薬局（211 m）、病院（642 m）を含む多数の利便施設が徒歩圏内にあります。公共交通は充実しており、複数の停留所と49路線がこの地域をカバーし、Atarazanas（0.1 km）やMálaga Centro Alameda（0.2 km）などの鉄道駅が近くにあります。道路アクセスは都市部の立地により容易ですが、市内の交通渋滞は考慮が必要です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約8 kmです。レジャーについては、Playa de la Malagueta（1.3 km）を含む複数のビーチが数キロ圏内にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorなど約8～11 km圏内に選択肢があります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候を享受しており、月平均気温は12°Cから27°Cです。年間を通じて豊かな日照があり、水温が20°C以上に達する約5か月間の長い海水浴シーズンを支えています。海抜14メートルに位置し、地域は特に海岸に向かって大部分が平坦で、最寄りのビーチまでの勾配は最小限（0.8%）です。都市環境であるため、建物の周囲には自然の緑地は限られていますが、海への近さから海風の恩恵を受けられます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの立地は、複数のビーチへの便利なアクセスを提供します。Playa de la Malaguetaまでは1.3 km、Playa de la San Andrésまでは1.8 kmで、どちらもアクセスの良さで知られています。マラガにはMisericordia（3.2 km）を含む合計7つのブルーフラッグビーチがあります。スポーツ愛好家には、Centro Municipal de AjedrezやCentro Wellnessなど、1 km圏内に多数の施設があります。ゴルフ場へは車でアクセスでき、Club de Golf Málaga Paradorは8.2 kmです。広大な海岸線と多数のマリーナは、さまざまなウォーターレジャー活動も提供します。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL012544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガのBulevar 360（最低販売価格€366,795）やLuxy Sancha（最低販売価格€472,440）などの新築物件と比較すると、このマンションはより成熟した都市環境にある中古物件です。これらの新築物件は近代的な設備とエネルギー効率を提供することが多い一方、このマンションは都市中心部の好立地で即入居可能である点と€378,000の確定価格を提供します。価格帯はマラガ市場内で競争力があり、特に3つの寝室と中心部の立地を考慮するとそうです。さらに離れた場所にある開発、例えばEsteponaのAcqua Gardens（最低販売価格€524,600）は、通常、異なる価格帯と立地にある大型のリゾート型プロジェクトです。この物件の価値提案は都市部への統合とアクセスの良さにあり、西側の沿岸リゾートタウンとは異なるライフスタイルを提供します。
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