Cet appartement de 70 m² à Málaga offre une opportunité distinctive de rénovation. Situé dans un quartier urbain établi, il compte trois chambres et une salle de bains. Bien que le bien immobilier nécessite une rénovation complète, il constitue une toile blanche permettant aux acheteurs de le personnaliser selon leurs spécifications exactes, adapté tant à un usage personnel qu'à l'investissement. Situé dans un quartier où les commodités essentielles et les transports en commun sont accessibles à pied, cette résidence est destinée à devenir une habitation personnalisée ou un actif locatif de valeur.
Cet appartement à Málaga présente une proposition différente par rapport aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (269 000 €). Ces projets offrent généralement une construction moderne, des équipements comme des piscines communes et des designs contemporains, ce qui se reflète dans leurs prix plus élevés. En revanche, ce bien à Málaga est un logement existant au prix de 169 680 € nécessitant une rénovation importante. Son attrait principal réside dans son emplacement urbain au cœur de Málaga, offrant un accès immédiat à un large éventail de services établis, de transports en commun et d'une communauté locale animée, plutôt que le style de vie de résidence de loisir souvent trouvé dans les développements plus récents le long de la côte. Le prix plus bas reflète son âge et son état, le positionnant comme un projet pour des acheteurs cherchant à insuffler leur propre vision dans une structure existante dans un cadre urbain privilégié.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier urbain bien établi de Málaga, cet appartement se trouve à quelques pas des commerces locaux, des supermarchés et des pharmacies, tous accessibles à pied. Sa proximité avec les transports en commun facilite l'accès aux autres quartiers de la ville. L'environnement se caractérise par son accessibilité pratique et son intégration dans la vie urbaine quotidienne, offrant un cadre résidentiel pratique.
Ce bien immobilier convient aux particuliers ou aux investisseurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation. Sa configuration de trois chambres peut être adaptée pour accueillir une vie familiale, des invités ou des espaces de travail dédiés. Le potentiel de personnalisation permet aux nouveaux propriétaires de créer un logement adapté aux exigences du marché actuel ou à leurs préférences de mode de vie personnelles.
Il s'agit d'un bien immobilier existant clés en main, achevé en 1970. Ce n'est pas un programme neuf. L'appartement est disponible pour une occupation immédiate après l'achèvement des rénovations nécessaires. La date indicative d'achèvement correspond à la période de construction d'origine, et non à une construction récente.
Cet appartement est vendu en l'état et nécessite une rénovation complète. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un critère pour certains acheteurs. Le bien est vendu sans détails spécifiques du certificat énergétique disponibles à ce jour.
Cet appartement est un choix convaincant pour les acheteurs souhaitant personnaliser un espace de vie à Málaga. Les particuliers ou familles désireux de mettre à jour un bien à leur goût exact trouveront le potentiel de rénovation très attrayant. Les investisseurs peuvent y voir une opportunité d'acquérir un actif dans une zone urbaine bien desservie, avec l'objectif de le moderniser pour répondre aux exigences actuelles du marché locatif et obtenir un rendement favorable. Son emplacement est pratique pour ceux qui privilégient l'accès à pied aux nécessités quotidiennes et aux transports en commun. De plus, il convient aux acheteurs qui ne sont pas rebutés par la perspective d'une rénovation et qui recherchent un projet pouvant aboutir à un logement personnalisé ou à un bien revendable.
L'appartement est décrit comme nécessitant une rénovation complète, ce qui indique que les finitions existantes sont datées et devront probablement être entièrement remplacées. Les acheteurs auront l'opportunité de sélectionner tous les nouveaux matériaux et équipements, des sols et revêtements muraux aux installations de cuisine et de salle de bains. Cela permet une finition personnalisée, adaptable aux tendances de design contemporaines ou à des exigences fonctionnelles spécifiques. L'intégrité structurelle du bâtiment, datant de 1970, est supposée saine, mais une inspection approfondie sera nécessaire pendant le processus de rénovation pour identifier d'éventuels besoins spécifiques. Les acheteurs peuvent aborder ce projet avec une page blanche, en choisissant des finitions alignées sur leurs préférences esthétiques et leur budget.
Le prix demandé pour cet appartement de 3 chambres est fixe : 169 680 €. En tant que bien immobilier existant, ce prix reflète son état actuel et son emplacement, et il n'est pas présenté comme un prix de départ. La disponibilité est sujette à confirmation sur demande, et les acheteurs potentiels doivent savoir que le prix n'inclut pas les frais d'achat associés tels que les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement ou la taxe de transmission immobilière. Cette offre représente un point de prix spécifique pour un bien nécessitant une rénovation à Málaga.
Cet appartement est situé dans un quartier urbain établi de Málaga, alliant commodité et vie locale. Les environs immédiats offrent une expérience de vie pratique avec des services essentiels tels que supermarchés, pharmacies et divers commerces, tous accessibles à pied. De nombreux restaurants et cafés sont également facilement accessibles, contribuant à une atmosphère locale animée. Les transports en commun sont bien intégrés, avec plusieurs arrêts de bus à proximité assurant des trajets faciles vers différentes parties de la ville, y compris le centre-ville. Bien qu'il s'agisse d'un cadre urbain, sa proximité avec la côte rend l'accès à la plage relativement aisé. Le quartier se caractérise par sa fonctionnalité, répondant aux besoins quotidiens sans déplacements importants, ce qui le rend adapté aux résidents qui privilégient l'accessibilité et un mode de vie connecté.
Vivre dans cette partie de Málaga offre une expérience résolument urbaine. Les environs immédiats sont denses en commodités, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats alimentaires, la pharmacie ou les sorties au restaurant se font généralement à pied. La présence de 383 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une scène sociale animée. Les besoins éducatifs sont couverts avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires à proximité. La santé est également bien couverte, avec 26 centres de santé dans les environs. Cette concentration de services crée un environnement dynamique, adapté à ceux qui apprécient la commodité et l'accès à un large éventail d'installations urbaines.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement dans le tissu urbain de Málaga. Elle met en évidence la proximité des commodités clés telles que supermarchés, pharmacies et établissements de santé, soulignant la commodité du quartier. La carte illustre également l'accès facile aux lignes de transport en commun et sa relation avec le littoral et plusieurs plages, offrant un aperçu visuel de l'environnement résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga est la capitale dynamique de sa province et la deuxième ville d'Andalousie. Cet appartement est situé dans le noyau urbain de ce grand pôle andalou. La position stratégique de la ville sur la Costa del Sol la place à portée d'autres grands centres régionaux, comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km). Son statut de grand centre de transport et culturel garantit un mode de vie urbain complet, distinct des villes plus tournées vers le tourisme que l'on trouve ailleurs sur la côte. L'importance historique de la ville et ses équipements modernes se combinent pour offrir un cadre de vie riche.
Cet appartement offre une excellente connectivité au sein de Málaga. Il se trouve à seulement 73 mètres du supermarché le plus proche et à 211 mètres d'une pharmacie, soulignant une commodité extrême pour les besoins quotidiens. Un hôpital est situé à 642 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles avec de nombreux arrêts et 49 lignes desservant la zone, facilitant les déplacements dans la ville. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 8 km, offrant des connexions pratiques. Pour les loisirs, plusieurs plages se trouvent à quelques kilomètres, avec la Playa de la Malagueta à 1,3 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à distance raisonnable, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. La pente douce vers la plage (0,8 %) garantit un accès facile.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12°C à 27°C. La température annuelle moyenne est de 18,9°C, contribuant à une longue saison confortable pour les activités de plein air. La ville bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année, avec une saison de baignade substantielle d'environ 5 mois où les températures de l'eau restent constamment au-dessus de 20°C. Située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville offre un environnement côtier. Le terrain relativement plat, avec une pente de 0,8 % vers la plage, facilite encore la jouissance du climat balnéaire.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière permet un accès facile à plusieurs plages. La Playa de la Malagueta est à seulement 1,3 km et la Playa de San Andrés à 1,8 km, toutes deux accessibles à pied ou à courte distance à vélo. Sept plages de la région, dont Malagueta et Misericordia, sont labellisées Pavillon Bleu, signe de normes élevées de qualité de l'eau et d'installations. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles, comme le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. La région compte également de nombreuses installations sportives, avec 586 recensées au total, et divers points d'intérêt comme des points de vue et des ports de plaisance, offrant des opportunités récréatives variées.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL273390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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