与托雷德尔马尔的新建项目Aquamar（269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（269,000欧元）相比，这套马拉加公寓呈现出不同的定位。这些项目通常提供现代建筑、公共泳池等设施和当代设计，体现在其较高的价格上。相比之下，这套马拉加房产是一套定价169,680欧元的二手房，需要大幅翻新。其主要吸引力在于位于马拉加市区的城市地段，可即刻享受各种成熟的服务、交通网络和充满活力的本地社区，而非沿海岸更远处新建项目中常见的度假式生活。较低的价格反映了其房龄和状况，使其成为希望在黄金城市地段为现有建筑注入自己愿景的买家的理想项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马拉加一个成熟的城区，步行即可到达当地商店、超市和药房。邻近公共交通，方便前往城市其他区域。该环境以便利的可达性和融入日常生活为特色，提供便捷的居住条件。
该房产适合有意承接翻新项目的个人或投资者。其三卧布局可灵活改造，以满足家庭居住、招待客人或专用工作空间的需求。可定制性使新业主能够打造一个符合现代市场需求或个人生活方式偏好的家。
这是一套现房，建成于1970年，并非新建项目。完成必要的翻新后即可入住。所示完工日期代表原始建造时期，而非近期建造。
该公寓按现状出售，需要全面翻新。楼内没有电梯，这可能是部分买家需要考虑的因素。目前该房产暂无具体的能效证书信息。
对于希望在马拉加打造个性化居住空间的买家来说，这套公寓是一个极具吸引力的选择。希望按自己品味翻新房产的个人或家庭会对其翻新潜力深感吸引。投资者可将其视为在交通便利的城区购置资产的机会，通过现代化改造满足当前租赁市场需求，获得可观回报。对于重视步行可达日常所需和公共交通的人而言，其位置十分实用。此外，它也适合不被翻新前景所吓退、希望借项目获得定制住宅或可再售房产的买家。
该公寓需要全面翻新，这意味着现有装修已显陈旧，很可能需要全部更换。买家将有机会选择所有新材料和固定装置，从地板、墙面到厨房和卫生间设备。这样可以实现个性化的装修效果，适应现代设计潮流或特定功能需求。该建筑建于1970年，结构安全性可视为良好，但翻新过程中仍需进行彻底检查，以查明任何具体问题。买家可以从零开始，选择符合自己审美偏好和预算的装修方案。
这套三卧公寓的挂牌价为固定的169,680欧元。作为一套现有房产，该价格反映了其当前状况和地段，并非起价。房源的可用性以询价确认为准，潜在买家应注意，价格不包含相关购置费用，如公证费、登记费或房产转让税。这一报价是马拉加一处需要翻新的房产的具体价格点。
这套公寓位于马拉加一个成熟的城市社区，兼具便利性与本地生活气息。周边提供实用的居住体验，超市、药房和各类商店等基本服务均在步行范围内。众多餐厅和咖啡馆也近在咫尺，营造出充满活力的本地氛围。公共交通发达，附近有多个公交站点，方便前往包括市中心在内的城市各处。虽然是城市环境，但邻近海岸线，前往海滩也相当方便。该区域以功能性为特点，满足日常需求无需长途出行，非常适合重视便利性和连通生活方式的居民。
在马拉加这一区域生活能带来地道的都市体验。周边设施密集，日常事务如买菜购物、去药房或外出就餐通常都可以步行完成。2公里范围内有383家餐厅和158家咖啡馆，显示出活跃的社交场景。教育资源丰富，附近有147所小学和101所中学。医疗也覆盖完善，周边有26个医疗中心。这种服务的集中性营造出充满活力的环境，适合注重便利和丰富城市设施的人群。
此地图展示了该公寓在马拉加城市肌理中的位置。它突出了与超市、药房和医疗设施等关键设施的邻近性，凸显了该区域的便利性。地图还展示了前往公共交通线路的便捷性，以及与海岸线和多个海滩的位置关系，提供了居住环境的直观概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马拉加是其所在省充满活力的省会，也是安达卢西亚的第二大城市。这套公寓位于这一重要安达卢西亚枢纽的城市核心区。该市在太阳海岸的战略位置使其与马贝拉（48公里）和格拉纳达（89公里）等其他主要区域中心相距不远。作为重要的交通和文化中心，该市提供了完整的都市生活方式，与沿岸其他以度假为主的城镇截然不同。城市的历史意义与现代设施相结合，营造出丰富的生活环境。
这套公寓在马拉加拥有出色的连通性。距离最近的超市仅73米，药房211米，凸显了日常生活的高度便利。一所医院距离642米。公共交通十分便捷，设有众多站点和49条线路服务该区域，方便穿越全城。马拉加-太阳海岸机场距离约8公里，提供便捷的出行连接。休闲娱乐方面，多个海滩都在几公里范围内，其中Playa de la Malagueta海滩距离1.3公里。高尔夫爱好者可在合理距离内找到多个球场，包括8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador。通往海滩的平缓坡度（0.8%）确保了轻松的通行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖，月平均气温在12°C至27°C之间。年平均气温为18.9°C，为户外活动提供了漫长的舒适季节。该市全年阳光充足，游泳季节约5个月，期间水温持续保持在20°C以上。该位置海拔14米，属于沿海环境。相对平坦的地形以及通往海滩0.8%的坡度，进一步提升了享受海滨气候的便利性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
沿海位置便于前往多个海滩。Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里，Playa de la San Andrés海滩1.8公里，均在步行或短途骑行的范围内。该区域有七个海滩（包括Malagueta和Misericordia）获得蓝旗认证，标志着高标准的海水质量和设施。高尔夫爱好者可前往多个球场，如8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador。该区域还拥有众多体育设施，共计586处，以及观景点和游艇码头等各类景点，提供丰富多样的休闲选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL273390
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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