Šis 3 miegamųjų ir 1 vonios kambario butas įsikūręs šurmuliuojančiame Malagos miesto centre ir siūlo praktišką miesto gyvenimo patirtį. Nekilnojamasis turtas su 72 m² bendru plotu suteikia tinkamą gyvenamąją erdvę geroje, įsikūrusioje vietoje. Būklė, paruošta gyventi, tai reiškia, kad galima įsikelti iškart. Butas antrame pastato aukšte be lifto yra pačiame miesto patogumų centre.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra tankiai apgyvendintoje Malagos miesto urbanistinėje zonoje, netoli įvairių patogumų. Artumas prie viešojo transporto ir parduotuvių palengvina kasdienį gyvenimą. Nors butas nėra pirmoje linijoje prie jūros, keli populiariausi paplūdimiai yra už kelių kilometrų ir suteikia pakrantės poilsio galimybių.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims arba mažoms šeimoms, ieškančioms miesto gyvenimo būdo su patogiu priėjimu prie miesto paslaugų. Trys miegamieji suteikia lankstumo gyventojams arba svečiams. Vieta naudinga tiems, kurie pirmenybę teikia artumui prie darbo, mokymo įstaigų ir kasdienių patogumų, o ne erdviai privačiai lauko erdvei.
Šis butas yra pastate, pastatytame 1970 m., ir šiuo metu yra paruoštas gyventi. Tai nėra naujos statybos projektas. Nekilnojamasis turtas buvo atnaujintas, kad siūlytų funkcionalias gyvenamąsias erdves, tačiau tai nėra naujai pastatytas vienetas su moderniomis naujos statybos garantijomis.
Pastate nėra lifto, todėl gyventojams reikia naudotis laiptais, kad patektų į antrą aukštą. Nekilnojamojo turto bendras plotas 72 m² suteikia funkcionalią erdvę, tačiau pagal kai kuriuos standartus gali atrodyti kompaktiškas. Butas yra centrinėje miesto aplinkoje, todėl triukšmo lygis gali būti didesnis nei priemiesčiuose arba kaime.
Šis butas puikiai tinka asmenims ar poroms, kurios vertina aktyvų miesto gyvenimo būdą ir nori būti miesto gyvenimo centre. Jis gali tarnauti kaip praktiška gyvenamoji vieta Malagoje dirbantiems specialistams, turint omenyje jo centrinę vietą ir artumą prie viešojo transporto. Šeimos gali jį svarstyti, jei pirmenybę teikia prieigai prie mokyklų ir miesto patogumų, o ne erdvioms gyvenamosioms patalpoms. Investuotojams esama turistinės veiklos licencija suteikia galimybę uždirbti iš nuomos, ypač patrauklią trumpalaikei ar poilsio nuomai dėl miesto populiarumo. Asmuo, ieškantis bazės Andaluzijai tyrinėti, ras jo transporto jungtis naudingomis. Tačiau tiems, kurie ieško tylaus prieglobčio arba erdvios privačios lauko erdvės, ši centrinė miesto aplinka gali būti mažiau tinkama.
Butas turi visiškai įrengtą atskirą virtuvę. Įdiegtas centrinis oro kondicionierius, užtikrinantis klimato kontrolę visame nekilnojamajame turte. Įmontuotos spintos siūlo integruotus laikymo sprendimus. Langai ir balkono durys pagamintos iš PVC, sukurtos efektyviai šiluminei ir akustinei izoliacijai ir prisidedančios prie patogesnės vidaus aplinkos. Nekilnojamasis turtas apibūdinamas kaip turintis šviesią svetainę, kas rodo gerą natūralų apšvietimą. Bendra apdaila atspindi 1970 m. statybos laikotarpį, o atnaujinimai greičiausiai buvo sutelkti į funkcinius aspektus, o ne į prabangias aukštos klasės apdailos medžiagas.
Prašoma kaina už šį 3 miegamųjų butą yra 378 000 € ir atspindi jo fiksuotą vertę dabartinėje rinkoje. Kaip antrinės rinkos būstas, tai galutinė pardavimo kaina, o ne derybų pradžia ar kaina nuo. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius ir vieną vonios kambarį, bendras plotas, 72 m². Informacija apie kainų svyravimus ar kitus prieinamus vienetus netaikoma, nes tai vienintelis šio nekilnojamojo turto skelbimas. Kaina apima nurodytas savybes, bet neapima papildomų pirkimo išlaidų, tokių kaip notaro mokesčiai, žemės registras ir perdavimo mokestis, kaip įprasta Ispanijoje.
Malagos miestas siūlo dinamišką miesto aplinką su turtinga istorija ir gyva atmosfera. Šio buto vieta leidžia pėsčiomis pasiekti platų patogumų spektrą, įskaitant šimtus restoranų, kavinių, bankų ir vaistinių, taip pat esmines paslaugas, tokias kaip ligoninės ir mokyklos. Rajonas naudojasi išplėtotu viešojo transporto tinklu su daugybe autobusų maršrutų ir stočių, o kelios geležinkelio stotys yra netoliese ir palengvina judėjimą mieste bei aplinkinėse vietovėse. Miesto istorinis centras yra reikšmingas, įsikūręs tarp Gibralfaro kalvos ir Guadalmedinos upės. Kasdienis gyvenimas čia pasižymi prieinamumu prie paslaugų ir nuolatiniu miesto ritmu, kurį palaiko beveik 600 000 gyventojų ir reikšminga turistinė veikla.
Gyvenimas šiame bute reiškia tankų miesto gyvenimo būdą. Pėsčiomis pasiekiama šimtai restoranų, kavinių, bankų ir vaistinių, kas supaprastina kasdienius reikalus. Artimiausia aplinka siūlo aukštą pėsčiųjų prieinamumą, papildomai pagerintą plačių viešojo transporto galimybių, įskaitant 49 autobusų maršrutus. Nors artimiausias paplūdimys Playa de San Andrés yra už 1,8 km, jis pasiekiamas su nedideliu nuolydžiu. Miesto aplinka reiškia nuolatinį aktyvumą, o daugybė sporto centrų, sveikatos klinikų ir švietimo įstaigų lengvai prieinami. Artumas prie svarbių lankytinų vietų, tokių kaip Mirador de la Alcazaba (0,9 km) ir IGY Málaga jachtų prieplauka (0,9 km), suteikia poilsio ir kultūros galimybių.
Šis žemėlapis pabrėžia buto miesto vietą Malagos mieste. Pagrindiniai patogumai, tokie kaip supermarketai, ligoninės ir viešojo transporto stotelės, rodomi arti, pabrėžiant rajono pėsčiųjų prieinamumą. Atstumai iki populiarių paplūdimių, tokių kaip Playa de la Malagueta, ir poilsio taškų, tokių kaip jachtų prieplaukos ir sporto centrai, aiškiai nurodyti, suteikiant vizualinį gyvenimo būdo galimybių orientyrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas yra centrinėje Malagos miesto vietoje, Kosta del Solio provincijos sostinės širdyje. Malaga yra reikšmingas miesto centras, antras pagal dydį Andaluzijos miestas. Jos strateginė padėtis pietiniame Iberijos krante suteikia prieigą prie platesnio Kosta del Solio regiono, žinomo dėl turistinio patrauklumo ir infrastruktūros. Nors Malaga pati savaime yra judrus metropolis, ji tarnauja kaip vartai į kitas regiono kryptis. Didesni miestai, tokie kaip Marbella, yra maždaug už 48 km, o Granada, už 89 km, abu pasiekiami vienos dienos kelionėms ar tolimesniam Andaluzijos įvairių kraštovaizdžių ir miestų tyrinėjimui.
Šis butas siūlo puikų susisiekimą. Jis yra pasiekiamas pėsčiomis iki daugelio patogumų, įskaitant supermarketą (73 m), vaistinę (211 m) ir ligoninę (642 m). Viešasis transportas gausus, su keliomis stotelėmis ir 49 maršrutais, aptarnaujančiais rajoną, o geležinkelio stotys, tokios kaip Atarazanas (0,1 km) ir Málaga Centro Alameda (0,2 km), yra netoliese. Susisiekimas keliais palengvintas dėl miesto vietos, tačiau reikėtų atsižvelgti į miesto eismą. Malagos-Kosta del Solio oro uostas yra maždaug už 8 km tiesioginiu atstumu. Poilsio tikslais keli paplūdimiai yra už kelių kilometrų, įskaitant Playa de la Malagueta (1,3 km). Golfo mėgėjai turi galimybių maždaug 8–11 km spinduliuje, tokias kaip Club de Golf Málaga Parador.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 27°C. Miestas gauna gausiai saulės visus metus, palaikydamas maždaug penkių mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Esant 14 metrų virš jūros lygio aukštyje, vietovė daugiausia lygi, ypač link pakrantės, su minimaliu nuolydžiu (0,8%) iki artimiausio paplūdimio. Miesto aplinka reiškia ribotas natūralias žaliąsias erdves tiesiogiai aplink pastatą, tačiau artumas prie pakrantės suteikia prieigą prie jūros vėjo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Buto vieta suteikia patogų priėjimą prie kelių paplūdimių. Playa de la Malagueta yra už 1,3 km, o Playa de San Andrés, už 1,8 km, abu žinomi savo prieinamumu. Malaga gali pasigirti iš viso septyniais mėlynąją vėliavą turinčiais paplūdimiais, įskaitant Misericordia, esantį už 3,2 km. Sporto entuziastams daugybė įrenginių yra 1 km spinduliuje, tokių kaip Centro Municipal de Ajedrez ir Centro Wellness. Golfo laukai pasiekiami automobiliu, o Club de Golf Málaga Parador yra už 8,2 km. Miesto išplėsta pakrantė ir daugybė jachtų prieplaukų taip pat siūlo įvairias vandens pramogas.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL012544
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujos statybos būstu, tokiu kaip Bulevar 360 (nuo 366 795 €) arba Luxy Sancha (nuo 472 440 €) Malagoje, šis butas atspindi esamą nekilnojamąjį turtą labiau įsikūrusioje miesto aplinkoje. Nors šie naujos statybos būstai dažnai siūlo modernius patogumus ir energinį efektyvumą, šis butas suteikia nedelsiantinį prieinamumą ir fiksuotą 378 000 € kainą puikioje miesto centro vietoje. Jo kainos lygis yra konkurencingas Malagos rinkoje, ypač atsižvelgiant į tris miegamuosius ir centrinę padėtį. Toliau esantys projektai, tokie kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 524 600 €), paprastai yra didesni kurorto tipo projektai su skirtingomis kainų kategorijomis ir vietomis. Šio nekilnojamojo turto vertės pasiūlymas slypi jo miesto integracijoje ir prieinamume, siūlant gyvenimo būdą, skirtingą nuo tolimesnių vakaruose esančių pakrantės kurortų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID